Niềm tự hào dở dang
Khi kế hoạch phát triển Oceanwide Plaza được công bố vào năm 2015, nó được coi là biểu tượng hoàn hảo cho thời kỳ phục hưng của trung tâm thành phố Los Angeles, California, Mỹ.
Dự án này là một khu phức hợp dân cư và bán lẻ bao gồm 3 tòa tháp ở trung tâm thành phố Los Angeles, đối diện với nhà thi đấu Crypto.com Arena và Trung tâm Hội nghị Los Angeles, thuộc sở hữu của nhà phát triển Trung Quốc Oceanwide Holdings.
Những nhà đầu tư Trung Quốc đặt mục tiêu dự án với tầm nhìn trị giá 1 tỷ USD, gồm 500 căn hộ sang trọng, khách sạn Park Hyatt 5 sao và không gian bán lẻ - tất cả đều tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay đối diện với sân vận động nơi đội LA Lakers chơi bóng rổ. Một màn hình LED dài 700 feet sẽ bao quanh tòa nhà, mang lại nhịp đập cho điểm đến giải trí đang phát triển.
Tuy nhiên, ngày nay Oceanwide Plaza vẫn chưa hoàn thành và công ty đầu tư của nó đã hết tiền. Thay vì là một điểm đến hàng đầu ở trung tâm thành phố, Oceanwide đã trở thành một vấn đề khó chịu đối với các quan chức Los Angeles, những người đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng vô gia cư và tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ trầm trọng.
Ba tòa tháp chưa hoàn thiện của Oceanwide được bao phủ bởi tác phẩm của những người vẽ graffiti. Tháng 1 năm nay, khi lễ trao giải Grammy được tổ chức tại Crypto.com Arena, những người vẽ graffiti tại Oceanwide và 3 toà tháp này đã trở thành một đề tài bàn tán sôi nổi trên toàn thế giới.
Người ta ước tính có ít nhất 27 tầng của khu dự án bị các bức graffiti bao phủ tính tới tháng 2, và con số này có vẻ sẽ tăng thêm khi ngày càng có nhiều người đam mê phun sơn chữ nghệ thuật tìm tới địa điểm "vườn không nhà trống" này.
Đối với thị trưởng Los Angeles Karen Bass, đây là giọt nước tràn ly cuối cùng.
“Tôi đảm bảo với bạn rằng bi kịch sẽ xảy ra ở đó nếu nơi đó không được lấp đầy nhanh chóng. Chủ sở hữu nên hoàn trả cho thành phố từng xu”, bà Bass nói với một đài truyền hình địa phương.
Thành phố đã cho Oceanwide thời hạn cuối tuần này để đảm bảo an ninh cho khu vực xung quanh dự án.
Kevin De León, một thành viên hội đồng thành phố Los Angeles, gọi Oceanwide Plaza là “con mắt đen trên một khu vực sống động” của trung tâm thành phố Los Angeles. Ông De León cho biết, bên cạnh việc vẽ bậy và nhảy dù, còn có trộm đột nhập ăn cắp dây đồng của toà nhà, đồng thời kêu gọi Oceanwide xây dựng hàng rào vững chắc xung quanh địa điểm, thuê thêm lực lượng an ninh, xóa bỏ hình vẽ bậy và dọn sạch không gian công cộng đã bị dự án cản trở.
Nếu Oceanwide Holdings không thể thực hiện yêu cầu từ phía Los Angeles hoặc đưa ra phản hồi tương ứng, các quan chức thành phố cho biết họ sẽ tìm cách đòi lại số tiền ước tính 3,8 triệu USD từ công ty Trung Quốc.
Viễn cảnh nào sẽ xảy ra?
Các vấn đề bắt đầu khi căng thẳng Mỹ-Trung gia tăng dưới thời chính quyền cựu Tổng thống Donald Trump. Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc bắt đầu hạ nhiệt và Oceanwide Holdings cũng bị loại khỏi chỉ số Hang Seng Midcap của Hong Kong vào năm 2017.
Không ngoài dự đoán, 2 năm sau, công việc tại Oceanwide Plaza dừng lại khi các nhà thầu phàn nàn về các hóa đơn chưa thanh toán.
Các tòa tháp dang dở của Oceanwide Plaza là một ví dụ điển hình về việc Trung Quốc cắt giảm vốn và đầu tư vào bất động sản Mỹ do tranh chấp thương mại giữa 2 quốc gia, đi kèm là cuộc "thanh trừng" của Bắc Kinh đối với tín dụng và tháo chạy vốn.
Vào ngày 3/1/2024, Oceanwide Holdings đã nộp giấy tờ lên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong, thông báo rằng họ sẽ giải thể tập đoàn và chỉ định người thanh lý. Nỗ lực tiếp cận đại diện China Oceanwide Holdings qua điện thoại và email đều không thành công.
Trong trường hợp phía nhà thầu Trung Quốc không thể thực hiện các yêu cầu của thành phố, và chính quyền Los Angeles phải chịu trách nhiệm bảo vệ địa điểm này, câu hỏi là điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Donald Spivack, cựu thành viên của Cơ quan Tái phát triển Cộng đồng của LA, người hiện đang là giảng viên của Đại học Nam California, cho biết các quan chức thành phố dường như không muốn tiếp quản địa điểm này cho lắm.
"Thành phố sẽ phải chịu trách nhiệm về các vụ tai nạn và các vấn đề khác tại nơi làm việc. Tôi nghi ngờ liệu chính quyền có muốn cố gắng tiếp quản tài sản này hay không. Đó sẽ là một vấn đề lớn và tôi cho rằng thành phố sẽ không muốn vướng vào, trở thành chủ sở hữu tài sản", ông Donald Spivack cho biết.
Trong khi đó, một số luồng ý kiến cho rằng thành phố có thể tiếp quản dự án và chuyển đổi thành nhà ở cho người vô gia cư và người thu nhập thấp, đặc biệt khi khu phức hợp nằm cách quận Skid Row của Los Angeles, nơi có khoảng 6.000 người vô gia cư sinh sống, chưa đầy 2 dặm.
Tuy nhiên, tòa nhà đã bị bỏ dở trong gần 5 năm và có thể phải mất tới một năm sửa chữa mới có thể tiếp tục xây dựng. Việc hoàn thiện sau đó có thể mất thêm 1-2 năm nữa.
Ông Spivack nói: “Xét về việc đây là một giải pháp ngắn hạn cho cuộc khủng hoảng nhà ở mà chúng ta đang gặp phải, tôi nghĩ nó không thực tế. Đây không phải là nơi bạn có thể vào đó, chắp vá một chút và biến nó thành nơi cư trú cho người vô gia cư chỉ trong 6 tháng".
Đồng quan điểm trên, Richard Schave, nhà sử học, nhà bảo tồn và hướng dẫn viên du lịch ở Los Angeles, cho biết còn có những trở ngại khác đối với ý tưởng biến tòa nhà thành nhà ở cho người vô gia cư. Nhà sử học này cũng cho rằng thành phố còn có thể xem xét phá dỡ các toà nhà, dù nó là một quy trình hết sức phức tạp, phát thải khổng lồ tại một địa điểm giữa trung tâm thành phố.
Xem thêm >> Khủng hoảng BĐS, Trung Quốc dư nhà ở cho 150 triệu người
Tags:
(VNF) - Quyết định áp dụng thuế quan đối ứng của Mỹ đã gây ra làn sóng phản ứng mạnh mẽ từ các quốc gia và khu vực trên thế giới. Trong khi một số quốc gia đang tìm cách đàm phán và đối phó, những lo ngại về tác động tiêu cực đối với nền kinh tế toàn cầu và hệ thống thương mại quốc tế đang ngày càng tăng.
(VNF) - Trong cuộc điện đàm với Tổng thống Mỹ Donald Trump tối 4/4, Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định Việt Nam sẵn sàng trao đổi với phía Mỹ để đưa mức thuế nhập khẩu về 0% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Mỹ, đồng thời đề nghị Mỹ áp dụng mức thuế tương tự đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Ngày 4/4, Tổng thống Donald Trump đã chính thức giới thiệu chiếc "thẻ vàng" định cư đầu tiên của Mỹ, đánh dấu một bước ngoặt mới trong chính sách nhập cư của quốc gia này.
(VNF) - Trung Quốc ngày 4/4 đã công bố mức thuế 34% đối với tất cả các sản phẩm nhập khẩu từ Mỹ, làm leo thang cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.
(VNF) - Nhà sản xuất iPhone là một trong những "nạn nhân" lớn nhất của Phố Wall mặc dù CEO Tim Cook đã nỗ lực 'lấy lòng' tổng thống Mỹ.
(VNF) - Bộ Ngoại giao Việt Nam cho rằng quyết định áp thuế của Mỹ chưa phù hợp với thực tế hợp tác kinh tế - thương mại cùng có lợi giữa hai nước, không phản ánh đúng tinh thần quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện.
(VNF) - Thủ tướng Canada Mark Carney cho biết nước này sẽ áp thuế đối với các loại xe của Mỹ không tuân thủ thỏa thuận thương mại tự do lục địa để đáp trả thuế quan “vô lý” của nước này.
(VNF) - Sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố các mức thuế quan mới, thị trường tài chính toàn cầu đã phản ứng mạnh mẽ, dẫn đến biến động đáng kể trong chứng khoán, tiền tệ, giá vàng, giá dầu, và cả hoạt động M&A.
(VNF) - Thuế quan "Ngày giải phóng" của Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể định hình lại ngành thời trang, vốn phụ thuộc rất nhiều vào chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là từ các nước châu Á. Các thương hiệu sẽ phải đối mặt với chi phí sản xuất tăng cao, đẩy gánh nặng lên người tiêu dùng, hình thành nên một môi trường đầy biến động trong thương mại quốc tế.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 3/4 đã ám chỉ rằng ông có thể cắt giảm thuế đối với hàng hóa Trung Quốc nếu Bắc Kinh cho phép ByteDance, chủ sở hữu TikTok của Trung Quốc, thoái vốn khỏi ứng dụng chia sẻ video cực kỳ phổ biến này để tránh lệnh cấm ở Mỹ.
(VNF) - Sau màn công bố thuế đối ứng gây bão của Tổng thống Mỹ Donald Trump, câu hỏi lớn nhất hiện tại là thuế đối ứng được tính dựa trên công thức nào.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Phố Wall đã hứng chịu mức lỗ nặng nề khi cả 3 chỉ số chính ghi nhận mức giảm trong ngày lớn nhất kể từ năm 2020, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố mức thuế quan sâu rộng trong 'Ngày giải phóng'.
(VNF) - Trong số 180 quốc gia, bao gồm cả các đồng minh của Mỹ, bị áp thuế trả đũa trong “Ngày giải phóng”, Nga không có tên trong danh sách.
(VNF) - Cuộc chiến thương mại đang leo thang trong nhiệm kỳ thứ hai của Tổng thống Mỹ Donald. Đây được xem là một thách thức đối với tất cả các nền kinh tế châu Á, cả lớn và nhỏ, trong thời đại mà khu vực đông dân nhất thế giới này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn cầu.
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cảnh báo các quốc gia chịu ảnh hưởng bởi mức thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump "không nên trả đũa".
(VNF) - "Đợt áp thuế quan lớn nhất từ trước đến nay của Tổng thống Mỹ Donald Trump gửi đi một thông điệp rõ ràng tới các công ty Mỹ và nước ngoài: Kỷ nguyên toàn cầu hóa đã kết thúc", theo Wall Street Journal.
(VNF) - Mức thuế mới 46% của Mỹ đối với Việt Nam có thể sớm làm tăng chi phí cho các tập đoàn lớn trong lĩnh vực may mặc, đồ nội thất và đồ chơi, và một số tập đoàn trong số đó có thể tăng giá cho người tiêu dùng.
(VNF) - Các quốc gia Đông Nam Á, bị ảnh hưởng nặng nề bởi các mức thuế quan đối ứng quy mô lớn được chính quyền Trump công bố vào 2/4. Tuy nhiên, theo giới phân tích, có nhiều dấu hiệu cho thấy những con số về thuế quan đối ứng thực chất đã bị thổi phồng, hoặc thậm chí được tạo ra một cách tùy tiện.
(VNF) - Mỹ đã áp mức thuế quan lớn nhất từ trước đến nay đối với hầu hết các sản phẩm của Trung Quốc, nâng tổng mức thuế lên ít nhất 54%, một động thái có thể làm giảm mạnh lượng hàng hóa xuất khẩu của Trung Quốc sang nền kinh tế lớn nhất thế giới.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy bất ổn, mức thuế “Ngày giải phóng” mà Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố không chỉ đặt ra thách thức lớn với các đối tác thương mại mà còn có nguy cơ gây ra một cuộc chiến thuế quan diện rộng.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 2/4 đã ký một sắc lệnh hành pháp nhằm đóng lỗ hổng thương mại được sử dụng để vận chuyển các gói hàng giá trị thấp miễn thuế từ Trung Quốc, được gọi là "de minimis", theo Nhà Trắng.
(VNF) - Tổng thống Donald Trump đã công bố mức thuế ít nhất 10% đối với các quốc gia có hàng xuất khẩu sang Mỹ, ngoại trừ một quốc gia đáng chú ý: Nga.
(VNF) - Ngày 2/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã công bố mức thuế quan toàn diện nhất từ trước đến nay của chính quyền ông, bao gồm mức thuế vượt quá 30% đối với các nền kinh tế châu Á như Trung Quốc, Đài Loan, Việt Nam và Thái Lan.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông sẽ áp thuế 46% đối với hàng nhập khẩu từ Việt Nam như một phần của làn sóng thuế đối ứng toàn cầu mới được công bố hôm 2/4.
(VNF) - Trong 2 tháng đầu nhậm chức, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã 2 lần giáng đòn thuế quan lên Trung Quốc và Bắc Kinh tỏ ra hầu như không hề nao núng. Tuy nhiên mức thuế quan trong “Ngày giải phóng” được cho sẽ là phép thử cuối cùng đối với mối quan hệ của hai nền kinh tế hàng đầu thế giới.
(VNF) - Quyết định áp dụng thuế quan đối ứng của Mỹ đã gây ra làn sóng phản ứng mạnh mẽ từ các quốc gia và khu vực trên thế giới. Trong khi một số quốc gia đang tìm cách đàm phán và đối phó, những lo ngại về tác động tiêu cực đối với nền kinh tế toàn cầu và hệ thống thương mại quốc tế đang ngày càng tăng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
