Theo số liệu từ Bộ KH&ĐT, Việt Nam hiện có 344 khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT) ven biển. Việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam của nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đã và đang diễn ra nhưng tốc độ như thế nào và quy mô có thể lớn đến mức nào thì vẫn chưa thể đoán được. Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư, nếu chờ đợi mọi thứ rõ ràng thì đã chẳng còn cơ hội mua với giá rẻ. Làn sóng gom mua cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp ngay từ khi kết quả kinh doanh mới chớm phục hồi đã đẩy giá nhiều cổ phiếu tăng lên.
Hiện xu thế chuyển dịch vẫn đang ở mức khá thấp nhưng hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp có những dấu hiệu khởi sắc nhất định. Nhiều doanh nghiệp trong ngành bất động sản khu công nghiệp đã thể hiện rõ mức tăng trưởng cả về doanh thu lẫn lợi nhuận bất chấp nhiều ngành khác lao đao. Ví dụ công ty Sonadezi (SNZ) công bố doanh thu quý I/2020 tăng 10,5% so với cùng kỳ, đạt 1.078 tỷ đồng còn lợi nhuận sau thuế đạt gần 271 tỷ đồng, tăng 51% so với quý I năm ngoái.
Công ty Long Hậu (LHG) với doanh thu quý I/2020 tăng trưởng xấp xỉ 20% lên hơn 206 tỷ đồng còn lợi nhuận sau thuế đạt hơn 63 tỷ đồng, tăng 15% so với quý I năm ngoái. 2 mảng kinh doanh mang lại lợi nhuận gộp lớn nhất cho công ty là phát triển cơ sở hạ tầng và cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú đều tăng trưởng so với cùng kỳ.
Quý I/2020, Nam Tân Uyên-một doanh nghiệp có tỷ suất sinh lời cao ngành bất động sản khu công nghiệp-đạt hơn 85 tỷ đồng LNST, tăng 22,4% so với cùng kỳ. EPS đạt 5.336 đồng.
Ảnh minh họa.
Công ty Tân Tạo (ITA) cũng gây bất ngờ khi báo lãi 25,4 tỷ đồng quý I/2020, gấp 4,3 lần lợi nhuận đạt được quý I năm ngoái. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất theo quý công ty đạt được từ năm 2011 tới nay nhờ doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê lại đất đã phát triển cơ sở hạ tầng tại KCN Tân Tạo và KCN Tân Đức.
Thống kê trong các tuần qua cho thấy, những nhà đầu tư bắt đúng sóng cổ phiếu khu công nghiệp đang có cơ hội kiếm lãi tốt. ITA là một ví dụ điển hình. Dù mức lợi nhuận quý I chỉ 25,4 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ gần 9.400 tỷ đồng tức mức sinh lợi trên vốn điều lệ rất thấp nhưng cổ phiếu ITA đã tăng một mạch từ vùng giá 1.800 đồng lên 3.000 đồng trong 2 tháng tương ứng mức tăng 66%. Trong khi ITA tăng mạnh 66% thì "người anh em" KBC cũng đuổi theo sát nút. So với vùng đáy Covid-19 là vùng mệnh giá thì tính đến nay, KBC đã đạt mức tăng ~40%. Cổ phiếu SZL của Sonadezi Long Thành cũng không kém cạnh khi "bay" từ vùng giá 27.000 đồng lên ngưỡng 42.000 đồng hiện tại tương ứng mức tăng 55%.
Cổ phiếu NTC của Nam Tân Uyên cũng tiếp tục bứt phá mạnh. Từ ngưỡng 140.000 đồng hồi cuối tháng 3, NTC đã bứt phá lên trên 200.000 đồng/cổ phiếu tương ứng mức tăng 60.000 đồng/cổ phiếu. NTC dự kiến chi trả cổ tức tối thiểu 80% năm 2020. Cổ phiếu BCM của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Công ty Cổ phần (Becamex IDC Corp) cũng không nằm ngoài sóng tăng mạnh của các cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp. Từ mức giá 16.000 đồng hồi cuối tháng 3, BCM đã tăng gần 70%.
Hàng loạt cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp đã và đang tăng giá mạnh. Đây là một tín hiệu đáng chú ý đối với thị trường chứng khoán Việt. Thống kê cho thấy,, hiện nay có 18 doanh nghiệp KCN trên sàn chứng khoán. Trong số này, Đồng Nai dẫn đầu với 6 DN, tiếp đến là TPHCM với 4 DN; Hà Nội xếp thứ 3 với 3 DN. Bình Dương có 2 DN, các địa phương gồm Vĩnh Phúc, Bắc Ninh và Long An đều có 1 DN BĐS công nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán.
18 cổ phiếu niêm yết đến từ các DN gồm: Công ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Từ Liêm mã (NTL), Tổng công ty Viglacera – Công ty Cổ phần (mã VGC), Công ty Cổ phần Xây dựng Số 3 (mã VC3), Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) , Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (IDV), Tổng Công ty IDICO – Công ty Cổ phần (IDC), Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạ (ITA), Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước (HPI), Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TIX), Công ty Cổ phần Long Hậu (LHG), Công ty Cổ phần KCN Nam Tân Uyên, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty Cổ phần, Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành, Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp, Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa, Công ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Công nghiệp số 2, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.
(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.
(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Công ty Đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng làm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, vốn gần 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Xuyên suốt hơn 3 thập kỷ, Tập đoàn Nam Long vẫn kiên định theo đuổi sứ mệnh cốt lõi: “Kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng". Đội ngũ Nam Long không ngừng đổi mới, kiến tạo di sản sống bền vững, nơi con người, cộng đồng và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa, vì một Việt Nam vững bền.
(VNF) - Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng cao nhất lên tới hơn 80%. Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giá đất là cần thiết để tiệm cận giá thực tế, nhưng nếu thiếu lộ trình và chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn trong thích ứng, gây áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.
(VNF) - Dù đã trả tiền thuê đất đầy đủ từ nhiều năm, trong đó có doanh nghiệp thanh toán từ 2019, nhưng 18 doanh nghiệp tại KCN An Dương vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguyên nhân do đâu?
(VNF) - Hội tụ trọn vẹn cả ba giá trị nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư, Meypearl Harmony Phú Quốc mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa tận hưởng cuộc sống và đầu tư sinh lời.
(VNF) - Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Công ty cổ phần Long Thành Riverside sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 314 căn hộ với giá tạm tính khoảng 23 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, cao nhất 160 triệu đồng/m2, Vingroup đầu tư khu bến cảng – logistics 4.300 ha tại Hải Phòng, TP. HCM thu hơn 69.000 tỷ đồng từ đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/11.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.
(VNF) -Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên có quy mô 4,12ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 950 tỷ đồng.
(VNF) - Một khu đất từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại của Nghệ An, sau hơn 15 năm vẫn chỉ là bãi xe, quán tạm và những mảng tường loang lổ giữa trung tâm thành Vinh.
(VNF) - Giá nhà tăng nóng đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản. Việc khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp để thị trường tự điều tiết và tránh lệch pha cung - cầu có ý nghĩa quan trọng để ngăn ngửa rủi ro này.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài hơn 2km, kết nối đường vành đai 2,5 đến vành đai 3 (phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội).
