Thanh tra 'vạch' sai phạm tại dự án Asiana Capella của Gotec Việt Nam
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
Sau hai lần đổi chủ đầu tư, quy hoạch bị treo đến cả thập niên, mới đây khu phức hợp Đầm Sen nằm gần kề Công viên Đầm Sen (phường 3, quận 11, TP. HCM) vừa được kêu gọi đầu tư một lần nữa.
Thông tin từ Sở KH&ĐT TP. HCM cho biết TP đang kêu gọi đầu tư dự án khu phức hợp Đầm Sen thành khu phức hợp chung cư, khách sạn, văn phòng.
Khu nhà lụp xụp vì dự án treo
“Hiện tại, theo kết luận của UBND TP tại cuộc họp tổ công tác về đầu tư trên địa bàn hồi tháng 3, Sở KH&ĐT TP và các cơ quan chức năng đang rà soát hồ sơ, có thể sẽ tiến hành sớm việc kêu gọi chủ đầu tư mới cho dự án này” - ông Trần Thúc Chương, Phó Chủ tịch UBND quận 11, trao đổi với PV báo Pháp Luật TP. HCM.
Cụ thể, tại cuộc họp này, UBND TP. HCM cho biết đã chấp thuận chủ trương tiếp tục mời gọi đầu tư khu phức hợp Đầm Sen theo hình thức đấu thầu dự án, không sử dụng vốn ngân sách nhà nước vì văn bản của TP công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T đã hết hiệu lực.
Nhà đầu tư mới trúng thầu có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tạm cư, tái định cư cho các hộ dân.
Khu phức hợp Đầm Sen có vị trí tiếp giáp đường ven kênh Tân Hóa và Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích gần 55.000 m2.
Ghi nhận hiện trạng khu vực này trong ngày 22/4 cho thấy các nhà dân đang sinh sống trong tình trạng lụp xụp, không đảm bảo hạ tầng, môi trường. Bảng thông tin về dự án cũng hư hỏng nghiêm trọng. Các thông báo của cơ quan chức năng về dự án này được dán trên bảng đã bị thời gian làm cho hư hại.
Báo cáo của UBND phường 3, quận 11 cũng ghi nhận cơ sở hạ tầng khu vực dự án xuống cấp, hàng trăm hộ dân khu vực này đều có nguyện vọng chính quyền xóa quy hoạch treo để cuộc sống được ổn định.
Dự án này được Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng thành khu phức hợp (gồm chức năng ở - thương mại - dịch vụ) lần đầu tiên vào năm 2010. UBND TP.HCM đã có văn bản chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, năm 2012, do nhiều nguyên nhân, TP lại giao Sở Xây dựng kêu gọi chủ đầu tư mới. Đến ngày 9/8/2014, dự án được UBND TP công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến ngày 9/8/2018.
Đến nay việc công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T cũng đã hết hiệu lực nhiều năm mà dự án vẫn chưa thực hiện.
Lợi thế vàng của khu phức hợp
Theo các chuyên gia bất động sản, khu phức hợp Đầm Sen có lợi thế rõ nét nhất là ngay sát cạnh Công viên văn hóa Đầm Sen. Đây là một trong những công viên lớn ở TP.HCM.
Công viên Đầm Sen có diện tích 50 ha gồm 20% là mặt hồ và 60% là cây xanh, vườn hoa. Mảng xanh này sẽ giúp mang lại không gian sống, làm việc trong lành, mát mẻ ngay giữa nội đô sầm uất.
Tầm nhìn các căn hộ hoặc văn phòng hướng về phía hai hồ nước rộng lớn cũng sẽ là điểm khác biệt bền vững, nếu so sánh với các dự án căn hộ hoặc tòa nhà văn phòng khác trong cùng khu vực.
Ngoài lợi thế vị trí đắc địa, khu vực này còn có nhiều thuận lợi khác về tiện ích khu đô thị hiện hữu, giao thông thuận lợi với các trục đường lớn bao bọc.
“Khu phức hợp Đầm Sen tọa lạc tại quận 11, là một trong các quận có diện tích nhỏ của TP. Quỹ đất vô cùng giới hạn và mật độ dân cư dày đặc nên đã có đầy đủ các tiện ích từ hiện đại như trung tâm thương mại đến các khu chợ, các tuyến phố mua bán theo phong cách truyền thống” - ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) - một đơn vị phát triển và phân phối BĐS nhận định.
Đơn cử các tiện ích có thể nhận thấy là hệ thống nhà thuốc, phòng khám tư, bệnh viện của quận 11 ngay gần khu vực này. Công viên, nhà thờ, chùa, chợ, trường học… đều có và khá đa dạng, được phân bổ dày đặc.
Về giao thông, từ khu phức hợp có thể đi về phía trung tâm quận 1 thông qua các tuyến đường sầm uất như Ba Tháng Hai, theo tuyến Hồng Bàng hoặc đại lộ Võ Văn Kiệt đi về hai phía đông và tây của TP.
“Khu phức hợp Đầm Sen nếu được thiết kế tốt, tối đa các góc nhìn cũng như định vị sản phẩm phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu, chắc chắn sẽ là một dự án đáng để xem xét đầu tư cho thuê hoặc sinh sống. Đối với những người dân làm việc tại các quận 11, 5, 6… thì vị trí này sẽ rất thích hợp để mua sử dụng hoặc kinh doanh” - ông Việt tư vấn.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Theo công bố mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - Chủ đầu tư dự án Đồi Rồng - Hải Phòng đang nắm giữ quỹ hơn 5.000 tỷ tiền mặt. Đây là số tiền người mua trả tiền trước của dự án.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới là lúc các “tay chơi” trở lại cũng như đón chào những nhân tố mới.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.