Xã, phường tại Hà Nội được giao thêm quyền cưỡng chế, thu hồi đất

An Đường - 01/04/2026 10:51 (GMT+7)

(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quyết định này quy định phân cấp một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ và quy định của pháp luật có liên quan.

(Ảnh minh hoạ)

Theo Quyết định, Chủ tịch UBND cấp xã được giao thực hiện nhiều nội dung trước đây chủ yếu do cấp trên đảm nhiệm. Cụ thể, cấp xã được quyết định thu hồi đất đối với một số trường hợp theo quy định của Luật Đất đai; ban hành thông báo thu hồi đất; đồng thời tổ chức thực hiện các bước tiếp theo trong quy trình thu hồi.

Cùng với đó, cấp xã được giao phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng dự án.

Trong trường hợp cần thiết, Chủ tịch UBND cấp xã có thể ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; phê duyệt phương án cưỡng chế và tổ chức thực hiện theo quy định. Ngoài ra, cấp xã còn được giao quyền kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm, cũng như giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thu hồi đất.

Quyết định cũng phân cấp cho cấp xã thực hiện nhiều thủ tục liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất của người dân.

Theo đó, Chủ tịch UBND cấp xã được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân trong các trường hợp thuộc thẩm quyền; đồng thời thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cấp xã cũng được quyết định giá đất trong một số trường hợp cụ thể; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong phạm vi địa bàn; phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất thuộc thẩm quyền.

Bên cạnh đó, cơ quan cấp xã được giao phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư.

Những nhiệm vụ này gắn trực tiếp với quá trình quản lý, sử dụng đất đai ở cơ sở, đặc biệt trong bối cảnh tổ chức chính quyền địa phương theo mô hình hai cấp.

Quyết định cũng làm rõ việc phân cấp giữa các cấp chính quyền nhằm bảo đảm không chồng chéo, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ của từng cấp.

Theo đó, UBND TP Hà Nội và Chủ tịch UBND thành phố vẫn giữ thẩm quyền đối với các nội dung lớn như quyết định giá đất cụ thể, phê duyệt phương án sử dụng đất quy mô lớn, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với quỹ đất do thành phố quản lý, hoặc các dự án có tính chất liên vùng.

Trong khi đó, Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp được giao thực hiện một số thẩm quyền riêng trong phạm vi các khu vực này, bao gồm thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh việc sử dụng đất.

Đối với các hồ sơ, thủ tục đang thực hiện trước thời điểm quyết định có hiệu lực, các cơ quan có thẩm quyền tiếp tục giải quyết theo quy định cũ, bảo đảm không gián đoạn trong quá trình xử lý.

Quyết định có hiệu lực từ tháng 3/2026 và được thực hiện đến trước ngày 1/3/2027, nhằm cụ thể hóa các quy định về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai theo các nghị định của Chính phủ và phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.

Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

Bất động sản
(VNF) - Chỉ sau chưa đầy một năm thành lập, Công ty Cổ phần F1 Homes (Hà Nội) đã nhanh chóng hiện diện tại Huế với hai dự án nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. DN này đã tăng vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng lên hơn 1.650 tỷ đồng chỉ sau vài tháng.
Cùng chuyên mục
Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

01/04/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Chỉ sau chưa đầy một năm thành lập, Công ty Cổ phần F1 Homes (Hà Nội) đã nhanh chóng hiện diện tại Huế với hai dự án nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. DN này đã tăng vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng lên hơn 1.650 tỷ đồng chỉ sau vài tháng.

Hoàng Gia Việt Nam muốn đầu tư Cụm du lịch sinh thái gần 500 tỷ tại Huế

Hoàng Gia Việt Nam muốn đầu tư Cụm du lịch sinh thái gần 500 tỷ tại Huế

01/04/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Golf Hoàng Gia Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ quan tâm thực hiện Dự án Cụm du lịch sinh thái thể thao Hòn Vượn (TP. Huế) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 500 tỷ đồng.

Hơn 20 năm không triển khai dự án, Công ty Thuỷ Nguyên bị thu hồi 2.000m2 đất

Hơn 20 năm không triển khai dự án, Công ty Thuỷ Nguyên bị thu hồi 2.000m2 đất

01/04/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi đất khu đất hơn 2.000m2 đất tại phường Hưng Đạo của Công ty Thương mại Thuỷ Nguyên do vi phạm pháp luật đất đai.

Thanh khoản suy giảm, phân khúc ở thực giữ nhịp thị trường bất động sản?

Thanh khoản suy giảm, phân khúc ở thực giữ nhịp thị trường bất động sản?

01/04/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau Tết Nguyên đán 2026, nhu cầu tìm kiếm bất động sản phục hồi nhanh chóng, gần bằng mức cao của cuối năm 2025. Tuy nhiên, đà tăng lập tức bị kìm lại bởi áp lực lãi suất khiến người mua trở nên thận trọng hơn. Trong bối cảnh này, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt là căn hộ và đất nền, vẫn duy trì vai trò quan trọng, giữ nhịp cho thị trường.

Bất động sản hết thời ‘nằm im’ chờ tăng giá

Bất động sản hết thời ‘nằm im’ chờ tăng giá

31/03/26 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh mới của thị trường bất động sản, dòng tiền thực và khả năng khai thác tài sản trở thành yếu tố trọng yếu, buộc nhà đầu tư phải trở thành “người vận hành tài sản” thay vì chỉ là người giữ tài sản.

TP. HCM:  2 vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu được mua NƠXH

TP. HCM: 2 vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu được mua NƠXH

31/03/26 15:17 (GMT+7)

(VNF) - Người đã kết hôn và tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng mỗi tháng thì được mua nhà ở xã hội (NƠXH), theo quyết định mới của UBND TP. HCM.

Doanh nghiệp địa ốc 'co mình' sau cơn sốt đầu tư

Doanh nghiệp địa ốc 'co mình' sau cơn sốt đầu tư

31/03/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau nhiều năm chạy đua mở rộng quỹ đất và triển khai dự án quy mô lớn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh chiến lược. Thay vì tiếp tục mở rộng đầu tư, không ít doanh nghiệp lựa chọn thu hẹp danh mục dự án, cơ cấu lại dòng tiền và tập trung vào những thị trường, phân khúc cốt lõi. Xu hướng này không chỉ diễn ra tại các đô thị lớn mà còn thể hiện rõ ở khu vực Bắc Trung Bộ – nơi từng được kỳ vọng là “điểm nóng” mới của dòng vốn địa ốc trong giai đoạn trước.

Hà Tĩnh: Cấp ‘giấy thông hành’ khu du lịch biển Wyndham Costa 1.000 tỷ đồng

Hà Tĩnh: Cấp ‘giấy thông hành’ khu du lịch biển Wyndham Costa 1.000 tỷ đồng

31/03/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh dự kiến triển khai trên diện tích hơn 66 ha tại xã Đồng Tiến.

Vinhomes là ‘Doanh nghiệp Bất động sản Uy tín nhất Việt Nam’ lần thứ 8

Vinhomes là ‘Doanh nghiệp Bất động sản Uy tín nhất Việt Nam’ lần thứ 8

31/03/26 10:34 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 30/3/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) vừa được vinh danh tại vị trí số 1 trong danh sách Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2026, do Vietnam Report công bố. Đây là lần thứ 8 liên tiếp Vinhomes đứng đầu thị trường, khẳng định danh tiếng, vị thế vững chắc và tầm vóc vượt trội của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á.

Thăm lô đất 5ha nội đô Hà Nội được 'thay tên đổi họ', làm AEON mất gần 190 tỷ

Thăm lô đất 5ha nội đô Hà Nội được 'thay tên đổi họ', làm AEON mất gần 190 tỷ

31/03/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.

Thị trường văn phòng Hà Nội 'thoát lõi', hướng ra ngoài trung tâm

Thị trường văn phòng Hà Nội 'thoát lõi', hướng ra ngoài trung tâm

31/03/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Với 400.000m2 văn phòng mới sắp ra mắt, doanh nghiệp ngày càng chọn không gian chất lượng và hiệu quả vận hành, thị trường dần hình thành các trung tâm mới ngoài lõi đô thị.

Siết khai gian, trốn thuế bất động sản

Siết khai gian, trốn thuế bất động sản

31/03/26 10:10 (GMT+7)

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai gian, trốn thuế.

Doanh nghiệp xây dựng: Ăn lãi lớn, bớt lắng lo

Doanh nghiệp xây dựng: Ăn lãi lớn, bớt lắng lo

31/03/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi ấn tượng của các “ông lớn” ngành xây dựng, khi nhiều doanh nghiệp báo lợi nhuận tăng trưởng hàng chục %, thậm chí bằng lần. Song song với đó, chất lượng tài sản cũng được cải thiện mạnh, giúp các doanh nghiệp củng cố nền tảng tài chính cho một chu kỳ mới.

Phúc Đạt Group đầu tư 2.300 tỷ xây 1.520 căn hộ NƠXH tại Hà Tĩnh

Phúc Đạt Group đầu tư 2.300 tỷ xây 1.520 căn hộ NƠXH tại Hà Tĩnh

31/03/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Sau quá trình hoàn thiện thủ tục và lựa chọn nhà đầu tư, Phúc Đạt Group chính thức khởi động dự án với quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 2.300 tỷ đồng.

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc vay nợ

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc vay nợ

31/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Quy mô nợ vay của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tăng lên nhanh chóng trong năm 2025, có những doanh nghiệp thậm chí còn tăng bằng lần. Điều này có thể xem là một hệ quả của sự bùng nổ nguồn cung dự án và phần nào cho thấy khả năng đà tăng sẽ không dừng lại trong năm 2026 bất chấp lãi suất đang dâng lên.

Hải Phòng đấu giá 2,6ha đất tại Bắc Sông Cấm, làm dự án 4.200 tỷ đồng

Hải Phòng đấu giá 2,6ha đất tại Bắc Sông Cấm, làm dự án 4.200 tỷ đồng

31/03/26 07:15 (GMT+7)

Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp cho khu đất 2,6 ha với giá khởi điểm hơn 784 tỷ đồng.

VIREX và Euro Holdings: Cộng hưởng tầm vóc, khởi tạo tương lai

VIREX và Euro Holdings: Cộng hưởng tầm vóc, khởi tạo tương lai

30/03/26 14:28 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 27/3/2026, Công ty Cổ phần VIREX và Công ty Cổ phần Tập đoàn Euro Holdings đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện. Sự kiện đánh dấu cột mốc khởi đầu cho hành trình chinh phục thị trường với dự án Altara Residences Quy Nhơn.

Lãi suất tăng có ‘đe doạ’ thị trường chung cư 2026?

Lãi suất tăng có ‘đe doạ’ thị trường chung cư 2026?

30/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Mặc dù gây tác động tới thanh khoản và khiến nhóm đầu tư lướt sóng phải “cắt lỗ”, nhưng về cơ bản, đà tăng của lãi suất hiện nay không đủ sức để tạo ra sự suy thoái trên thị trường chung cư 2026.

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

30/03/26 11:33 (GMT+7)

(VNF) - Sự thay đổi trong hệ giá trị sống của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại các đô thị lớn đang kéo theo một chuyển dịch đáng chú ý trong cách thị trường bất động sản cao cấp được nhìn nhận và lựa chọn. Từ chỗ ưu tiên các tiêu chí truyền thống, không gian sống hàng hiệu ngày càng được nhìn nhận qua khả năng định hình phong cách sống và chất lượng trải nghiệm.

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực nguồn cung lớn

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực nguồn cung lớn

30/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ rất sôi động khi nguồn cung mới tăng mạnh. Bối cảnh đó khiến các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, không chỉ ở chất lượng sản phẩm mà còn ở chính sách bán hàng nhằm thu hút dòng tiền từ người mua.

Khảo sát Tổ hợp MIC Tower 54 vốn 3.000 tỷ trên đất vàng mặt đường Tố Hữu - Hà Nội

Khảo sát Tổ hợp MIC Tower 54 vốn 3.000 tỷ trên đất vàng mặt đường Tố Hữu - Hà Nội

30/03/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower ở số 54 Tố Hữu đã bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên.

Thanh Phú Centre Point định hướng ‘đô thị giao thương’ tại Tây TP. HCM

Thanh Phú Centre Point định hướng ‘đô thị giao thương’ tại Tây TP. HCM

30/03/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Thanh Phú Centre Point được phát triển tại Bến Lức (Tây Ninh), định hướng trở thành đô thị tích hợp, nơi hội tụ giao thương, trải nghiệm và đời sống cộng đồng tại cửa ngõ phía Tây TP. HCM.

TP.Huế tìm nhà đầu tư bỏ vốn hơn 1.800 tỷ làm khu đô thị 22ha

TP.Huế tìm nhà đầu tư bỏ vốn hơn 1.800 tỷ làm khu đô thị 22ha

30/03/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Sở Tài chính Thành phố Huế vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Bắc 2 tại khu vực phường Hương An và phường Kim Trà, với tổng vốn đầu tư hơn 1.803 tỷ đồng

Tin khác
Bắc Ninh 'khai tử' dự án cụm công nghiệp Vũ Xá hơn 22.500 tỷ

Bắc Ninh 'khai tử' dự án cụm công nghiệp Vũ Xá hơn 22.500 tỷ

(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động cụm công nghiệp Vũ Xá do Công ty Cổ phần nhiệt điện An Khánh - Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

Tăng vốn 'thần tốc', F1 Homes liên tiếp trúng dự án nhà ở xã hội tại Huế

Hoàng Gia Việt Nam muốn đầu tư Cụm du lịch sinh thái gần 500 tỷ tại Huế

Hoàng Gia Việt Nam muốn đầu tư Cụm du lịch sinh thái gần 500 tỷ tại Huế

Hơn 20 năm không triển khai dự án, Công ty Thuỷ Nguyên bị thu hồi 2.000m2 đất

Hơn 20 năm không triển khai dự án, Công ty Thuỷ Nguyên bị thu hồi 2.000m2 đất

Thanh khoản suy giảm, phân khúc ở thực giữ nhịp thị trường bất động sản?

Thanh khoản suy giảm, phân khúc ở thực giữ nhịp thị trường bất động sản?

Bất động sản hết thời ‘nằm im’ chờ tăng giá

Bất động sản hết thời ‘nằm im’ chờ tăng giá

TP. HCM:  2 vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu được mua NƠXH

TP. HCM: 2 vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu được mua NƠXH

Doanh nghiệp địa ốc 'co mình' sau cơn sốt đầu tư

Doanh nghiệp địa ốc 'co mình' sau cơn sốt đầu tư

Hà Tĩnh: Cấp ‘giấy thông hành’ khu du lịch biển Wyndham Costa 1.000 tỷ đồng

Hà Tĩnh: Cấp ‘giấy thông hành’ khu du lịch biển Wyndham Costa 1.000 tỷ đồng

Vinhomes là ‘Doanh nghiệp Bất động sản Uy tín nhất Việt Nam’ lần thứ 8

Vinhomes là ‘Doanh nghiệp Bất động sản Uy tín nhất Việt Nam’ lần thứ 8

Thăm lô đất 5ha nội đô Hà Nội được 'thay tên đổi họ', làm AEON mất gần 190 tỷ

Thăm lô đất 5ha nội đô Hà Nội được 'thay tên đổi họ', làm AEON mất gần 190 tỷ

Thị trường văn phòng Hà Nội 'thoát lõi', hướng ra ngoài trung tâm

Thị trường văn phòng Hà Nội 'thoát lõi', hướng ra ngoài trung tâm

Siết khai gian, trốn thuế bất động sản

Siết khai gian, trốn thuế bất động sản

Doanh nghiệp xây dựng: Ăn lãi lớn, bớt lắng lo

Doanh nghiệp xây dựng: Ăn lãi lớn, bớt lắng lo

Phúc Đạt Group đầu tư 2.300 tỷ xây 1.520 căn hộ NƠXH tại Hà Tĩnh

Phúc Đạt Group đầu tư 2.300 tỷ xây 1.520 căn hộ NƠXH tại Hà Tĩnh

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc vay nợ

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc vay nợ

Hải Phòng đấu giá 2,6ha đất tại Bắc Sông Cấm, làm dự án 4.200 tỷ đồng

Hải Phòng đấu giá 2,6ha đất tại Bắc Sông Cấm, làm dự án 4.200 tỷ đồng

VIREX và Euro Holdings: Cộng hưởng tầm vóc, khởi tạo tương lai

VIREX và Euro Holdings: Cộng hưởng tầm vóc, khởi tạo tương lai

Lãi suất tăng có ‘đe doạ’ thị trường chung cư 2026?

Lãi suất tăng có ‘đe doạ’ thị trường chung cư 2026?

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Thị trường bất động sản cao cấp tăng tốc cho cuộc đua trải nghiệm

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực nguồn cung lớn

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực nguồn cung lớn

Khảo sát Tổ hợp MIC Tower 54 vốn 3.000 tỷ trên đất vàng mặt đường Tố Hữu - Hà Nội

Khảo sát Tổ hợp MIC Tower 54 vốn 3.000 tỷ trên đất vàng mặt đường Tố Hữu - Hà Nội

Thanh Phú Centre Point định hướng ‘đô thị giao thương’ tại Tây TP. HCM

Thanh Phú Centre Point định hướng ‘đô thị giao thương’ tại Tây TP. HCM

TP.Huế tìm nhà đầu tư bỏ vốn hơn 1.800 tỷ làm khu đô thị 22ha

TP.Huế tìm nhà đầu tư bỏ vốn hơn 1.800 tỷ làm khu đô thị 22ha

Vành đai 4 từ Cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến cầu Hồng Hà: Mở ra quỹ đất lớn ở phía bắc Hà Nội

Vành đai 4 từ Cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến cầu Hồng Hà: Mở ra quỹ đất lớn ở phía bắc Hà Nội

(VNF) - Đoạn vành đai 4 từ cầu Hồng Hà đến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đang được thi công, dần hình thành diện mạo tại cửa ngõ phía bắc Hà Nội. Tuyến đường hiện đại dần vươn mình, mở ra quỹ đất lớn cho phát triển đô thị và công nghiệp - thương mại.