Tại lễ khai trương sân golf đầu tiên của Đà Nẵng – sân Montgomerie Links, cách đây hơn mười năm, nhà thiết kế sân golf nổi tiếng Colin Montgomerie đã dự báo Việt Nam sẽ là quốc gia thống trị thị trường golf tại châu Á. “Những gì Việt Nam đang có như một giấc mơ, với những địa hình bán sa mạc, đặc tính định hình ấn tượng, phù hợp với sân golf”. Mười năm sau lời “tiên đoán” đó, hàng loạt dự án bất động sản golf được ào ạt đầu tư trên cả nước, trong đó duyên hải miền Trung được đánh giá là vùng có số lượng dự án bất động sản golf vào loại “dày” nhất.
Trong số các địa phương duyên hải miền Trung, thành phố biển Đà Nẵng, một trong ba trung tâm du lịch (cùng với Nha Trang, Quy Nhơn) là một trong những “cứ địa” đầu tiên xuất hiện các dự án sân golf. Những dự án sân golf đẳng cấp có thể kể đến như: Montgomerie Links 18 hố đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế; BRG DaNang Golf Resort 18 hố đầy cam go trải dọc bờ biển Non Nước; Ba Na Hills Golf Club 18 hố tọa lạc dưới chân núi Bà Nà hùng vĩ; hay cách Đà Nẵng chừng 40km về phía bắc thuộc địa phận thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc (tỉnh Thừa Thiên-Huế) là sân Laguna Golf Lăng Cô 18 hố, 71 gậy do Nick Faldo thiết kế…
Có một thực tế là ban đầu những dự án sân golf được đầu tư xây dựng chỉ dừng lại ở hạng mục đơn lập, nghĩa là chuyên về sân golf. Dần về sau này, khi nhu cầu của khách hàng tăng lên, những tiện ích khác mới bắt đầu được tính tới. Từ đây, những dự án sân golf có tích hợp bất động sản – dịch vụ ra đời, gắn liền với các thương hiệu địa ốc lớn: VinaCapital, Vingroup, Sun Group, FLC, BRG, Novaland, Hưng Thịnh Group, Long Thành Group…
Tập đoàn FLC có lẽ đang sở hữu nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với sân golf nhất. Theo thống kê chưa đầy đủ, FLC hiện đang sở hữu hệ thống 29 sân golf hoạt động trên cả nước, bao gồm FLC Ha Long Golf Club, FLC Samson Golf Links, FLC Quy Nhơn Golf Links, FLC Quảng Bình Golf Links… Nổi bật tiếp theo là Vingroup với hệ thống Vinpearl Golf tại nhiều tỉnh, thành như Hải Phòng, Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc… Ngay từ năm 2018, Vinhomes (thuộc Vingroup) đã trở thành cổ đông sở hữu 98% vốn điều lệ của GS Củ Chi, đơn vị phát triển dự án sân golf Củ Chi ở Tây Bắc TP. HCM.
Theo Cen Golf, nếu ở thập kỷ trước, số lượng sân golf trong nước còn hiếm, thì hiện tại có khoảng 100 sân golf ngoài trời. Số lượng người chơi golf cách đây 2 năm mới dừng lại ở mức 70.000 người thì nay đã tăng lên gần 100.000 người. Đáng chú ý là số lượng người Việt Nam chơi golf chiếm áp đảo và số người nữ tham gia chơi golf cũng tăng đáng kể.
Theo Hiệp hội Golf Việt Nam, doanh thu ngành golf hiện nay đã lên tới hơn 1 tỷ USD, dự kiến cán mốc 3 tỷ USD vào năm 2030. Còn theo thống kê của Tổ chức Du lịch golf thế giới (IAGTO), khách du lịch golf chi tiêu gấp hơn 2 lần so với mức chi tiêu của khách du lịch thông thường. Nhiều sân golf tại Việt Nam được xây dựng không chỉ dành riêng cho những người chơi môn thể thao này mà trở thành một phần không thể thiếu trong hệ thống bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Điều này mở ra tiềm năng lớn để phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sân golf.
Sự phát triển của golf kéo theo nhu cầu về dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp đi lên. Những tay golf chuyên nghiệp có xu hướng nghỉ ngơi ngay ở khu vực chơi golf. Do đó, theo các chuyên gia, bất động sản sân golf phù hợp cho những ai tìm kiếm sự an toàn bởi không gian rộng rãi, hòa hợp với thiên nhiên và có thể làm việc từ xa.
Theo khảo sát tại các đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản uy tín như: Savills, CBRE, DKRA… bất động sản sân golf vẫn nằm trong danh sách ưu tiên đầu tư của khách hàng trong bối cảnh diễn biến khó lường từ đại dịch Covid-19 thời gian qua. 3 nhóm khách hàng có nhu cầu đặc biệt với loại hình bất động sản này là: nhà đầu tư có sở thích sưu tập những tài sản đặc biệt, khan hiếm về số lượng; những người đam mê golf với khoảng 70% - 80% doanh nhân chơi golf vì sức khỏe, sở thích và phục vụ các mối quan hệ làm ăn; nhà đầu tư tại các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng vui chơi giải trí quy mô lớn, thuận tiện giao thông.
Nắm bắt được sự chuyển dịch về nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đi kèm sân golf được đã và đang được đầu tư. Có thể kể đến như: tại Quảng Nam là cú bắt tay giữa Hoiana và VinaLiving - đơn vị chuyên phát triển bất động sản hạng sang và siêu sang thuộc VinaCapital, tạo nên dự án Hoiana Shores Golf Villas thuộc khu nghỉ dưỡng phức hợp Hoiana đầu tư sân golf Hoiana Shores 18 lỗ tiêu chuẩn Championship lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam; hay tại Quảng Bình, với tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, dự án sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn sân golf 36 hố đạt đẳng cấp quốc tế; tại Phú Yên là dự án Biển Hồ-Đá Bia đang được quy hoạch cũng có hạng mục sân golf; tại Khánh Hoà là dự án Lotus Cam Ranh…
Không những vậy, có những nhà đầu tư tranh thủ là “hàng xóm” của sân golf đã cho thiết kế loại hình bất động sản phù hợp để tận dụng, khai thác lợi thế view… sân golf. Golf View Luxury Apartment Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ cao cấp có quy mô 11.550m2, thuộc khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire nằm trên đường Trường Sa, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) là một trong những dự án như vậy. Với lợi thế nằm giữa 2 sân golf đẳng cấp BRG Danang Golf Resort và Montgomerie Links, chủ đầu tư đã xây dựng các tháp căn hộ cao tầng để khai thác view sân golf.
Ở Quy Nhơn, (Bình Định), dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Học viện Golf trên địa bàn xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, nằm tại tiểu khu 3 thuộc khu đô thị du lịch Nhơn Hội (phân khu 3) cũng được bao quanh bởi toàn bộ mặt bằng của sân golf FLC Quy Nhơn… Cũng tại Quy Nhơn, dự án có quy mô gần 72ha nằm tại thôn Hải Bắc (xã Nhơn Hải, TP .Quy Nhơn), một phần thuộc phân khu 04 và phân khu 05 (khu kinh tế Nhơn Hội) có tên thương mại Homeliday, được thiết kế theo dòng Sea-Golf Villas cũng được thiết kế theo kiến trúc tận dụng mặt tiền sân golf.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng sân golf là một trong những loại hình bất động sản hạng sang, hấp dẫn đối với phân khúc khách thượng lưu hoặc dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính trung, dài hạn. Đây là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả bởi sự khan hiếm nguồn cung, không chịu ảnh hưởng nhiều từ biến động thị trường cùng với giá trị đẳng cấp dòng sản phẩm mang lại. “Việt Nam chưa có nhiều dự án nghỉ dưỡng theo loại hình này và dự báo nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sân golf tăng mạnh trong các năm tới bởi những tiềm năng, ưu thế vượt trội mà loại hình bất động sản này sở hữu”.
Tuy nhiên, cũng theo ông Đính, đối với phân khúc bất động sản sân golf không phải doanh nghiệp nào cũng có thể đầu tư. Từ trước đến nay, tại Việt Nam chỉ có một số đại gia bất động sản với tiềm lực tài chính mạnh, có quỹ đất lớn và kinh nghiệm lâu năm trên thương trường mới có thể “chinh phục” dòng sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp sân golf như là chiến lược đầu tư lâu dài vừa gia tăng giá trị, vừa khẳng định thương hiệu, đẳng cấp trên thương trường.
Tags:
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
