.jpg)
Theo đơn thư, Khu đô thị Ngoại giao đoàn nằm phía ở tây hồ Tây, có quy mô 62,8ha, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010) bao gồm văn phòng đại sứ quán các nước, nhà công vụ và khoảng 23 tòa nhà cao tầng là nơi sinh sống của 9.700 cư dân.
Trong định hướng phát triển, thành phố Hà Nội đã định hướng tổng thể khu Ngoại giao đoàn là "khu đô thị mới hiện đại có bản sắc, tính đồng bộ các công trình kiến trúc và hệ thống hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế, môi trường đô thị chất lượng cao, có sự tham gia góp mặt của các Đại sứ quán, các tổ chức trong và ngoài nước".
Tuy nhiên, ngày 22/5/2017, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2905/QĐ-QHKT điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Ngoại giao đoàn. Trong đó, toàn bộ các lô đất dành cho chức năng công cộng như bể bơi, sân thể thao và quan trọng nhất là các trường học được chuyển đổi thành chung cư cao tầng.
Cụ thể, lô CC3-4 tăng số tầng từ 5 tầng lên 15 tầng nổi + 3 tầng hầm, mật độ xây dựng tăng từ 20,5% lên 35%.
Lô CC5 tăng từ 7 tầng lên 27 tầng + 3 tầng hầm, mật độ xây dựng tăng từ 30 lên 41%, dân số tăng thêm 1.505 người.
Lô ĐMKT1 chuyển từ đất đầu mối kỹ thuật (xây dựng trạm biến thế) sang đất xây bệnh viện Ung bướu 12 tầng + 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%.
"Việc điều chỉnh quy hoạch này đã được thực hiện mà không có sự tham vấn ý kiến của các cư dân sinh sống tại dự án Ngoại giao đoàn là vi phạm quy định của Luật Xây dựng", đơn thư khẳng định.
Xem thêm >>> Cư dân khu đô thị Ngoại giao đoàn phản đối chủ đầu tư Hancorp thay đổi quy hoạch
Báo động: mật độ dân số tại Ngoại giao đoàn tăng lên 34.000/m2 sau điều chỉnh
Theo các cư dân, ngay khu đất tiếp giáp với dự án Ngoại giao đoàn còn có một số tòa chung cư có quy mô lớn, như: tổ hợp chung cư 789-Thành An gồm 2 tòa 27 tầng, với khoảng 800 căn hộ, quy mô dân số 2.400 người; tổ hợp dự án Kosmo gồm 3 tòa chung cư có chiều cao từ 21-35 tầng với khoảng 648 căn hộ, quy mô dân số 2.000 người.
Điều này làm cho dự án Ngoại giao đoàn có mật độ tăng cao so với Quy hoạch, gây ảnh hưởng đến các văn phòng đại sứ quán và cộng đồng cư dân.
Theo tính toán của các cư dân, quy mô dân số hiện nay đã tăng từ 9.700 cư dân (theo Quyết định số 368/QĐ-UBND) lên hơn 20.000 cư dân (theo Quyết định 2905/QĐ-QHKT), chưa kể 4.400 người của 2 dự án tiếp giáp dẫn tới mật độ bình quân đầu người khoảng 34.000 người/km2. Đây là một con số đáng báo động và vi phạm Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD.
.jpg)
Ngoài ra, 2 tháng trước khi Quyết định số 2905/QĐ-QHKT về việc điều chỉnh quy hoạch được duyệt, Bệnh viện Ung bướu đã tổ chức lễ khởi công trên khu đất vốn được quy hoạch là đầu mối kỹ thuật.
Cư dân Ngoại giao đoàn tỏ ra rất bất an khi Bệnh viện Ung bướu được đặt ngay trong lòng một khu đô thị hàng chục nghìn dân, giữa đại sứ quán các nước, ngay sát khu xử lý nước thải cho toàn bộ dự án.
Điều này tiềm ẩn các nguy cơ mất an toàn, vệ sinh cho chính bệnh viện cũng như nguồn nước sau xử lý của toàn khu, gây ra nguy cơ lây nhiễm chéo giữa bệnh viện, nguồn nước ngầm của toàn thành phố, hệ thống hồ điều hòa của dự án Ngoại giao đoàn.
Như vậy, "việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án Ngoại giao đoàn đã tạo ra các hệ lụy hiện hữu về sự gia tăng mật độ xây dựng, mật độ dân cư, tạo áp lực quá tải lên hạ tầng đô thị, thiếu hụt nghiêm trọng các công trình tiện ích xã hội như nhà trẻ, trường học, khu vui chơi giải trí, khó đáp ứng điều kiện về an ninh trật tự, an toàn xã hội cho toàn khu dự án và sự phát triển lâu dài của người dân", đơn thư viết.
Cũng theo cư dân Ngoại giao đoàn, hợp đồng mua bán căn hộ với các điều khoản, giá trị mua bán mà các chủ sở hữu ký kết với các chủ đầu tư hiện tại đều được căn cứ theo Quyết định 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500.
Nay Hancorp đơn phương điều chỉnh quy hoạch mà không tham khảo ý kiến của cư dân/chủ sở hữu, đại sứ quán các nước, văn phòng của các tổ chức quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài nằm trong dự án là có dấu hiệu vi phạm pháp luật về bảo vệ người tiêu dùng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và sẽ kéo theo các nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện giữa các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng.
Cùng với việc các chủ đầu tư thứ cấp đã bàn giao nhà, cư dân đã đến sinh sống nhưng đến nay chưa được kết nối các tuyến đường chính, hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ dẫn đến nhiều vụ tai nạn thương tâm vốn cũng đã gây bức xúc trong cộng đồng cư dân, tiềm ẩn gây mất niềm tin vào chính quyền địa phương và gây bất ổn xã hội.
Do vậy, cư dân Ngoại giao đoàn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội giữ nguyên quy hoạch kèm theo Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010, không tiến hành điều chỉnh khi không có ý kiến của cộng đồng cư dân.
Đồng thời, yêu cầu Hancorp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho cư dân Ngoại giao đoàn, bao gồm việc hoàn tất hệ thống đường kết nối giao thông ra Xuân La và Võ Chí Công, xây dựng đồng bộ trường học, công viên, cảnh quan, cây xanh theo đúng quy hoạch, thời gian đã được duyệt tại Quyết định số 368/QĐ-UBND nêu trên; tôn trọng các hợp đồng đã ký với các chủ đầu tư thứ cấp, người mua nhà trong việc đảm bảo cơ sở hạ tầng, quy hoạch được duyệt.
Được biết ngày 4/12/2017, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 12946 gửi UBND thành phố Hà Nội. Văn bản cho biết trong thời gian qua, Văn phòng Chính phủ đã nhận được đơn thư của một số công dân thành phố gửi Thủ tướng, trong đó có các đơn thư của cư dân Ngoại giao đoàn.
Xét thấy các đơn thư này thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thành phố Hà Nội, Văn phòng Chính phủ chuyển các đơn thư này để thành phố kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền và thông báo kết quả giải quyết cho Văn phòng Chính phủ.
.jpg)
Trước đó, như VietnamFinance đã thông tin, ngày 8/10, hàng chục cư dân dự án Ngoại giao đoàn đã xuống đường căng băng rôn phản đối Hancorp điều chỉnh quy hoạch.
Tình hình buộc Hancorp phải tổ chức một buổi đối thoại với cư dân. Tại cuộc làm việc, ông Bùi Xuân Dũng, Chủ tịch HĐQT Hancorp khẳng định, dự án Ngoại giao đoàn được điều chỉnh quy hoạch căn cứ theo đúng quy định pháp luật, dựa trên các văn bản quy hoạch phân khu của Hà Nội.
Tuy nhiên, các cư dân cho rằng mình đã không được tham vấn ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch. Việc chủ đầu tư đã lấy ý kiến các hộ dân thuộc Tổ dân phố 1, không sinh sống tại các tòa nhà thuộc dự án Ngoại giao đoàn là sai đối tượng.
Cư dân Ngoại giao đoàn đã kiến nghị Thanh tra Chính phủ thực hiện thanh tra toàn diện đối với dự án này.
Xem thêm >>> Khu Ngoại giao đoàn: Hancorp khẳng định điều chỉnh quy hoạch đúng quy trình
Tags:
(VNF) - 36 thửa đất tại Sóc Sơn, Hà Nội từng bị nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó có những lô trả 30 tỷ đồng/m2 vừa được đấu giá thành công với giá cao nhất gần 49 triệu đồng/m2.
(VNF) - Chính thức được khởi công từ đầu tháng 3, hiện môi giới đang chào suất "ngoại giao" tại dự án nhà ở xã hội ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh với phí chênh lệch khoảng 200 triệu đồng/căn hộ.
(VNF) - Theo chủ tịch VARS, mặc dù có quy định về việc các địa phương cần chủ động bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, song thực tế, hầu hết các doanh nghiệp đều phải "tự bơi".
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất quy định mới về giá đất được trừ khi tính thuế giá trị gia tăng (VAT) trong kinh doanh bất động sản, bao gồm 7 trường hợp giá đất được trừ để xác định thuế.
(VNF) - UBND tỉnh Nam Định vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.
(VNF) - Dự án khu nghỉ dưỡng quốc tế Flamingo Majestic Islands Resort sắp được khởi công tại Hồ Núi Cốc hứa hẹn đưa nơi đây thành điểm đến tầm cỡ, góp phần thay đổi diện mạo du lịch miền Bắc.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 được nhận định có những cơ hội lẫn thách thức đan xen. Đất nền và chung cư được xem là 2 phân khúc tiếp tục duy trì sức hút.
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa có quyết định thu hồi 34,7ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của CTCP Vinamit do vi phạm luật đất đai.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific là nhà đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Yên Phong II-A hơn 1.830 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Phạm Thị Bích Huệ, nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT Western Pacific được ví là "bông hồng thép" trong ngành logistics.
(VNF) - Quyết định cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư của UBND TP.HCM đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều người đồng tình nhưng cũng có ý kiến cho rằng thay vì cấm thì nên quản lý chặt chẽ sẽ tốt hơn.
(VNF) - UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) kiến nghị gỡ vướng cho các dự án của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn.
(VNF) - UBND quận Hải An - Hải Phòng mới huỷ kết quả trúng đấu giá đối với 7 lô đất tại phường Đằng Lâm, quận Hải An do người trúng không nộp đủ tiền.
(VNF) - Dự kiến, giai đoạn từ năm 2026-2030, Hà Nội sẽ có thêm 57.170 căn hộ nhà ở xã hội. Trong khi, TP. HCM sẽ có thêm khoảng 93.000 căn.
(VNF) - Tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, Tổng Công ty UDIC kiến nghị nâng lợi nhuận định mức từ 10 lên 15, 20% cho các nhà đầu tư.
(VNF) - Đây là thông tin được Tập đoàn Vingroup chia sẻ tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3.
(VNF) - Theo quy định về tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội, các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn sẽ "bị loại từ vòng gửi xe" nếu chưa từng xây nhà ở xã hội.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết mục tiêu trong năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội.
(VNF) - Phát biểu khai mạc Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng mặc dù chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra từ lâu, nhưng hiệu quả triển khai vẫn còn hạn chế.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinasolar Bảo Lộc bị xử phạt số tiền 370 triệu đồng do có nhiều hành vi xây dựng công trình không phép và công trình không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.
(VNF) - Bốn dự án khu đô thị phức hợp với tổng vốn 22.000 tỷ đồng trên địa bàn huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) đã chọn được nhà đầu tư. Các dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2030.
(VNF) - Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home có với quy mô 400 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2025 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý, dự thu gần 4.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới huyện Cam Lâm có diện tích 10.365ha, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng nhằm phát triển khu đô thị mới và khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế.
(VNF) - Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.
(VNF) - 36 thửa đất tại Sóc Sơn, Hà Nội từng bị nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó có những lô trả 30 tỷ đồng/m2 vừa được đấu giá thành công với giá cao nhất gần 49 triệu đồng/m2.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.
