Nhà và Đô thị Thăng Long thâu tóm khu 'đất vàng' hơn 4ha tại Ninh Bình
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.

Ngày 26/9, Báo Xây dựng đã ra mắt Chuyên trang Bất động sản. Trước đó, Cục Báo chí (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) đã cấp Giấy phép hoạt động cho chuyên trang bất động sản của Báo Xây dựng vào ngày 22/4. Đây là những dấu mốc quan trọng đánh dấu bước phát triển mới của Báo Xây dựng.
Phát biểu tại lễ ra mắt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chúc mừng tờ báo` sau khi hợp nhất từ ngày 1/3/2025, đồng thời đánh giá cao tinh thần đổi mới, quyết liệt của Ban biên tập.
Ông Sinh đề nghị chuyên trang tăng cường truyền thông chính sách, cung cấp thông tin minh bạch, thời sự, ứng dụng công nghệ để lan toả hiệu quả trên môi trường số. Thứ trưởng kỳ vọng chuyên trang sẽ có nhiều bài viết chuyên sâu, đa chiều, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Cũng trong khuôn khổ sự kiện, Báo Xây dựng đã tổ chức diễn đàn "Phát triển thị trường Bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" với sự hiện diện của các chuyên gia hàng đầu về bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển động theo những dấu mốc lịch sử trọng đại của đất nước. Nhiều chủ trương của Đảng, cơ chế chính sách của Nhà nước nhằm tạo dựng thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu về khát vọng an cư cho hàng chục triệu người dân, nhất là tại các đô thị lớn.
Trong báo cáo của Chính phủ tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP từ 8% trở lên, quy mô nền kinh tế đạt trên 500 tỷ USD và mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số giai đoạn 2026-2030.
Theo số liệu báo cáo từ Tổng Cục thống kê, đóng góp trung bình của ngành Xây dựng và bất động sản vào tổng GDP cả nước những năm gần đây chiếm khoảng 12-25%. Sau khi được tháo gỡ khó khăn vướng mắc, trong thời gian ngắn hàng trăm dự án bất động sản được khởi công xây dựng, đưa vào bàn giao sử dụng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng GDP đạt mục tiêu hai con số đã đề ra.
Tham luận tại diễn đàn, PGS.TS.KTS. Nguyễn Vũ Phương, Phó Giám đốc Học viện Chiến lược, bồi dưỡng cán bộ xây dựng (Bộ Xây dựng) chia sẻ, hạ tầng giao thông không chỉ là cầu đường, mà còn là công cụ định hình đô thị và điều tiết thị trường bất động sản. Kinh nghiệm quốc tế với TOD (mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng), R+P (Rail + Property), đô thị nén và đô thị 15 phút cho thấy: hạ tầng hiện đại thúc đẩy bất động sản, còn bất động sản tạo nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng.
Trong bối cảnh cải cách chính quyền hai cấp, cách tiếp cận FUA/FRA (vùng chức năng) giúp quy hoạch theo luồng chức năng thay vì ranh giới hành chính, gắn kết đô thị lõi – vùng ven – nông thôn. Kết hợp TOD với FUA/FRA sẽ tạo ra thị trường bất động sản công bằng, bền vững, phù hợp khả năng chi trả, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Để TOD trở thành công cụ bình ổn giá nhà và bảo đảm công bằng xã hội, theo PGS.TS.KTS. Nguyễn Vũ Phương, cần quy định tỷ lệ nhà ở xã hội/nhà ở vừa túi tiền trong dự án TOD; phân bổ lại giá trị đất gia tăng cho cộng đồng và nhà ở xã hội; kiểm soát đầu cơ, hạn chế "sốt đất ảo", ổn định thị trường bất động sản; minh bạch thị trường qua dữ liệu mở về quy hoạch và các dự án bất động sản.
Cũng tại diễn đàn, TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, cho biết thị trường bất động sản là thị trường có giá trị vốn hóa lớn nhất, bên cạnh đó cũng có tốc độ tăng giá nhanh nhất, trong đó, thị trường nhà ở có tốc độ tăng giá nhanh nhất so với các hàng hóa khác.
"Theo số liệu của BIS, có thể kể tới tốc độ tăng giá nhà ấn tượng của một số nước kể từ năm 2009 – 2019 như: Ấn Độ tăng 14,4%/năm (Mumbai); Việt Nam tăng 12%/năm (Hà Nội); Trung Quốc tăng 13,5%/năm (Bắc Kinh – Thượng Hải); Hàn Quốc tăng 9%/năm (Seoul)…Trong khi đó, giá vàng thế giới chỉ tăng 4%/năm", ông Nghĩa nêu.
Đề cập tới các nguồn vốn bất động sản hiện nay, theo ông Nghĩa, tín dụng Ngân hàng vẫn là kênh cung ứng vốn chủ yếu và quan trọng nhất của thị trường bất động sản không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới. Tín dụng Ngân hàng hiện nay chiếm khoảng 25% tổng tín dụng, trong đó 40% cho tín dụng đầu tư và 60% tín dụng cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, trái phiếu bất động sản chiếm khoảng 20 – 30% tổng trái phiếu doanh nghiệp, tuy nhiên chỉ đáp ứng khoảng 7% nhu cầu vốn bất động sản và phân bố tập trung ở một số doanh nghiệp lớn. Chính vì vậy, ông Nghĩa cho rằng, cần đẩy mạnh kênh này một cách an toàn và hiệu quả theo hướng: "Minh bạch tài chính - Xếp hạng tín nhiệm - Minh bạch thông tin - Có chính sách bảo lãnh thích hợp" để khơi thông và đa dạng hóa nguồn vốn bất động sản.
Ngoài ra, Cổ phiếu và Quỹ Bất động sản cũng là nguồn vốn khá quan trọng đối với thị trường bất động sản, nhất là đối với doanh nghiệp bất động sản lớn có uy tín. Hay Quỹ Nhà ở và Quỹ đồng sở hữu Bất động sản cũng là một kênh huy động vốn mới hiệu quả do tốc độ tăng giá bất động sản nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập và cao hơn lãi suất tiết kiệm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
(VNF) - Các doanh nghiệp "họ" Vin vẫn giữ vững vị thế thống lĩnh thị trường nhờ quy mô lớn và số lượng các dự án gối đầu triển khai liên tiếp.
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
(VNF) - Hải Phòng mới công khai xin ý kiến dự thảo bảng giá đất, theo đó, nhiều điểm cần điều chỉnh cho phù hợp.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.
(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.
(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Công ty Đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng làm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, vốn gần 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Xuyên suốt hơn 3 thập kỷ, Tập đoàn Nam Long vẫn kiên định theo đuổi sứ mệnh cốt lõi: “Kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng". Đội ngũ Nam Long không ngừng đổi mới, kiến tạo di sản sống bền vững, nơi con người, cộng đồng và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa, vì một Việt Nam vững bền.
(VNF) - Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng cao nhất lên tới hơn 80%. Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giá đất là cần thiết để tiệm cận giá thực tế, nhưng nếu thiếu lộ trình và chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn trong thích ứng, gây áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài hơn 2km, kết nối đường vành đai 2,5 đến vành đai 3 (phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội).