Vinhomes Cổ Loa sẽ cung cấp thêm khoảng 70.000m2 sàn cho thuê

Anh Hùng - 09/10/2024 15:03 (GMT+7)

(VNF) - Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall vừa được khởi công tại khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa.

Ngày 8/10, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và phố thương mại Grand World Vinhomes Global Gate Cổ Loa đã chính thức được khởi công tại khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và Tổ hợp nhà phố thương mại Grand World nằm tại phân khu Cát Tường của Khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Trong đó, Vincom tại Vinhomes Global Gate có quy mô 3ha, xây dựng 3 tầng nổi với tổng diện tích sàn khoảng 70.000m2.

Còn khu phố thương mại Grand World được hồ cảnh quan lớn quy mô khoảng 1,7ha, bao quanh là các tiện ích như quảng trường lớn, nhạc nước, trò chơi giải trí, thuyền nghệ thuật, bến thuyền du ngoạn…

Như vậy đây sẽ là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall thứ 5 trên địa bàn Hà Nội. Trước đó là các Vincom Mega Mall tại 4 khu đô thị như Royal City, Times City, Smart City và Ocean Park.

Với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm một lượng lớn nguồn cung bán lẻ.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội đạt gần 1,18 triệu m2 NLA diện tích cho thuê. Hai dự án mới đi vào hoạt động trong ba quý đầu năm là The Linc Park City (khai trương vào quý I/2024) tại quận Hà Đông với diện tích cho thuê 10.581 m2, và The Diamond Plaza (khai trương quý III/2024) tại quận Thanh Xuân với diện tích cho thuê 14.000 m2.

Về hoạt động thị trường, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực Trung tâm tại quý III/2024 đạt 172,7 USD/m2/tháng, tăng 16,2% so với cùng kì năm trước, tăng nhẹ 0,2% so với quý trước. Giá thuê tiếp tục xu hướng tăng khi tỷ lệ trống tại khu vực này vẫn duy trì ở mức thấp chỉ 1,7%. Trong khi đó tại các khu vực ngoài trung tâm, tỷ lệ trống tăng 2,1 đpt lên mức 12,1% so với quý trước do có nguồn cung mới và một số khách thuê trả mặt bằng.

Tuy nhiên, so với cùng kì năm 2023, tỷ lệ trống khu vực ngoài trung tâm vẫn giảm 1,2 đpt. Bên cạnh đó, một số TTTM hoạt động tốt đang tích cực đàm phán với khách thuê cho phần diện tích trống còn lại và dự kiến phần diện tích này sẽ lấp đầy trong các quý sắp tới. Giá thuê tại các khu vực ngoài Trung tâm của Hà Nội tính tới cuối quý III/2024 ghi nhận mức tăng trưởng 12,8% so với cùng kỳ và 3,4% so với quý trước, đạt 37 USD/m2/tháng, do một số TTTM nằm ở vị trí thuận lợi có tỷ lệ lấp đầy tốt điều chỉnh tăng giá thuê.

Quý III/2024 thị trường ghi nhận sự mở rộng chủ yếu đến từ các ngành hàng F&B (Thực phẩm & Đồ uống) và Fashion & Cosmetic (Thời trang và Mỹ phẩm). Các thương hiệu mới gia nhập trong quý III chủ yếu hiện diện tại các dự án mới như Diamond Plaza và Lotte Mall Westlake.

Trong năm 2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều nguồn cung bán lẻ mới, chủ yếu nằm ở khu vực Ngoài trung tâm thành phố, bao gồm Tiến Bộ Plaza ở quận Ba Đình, (với diện tích cho thuê 50.000m2 NLA), Vincom Megamall Ocean City tại Hưng Yên (diện tích cho thuê 70.000m2 NLA), ngoài ra khu vực Trung tâm dự kiến bổ sung thêm nguồn cung từ Vinaconex Diamond ở quận Hai Bà Trưng (diện tích cho thuê 12.800m2 NLA).

Giá thuê mặt bằng TTTM tại Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng vẫn khả quan kể từ năm 2022; tới cuối năm 2024, giá thuê dự kiến sẽ tăng 11-12% ở các khu vực ngoài trung tâm và 17-18% ở khu vực trung tâm. Trong các năm tiếp theo, giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng, tuy nhiên tốc độ tăng giá sẽ có xu hướng ổn định hơn so với năm 2024.