Theo Colliers Vietnam, quý I/2021, tại TP. HCM không ghi nhận nguồn cung bán lẻ mới. Tuy nhiên, dự kiến sẽ có hơn 200.000m2 mặt bằng bán lẻ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2021 khi các dự án hoàn thành. Nguồn cung mới sẽ tập trung tại khu Đông và nơi có tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua.
Có thể kể đến một số dự án tiêu biểu như: Socar Mall TP. Thủ Đức (40.000m2, hoàn thành quý III/2021), Central Mall East Saigon TP. Thủ Đức (39.000m2, hoàn thành quý III/2021), Sense City East Saigon TP. Thủ Đức (50.000m2, hoàn thành quý III/2021), Vincom Megamall Grand Park TP. Thủ Đức (45.000m2, hoàn thành quý IV/2021), Satra Mall quận 6 (29.161m2, hoàn thành quý II/2021), Elite Mall quận 8 (42.000m2, hoàn thành quý IV/2021).
Ở phía bắc TP. HCM, trung tâm thương mại hội nghị quy mô lớn thuộc thành phố mới Bình Dương hoàn thành vào tháng 2/2021 hiện đang chờ ngày khai trương chính thức. Việc này chắc chắn sẽ thu hút nhiều sự chú ý vào Bình Dương.
Bình Dương hiện đang lọt vào tầm mắt của Central Retail (Thái Lan), khi tập đoàn này vừa có đề xuất với lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương về việc triển khai dự án trung tâm thương mại ở Việt Nam.
Tại Hà Nội, Colliers cho hay, trong quý tới, Vincom Retail sẽ khai trương Vincom Mega Mall Smart City tại quận Nam Từ Liêm. Trung tâm thương mại này sẽ cung cấp 68.000m2 diện tích bán lẻ. Dự án ở tương lai xa hơn là Lotte Ciputra Mall Tây Hồ (200.000 m2, dự kiến hoàn thành quý I/2022).
Tại Đà Nẵng, trung tâm thương mại Parkson Vĩnh Trung Plaza được ghi nhận đã trả hết mặt bằng bán lẻ và chưa có kế hoạch mở cửa lại. Tuy nhiên, thị trường bán lẻ Đà Nẵng trong quý I/2021 đã chào đón trung tâm thương mại quốc tế VV Mal với tổng diện tích 35.000m2.
VV Mall kết nối với quần thể nghỉ dưỡng Crowne Plaza, Crowne Games Club và khách sạn JW Marriot. Đây là trung tâm thương mại tập trung cung cấp các thương thương hiệu thời trang nổi tiếng, cửa hàng miễn thuế quốc tế và nhà hàng với nhiều món ăn đa dạng.
Colliers cho hay ở TP. HCM, sự trở lại của đại dịch vào tháng 2/2021 không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bán lẻ. Giá thuê của các trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm tăng từ 5-10 USD/m2/tháng so với quý trước, dù các trung tâm thương mại ở vùng lân cận ghi nhận giá thuê giảm nhẹ từ 2-3 USD/m2/tháng.
Nhiều trung tâm thương mại vẫn giữ tỉ lệ lấp đầy lên tới 100% với hợp đồng khách thuê dài hạn. Tỉ lệ trống tại các trung tâm thương mại cao cấp tại quận 1, 2 và 7 hầu như đã hồi phục, thậm chí còn cải thiện so với cùng kì năm ngoái.
Trong khi đó, diện tích bán lẻ tại khu vực vùng ven thành phố và khối đế chung cư, nơi sức mua của người tiêu dùng còn bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, tỉ lệ trống tăng khoảng 5-10% so với cùng kì quý trước.
Tại Hà Nội, giá thuê của các trung tâm thương mại ghi nhận giảm nhẹ từ 3-5 USD/m2/tháng so với quý trước. Tỉ lệ lấp đầy vẫn ổn định, đạt gần 100% với khối đế bán lẻ và gần 90% với trung tâm thương mại.
Sau đợt giãn cách xã hội và việc kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh khi các ca bệnh Covid-19 bùng phát ngắn vào tháng 2/2021, lượng khách hàng đến trung tâm thương mại đã cải thiện rõ rệt.
Thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng đã có những dấu hiệu lạc quan rõ rệt sau khoảng thời gian bị gián đoạn bởi đại dịch Covid-19 vào tháng 2/2021. Sự phục hồi nhanh chóng của nền kinh tế địa phương khiến Đà Nẵng trở thành thị trường bán lẻ hấp dẫn.
Trong tháng 2, nhiều trung tâm thương mại ở Đà Nẵng đã tổ chức nhiều chương trình khuyến mại nhằm kích cầu mua sắp dịp Tết Nguyên đán. Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại ở Đà Nẵng tăng từ 6-7 USD/m2/ tháng so mới quý trước. Tỉ lệ lấp đầy ghi nhận đạt gần 90%.
Thời gian tới, ngành bán lẻ của thành phố sẽ sôi động và tiện ích hơn với những dự án của các thương hiệu lớn. Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP. HCM, đơn vị chủ quản của hệ thống siêu thị Coopmart, đang tìm kiếm mặt bằng phù hợp để phát triển thêm một siêu thị mới. Bên cạnh đó, tập đoàn bán lẻ Central Retail (Thái Lan), công ty mẹ của chuỗi siêu thị Big C, đang có kế hoạch mở thêm điểm phân phối hàng hoá ở khu vực quận Cẩm Lệ.
Theo Colliers, thị trường bán lẻ Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn với các nhà bán lẻ quốc tế lớn. Uniqlo có hai cửa hàng ở Đồng Khởi (TP. HCM) và Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội) nằm trong bốn cửa hàng Uniqlo lớn nhất Đông Nam Á và đã có kế hoạch mở cửa hàng mới tại Vincom Phan Văn Trị (TP. HCM).
Matsumoto Kiyoshi, MUJI, Haidilao và Fila đã mở rộng hệ thống của họ tại Việt Nam và mở thêm cửa hàng tại các địa điểm nổi bật ở TP. HCM và Hà Nội. MLB cũng đã mở cửa hàng đầu tiên của họ tại Hà Nội và Đà Nẵng.
Pandora đã khai trương cửa hàng mới ở Vincom Center Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội) vào tháng 1/2021 sau khi đã mở 2 cửa hàng liên tiếp vào tháng 12/2020.
Quý I/2021, H&M sau 4 năm có mặt tại Việt Nam đã giới thiệu các cửa hàng với “concept” mới lạ tại các tỉnh thành khác như ở Vincom Plaza Hạ Long (Quảng Ninh) và Vincom Plaza Hùng Vương (Cần Thơ).
Về hệ thống siêu thị và đại siêu thị, siêu thị Big C của tập đoàn Central Retail (Thái Lan) dần đổi tên thương hiệu thành GO! và Tops Market từ 1/3/2021 sau 5 năm trì hoãn. Việc đổi tên không làm cản trở kế hoạch mở rộng tại Việt Nam của tập đoàn này. Central Retail sẽ phát triển đại siêu thị GO! ở Mỹ Tho, Bến Tre, Trà Vinh, Buôn Ma Thuột và Quảng Ngãi, nhằm mang lại trải nghiệm bán lẻ hiện đại cho khách hàng.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
