Bên cạnh đó, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 cũng khiến một số hạng mục đang chậm so với tiến độ đề ra.
Thông tin từ ban quản lý ĐSĐT Hà Nội cho biết, hiện tiến độ tổng thể của dự án đã đạt 60,8% trong đó phần trên cao đã đạt 71,3%. Từ đầu năm 2020 đến nay, dự án đã giải ngân được 698,6/4030,6 tỷ đồng, trong đó vốn ODA là 568,3 tỷ đồng, vốn đối ứng là 130,3 tỷ đồng, đạt 17,3% kế hoạch vốn được giao của cả năm 2020.
Công trình nhìn từ trên cao.
Phó trưởng ban quản lý ĐSĐT Hà Nội Lê Trung Hiếu cho biết thêm, từ giữa quý I/2020 đến nay, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, dự án gặp một số khó khăn nhất định. Ví dụ như các chuyên gia của tư vấn và nhà thầu, khi nhập cảnh vào Việt Nam, đều phải cách ly y tế 14 ngày, một số trường hợp ko thể nhập cảnh. Điều này dẫn đến thiếu nhân lực chủ chốt tại các gói thầu đang thực hiện. Bên cạnh đó, việc nhập khẩu thiết bị từ châu Âu cũng bị đình trệ bởi các nhà máy sản xuất ngừng hoạt động do dịch bệnh Covid-19.
Mặt khác, việc huy động công nhân và cung ứng vật tư thiết bị từ thị trường trong nước cũng bị ảnh hưởng. Hiện hầu hết các nhà thầu và tư vấn đều có văn bản thông báo việc chậm trễ do dịch bệnh gửi chủ đầu tư. “Tuy nhiên, ban quản lý ĐSĐT Hà Nội vẫn quyết tâm chỉ đạo các nhà thầu, tư vấn tiếp tục duy trì, đảm bảo tiến độ thi công dự án song song thực hiện nghiêm các chỉ thị phòng chống dịch của Chính phủ, Bộ Y tế và UBND TP” - ông Hiếu nói.
Một trong những khó khăn lớn nhất đối với dự án ĐSĐT Nhổn - ga Hà Nội hiện nay là việc giải ngân vốn đầu tư. Lãnh đạo ban quản lý ĐSĐT Hà Nội cho biết, hiện khoản vay bổ sung 20 triệu EUR từ Chính phủ Pháp vẫn chưa được ký kết thỏa ước. Do vậy, chủ đầu tư chưa thể tạm ứng vốn cho nhà thầu. Đến nay, gói thầu tương ứng khoản vay trên đã chậm khởi công gần 4 tháng. Mặt khác, việc giải ngân nguồn vốn ODA từ Cơ quan phát triển Pháp và Ngân hàng Đầu tư châu Âu cũng đang chậm trễ gần 2 tháng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của toàn dự án.
Ông Lê Trung Hiếu cho hay, toàn dự án đến nay đã giải ngân được 12.516,1 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn từ năm 2016 đến nay, giải ngân được 10.281 tỷ đồng, chiếm 82,14% tổng số vốn đã giải ngân được. Điều này cho thấy, từ năm 2016 đến nay, dự án ĐSĐT Nhổn - ga Hà Nội đã có những bước tiến cực kỳ mạnh mẽ về tiến độ, bứt phá về khối lượng công việc. Tuy nhiên, để đẩy nhanh hơn nữa tiến độ thi công, sớm đưa vào khai thác từng giai đoạn của dự án, Chính phủ cũng như các bộ, ngành cần tiếp tục quan tâm, tháo gỡ vướng mắc khó khăn, đặc biệt là về nguồn vốn và công tác giải phóng mặt bằng.
Hiện nay vẫn còn một số vị trí chưa thể giải phóng mặt bằng, bàn giao cho nhà thầu như nhà ga S4, S12… Đặc biệt là nhà ga S4, một trong những hạng mục rất quan trọng đối với việc hoàn thành, đưa vào khai thác trước đoạn tuyến trên của dự án ĐSĐT Nhổn - ga Hà Nội.
Hiện nhà ga này đang chưa có mặt bằng để thi công cầu thang lên xuống. Lãnh đạo ban quản lý ĐSĐT Hà Nội cho hay đang cùng với UBND quận Bắc Từ Liêm nỗ lực giải quyết vướng mắc, nhưng chưa thể khẳng định khi nào mới bàn giao được mặt bằng cho nhà thầu thi công.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
