Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Điều đáng nói là dự thảo này quy định khách hàng vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ áp dụng hệ số rủi ro 150%, gấp 3 lần quy định hiện hành.
Đánh giá về tác động của quy định này tới thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng việc ngân hàng siết quy định cho vay mua nhà trị giá trên 3 tỷ đồng đang gây tác động tiêu cực cho phân khúc nhà ở cao cấp.
"Vào thời điểm này, dù là phân khúc nào đi nữa cũng đều làm ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư cũng như giao dịch trên thị trường bất động sản", ông Đính nói.
Dù đánh giá việc siết tín dụng đối với nhà trên 3 tỷ là "có thể chấp nhận được" tuy nhiên ông Đính lưu ý rằng phân khúc bất động sản cao cấp ở Việt Nam hiện đang thu hút được khối ngoại.
Theo ghi nhận, tất cả các giao dịch kinh doanh nhà ở dành cho người nước ngoài chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp. Vì thế, việc ngân hàng siết cho vay nhà ở phân khúc này có thể gây khó khăn cho một số đối tượng người nước ngoài muốn đến Việt Nam sinh sống và làm việc.
Phó tổng thư ký VnREA cho rằng nếu quy định này của ngân hàng đi vào thực tế sẽ làm thay đổi xu hướng của các nhà đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư sẽ dành ưu tiên nhiều hơn đến phân khúc bình dân và nhà giá rẻ thay vì đầu tư vào dự án nhà ở cao cấp.
Theo ông Đính, ở các phân khúc thấp hơn thì rõ ràng nhà nước rất cần và khuyến khích. Tuy nhiên, "đừng vì phải khuyến khích phân khúc này mà phải hy sinh phân khúc nhà ở cao cấp".
"Nhà ở cao cấp là sản phẩm chủ đạo dành cho người nước ngoài đến Việt Nam. Đặc biệt, các sản phẩm nhà ở cao cấp còn là yếu tố tạo nên nét đẹp và thể hiện sự hiện đại của các đô thị. Do đó, bắt buộc cần phải có những dòng sản phẩm cao cấp trên thị trường bất động sản", ông Đính nêu quan điểm.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH BNB Hà Nội xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định tại công trình xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 257 lô (đợt 1), tại dự án Khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát.
(VNF) - Theo báo cáo sơ bộ của Cơ quan thống kê nhà nước Nga Rosstat, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga trong quý I đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Đối với những mẫu sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý thì không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Một chiếc trực thăng chở Tổng thống Iran Ebrahim Raisi và một số quan chức nước này đã bị rơi ở khu vực phía bắc đất nước ngày 19/5, theo hãng thông tấn nhà nước IRNA. Sau nhiều giờ tìm kiếm, giới chức cho biết họ vẫn chưa đến được địa điểm máy bay rơi, dù đã xác định được vị trí chính xác.
(VNF) - Dự án khu công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đang được cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục để tái khởi động sau hơn 1 năm tạm dừng vì vướng pháp lý.
(VNF) - Không riêng Việt Nam, nhiều nước trên thế giới cũng đang lúng túng trong việc xây dựng khung pháp lý với tiền số, tài sản số. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, xây dựng khung pháp lý cho tài sản số tại Việt Nam là vấn đề “không thể lẩn tránh mãi” và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố được – mất.
(VNF) - Dự kiến cuối giờ sáng 20/5, Quốc hội bắt đầu tiến hành công tác nhân sự và sẽ hoàn thành vào sáng 22/5. Quốc hội sẽ bầu Chủ tịch Quốc hội trước, sau đó sẽ bầu Chủ tịch nước theo quy định.
(VNF) - Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị tại huyện Đông Anh bằng hình thức đấu thầu rộng rãi. Tổng mức đầu tư của 6 dự án là 34.585 tỷ đồng.
(VNF) - NHNN quyết định thanh tra kinh doanh vàng. Tổng giám đốc SJC muốn bỏ độc quyền vàng miếng vì 'không được hưởng lợi gì'. NHNN đề xuất gia hạn Thông tư 02 thêm 6 tháng nữa. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Sau những lùm xùm vừa qua, thị trường TPDN vẫn đang đi ngang. Để thị trường thực sự phát triển theo đúng tiềm năng, ông Trần Lê Minh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam VIS Rating cho rằng cần phải thực hiện được "một tiền đề và ba điều kiện".
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
