Theo bà Vuông, nguồn cơn của sự việc trên bắt đầu từ năm 2011, khi UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản số 691/UBND-TH ngày 10/5/2011 đồng ý chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc được nghiên cứu, lâp và thực hiện “Dự án đầu tư đoạn đường Thống Nhất (đoạn từ Trung đoàn E209 đi cầu Thống Nhất) và hạ tầng kĩ thuật khu dân trục đường nội thị, thị xã Sông Công (đoạn từ Trung đoàn E209 đi đường Cách mạng tháng Mười) thuộc địa phận phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công (gọi tắt là dự án “Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư”).
Kế tiếp đó, ngày 29/12/2011, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định 3338 phê duyệt dự án đầu tư “Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư”.
Theo quyết định này, dự án có 2 hạng mục. Một là đoạn đường Thống Nhất dài 1km. Hai là hạ tầng khu dân cư đoạn đường Thống Nhất gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, phòng cháy chống cháy và thông tin liên lạc… với tổng diện tích đất quy hoạch là 19,8ha.
Theo ông Dương Đình Thảo - cựu tổ trưởng tổ dân phố Ưng, phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công - để thực hiện dự án này, từ năm 2016 đến năm 2019, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra 4 quyết định giao đất cho Công ty Thiên Lộc: lần 1 ngày 10/11/2016 (Quyết định 3016), lần 2 ngày 27/7/2017 (Quyết định 2232), lần 3 ngày 21/8/2018 (Quyết định 3559), lần 4 ngày 12/11/2019 (Quyết định 3651).
Tính 3 lần giao đất gần nhất (2017 – 2018 – 2019), UBND tỉnh Thái Nguyên đã thu hồi và giao cho Công ty Thiên Lộc 89.775m2 để xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư (hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất). Ngoài ra, UBND tỉnh cũng thu hồi và giao 21.142m2 đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch dự án cho phường Thắng Lợi quản lý theo quy hoạch.
“Vì sao lại thu hồi đất ngoài ranh giới quy hoạch? Hiện nay, phần đất này đang được quản lý như thế nào?”, ông Thảo nêu thắc mắc.
Theo ông Dương Đình Thảo, “trong các quyết định giao đất nói trên, UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ giao đất cho Công ty Thiên Lộc để làm đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư, không có mục nào giao đất cho Công ty Thiên Lộc để bán”.
Tuy nhiên, bà Dương Thị Vuông cho biết Công ty Thiên Lộc lại chia lô bán nền quanh các tuyến đường. Gia đình bà Vuông có 3 thửa đất đang sử dụng với diện tích 1.367m2. Công ty Thiên Lộc đã chia lô và bán đất nền xung quanh các thửa đất của gia đình bà. Theo bản đồ bà Vuông cung cấp, có 11 lô đất phạm vào đất gia đình bà Vuông với tổng diện tích phạm vào lên tới 403,9m2.
Điều đáng nói là bà Vuông cho rằng phần đất của gia đình bà không nằm trong phạm vi thu hồi của dự án “Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư”.
Cụ thể, đoạn đường Thống Nhất cách xa các vị trí thửa đất nhà bà Vuông đang sử dụng tới 190m; còn khoảng cách từ mương nước thải của tuyến hành lang đường (tuyến N9) đến bờ rào tường bao của nhà bà là 9 – 16m.
Trong văn bản trả lời kiến nghị của bà Vuông, UBND TP. Sông Công cho rằng 2 thửa đất của gia đình bà (230A và 230 - tờ bản đồ 62-III) thuộc phạm vi thu hồi đất để thực hiện dự án “Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư tại phường Thắng Lợi” (cụ thể vị trí thuộc hạng mục san nền của dự án).
Tuy nhiên, bà Vuông cho rằng các hạng mục san nền của dự án hiện đã xây dựng xong (đường, hành lang đường, mương thoát nước đã xây xong, cây xanh đã trồng, cột đèn đã lắp đặt). Như vậy, 2 thửa đất nhà bà không thuộc vào hạng mục san nền của dự án.
Đáng chú ý, bà Vuông cho biết, đoạn đường từ nút giao đường Thống Nhất - cổng Trung đoàn 209 đi cầu Du Tán (đường 209, rộng 29m) mới được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương tại Công văn 604/UBND-TH ngày 28/2/2018, chưa có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng. Tới ngày 17/12/2019, Ban quản lý dự án đầu tư, xây dựng TP. Sông Công mới phát hành hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư. Đoạn đường chưa được công bố dự án.
“Vậy cơ quan nào đã giao đất cho Công ty Thiên Lộc thi công xây dựng đoạn đường này (với việc đã hoàn thiện 200m) để chia lô, bán nền hai bên đường trái quy định?”, bà Vuông đặt câu hỏi.
Nghiêm trọng hơn, bà Vuông cho hay ngày 25/10/2019, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Sông Công mới thông báo niêm yết phương án bồi thường hỗ trợ, nhưng trước đó hơn 1 tháng (ngày 20/9/2019), Công ty Thiên Lộc đã bán đất gia đình bà Vuông cho ông Dương Đình Rồng. Cụ thể, ông Rồng đã mua 3 lô đất (646, 647, 648 – Block 16), trong đó phần cuối của lô đất 646 đang nằm vào thửa đất 230A của gia đình bà.
Và theo bà Vuông, phải hơn 1 năm sau đó, UBND TP. Sông Công mới có quyết định thu hồi đất (Quyết định 1545 ngày 25/9/2020).
“Bán đất khi chưa giải phóng mặt bằng, bán đất của người khác khi chưa được sự đồng ý của chủ sử dụng đất có đúng quy định không?
“Công ty Thiên Lộc bán đất của gia đình tôi khi chưa có quyết định thu hồi đất, UBND TP. Sông Công có biết không?”, bà Vuông bức xúc.
Một khía cạnh quan trọng khác cũng được bà Vuông đề cập là 2 thửa đất của gia đình bà (230A và 230) không được thể hiện trong Phụ lục II của Quyết định 1193/QĐ-UBND ngày 18/5/2017 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Thế nhưng Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Sông Công lại dựa vào quyết định này để lập phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho gia đình bà.
“Hai thửa đất của gia đình tôi đang sử dụng không thể hiện trong Quyết định 1193 thì Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố căn cứ vào đâu để lập phương án bồi thường, thu hồi 2 mảnh đất của gia đình tôi”, bà Vuông chất vấn.
Về vấn đề này, trong văn bản trả lời bà Vuông, UBND TP. Sông Công không giải thích trực tiếp mà chỉ nói rằng “hồ sơ thu hồi đất của hộ bà Vuông đối với 2 thửa 230A và 230 đã được Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố kê khai, kiểm đếm và được lập thành phương án tại Tờ trình số 719/TTr-TTPTQĐ ngày 26/5/2020”!
Bà Vuông cho biết ngày từ ngày 5 đến ngày 19/10/2020, bà liên tục nhận được giấy mời về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Nhưng bà nói “đất nhà tôi không nằm trong dự án thì không có lí do gì tôi nhận tiền”.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
