Hà Nội: Xếp hàng từ 3 giờ sáng, chen nhau làm giấy tờ nhà đất
Từ ra Tết đến nay, số lượng người dân đến các văn phòng đăng ký đất đại tại Hà Nội ngày một đông. Đặc biệt từ tháng 3 đến nay, các văn phòng lúc nào cũng đông cứng người, chen chúc nhau để làm giấy tờ.
Chị Nguyễn Thu Trang (Hà Đông, Hà Nội) cho biết 3h sáng chị đã có mặt tại cổng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông để xếp hàng chờ lấy số thứ tự. Sau khi lấy được số ngoài cổng, chị tiếp tục lấy số ở cửa bên trong và chờ đợi đến lượt làm thủ tục.
Chị Trang cho hay, do số người đến làm giấy tờ rất đông nên chị đi sớm để lấy được số làm trong buổi sáng, nếu đến muộn lúc 7h thì phải chờ đến chiều hoặc ngày mai mới đến lượt mình được gọi tên.
Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông, anh Thanh Quyết đến từ 3h30 sáng đã lấy được số 8 để chờ vào cổng làm thủ tục chuyển nhượng cho khách hàng.
Anh Quyết thông tin, kể từ đầu tháng 3, số lượng người đổ về làm giấy tờ đất đai ngày càng đông so với đầu năm. Do số lượng quá đông nên văn phòng đã mở thêm cửa để tiếp công dân. (Xem thêm)
20 tỷ mua được 100m2: Đất Tam Đảo đắt ngang mặt phố trung tâm Hà Nội
Rìa thị trấn Tam Đảo, chỉ là bãi đất trống cũng gần 50 triệu đồng/m2 còn ở trung tâm giá cao ngất ngưởng gần 300 triệu đồng/m2 mà không ai có nhu cầu bán. Đây là mức giá đắt ngang với đất mặt phố trung tâm Hà Nội.
Chị Minh Huệ, một môi giới bán BĐS tại Tam Đảo cho biết, hiện đất trung tâm không có ai có nhu cầu bán, họ đều cho thuê để kinh doanh, có thể mua ở các con đường phía trong nhưng giá cũng rất cao, rẻ nhất hiện nay đang giao dịch là 140 – 160 triệu đồng/m2. Hiện nay giao dịch sôi động là ở các khu vực rìa thị trấn, với mức giá phù hợp từ khoảng 45-50 triệu đồng/m2, chỉ có đất không có nhà.
“Hiện đang có chủ muốn bán mảnh đất ở rìa trung tâm, đoạn đường Trần Quốc Tuấn, mảnh này 250m2, có 1 căn nhà cũ có thể khai thác cho thuê được ngay. Giá chủ nhà đang rao là 48 triệu đồng/m2, có thương lượng. Chủ nhà đang cần tiền nên mới bán, chứ cũng ít hàng”, chị Hoà chia sẻ.
Ông Nguyễn Văn Tiến (60 tuổi) người Vĩnh Yên, đã sống tại Tam Đảo hơn 20 năm cho hay, đất ở đây rất đắt, trung tâm không có ai muốn bán, họ chỉ cho thuê để kinh doanh. Có bán thì là những người chủ cần tiền, vỡ nợ thì mới có giao dịch. (Xem thêm)
Nhà đất Sa Pa: Cách Hà Nội 400km, mặt phố 300 triệu/m2, chung cư 40 triệu/m2
Bác Lê Văn Thiện (63 tuổi) ở Thanh Xuân Hà Nội cho biết, vừa đầu tư một căn chung cư ở tầng 8, tại một dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60m2 có giá hơn 2,4 tỷ đồng, tính ra hơn 40 triệu đồng/m2.
Giá này đắt ngang ngửa một số dự án chung cư hạng trung tại Hà Nội ở các vùng ven như Hoài Đức, Gia Lâm, hay Long Biên.
Theo bác Thiện, chung cư trên Sa Pa cũng chỉ mới xuất hiện 1-2 năm gần đây. Có nhiều người cho rằng, lên núi thiếu gì đất ở, đã ở núi cao rồi lại còn chọn chung cư, nhưng bác Thiện lại suy nghĩ khác.
“Tình cờ một lần đi du lịch, tôi thấy có dự án đang xây, lúc đó mới chỉ xong móng, nay đã lên đến tầng 7. Tôi quyết định mua 1 căn vì lý do: Mùa hè ở Hà Nội quá nóng, lên núi ở vài tháng hè cho mát, đường sá đi lại cũng tiện. Sau đó có thể xem xét phương án làm căn hộ cho thuê với những khách đi du lịch cũng có nhu cầu ở mô hình căn hộ”, bác Thiện tâm sự. (Xem thêm)
BĐS công nghiệp Miền Bắc: 'Vị thế cánh tay nối dài của công xưởng thế giới'
Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất Việt Nam, với lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 16.7 tỷ USD trong năm 2023, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Trong số dự án đầu tư lớn năm 2023 đổ về khu vực phía Bắc có nhiều dự án quy mô lớn tỷ USD như: Dự án của Thermal Power Plant với vốn đầu tư 2 tỷ USD tại Thái Bình; dự án 1.5 tỷ USD của Jinko Solar Hải Hà tại Quảng Ninh; dự án của LG Innotek Việt Nam tăng vốn đầu tư thêm 1 tỷ USD tại Hải Phòng và Nhà máy bán dẫn của Amkor Technology đầu tư với số vốn 1,6 tỷ USD tại Bắc Ninh. (Xem thêm)
Sốt nhà thổ cư, nhiều người nóng ruột vì chưa mua được
Giá chung cư Hà Nội tăng sốc ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang tìm nhà đất. Tuy nhiên, những căn nhà có diện tích nhỏ 30-45m2 nằm trong ngõ hẻm với mức giá 3 tỷ đồng rất ít, nhiều người sốt ruột vì chưa mua được nhà mà giá không ngừng tăng.
Chị Thu Hiền - môi giới chuyên nhà thổ cư ở Hoàng Mai cho biết, nhà đất với tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận trung tâm rất hiếm, nếu có thì nằm ngõ ngách sâu hẹp, diện tích nhỏ hoặc không có sổ. Chị thông tin thêm thị trường nhà ở Hà Nội đang sốt, không có nhiều nguồn hàng để bán, căn nhà thổ cư giá 3 tỷ đồng "bay" rất nhanh.
Với 10 năm kinh nghiệm làm môi giới nhà đất ở Hà Đông, anh Nguyễn Tú cho hay giá nhà đất trong ngõ hẻm ở khu vực này giờ không còn hàng 3 tỷ đồng, chủ yếu từ 4-5,5 tỷ đồng với diện tích nhỏ 30-45m2. “Ngoài nhu cầu mua đang tăng thì dân đầu tư chuyên ‘ôm hàng’ khá nhiều, thậm chí nhiều môi giới cũng lướt ăn chênh. Một số môi giới nâng giá lên 100-200 triệu đồng, còn dân đầu tư chuyên nghiệp nâng giá từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Thời điểm này, cứ có căn nào ra hàng là bán được luôn trong ngày”, anh Tú nói. (Xem thêm)
Nhà đất Tây Hà Nội tăng nhiệt: Tranh mua biệt thự chục tỷ và cảnh báo 'sốt ảo'
Những thông tin một dự án ra mắt quỹ biệt thự tới 40 tỷ/căn hết hàng sau 2 ngày, sàn giao dịch thu 600 tỷ/ngày… cùng với thực tế nhà đầu tư trở lại giao dịch khá đông đã làm cho thị trường nhà đất Tây Hà Nội tăng nhiệt. Tuy nhiên, cùng những dấu hiệu của cơn sốt mới, đã có những cảnh báo về ‘sốt ảo’ được đưa ra.
Sau cơn sóng tăng giá đợt 1, quỹ căn của dự án Solasta Mainsion đã bán gần hết hàng, chủ đầu tư Nam Cường tiếp tục ra hàng đợt 2 với sản phẩm An Quý Villas. Đợt mở bán lần này được cho là có quỹ căn đẹp nhất nhì dự án với đường lớn (22m) và hồ điều hoà 6ha.
Anh Minh Hoan(28 tuổi), môi giới một sàn BĐS lớn ở miền Bắc hiện nay cho hay, thực tế cho thấy giá nhà phố thổ cư Hà Đông hiện nay đã tăng mạnh lên trung bình 150 triệu đồng/m2, nên giá dự án cũng không thể rẻ được. Sắp tới Hà Đông qua Mỹ Đình chỉ mất 10 phút, khi đường Lê Quang Đạo thông xe, trong khi biệt thự khu Mỹ Đình không dưới 50 tỷ. Nay giá dưới Hà Đông chỉ loanh quanh 30 đến dưới 40 tỷ, bài toán đầu tư quá tốt cho khách hàng.
“CĐT mới ra thêm 30 căn, chỉ trong 1 ngày đã nhận cọc 15 căn, nhà đầu tư còn tranh nhau mua, xuống cọc liên tiếp mỗi căn 500 triệu đồng”, Hoan nói thêm. (Xem thêm)
Khu đô thị 'hot' nhất Hà Nội: Căn hộ 1,2 triệu USD, đất biệt thự 550 triệu/m2
Chia sẻ với PV, chị Phương Hằng - môi giới tại khu Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ nhà đang rao bán căn duplex thông tầng tại tòa Han Jardin. Căn hộ này có diện tích 252m2 view trực diện Hồ Tây, có giá 30 tỷ đồng (tương đương 120 triệu đồng/m2) là căn góc được thiết kế 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh.
Môi giới cho hay tòa Han Jardin có 2 căn penthouse, 32 căn duplex. Chỉ duy nhất căn duplex 252m2 này chủ nhà đang có nhu cầu bán còn lại những căn khác đều đã ở. “Hầu hết những căn này đều là suất ngoại giao, không bán cho dân thường”, môi giới thông tin. (Xem thêm)
Tags:
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Sân vận động PVF được khởi công vào tháng 10/2025, với sức chứa lên tới 60.000 chỗ ngồi, nằm trong quần thể tổ hợp thể thao - dịch vụ rộng khoảng 92ha tại Hưng Yên.
