Theo Sở Văn hoá - Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL), công trình này hoàn toàn không nằm trong khu vực được UBND TP. Cần Thơ quy hoạch thực hiện loại hình dịch vụ golf hay sân tập golf.
Sân tập golf chui được xây dựng trên đất nông nghiệp.
Không được quy hoạch, không có giấy phép xây dựng, bất chấp pháp luật, Công ty Cổ phần Đầu tư Mekong Golf (gọi tắt là Công ty Mekong Golf) vẫn ngang nhiên xây dựng sân tập golf trên đất nông nghiệp và hoạt động không phép.
Thuê đất nông nghiệp làm sân golf chui
Ngày 27/1/2021, Công ty Mekong Golf rầm rộ tổ chức lễ khởi công “Dự án sân tập golf và dịch vụ giải trí thể thao Mekong Golf” với sự tham gia của nhiều khách mời, trong đó có cả lãnh đạo Sở VH-TT&DL TP. Cần Thơ. Theo công bố, dự án có quy mô 3,4ha, được xây dựng tại ấp Nhơn Khánh, xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền (TP. Cần Thơ), cạnh quốc lộ 61C với tổng vốn đầu tư gần 20 tỷ đồng.
Ngày 17/5/2021, dự án chính thức được đưa vào hoạt động. Sân tập golf có chiều dài 262 yard (khoảng 240m), rộng 74 yard (khoảng 68m), với 40 thảm tập có thể hoạt động cùng lúc và được giới thiệu là lớn nhất, chuyên nghiệp, hiện đại bậc nhất Đồng bằng sông Cửu Long. Theo bảng giá niêm yết trong khu dịch vụ thể thao này, riêng short-game có giá 200.000-350.000 đồng/vòng, còn gói bóng tập dao động 150.000-250.000 đồng/gói 100 bóng golf.
Hoạt động gần một năm, nơi đây đã thu hút được nhiều người ở Cần Thơ và các tỉnh, thành đến chơi môn thể thao được cho là thượng lưu này. Tuy nhiên, ông Nguyễn Trung Nghĩa, Chủ tịch UBND huyện Phong Điền, lại cho biết: “Huyện không có quy hoạch sân golf, khu vực đó quy hoạch đất thương mại nhiều lắm”.
Qua tìm hiểu của phóng viên, thực chất đây là dự án chui, không được quy hoạch, không được cấp phép. Theo đó, phần đất được xây dựng sân tập golf trên là do ông Nguyễn Văn Nghĩa đứng tên chủ quyền sử dụng đất. Tổng diện tích khu đất là 14.687m2, trong đó có 600m2 đất ở nông thôn và 14.087m2 đất trồng cây lâu năm. Để thực hiện dự án, Công ty Mekong Golf đã ký hợp đồng thuê đất của ông Nghĩa với thời hạn năm năm kể từ ngày 15/12/2020.
Ngày 25/1/2021, ông Nghĩa có văn bản gửi UBND xã Nhơn Nghĩa thông báo việc khởi công xây dựng công trình nhà tiền chế, cột, hàng rào xung quanh bảo vệ đất nhưng thực tế Công ty Mekong Golf triển khai xây dựng dự án.
Ngang nhiên xây dựng bất chấp lệnh dừng
Ngày 29/3/2021, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ phối hợp với cơ quan chức năng, chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra hiện trạng xây dựng đối với công trình của ông Nghĩa. Tại thời điểm kiểm tra ghi nhận hiện trường bơm cát, trồng cỏ, xây nhà tiền chế (móng kiên cố, 18 trụ sắt, xây bó viền…). Điều đáng nói, vị trí xây dựng không đúng vị trí thổ cư. Đoàn kiểm tra, lập biên bản và đại diện UBND xã Nhơn Nghĩa trực tiếp yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công để thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và xin phép xây dựng theo đúng quy định.
Lúc này, ông Nguyễn Văn Quẫn, đại diện Công ty Mekong Golf, có văn bản cam kết “đơn vị chúng tôi có thuê đất và làm thủ tục gửi đến xã Nhơn Nghĩa, nay chúng tôi làm tờ cam kết công trình nhà cấp bốn (nhà tiền chế), diện tích xây dựng 200m2, cao 6m, cột sắt 1, vách xây tường, nền lát gạch, mái lợp tôn, một bếp, năm phòng ngủ, hai toilet. Nếu được phép xây dựng, chúng tôi cam kết thực hiện đúng đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, chúng tôi cam kết bổ sung đầy đủ các hồ sơ, thủ tục còn thiếu theo quy định của pháp luật”. Một mặt cam kết ngừng thi công, mặt khác công ty vẫn tiến hành xây dựng và đưa vào hoạt động đến nay.
Theo Sở VH-TT&DL TP. Cần Thơ, Công ty Mekong Golf đang trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động môn golf theo quy định. Đến nay, sở chưa cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh sân tập golf trên địa bàn TP.
Cũng theo Sở VH-TT&DL thì Cần Thơ có quy hoạch sân golf tại khu vực Cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng. Việc cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao đối với môn golf là một trong những thủ tục hành chính được công bố tại Quyết định 229 ngày 24/1/2022 của UBND TP Cần Thơ về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở VH-TT&DL.
Và các tiêu chí cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao đối với môn golf dựa vào quy định tại Thông tư 12/2016 của bộ trưởng Bộ VH-TT&DL quy định điều kiện chuyên môn tổ chức tập luyện và thi đấu môn golf.
Có thể thấy công trình trên hoàn toàn không nằm trong khu vực được UBND TP Cần Thơ quy hoạch thực hiện loại hình dịch vụ golf hay sân tập golf.
Yêu cầu tạm dừng hoạt động
Ngày 22/3, UBND huyện Phong Điền đã có văn bản yêu cầu Công ty Mekong Golf tạm thời ngưng hoạt động sân tập golf kể từ ngày 23/3. Sau khi công ty hoàn thành các hồ sơ pháp lý về kinh doanh và điều kiện hoạt động của sân tập golf gửi UBND huyện xem xét và phối hợp với các ngành chức năng tổ chức thẩm định. Khi đủ các hồ sơ pháp lý và điều kiện kinh doanh sẽ được tiếp tục hoạt động trở lại.
Đại diện công ty thừa nhận sân tập golf xây dựng khi chưa có phép
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Quẫn thừa nhận sân tập golf được xây dựng khi chưa có phép. “Đây chỉ là sân tập golf chứ không phải dự án. Lúc triển khai, chúng tôi suy nghĩ đơn giản “dự án” là từ phổ thông thôi nên gây hiểu lầm là một dự án có quy hoạch. Sân tập là do mấy anh em có chung sở thích lên ý tưởng cùng nhau làm để cho những người yêu thích golf có sân tập kỹ thuật (có thu phí), chứ không phải sân thi đấu hay mục đích vì lợi nhuận” - ông Quẫn giải thích.
Đồng thời, ông Quẫn cũng thừa nhận việc xây dựng chưa được cấp phép cũng như không đúng vị trí thổ cư và mục đích sử dụng đất. “Trước đó, chúng tôi có xin giấy phép của Sở VH-TT&DL nhưng sở nói phải đợi hướng dẫn của bộ cho đến nay. Sau khi ngành chức năng hướng dẫn thì chúng tôi cũng đã tiến hành các thủ tục xin phép, hiện chúng tôi đã điều chỉnh vị trí thổ cư và chờ quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như thủ tục xây dựng” - ông Quẫn nói.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.