Ngày 8/10, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và phố thương mại Grand World Vinhomes Global Gate Cổ Loa đã chính thức được khởi công tại khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và Tổ hợp nhà phố thương mại Grand World nằm tại phân khu Cát Tường của Khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Trong đó, Vincom tại Vinhomes Global Gate có quy mô 3ha, xây dựng 3 tầng nổi với tổng diện tích sàn khoảng 70.000m2.
Còn khu phố thương mại Grand World được hồ cảnh quan lớn quy mô khoảng 1,7ha, bao quanh là các tiện ích như quảng trường lớn, nhạc nước, trò chơi giải trí, thuyền nghệ thuật, bến thuyền du ngoạn…
Như vậy đây sẽ là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall thứ 5 trên địa bàn Hà Nội. Trước đó là các Vincom Mega Mall tại 4 khu đô thị như Royal City, Times City, Smart City và Ocean Park.
Với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm một lượng lớn nguồn cung bán lẻ.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội đạt gần 1,18 triệu m2 NLA diện tích cho thuê. Hai dự án mới đi vào hoạt động trong ba quý đầu năm là The Linc Park City (khai trương vào quý I/2024) tại quận Hà Đông với diện tích cho thuê 10.581 m2, và The Diamond Plaza (khai trương quý III/2024) tại quận Thanh Xuân với diện tích cho thuê 14.000 m2.
Về hoạt động thị trường, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực Trung tâm tại quý III/2024 đạt 172,7 USD/m2/tháng, tăng 16,2% so với cùng kì năm trước, tăng nhẹ 0,2% so với quý trước. Giá thuê tiếp tục xu hướng tăng khi tỷ lệ trống tại khu vực này vẫn duy trì ở mức thấp chỉ 1,7%. Trong khi đó tại các khu vực ngoài trung tâm, tỷ lệ trống tăng 2,1 đpt lên mức 12,1% so với quý trước do có nguồn cung mới và một số khách thuê trả mặt bằng.
Tuy nhiên, so với cùng kì năm 2023, tỷ lệ trống khu vực ngoài trung tâm vẫn giảm 1,2 đpt. Bên cạnh đó, một số TTTM hoạt động tốt đang tích cực đàm phán với khách thuê cho phần diện tích trống còn lại và dự kiến phần diện tích này sẽ lấp đầy trong các quý sắp tới. Giá thuê tại các khu vực ngoài Trung tâm của Hà Nội tính tới cuối quý III/2024 ghi nhận mức tăng trưởng 12,8% so với cùng kỳ và 3,4% so với quý trước, đạt 37 USD/m2/tháng, do một số TTTM nằm ở vị trí thuận lợi có tỷ lệ lấp đầy tốt điều chỉnh tăng giá thuê.
Quý III/2024 thị trường ghi nhận sự mở rộng chủ yếu đến từ các ngành hàng F&B (Thực phẩm & Đồ uống) và Fashion & Cosmetic (Thời trang và Mỹ phẩm). Các thương hiệu mới gia nhập trong quý III chủ yếu hiện diện tại các dự án mới như Diamond Plaza và Lotte Mall Westlake.
Trong năm 2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều nguồn cung bán lẻ mới, chủ yếu nằm ở khu vực Ngoài trung tâm thành phố, bao gồm Tiến Bộ Plaza ở quận Ba Đình, (với diện tích cho thuê 50.000m2 NLA), Vincom Megamall Ocean City tại Hưng Yên (diện tích cho thuê 70.000m2 NLA), ngoài ra khu vực Trung tâm dự kiến bổ sung thêm nguồn cung từ Vinaconex Diamond ở quận Hai Bà Trưng (diện tích cho thuê 12.800m2 NLA).
Giá thuê mặt bằng TTTM tại Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng vẫn khả quan kể từ năm 2022; tới cuối năm 2024, giá thuê dự kiến sẽ tăng 11-12% ở các khu vực ngoài trung tâm và 17-18% ở khu vực trung tâm. Trong các năm tiếp theo, giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng, tuy nhiên tốc độ tăng giá sẽ có xu hướng ổn định hơn so với năm 2024.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung tăng mạnh, nhiều đại dự án đồng loạt ra hàng. Dù vậy, thị trường cũng đối diện với nguy cơ dư cung ở phân khúc cao cấp và rủi ro lãi suất gia tăng.
(VNF) - Xuất thân từ một nhà thầu xây dựng có tiếng tại tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và Thương mại Doanh Gia vừa ghi dấu ấn khi lấn sân sang làm nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.
(VNF) - Gia Lai có chủ đầu tư dự án căn hộ, du lịch hơn 12.800 tỷ đồng tại Quy Nhơn Nam; TP. HCM ban hành quy trình mới về mua, thuê mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/1.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, trong đó, chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Khu đô thị mới Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay).
(VNF) - Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi ghi nhận sự bùng nổ của nguồn cung, thanh khoản và đà tăng mãnh liệt của giá bán. Đây cũng là năm của những sửa đổi chính sách – pháp luật quan trọng, năm tái định hình cấu trúc thị trường, năm ghi dấu những sự trở lại ấn tượng.
(VNF) - Với tổng mức đầu tư sơ bộ 860 tỷ đồng, dự án Khu dân cư nông thôn mới Hải Ninh đang được tỉnh Quảng Trị kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi.
(VNF) - Thanh Hóa đang chuyển từ du lịch ven biển mùa vụ sang phát triển không gian trải nghiệm nội đô quanh năm. Eurowindow Light City với đại lộ và công viên ánh sáng được xem là điểm nhấn mới, tạo nhịp sống ngày – đêm và động lực phát triển khu vực.
(VNF) - Năm 2025, thị trường bất động sản không chỉ tăng trưởng mạnh mẽ mà còn ghi dấu những màn tái xuất “chấn động” của các doanh nhân - các tập đoàn bất động sản từng chìm vào khủng hoảng trước đó vài năm.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị tỉnh Khánh Hòa thu hồi toàn bộ 72 tỷ đồng đã khấu trừ sai quy định về ngân sách nhà nước tại dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư do Công ty cổ phần Nha Trang Bay làm chủ đầu tư.
(VNF) - Dự án phát triển nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội AMC I tại phường Quảng Thành (cũ), nay là phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa “đắp chiếu” nhiều năm.
(VNF) - TP. HCM vừa có công văn gửi Bộ Nông nghiệp - Môi trường, trong đó nhấn mạnh, hệ số điều chỉnh giá đất có thể dẫn đến giá đất rất cao.
(VNF) - Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn dự kiến huy động 100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2025. Số tiền thu về sẽ được đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, Thái Nguyên.
(VNF) - Vingroup khởi động phân khu 120ha, Novaland rút lui khỏi dự án The Sun Avenue, Bắc Ninh phê duyệt khu đô thị gần 50ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản 31/12.
(VNF) - Theo Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong, trong nhiệm kỳ tới, Hà Nội dự kiến xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, người lao động.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn nhiều biến động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, khi mặt bằng giá đất được điều chỉnh mạnh, loạt dự án lớn đồng loạt khởi công trở lại, nhà ở xã hội sôi động hơn và nguồn thu ngân sách từ đất tăng trưởng tích cực.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD405 – Bình Định là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa chính thức công bố danh mục dự án chuẩn bị mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi trong nước.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH Thiên Thanh - Công ty TNHH Trường Phát được chỉ định thầu là nhà thầu thực hiện gói thầu thi công xây dựng thuộc dự án Khu tái định cư Cửa Cạn.
(VNF) - Đà Nẵng dự kiến tăng mạnh giá thuê nhà ở xã hội theo lộ trình 5 năm; TP. HCM quy định căn hộ chung cư phải đạt 25 - 32m2 sàn/người; đấu giá 33 thửa đất tại Hà Nội, giá trúng cao nhất gần 60 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngảy 30/12.
(VNF) - Việc sân bay Long Thành chính thức đón các chuyến bay đầu tiên ngày 19/12 đánh dấu bước chuyển quan trọng của hạ tầng phía Nam. Trong đó, khu vực Vũng Tàu đang nổi lên như điểm hưởng lợi trực tiếp, mở ra dư địa mới cho du lịch và bất động sản ven biển.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River, tại xã Đại Phước.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh dự kiến tăng từ 1,94 - 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành, lộ trình trong vòng 5 năm.
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026...
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên cho biết sẽ nghiên cứu đầu tư sân bay quốc tế ở xã Đồng Châu sau năm 2030. Dự án này thực hiện theo Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay quốc gia.
(VNF) - Theo PGS.TS Nguyễn Hồng Thái, việc rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP. HCM đến Cần Giờ xuống còn khoảng 15–20 phút nhờ giao thông xanh tốc độ cao sẽ làm đảo chiều cách tiếp cận trong quy hoạch và đầu tư đô thị.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung tăng mạnh, nhiều đại dự án đồng loạt ra hàng. Dù vậy, thị trường cũng đối diện với nguy cơ dư cung ở phân khúc cao cấp và rủi ro lãi suất gia tăng.
(VNF) - Bến xe khách Yên Sở với công suất gần 1.000 lượt xe mỗi ngày và được trang bị các công nghệ tự động hóa hiện đại đã thành hình sau nhiều tháng thi công.
