Điện lực miền Trung cõng khối nợ lớn hơn 22.000 tỷ đồng
(VNF) - Tổng công ty Điện lực miền Trung vừa công bố báo cáo tài chính năm 2023 với nguồn doanh thu khủng đạt 48.125 tỷ đồng. Trong khi đó, số nợ phải trả cũng tăng lên trên 22.000 tỷ đồng.
Theo dự thảo Luật Thuế tài sản, người mua chung cư sẽ phải đóng 2 loại thuế là thuế đất và thuế nhà.
Thuế đất được tính theo công thức: Số thuế = diện tích đất tính thuế x giá 1m2 đất tính thuế x thuế suất.
Trong đó, diện tích đất tính thuế là diện tích đất ghi trên "sổ đỏ" hoặc trên Quyết định giao đất, Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng giao đất, Hợp đồng cho thuê đất.
Đối với đất xây nhà chung cư, diện tích đất tính thuế được xác định bằng diện tích căn hộ nhân với hệ số xác định diện tích đất tính thuế.
Giá 1m2 đất tính thuế là giá 1m2 đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế.
Thuế suất hiện được Bộ Tài chính đề xuất ở mức 0,4%.
Lấy một ví dụ để dễ hình dung: Ông A mua 1 căn hộ chung cư có diện tích 100m2 nằm tại tầng 20 của một tòa nhà cao 50 tầng trên phố Đỗ Đức Dục (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Vị trí tòa chung cư nơi ông A mua căn hộ được xác định là vị trí 1 – đất ở trên Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành năm 2014 (dùng cho giai đoạn 2015 - 2019).
Như vậy, diện tích đất tính thuế của ông A là: 100m2 x 0,2 = 20m2
Giá 1m2 đất ở - vị trí 1 tại đường Đỗ Đức Dục theo Bảng giá đất của thành phố Hà Nội là 24 triệu đồng.
Với thuế suất 0,4%, số thuế đất ông A phải nộp là: 20m2 x 24 triệu đồng/m2 x 0,4% = 192.000 đồng.
Ngoài thuế đất như trên, ông A sẽ còn phải nộp thêm thuế nhà.
Thuế nhà được tính theo công thức: Số thuế = [(diện tích nhà tính thuế x giá 1m2 nhà tính thuế) – ngưỡng không chịu thuế] x thuế suất.
Trong đó, diện tích nhà tính thuế là toàn bộ diện tích nhà sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở.
Giá 1m2 nhà tính thuế là giá 1m2 nhà xây dựng mới theo từng cấp, hạng nhà do UBND cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm tính thuế (giá 1m2 nhà xây dựng mới được xây dựng căn cứ trên suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành - Quyết định 706/QĐ-BXD 2017).
Ngưỡng không chịu thuế được Bộ Tài chính đề xuất là 700 triệu đồng. Và thuế suất được đề xuất là 0,4%.
Với trường hợp ông A, diện tích nhà tính thuế là 100m2.
Do căn hộ nằm tại tầng 20, theo Quyết định 706/QĐ-BXD 2017, giá 1m2 nhà tính thuế là 9,7 triệu đồng m2.
Suy ra, giá tính thuế nhà của ông A là: 100m2 x 9,7 triệu đồng/m2 = 970 triệu đồng.
Ngưỡng không chịu thuế được Bộ Tài chính đề xuất là 700 triệu đồng, như vậy, phần giá trị phải chịu thuế là: 970 – 700 = 270 triệu đồng.
Với thuế suất đề xuất là 0,4%, số thuế nhà ông A phải nộp là 270 x 0,4% = 1,08 triệu đồng.
Như vậy, tổng cộng, ông A sẽ phải đóng thuế nhà đất là: 192 nghìn đồng + 1,08 triệu đồng = 1,272 triệu đồng/năm.
(VNF) - Tổng công ty Điện lực miền Trung vừa công bố báo cáo tài chính năm 2023 với nguồn doanh thu khủng đạt 48.125 tỷ đồng. Trong khi đó, số nợ phải trả cũng tăng lên trên 22.000 tỷ đồng.
(VNF) - Các công ty châu Âu ở Trung Quốc đang gặp khó khăn hơn trong việc kiếm tiền ở nước này khi tăng trưởng chậm lại và áp lực dư thừa công suất gia tăng, theo một cuộc khảo sát được Phòng thương mại Liên minh châu Âu (EU) tại Trung Quốc công bố ngày 10/5.
(VNF) - Báo cáo tình chính riêng của Tổng công ty Thép VN – CTCP (VNSTEEL) cho thấy doanh thu quý I/2024 giảm mạnh 77%, lợi nhuận âm hơn 11 tỷ đồng, cùng với đó BHXH nhắc tên vì chậm đóng BHXH hơn 1,1 tỷ đồng.
(VNF) - Bia Sài Gòn – Hà Nội (BSH) doanh thu quý I/2024 tăng nhẹ 10,52%, lợi nhuận giảm 22% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BSH chậm đóng BHXH 2 tháng với tổng số tiền hơn 1,3 tỷ đồng.
(VNF) - Các phân khúc condotel, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 4, khiến thị trường vẫn duy trì trạng thái ảm đạm kéo dài.
(VNF) - Ngày 10/5, tại Hà Nội, Hội thảo Tham vấn cấp trung ương về phát triển các sản phẩm tri thức thuộc khuôn khổ dự án hỗ trợ kỹ thuật cho dự án chống chịu khí hậu tổng hợp và sinh kế bền vững ĐBSCL (GEF-ICRSL) đã được tổ chức nhằm lắng nghe ý kiến của các chuyên gia để góp phần hoàn chỉnh cho các sản phẩm tri thức trong phạm vi dự án.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Joe Biden dự kiến bổ sung các lĩnh vực như xe điện, pin và pin mặt trời vào danh sách áp thuế được thiết lập dưới thời cựu Tổng thống Donald Trump, theo The Guardia.
(VNF) - Nhóm quỹ Dragon Capital trong nửa tháng vừa qua đã chi khoảng hơn 1.200 tỷ đồng để gom một số cổ phiếu trên sàn chứng khoán.
(VNF) - Bên cạnh các ý kiến nhấn mạnh mức giảm trừ gia cảnh đã lỗi thời, nhiều quan điểm đánh giá quy định về các bậc thuế cũng đang quá gần nhau, đẩy gánh nặng đóng thuế lên vai những người làm công ăn lương.
(VNF) - Ngày 9/5/2024 tại TP. Hồ Chí Minh đã diễn ra Lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) và Thang Long Real Group (TLRG).
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.