Ngày 26/9, Báo Xây dựng đã ra mắt Chuyên trang Bất động sản. Trước đó, Cục Báo chí (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) đã cấp Giấy phép hoạt động cho chuyên trang bất động sản của Báo Xây dựng vào ngày 22/4. Đây là những dấu mốc quan trọng đánh dấu bước phát triển mới của Báo Xây dựng.
Phát biểu tại lễ ra mắt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chúc mừng tờ báo` sau khi hợp nhất từ ngày 1/3/2025, đồng thời đánh giá cao tinh thần đổi mới, quyết liệt của Ban biên tập.
Ông Sinh đề nghị chuyên trang tăng cường truyền thông chính sách, cung cấp thông tin minh bạch, thời sự, ứng dụng công nghệ để lan toả hiệu quả trên môi trường số. Thứ trưởng kỳ vọng chuyên trang sẽ có nhiều bài viết chuyên sâu, đa chiều, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Cũng trong khuôn khổ sự kiện, Báo Xây dựng đã tổ chức diễn đàn "Phát triển thị trường Bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" với sự hiện diện của các chuyên gia hàng đầu về bất động sản.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển động theo những dấu mốc lịch sử trọng đại của đất nước. Nhiều chủ trương của Đảng, cơ chế chính sách của Nhà nước nhằm tạo dựng thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu về khát vọng an cư cho hàng chục triệu người dân, nhất là tại các đô thị lớn.
Trong báo cáo của Chính phủ tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP từ 8% trở lên, quy mô nền kinh tế đạt trên 500 tỷ USD và mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số giai đoạn 2026-2030.
Theo số liệu báo cáo từ Tổng Cục thống kê, đóng góp trung bình của ngành Xây dựng và bất động sản vào tổng GDP cả nước những năm gần đây chiếm khoảng 12-25%. Sau khi được tháo gỡ khó khăn vướng mắc, trong thời gian ngắn hàng trăm dự án bất động sản được khởi công xây dựng, đưa vào bàn giao sử dụng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng GDP đạt mục tiêu hai con số đã đề ra.
Tham luận tại diễn đàn, PGS.TS.KTS. Nguyễn Vũ Phương, Phó Giám đốc Học viện Chiến lược, bồi dưỡng cán bộ xây dựng (Bộ Xây dựng) chia sẻ, hạ tầng giao thông không chỉ là cầu đường, mà còn là công cụ định hình đô thị và điều tiết thị trường bất động sản. Kinh nghiệm quốc tế với TOD (mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng), R+P (Rail + Property), đô thị nén và đô thị 15 phút cho thấy: hạ tầng hiện đại thúc đẩy bất động sản, còn bất động sản tạo nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng.
Trong bối cảnh cải cách chính quyền hai cấp, cách tiếp cận FUA/FRA (vùng chức năng) giúp quy hoạch theo luồng chức năng thay vì ranh giới hành chính, gắn kết đô thị lõi – vùng ven – nông thôn. Kết hợp TOD với FUA/FRA sẽ tạo ra thị trường bất động sản công bằng, bền vững, phù hợp khả năng chi trả, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Để TOD trở thành công cụ bình ổn giá nhà và bảo đảm công bằng xã hội, theo PGS.TS.KTS. Nguyễn Vũ Phương, cần quy định tỷ lệ nhà ở xã hội/nhà ở vừa túi tiền trong dự án TOD; phân bổ lại giá trị đất gia tăng cho cộng đồng và nhà ở xã hội; kiểm soát đầu cơ, hạn chế "sốt đất ảo", ổn định thị trường bất động sản; minh bạch thị trường qua dữ liệu mở về quy hoạch và các dự án bất động sản.
Cũng tại diễn đàn, TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, cho biết thị trường bất động sản là thị trường có giá trị vốn hóa lớn nhất, bên cạnh đó cũng có tốc độ tăng giá nhanh nhất, trong đó, thị trường nhà ở có tốc độ tăng giá nhanh nhất so với các hàng hóa khác.
"Theo số liệu của BIS, có thể kể tới tốc độ tăng giá nhà ấn tượng của một số nước kể từ năm 2009 – 2019 như: Ấn Độ tăng 14,4%/năm (Mumbai); Việt Nam tăng 12%/năm (Hà Nội); Trung Quốc tăng 13,5%/năm (Bắc Kinh – Thượng Hải); Hàn Quốc tăng 9%/năm (Seoul)…Trong khi đó, giá vàng thế giới chỉ tăng 4%/năm", ông Nghĩa nêu.
Đề cập tới các nguồn vốn bất động sản hiện nay, theo ông Nghĩa, tín dụng Ngân hàng vẫn là kênh cung ứng vốn chủ yếu và quan trọng nhất của thị trường bất động sản không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới. Tín dụng Ngân hàng hiện nay chiếm khoảng 25% tổng tín dụng, trong đó 40% cho tín dụng đầu tư và 60% tín dụng cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, trái phiếu bất động sản chiếm khoảng 20 – 30% tổng trái phiếu doanh nghiệp, tuy nhiên chỉ đáp ứng khoảng 7% nhu cầu vốn bất động sản và phân bố tập trung ở một số doanh nghiệp lớn. Chính vì vậy, ông Nghĩa cho rằng, cần đẩy mạnh kênh này một cách an toàn và hiệu quả theo hướng: "Minh bạch tài chính - Xếp hạng tín nhiệm - Minh bạch thông tin - Có chính sách bảo lãnh thích hợp" để khơi thông và đa dạng hóa nguồn vốn bất động sản.
Ngoài ra, Cổ phiếu và Quỹ Bất động sản cũng là nguồn vốn khá quan trọng đối với thị trường bất động sản, nhất là đối với doanh nghiệp bất động sản lớn có uy tín. Hay Quỹ Nhà ở và Quỹ đồng sở hữu Bất động sản cũng là một kênh huy động vốn mới hiệu quả do tốc độ tăng giá bất động sản nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập và cao hơn lãi suất tiết kiệm.
Tags:
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
