Thái Nguyên thu hồi hàng nghìn m2 đất, ra loạt quyết định hạ dự toán sau thanh tra

Thu hồi hơn 7.000m2 đất giao thừa cho dự án sinh thái kiểu mẫu

Trao đổi với PV liên quan đến việc xử lý đối với những dự án sai phạm được nêu trong kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) về thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010-31/12/2018), đại diện Thanh tra tỉnh Thái Nguyên cho biết, UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác, ban hành kế hoạch triển khai thực hiện kết luận thanh tra.

Cũng theo Thanh tra tỉnh Thái Nguyên, hiện một số nội dung đã có kết quả, một số nội dung đang trong quá trình triển khai, thực hiện theo Kế hoạch 126 vừa được ban hành vào ngày 19/7/2021 của UBND tỉnh, thời gian thực hiện xong trong năm 2021.

Theo đó, trước những sai phạm được TTCP chỉ ra, trong cùng ngày 18/5/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành liền 2 Quyết định số 1548 về việc thành lập Đoàn kiểm tra, đôn đốc việc quyết toán các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh và Quyết định số 1549 về việc kiểm tra các dự án đầu tư sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách, các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.

Thái Nguyên đã thực hiện thu hồi phần diện tích đất hơn 7.400 m2 giao thừa cho chủ dự án khu dân cư sinh thái kiểu mẫu tại phường Túc Duyên (TP Thái Nguyên).

Tỉnh Thái Nguyên cho biết, về kết quả xử lý, khắc phục các sai phạm, đến nay tỉnh đã thu hồi số tiền đối trừ vào tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở và kết hợp thương mại dịch vụ phường Quang Trung (TP Thái Nguyên) số tiền gần 6 tỷ đồng.

Đối với phần diện tích đất hơn 7.400 m2 nằm ngoài ranh giới quy hoạch của dự án khu dân cư sinh thái kiểu mẫu tại phường Túc Duyên, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đã thực hiện thu hồi, giao UBND phường Túc Duyên (TP Thái Nguyên) quản lý.

Đối với sai phạm tại dự án đầu tư khai thác mỏ than Bá Sơn (xã Sơn Cẩm và xã Cổ Lũng, huyện Phú Lương), tỉnh đã ra quyết định đóng cửa mỏ theo quy định pháp luật....

Một ngày ban hành 6 quyết định hạ dự toán hơn chục tỷ

Đáng chú ý, sau khi TTCP chuẩn bị dự thảo kết luận thanh tra, trong cùng 1 ngày (25/11/2020), UBND TP Thái Nguyên đã ban hành 6 quyết định phê duyệt giảm trừ số tiền hơn 11 tỷ đồng theo kết luận sai phạm do TTCP chỉ ra đối với 5 dự án khu dân cư (KDC) trên địa bàn TP Thái Nguyên, gồm: KDC tổ 11A và 11B phường Tân Lập; dự án KDC đường Bắc Sơn kéo dài (đoạn từ xã Quyết Thắng đến xã Phúc Xuân) bên trái tuyến và bên phải tuyến và KDC đường Bắc Sơn kéo dài (đoạn từ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đến xã Quyết Thắng) bên trái tuyến.

Trong cùng 1 ngày (25/11/2020), UBND TP Thái Nguyên (tỉnh Thái Nguyên) đã ban hành 6 quyết định điều chỉnh dự toán, giảm trừ hơn 11 tỷ đồng theo kết luận sai phạm do TTCP chỉ ra đối với loạt dự án khu dân cư trên địa bàn.

Cụ thể, tại dự án KDC tổ 11A phường Tân Lập, TTCP xác định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chưa đầy đủ so với thiết kế cơ sở. Một số khối lượng tính toán chưa chính xác, dự toán một số nội dung xác định chi phí chưa phù hợp; giá thiết bị, vật tư không có trong thông báo giá địa phương nhưng không được chủ đầu tư xin ý kiến phòng Tài chính - Kế hoạch của UBND thành phố.

Các chi phí không phù hợp giảm trừ dự toán hơn 1 tỷ đồng, bao gồm gói thầu số 1, 2, chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác. Số tiền giảm trừ trên được TP Thái Nguyên điều chỉnh tại quyết định số 11125.

Tại dự án KDC Tổ 11B, phường Tân Lập, TTCP chỉ rõ, các chi phí không phù hợp, đề nghị giảm trừ dự toán hơn 1,2 tỷ đồng với các gói thầu 1,2,3 và các chi phí tư vấn và quản lý dự án. Số tiền giảm trừ tổng dự toán trên được điều chỉnh tại quyết định số 11126.

Tại dự án KDC đường Bắc Sơn kéo dài (đoạn từ xã Quyết Thắng đến xã Phúc Xuân) bên trái tuyến, TTCP đề nghị giảm trừ dự toán gói 1 hơn 3,6 tỷ đồng bao gồm các hạng mục chính như san nền, giao thông, cây xanh, cấp điện và các hạng mục khác. UBND TP ra quyết định số 11128 để điều chỉnh tổng dự toán.

Ngoài ra, TTCP phát hiện, đề nghị giảm trừ dự toán hơn 3,4 tỷ đồng tại dự án KDC đường Bắc Sơn kéo dài bên phải tuyến. Theo TTCP, dự án có những hạng mục phải giảm trừ hàng trăm triệu đồng như san nền. Quá trình thanh tra xác định, dự án trên áp sai đơn giá nhân công, tính sai khối lượng nền mặt đường, vỉa hè và hàng loạt các hạng mục khác với giá trị chênh lệch từ hàng chục triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Việc giảm trừ dự toán trên được UBND TP điều chỉnh tại quyết định số 11129.

Tại dự án Khu dân cư đường Bắc Sơn kéo dài (đoạn từ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đến xã Quyết Thắng) bên trái tuyến, TTCP xác định có hai gói thầu dự án phải giảm trừ dự toán, tổng giá trị hơn 2,2 tỷ đồng. Cụ thể, giảm trừ hơn 926 triệu đồng giá trị dự toán được phê duyệt gói số 1 và giảm trừ hơn 1,3 tỷ đồng dự toán được duyệt gói số 2 của dự án. UBND TP Thái Nguyên đồng thời ra hai quyết định điều chỉnh giảm dự toán số 11130 và 11131 theo nội dung TTCP nêu.

Điều đáng nói, trong khi tỉnh Thái Nguyên đang khắc phục những tồn tại, hạn chế, thiếu sót theo kết luận sai phạm của TTCP, thì có những chủ dự án vẫn cố tình tiếp tục vi phạm.

Đơn cử như đối với dự án Khu công nghiệp APEC Điềm Thụy của Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên. TTCP chỉ loạt sai phạm về quản lý, sử dụng đất đối với dự án này.

Dù đang trong quá trình dự thảo kết luận thanh tra, Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên vẫn cho xây "chui" hàng chục căn shophouse bên trong dự án Khu công nghiệp APEC Điềm Thụy.

Qua thanh tra cho thấy, tại dự án KCN APEC Điềm Thụy (phần diện tích 170 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá đất thô khi chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê, tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng tổng giá trị tiền thuê đất. Đồng thời, đến nay tiến độ thực hiện dự án chậm 75 tháng theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đất đai 2013. Do đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi đất dự án này.

Thế nhưng, dù đang trong quá trình dự thảo kết luận thanh tra, Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên vẫn cho xây "chui" hàng chục căn shophouse bên trong dự án Khu công nghiệp APEC Điềm Thụy.

Theo đó, từ giữa năm 2020 đến nay, chủ đầu tư đã rầm rộ thi công hàng chục căn nhà không phép (các căn nhà được giới thiệu, quảng cáo là nhà phố, shophouse) tại dự án Điềm Thụy Centre Point (thuộc dự án KCN APEC Điềm Thụy). Theo ghi nhận, hiện nay chủ đầu tư đã xây thô xong 5 dãy nhà với khoảng 72 căn shophouse.

Trao đổi với PV, ông Phạm Mạnh Hùng - Phó Trưởng ban quản lý các KCN Thái Nguyên cho biết, cuối năm 2020, khi Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên xây dựng các công trình trái phép tại dự án, ban quản lý các KCN Thái Nguyên đã phát hiện và lập biên bản, yêu cầu tạm dừng. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư vẫn cố tình vi phạm nhiều lần, tiếp thi công các hạng mục công trình.

“Đơn vị cũng đã lập biên bản, gửi công văn đề nghị đến Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh. Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng xuống kiểm tra, lập biên bản vi phạm và ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng (ngày 2/7/2021-PV) về hành vi xây dựng không phép”, ông Hùng nói.