Niềm tự hào dở dang
Khi kế hoạch phát triển Oceanwide Plaza được công bố vào năm 2015, nó được coi là biểu tượng hoàn hảo cho thời kỳ phục hưng của trung tâm thành phố Los Angeles, California, Mỹ.
Dự án này là một khu phức hợp dân cư và bán lẻ bao gồm 3 tòa tháp ở trung tâm thành phố Los Angeles, đối diện với nhà thi đấu Crypto.com Arena và Trung tâm Hội nghị Los Angeles, thuộc sở hữu của nhà phát triển Trung Quốc Oceanwide Holdings.
Những nhà đầu tư Trung Quốc đặt mục tiêu dự án với tầm nhìn trị giá 1 tỷ USD, gồm 500 căn hộ sang trọng, khách sạn Park Hyatt 5 sao và không gian bán lẻ - tất cả đều tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay đối diện với sân vận động nơi đội LA Lakers chơi bóng rổ. Một màn hình LED dài 700 feet sẽ bao quanh tòa nhà, mang lại nhịp đập cho điểm đến giải trí đang phát triển.
Tuy nhiên, ngày nay Oceanwide Plaza vẫn chưa hoàn thành và công ty đầu tư của nó đã hết tiền. Thay vì là một điểm đến hàng đầu ở trung tâm thành phố, Oceanwide đã trở thành một vấn đề khó chịu đối với các quan chức Los Angeles, những người đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng vô gia cư và tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ trầm trọng.
Ba tòa tháp chưa hoàn thiện của Oceanwide được bao phủ bởi tác phẩm của những người vẽ graffiti. Tháng 1 năm nay, khi lễ trao giải Grammy được tổ chức tại Crypto.com Arena, những người vẽ graffiti tại Oceanwide và 3 toà tháp này đã trở thành một đề tài bàn tán sôi nổi trên toàn thế giới.
Người ta ước tính có ít nhất 27 tầng của khu dự án bị các bức graffiti bao phủ tính tới tháng 2, và con số này có vẻ sẽ tăng thêm khi ngày càng có nhiều người đam mê phun sơn chữ nghệ thuật tìm tới địa điểm "vườn không nhà trống" này.
Đối với thị trưởng Los Angeles Karen Bass, đây là giọt nước tràn ly cuối cùng.
“Tôi đảm bảo với bạn rằng bi kịch sẽ xảy ra ở đó nếu nơi đó không được lấp đầy nhanh chóng. Chủ sở hữu nên hoàn trả cho thành phố từng xu”, bà Bass nói với một đài truyền hình địa phương.
Thành phố đã cho Oceanwide thời hạn cuối tuần này để đảm bảo an ninh cho khu vực xung quanh dự án.
Kevin De León, một thành viên hội đồng thành phố Los Angeles, gọi Oceanwide Plaza là “con mắt đen trên một khu vực sống động” của trung tâm thành phố Los Angeles. Ông De León cho biết, bên cạnh việc vẽ bậy và nhảy dù, còn có trộm đột nhập ăn cắp dây đồng của toà nhà, đồng thời kêu gọi Oceanwide xây dựng hàng rào vững chắc xung quanh địa điểm, thuê thêm lực lượng an ninh, xóa bỏ hình vẽ bậy và dọn sạch không gian công cộng đã bị dự án cản trở.
Nếu Oceanwide Holdings không thể thực hiện yêu cầu từ phía Los Angeles hoặc đưa ra phản hồi tương ứng, các quan chức thành phố cho biết họ sẽ tìm cách đòi lại số tiền ước tính 3,8 triệu USD từ công ty Trung Quốc.
Viễn cảnh nào sẽ xảy ra?
Các vấn đề bắt đầu khi căng thẳng Mỹ-Trung gia tăng dưới thời chính quyền cựu Tổng thống Donald Trump. Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc bắt đầu hạ nhiệt và Oceanwide Holdings cũng bị loại khỏi chỉ số Hang Seng Midcap của Hong Kong vào năm 2017.
Không ngoài dự đoán, 2 năm sau, công việc tại Oceanwide Plaza dừng lại khi các nhà thầu phàn nàn về các hóa đơn chưa thanh toán.
Các tòa tháp dang dở của Oceanwide Plaza là một ví dụ điển hình về việc Trung Quốc cắt giảm vốn và đầu tư vào bất động sản Mỹ do tranh chấp thương mại giữa 2 quốc gia, đi kèm là cuộc "thanh trừng" của Bắc Kinh đối với tín dụng và tháo chạy vốn.
Vào ngày 3/1/2024, Oceanwide Holdings đã nộp giấy tờ lên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong, thông báo rằng họ sẽ giải thể tập đoàn và chỉ định người thanh lý. Nỗ lực tiếp cận đại diện China Oceanwide Holdings qua điện thoại và email đều không thành công.
Trong trường hợp phía nhà thầu Trung Quốc không thể thực hiện các yêu cầu của thành phố, và chính quyền Los Angeles phải chịu trách nhiệm bảo vệ địa điểm này, câu hỏi là điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Donald Spivack, cựu thành viên của Cơ quan Tái phát triển Cộng đồng của LA, người hiện đang là giảng viên của Đại học Nam California, cho biết các quan chức thành phố dường như không muốn tiếp quản địa điểm này cho lắm.
"Thành phố sẽ phải chịu trách nhiệm về các vụ tai nạn và các vấn đề khác tại nơi làm việc. Tôi nghi ngờ liệu chính quyền có muốn cố gắng tiếp quản tài sản này hay không. Đó sẽ là một vấn đề lớn và tôi cho rằng thành phố sẽ không muốn vướng vào, trở thành chủ sở hữu tài sản", ông Donald Spivack cho biết.
Trong khi đó, một số luồng ý kiến cho rằng thành phố có thể tiếp quản dự án và chuyển đổi thành nhà ở cho người vô gia cư và người thu nhập thấp, đặc biệt khi khu phức hợp nằm cách quận Skid Row của Los Angeles, nơi có khoảng 6.000 người vô gia cư sinh sống, chưa đầy 2 dặm.
Tuy nhiên, tòa nhà đã bị bỏ dở trong gần 5 năm và có thể phải mất tới một năm sửa chữa mới có thể tiếp tục xây dựng. Việc hoàn thiện sau đó có thể mất thêm 1-2 năm nữa.
Ông Spivack nói: “Xét về việc đây là một giải pháp ngắn hạn cho cuộc khủng hoảng nhà ở mà chúng ta đang gặp phải, tôi nghĩ nó không thực tế. Đây không phải là nơi bạn có thể vào đó, chắp vá một chút và biến nó thành nơi cư trú cho người vô gia cư chỉ trong 6 tháng".
Đồng quan điểm trên, Richard Schave, nhà sử học, nhà bảo tồn và hướng dẫn viên du lịch ở Los Angeles, cho biết còn có những trở ngại khác đối với ý tưởng biến tòa nhà thành nhà ở cho người vô gia cư. Nhà sử học này cũng cho rằng thành phố còn có thể xem xét phá dỡ các toà nhà, dù nó là một quy trình hết sức phức tạp, phát thải khổng lồ tại một địa điểm giữa trung tâm thành phố.
Xem thêm >> Khủng hoảng BĐS, Trung Quốc dư nhà ở cho 150 triệu người
Tags:
(VNF) - Năm 2024, giá đất trung bình ở Hồng Kông là khoảng 1,2 tỷ đồng/m2, cao nhất thế giới. Giá nhà quá cao khiến nhiều người phải sống trong các căn hộ chật hẹp giống như quan tài, hoặc đăng ký thuê nhà ở xã hội từ khi còn học cấp 3.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo đặc phái viên Steven Witkoff và con rể Jared Kushner sẽ gặp Tổng thống Nga Vladimir Putin tại Moscow (Nga) vào tuần tới trong một nỗ lực thúc đẩy hòa bình ở Ukraine. Các diễn biến ngoại giao này, nếu thành công, có thể ảnh hưởng tới giá năng lượng, thị trường cổ phiếu quốc phòng và dòng vốn quốc tế.
(VNF) - Theo một tài liệu của Bộ An ninh Nội địa (DHS), Mỹ đang tìm cách vượt lên Trung Quốc trong cuộc đua khai thác và kiểm soát vùng Bắc Cực, đồng thời cảnh báo rằng tình trạng thiếu hụt thợ đóng tàu tại Mỹ có thể cản trở nỗ lực này.
(VNF) - Các nước vùng Vịnh đang chi không tiếc tay vào trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm đa dạng hóa nền kinh tế và khẳng định vị thế công nghệ trên bản đồ thế giới. Dù tiềm lực tài chính vượt trội, họ vẫn đối mặt thách thức về nhân lực, hạ tầng và khung pháp lý để biến tham vọng thành hiện thực.
(VNF) - Một loạt dữ liệu ảm đạm được công bố ngay trước kỳ nghỉ Lễ Tạ ơn đã làm gia tăng quan ngại về sức khỏe của nền kinh tế lớn nhất thế giới, đồng thời tạo thêm áp lực lên Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(VNF) - Alphabet – công ty mẹ của Google – đang trên đà chạm mức định giá kỷ lục 4.000 tỷ USD trong phiên giao dịch ngày 25/11, tiếp tục nối dài chuỗi tăng trưởng suốt một năm qua nhờ chiến lược tập trung mạnh vào các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI).
(VNF) - Sự biến động mạnh trên thị trường chứng khoán toàn cầu và những phản ứng bất thường của cổ phiếu công nghệ đang khiến tâm lý của các nhà đầu tư quốc tế chuyển từ lạc quan sang bi quan. Dù vậy, các chuyên gia tài chính nhấn mạnh những biến động ngắn hạn không đồng nghĩa với việc đánh mất cơ hội đầu tư dài hạn.
(VNF) - Các quỹ đầu tư hàng đầu châu Á đang rút vốn khỏi Hàn Quốc và Đài Loan để chuyển sang cổ phiếu AI tại Trung Quốc, nơi mức định giá còn thấp, chi phí đầu tư rẻ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn hấp dẫn hơn.
(VNF) - Ngày 25/11, tập đoàn Amazon cho biết họ sẽ đầu tư 50 tỷ USD để mở rộng năng lực cung cấp trí tuệ nhân tạo (AI) và khả năng điện toán hiệu năng cao cho khách hàng là các cơ quan chính phủ Mỹ.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc tiếp tục khủng hoảng với gần 80 triệu căn hộ trống và giá nhà liên tục giảm sâu. Trước sức ép chưa từng có, nhiều chủ sở hữu và dân buôn BĐS buộc phải tìm đến các biện pháp tâm linh, từ cầu nguyện ở chùa đến đặt bùa nhằm tìm tia hy vọng trong bối cảnh thị trường tê liệt.
(VNF) - Từng bị xem là “thủ phạm” tàn phá rừng nhiệt đới và đẩy loài đười ươi tới bờ tuyệt chủng, các tập đoàn dầu cọ Malaysia nay bất ngờ bước vào một cuộc đua mới: xây dựng trung tâm dữ liệu AI và pin mặt trời. Liệu những “kẻ thù khí hậu” suốt nhiều thập kỷ có thật sự lột xác thành các nhà cung cấp năng lượng xanh?
(VNF) - Cuộc điện đàm giữa nhà lãnh đạo Mỹ và Trung Quốc xoay quanh các "điểm nóng" toàn cầu như Đài Loan, Ukraine và hợp tác thương mại.
(VNF) - Phố Wall từng kỳ vọng kết quả kinh doanh bùng nổ của Nvidia sẽ giúp xoa dịu nỗi lo ngày càng lớn về nguy cơ bong bóng trong nhóm cổ phiếu trí tuệ nhân tạo (AI). Nhưng thực tế lại không như vậy.
(VNF) - Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường tham dự Hội nghị Thượng đỉnh G20 không chỉ để bảo vệ chính sách hạn chế xuất khẩu đất hiếm của nước mình mà còn đưa ra các giải pháp nhằm xoa dịu mối quan ngại của các quốc gia đang phát triển.
(VNF) - Thị trường tiền điện tử biến động mạnh trong những tháng gần đây đã tác động rõ rệt đến tài sản liên quan crypto của gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump. Dù chịu thiệt hại, các thành viên vẫn giữ quan điểm lạc quan, tận dụng cơ chế đầu tư độc quyền để giảm rủi ro.
(VNF) - GDP Mỹ tăng mạnh nhưng tuyển dụng suy yếu, tạo ra rủi ro mới và buộc Fed phải cân nhắc thận trọng hơn trong các quyết định lãi suất.
(VNF) - Một vụ cướp táo bạo tại San Francisco vừa khiến giới đầu tư tiền điện tử chấn động, khi một nghi phạm giả làm tài xế giao hàng xông vào nhà một cá nhân, dùng vũ khí và trói nạn nhân, trước khi bỏ trốn cùng 11 triệu USD tiền điện tử và nhiều thiết bị điện tử khác. Vụ việc nhấn mạnh những rủi ro thực tế mà nhà đầu tư tiền số phải đối mặt ngoài thị trường.
(VNF) - Trong suốt 2 thập kỷ qua, Trung Quốc đã âm thầm, nhưng kiên định, theo đuổi chiến lược tách nền kinh tế của mình khỏi phương Tây. Nỗ lực bền bỉ nhằm xây dựng khả năng tự chủ quốc gia và giảm phụ thuộc vào nhập khẩu đã giúp Bắc Kinh củng cố “thành trì kinh tế” để đối phó với các cuộc xung đột trong tương lai.
(VNF) - Trong nhiều thập kỷ, Trung Quốc luôn là đối tác kinh tế then chốt đối với doanh nghiệp Đức. Điều này đến nay vẫn không thay đổi, và ngành công nghiệp Đức vẫn chưa sẵn sàng chuyển hướng dù bối cảnh kinh tế - chính trị giữa hai bên đã nhiều biến động.
(VNF) - Nhiều chuyên gia dự báo với tốc độ tăng trưởng hiện tại, giá vàng có thể vượt mốc 10.000 USD/ounce trong 3,4 năm tới.
(VNF) - Giới khảo cổ và tài chính quốc tế đang dồn sự chú ý vào một trong những phát hiện ngoạn mục nhất nhiều thập kỷ qua: Colombia lần đầu trục vớt được hiện vật từ con tàu San José – “Con tàu đắm chứa kho báu khổng lồ nhất lịch sử”, ẩn chứa khối tài sản ước tính hơn 17 tỷ USD.
(VNF) - Tuần qua, kinh tế – tài chính toàn cầu chứng kiến nhiều biến động lớn: Bitcoin rơi mạnh hướng tới tháng thua lỗ nhất trong hai năm; Tổng thống Donald Trump bất ngờ hạ nhiệt thuế quan; Cloudflare gặp sự cố khiến Internet toàn cầu chao đảo; Nhật - Trung bước vào giai đoạn ngoại giao căng thẳng; và làn sóng bán tháo cổ phiếu công nghệ dấy lên nỗi lo bong bóng AI.
(VNF) - Sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang khiến nhu cầu xây trung tâm dữ liệu tăng vọt. Thế nhưng, để vận hành một trung tâm dữ liệu đòi hỏi diện tích đất và lượng điện năng khổng lồ. Để giải quyết bài toán này, nhiều “ông lớn” trong ngành AI đang tính tới việc đưa các trung tâm dữ liệu ra ngoài vũ trụ.
(VNF) - Đế chế cho vay của gia tộc Muthoot hiện nắm giữ lượng vàng lớn hơn cả một số ngân hàng trung ương ở Ấn Độ. Khách hàng của họ chủ yếu là người thu nhập thấp, tận dụng thời điểm giá vàng tăng để mang trang sức đi cầm cố lấy tiền mặt chi tiêu.
(VNF) - Mới đây, Thượng nghị sĩ Mỹ Mike Lee đã giới thiệu Dự luật Minh bạch Dự trữ Vàng. Nếu được thông qua, kho vàng dự trữ của Mỹ sẽ được kiểm toán toàn diện lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ.
(VNF) - Năm 2024, giá đất trung bình ở Hồng Kông là khoảng 1,2 tỷ đồng/m2, cao nhất thế giới. Giá nhà quá cao khiến nhiều người phải sống trong các căn hộ chật hẹp giống như quan tài, hoặc đăng ký thuê nhà ở xã hội từ khi còn học cấp 3.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
