Được UBND TP. HCM phê duyệt phương án giá đất dự án với mức tiền sử dụng đất phải nộp chỉ khoảng 33,3 tỷ đồng, nhưng sau khi kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước đã yêu cầu doanh nghiệp phải nộp bổ sung số tiền gấp 10 lần mức này.
Toàn cảnh “đất vàng” dự án Khu nhà ở cao tầng và khách sạn thương mại, dịch vụ tại địa chỉ 1Bis-1Kép Nguyễn Đình Chiểu.
Đó là lý do dẫn đến khoản nợ thuế dai dẳng gần 350 tỷ đồng của Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy. Cục Thuế TP. HCM đang đấu tranh quyết liệt thu hồi khoản tiền này về ngân sách nhà nước.
Giao “đất vàng” với “giá bèo”
Dự án Khu nhà ở cao tầng và khách sạn thương mại, dịch vụ tại địa chỉ 1Bis-1Kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP. HCM có diện tích gần 1,8 ha, vị trí mặt tiền góc đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (cạnh Trung tâm hội nghị GEM Centre) và đường Nguyễn Đình Chiểu. Với vị trí như vậy, khu đất được giới đầu tư xem là “đất vàng” và định giá lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Năm 2014, UBND TP. HCM cho phép Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy (liên doanh giữa Bến Thành Land - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước và Công ty TNHH Sao Thủy - doanh nghiệp tư nhân) triển khai dự án bất động sản trên khu đất này. Phương án giá đất cũng mau chóng được duyệt sau đó vài tháng, với sự thẩm định của các sở, ngành liên quan, là 33,1 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 165,4 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ.
Số tiền này sau đó đã được Công ty Bến Thành – Sao Thủy nộp vào ngân sách nhà nước tháng 5/2016. Đến tháng 8/2016, công ty được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 2 tháng sau thì Sở Xây dựng thành phố cấp giấy phép xây dựng để triển khai dự án.
Tuy nhiên sau đó, Kiểm toán Nhà nước (Kiểm toán Nhà nước) đã rà soát lại toàn bộ hồ sơ dự án và có kết luận về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất tại dự án này. Theo đó, Kiểm toán Nhà nước đã yêu cầu phải thu bổ sung tiền sử dụng đất khu đất, với số tiền 330,9 tỷ đồng và lệ phí trước bạ 334,6 triệu đồng. Tổng số tiền thu thêm này gấp hơn 10 lần mức tiền Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy nộp trước đó.
Kiên quyết thu hồi nợ thuế nộp ngân sách
Sau khi có kết luận của Kiểm toán Nhà nước, ngày 17/11/2017, Cục Thuế TP. HCM thông báo Công ty Bến Thành – Sao Thủy biết số tiền cần phải truy thu và yêu cầu công ty phải nộp trả cho ngân sách nhà nước.
Đến cuối tháng 2/2018 và đầu tháng 3/2018, Chi cục Thuế quận 1 ra thông báo nhắc nhở về khoản nợ thuế đối với công ty. Sau nhiều lần thông báo nhắc nhở, ngày 23/4/2018, Cục Thuế TP. HCM ban hành quyết định cưỡng chế nợ thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản giao dịch ngân hàng (tức phong tỏa tài khoản ngân hàng). Ngày 6/6/2018, cơ quan thuế đẩy biện pháp cưỡng chế nợ thuế lên mức cao hơn là thông báo hóa đơn của công ty không có giá trị sử dụng.
Phản ứng trước các biện pháp cưỡng chế nợ thuế của cơ quan thuế, Công ty Bến Thành – Sao Thủy cho rằng đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất được các cấp có thẩm quyền TP. HCM phê duyệt trước đó, nên việc truy thu bổ sung tiền sử dụng đất của dự án là không phù hợp với thực tế và các quy định của pháp luật.
Công ty không đồng ý và đã gửi đơn khiếu nại đến một số cơ quan chức năng, trong đó có cơ quan thuế. Công ty đề nghị cơ quan thuế gỡ bỏ hiệu lực các quyết định cưỡng chế nợ thuế và cho rằng, việc cưỡng chế gây khó khăn trong việc triển khai dự án, thậm chí là nguy cơ gây phá sản dự án.
Một lý do khác mà đại diện doanh nghiệp, bà Trung Thị Lâm Ngọc – Tổng giám đốc Bến Thành – Sao Thủy đưa ra là: Số tiền sử dụng đất phải nộp theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước rất lớn, nên dẫn tới việc công ty phải tăng vốn điều lệ mới có thể trả khoản nợ này.
Tuy nhiên, việc tăng vốn lúc này là không thể, bởi Thành ủy TP. HCM đang tạm dừng toàn bộ việc xin xét tăng vốn điều lệ của các công ty có nguồn vốn đầu tư nhà nước. Vì vậy, việc có khoản tiền để trả nợ tiền sử dụng đất của doanh nghiệp là bất khả thi.
Về phía mình, cơ quan quản lý thuế cho rằng sự việc càng để kéo dài khiến số nợ thuế ngày càng cao (do phải chịu khoản chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế). Tính đến 31/10/2018, tổng số nợ thuế dự án này của Công ty Bến Thành – Sao Thủy đã lên tới gần 356,5 tỷ đồng.
Ông Lê Duy Minh – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP. HCM cho biết hiện cơ quan thuế vẫn đang tạo điều kiện để Công ty Bến Thành – Sao Thủy thu xếp, trả nợ thuế. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp này tiếp tục chây ỳ, cơ quan thuế sẽ phải tiến hành các bước chế tài tiếp theo, theo luật định.
“Đó là kiến nghị cấp thẩm quyền thu hồi giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty; kiến nghị thu hồi giấy phép triển khai dự án. Khi đó, công ty sẽ khó khăn hơn gấp bội”, ông Lê Duy Minh nói.
(VNF) - VN-Index duy trì đà tăng trong phiên 30/6 nhưng biên độ khá hẹp, phản ánh trạng thái thận trọng của dòng tiền. Động lực chính vẫn đến từ nhóm bluechips, nhất là hệ sinh thái Vingroup, trong bối cảnh khối ngoại nối dài chuỗi bán ròng với quy mô hơn 1.100 tỷ đồng.
(VNF) - Hội thảo "VIFC-DN: Kiến tạo thể chế – Định hình dòng vốn thế hệ mới" là diễn đàn đối thoại chính sách quan trọng, góp phần hoàn thiện cơ chế vận hành và tạo nền tảng để VIFC-DN sớm trở thành điểm đến của các dòng vốn chất lượng cao trong khu vực và trên thế giới.
(VNF) - Trong kỷ nguyên tài sản số, tài chính xanh và đổi mới sáng tạo, cuộc cạnh tranh giữa các quốc gia đang chuyển từ thu hút vốn sang kiến tạo thể chế. Với việc triển khai Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (VIFC), Đà Nẵng đứng trước cơ hội trở thành điểm đến của các dòng vốn thế hệ mới. Tuy nhiên, để hiện thực hóa khát vọng đó, Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP. Đà Nẵng (VIFC-DN) cần đánh giá đúng thực trạng, nhận diện các khoảng trống để tiếp tục kiến tạo môi trường thể chế minh bạch, l
(VNF) - Cầu về dịch vụ quản lý tài sản (Wealth Management) tại Việt Nam đang phát triển nhanh. Còn cung - nghĩa là một ngành thực sự, với khung pháp lý, đội ngũ, sản phẩm, và mô hình kinh doanh đúng nghĩa - thì gần như chưa hình thành.
(VNF) - Bức tranh dòng vốn toàn cầu đang cho thấy một sự dịch chuyển đáng chú ý khi nhà đầu tư bắt đầu thận trọng hơn với nhóm cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) và bán dẫn. Thay vào đó, dòng tiền đang có xu hướng luân chuyển sang các nhóm cổ phiếu phi công nghệ. Tại Việt Nam, nhóm ngân hàng đang nổi lên như một điểm sáng.
(VNF) - Luật Quản lý thuế 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7, quy định rõ 10 hành vi bị xác định là trốn thuế. Các hành vi vi phạm không chỉ bao gồm không kê khai, không xuất hóa đơn mà còn mở rộng đến việc sử dụng chứng từ không hợp pháp, khai sai giao dịch và gian lận trong hoạt động xuất nhập khẩu.
(VNF) - Phát triển trung tâm tài chính quốc tế chỉ có thể bền vững khi đi cùng một chiến lược phát triển hệ sinh thái đổi mới tài chính theo chiều sâu, trong đó vốn mạo hiểm không đứng ở bên lề, mà là một cấu phần nền của năng lực cạnh tranh tài chính quốc gia.
(VNF) - Cảng Đà Nẵng vẫn chưa đáp ứng điều kiện đại chúng khi VIMC chưa thoái bớt vốn, đứng trước nguy cơ phải hủy tư cách công ty đại chúng vào cuối năm.
(VNF) - Fahasa sẽ chốt danh sách cổ đông ngày 13/7 để tạm ứng cổ tức tiền mặt 8% và phát hành cổ phiếu thưởng 40%, nâng vốn điều lệ lên hơn 178,5 tỷ đồng.
(VNF) - Nguồn nhân lực chất lượng cao không phải là phần bổ sung của VIFC, mà là một trong những yếu tố quyết định năng lực vận hành, khả năng đổi mới và sức cạnh tranh dài hạn của trung tâm tài chính.
(VNF) - Nguồn nhân lực chất lượng cao hiện là một trong những "điểm nghẽn" trong lộ trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (IFC) tại Đà Nẵng. Gỡ nút thắt này sẽ là điều kiện quan trọng để thành phố tham gia sâu hơn vào mạng lưới tài chính toàn cầu.
(VNF) - Vinhomes dự phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu mới, nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng, là đợt cổ tức lớn nhất trong lịch sử chứng khoán Việt Nam về số lượng.
(VNF) - Thị trường vốn Việt Nam hiện vẫn phụ thuộc khá lớn vào dòng tiền ngắn hạn truyền thống và nhà đầu tư cá nhân. Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia Nguyễn Thu Bình, FRM, CIA - Giám đốc Quản trị rủi ro, Công ty Quản lý quỹ PVI, xung quanh vai trò của “bể chứa nguồn vốn” trung và dài hạn đang “chảy” trong nền kinh tế.
(VNF) - Cổ phiếu REE đã mất khoảng 21% giá trị chỉ trong ba tháng, rơi xuống vùng thấp nhất hơn một năm trong bối cảnh doanh nghiệp bước vào giai đoạn chuyển giao thế hệ lãnh đạo.
(VNF) - Để hội nhập quốc tế, cơ quan quản lý cần xây dựng một Bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp chung dành cho các chuyên gia tài chính hành nghề tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (VIFC).
(VNF) - Các chuyên gia cho rằng Đà Nẵng không nên đặt mục tiêu trở thành một “Singapore thứ hai” hay “Dubai mới” khi xây dựng trung tâm tài chính quốc tế. Thay vào đó, thành phố cần định vị là trung tâm tài chính thế hệ mới, tập trung vào đổi mới sáng tạo, tài chính xanh, tài sản số và các lĩnh vực mà khu vực vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
(VNF) - Chuỗi rút vốn kéo dài của các quỹ cổ phiếu tiếp tục nối dài sang tháng thứ 31, với tổng giá trị rút ròng lũy kế gần 70.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh đó, dòng tiền tổ chức vẫn phân hóa mạnh, ưu tiên giải ngân vào nhóm ngân hàng, công nghệ và các cổ phiếu đầu ngành.
(VNF) - VN-Index tiếp tục giằng co mạnh với trạng thái phân hóa rõ rệt giữa các nhóm ngành. Dòng tiền vẫn chọn lọc, tập trung chủ yếu ở nhóm vốn hóa lớn, trong đó bộ ba thuộc Vingroup tiếp tục đóng vai trò nâng đỡ chỉ số.
(VNF) - Có một nghịch lý trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam là tỷ lệ
sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài gần như bằng 0. Trong tương lai, mô hình
trung tâm tài chính quốc tế (IFC) được kỳ vọng sẽ là “cửa ngõ” mở đường đón
dòng vốn ngoại cho kênh dẫn vốn quan trọng này.
(VNF) - Thông tin MoMo có thể bán tới 50% cổ phần không chỉ làm nóng thị trường M&A mà còn đặt ra nhiều câu hỏi về sức hút của kỳ lân fintech này đối với dòng vốn ngoại, cũng như giá trị thực sự mà các nhà đầu tư đang theo đuổi phía sau một ứng dụng thanh toán.
(VNF) - VN-Index duy trì đà tăng trong phiên 30/6 nhưng biên độ khá hẹp, phản ánh trạng thái thận trọng của dòng tiền. Động lực chính vẫn đến từ nhóm bluechips, nhất là hệ sinh thái Vingroup, trong bối cảnh khối ngoại nối dài chuỗi bán ròng với quy mô hơn 1.100 tỷ đồng.
(VNF) - Ngay trong ngày đầu mở cửa, Triển lãm Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại Bảo tàng Hà Nội thu hút hàng nghìn người dân đến tham quan.