Bà Rịa - Vũng Tàu hiện có những dự án sân golf nào?
Lệ Chi -
13/01/2021 10:41 (GMT+7)
(VNF) - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có báo cáo gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về tình hình thực hiện các dự án sân golf trên địa bàn tỉnh.
Khu du lịch Vũng Tàu Paradise
Qua rà soát, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay, hiện trên địa bàn tỉnh có 5 dự án đầu tư đã được tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định chủ trương đầu tư có hạng mục sân golf (trong đó 2 dự án đã/đang hoạt động, 2 dự án đang triển khai xây dựng thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và 1 dự án chậm triển khai thực hiện).
2 dự án sân golf đã/đang hoạt động
2 dự án sân golf đã/đang hoạt động gồm khu du lịch Vũng Tàu Paradise và dự án Hồ Tràm.
Dự án khu du lịch Vũng Tàu Paradise của Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise (liên doanh giữa Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Invesment - Đài Loan ), đã được Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cấp giấy phép đầu tư vào ngày 23/4/1991.
Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 220ha, trong đó diện tích đất sử dụng cho sân golf là 130ha, tổng vốn đầu tư 97,2 triệu USD .
Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng và kinh doanh khách sạn 1.500 phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế 3 sao và các công trình dịch vụ kèm theo, khu thể thao dưới nước, công viên giải trí, các dịch vụ nghỉ dưỡng, công viên nước, sân golf 27 lỗ.
Dự án đã hết thời hạn hoạt động từ ngày 7/6/2018. Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và yêu cầu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có công văn báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư về phương án xử lý dự án.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết sẽ tổ chức triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo sau khi có ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Theo số liệu Cục Thuế tỉnh, thuế thu nhập 2 doanh nghiệp và các thuế khác doanh nghiệp đã nộp năm 2019 khoảng 28 tỷ đồng.
Đối với dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm, 100 % vốn đầu tư của Canada làm chủ đầu tư, dự án này đã được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008 và thay đổi lần thứ 10 vào năm 2020.
Tổng vốn đầu tư dự án là 4,23 tỷ USD, diện tích đất sử dụng 164ha, trong đó diện tích sân golf (18 lỗ) khoảng 86,2ha.
Phối cảnh dự án Hồ Tràm 4,23 tỷ USD.
Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Dự án có một số hạng mục chính như: các khách sạn 5 sao tổng cộng 9.000 phòng, các công trình vui chơi giải trí, khu vui chơi giải trí có thưởng dành cho người nước ngoài, sân golf và các công trình dịch vụ khác có liên quan.
Hạng mục sân golf này đã hoàn thành và đưa vào hoạt động từ tháng 2/2014. Theo báo cáo của chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư thực hiện cho hạng mục sân golf khoảng 410 tỷ đồng. Số lao động đang làm việc cho toàn dự án khoảng 1.200, trong đó riêng hạng mục sân golf là 204 người (lao động tại địa phương khoảng 170 người).
Theo số liệu Cục thuế tỉnh, thuế thu nhập doanh nghiệp và các thuế khác doanh nghiệp đã nộp 2019 khoảng 284 tỷ đồng.
Sắp tới, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết sẽ tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư dự án theo đúng tiến độ cam kết.
2 dự án đang giải phóng mặt bằng/xây dựng
Ngoài 2 dự án trên, tỉnh này đang có 2 dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng là dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen và khu đô thị Châu Đức.
Dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen của Công ty Cổ phần Hương Sen. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 3/2020 và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tháng 4/2020.
Quy mô đầu tư xây dựng một sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục vụ giải trí cho khoảng 820 lượt khách/ngày đêm. Tổng vốn đầu tư 1.051 tỷ đồng, tổng diện tích đất của dự án là 88,36ha, trong đó diện tích đất sử dụng cho sân golf khoảng 62ha (18 lỗ).
Dự án này đã thực hiện xong các thủ tục chuẩn bị đầu tư như: lập bản vẽ địa hình, địa chính, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Dự kiến khởi công dự án vào quý III/2021 và hoàn thành vào quý I/2023 .
Với khu đô thị Châu Đức, đây là dự ándo Công ty Cổ phần SONADEZI Châu Đức làm chủ đầu tư. Dự án được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 1/2009 và thay đổi lần 1 vào năm 2014. Mục tiêu đầu tư của dự án gồm các hạng mục như: khu tái định cư, khu thương mại, khu dân cư, công viên du lịch Suối Nghệ, 2 sân golf 18 lỗ (sân golf Resort và sân golf Tournament), hệ thống công trình công cộng và dịch vụ có liên quan.
Phối cảnh khu đô thị Châu Đức.
Tổng vốn đầu tư dự án 1.237 tỷ đồng, tổng diện tích đất khoảng 650ha, trong đó diện tích đất sử dụng cho sân golf là 152ha .
Theo báo cáo của UBND huyện Châu Đức, nhà đầu tư đã cơ bản hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (149/152ha), phần còn lại 3ha dự kiến hoàn thành trong năm 2020; nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khoảng 124ha (bao gồm diện tích sân golf resort 77,56ha).
SONADEZI Châu Đức đang triển khai xây dựng các hạng mục thuộc sân golf resort 18 lỗ theo giấy phép xây dựng được cấp phép.
1 dự án đang xử lý do chậm triển khai
Dự án khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel của Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam (100 % vốn đầu tư Hoa Kỳ) làm chủ đầu tư, đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư vào năm 2006 và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2009.
Tổng vốn đầu tư 4,1 tỷ USD, quy mô dự án khoảng 307ha đất và 610ha mặt nước biển (trong đó có khoảng 120ha để xây dựng các hạng mục công trình trên biển). Diện tích sân golf theo đồ án quy hoạch khoảng 31ha.
Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel.
Nhà đầu tư đã khảo sát địa hình, địa chất, báo cáo đánh giá tác động môi trường, quy hoạch 1/500, diện tích đã bồi thường khoảng 225ha và đã ký hợp đồng thuê đất với diện tích khoảng 86,9ha.
Đáng chú ý, nhà đầu tư có ứng trước tiền thuê đất (98 tỷ đồng) giai đoạn 2008 - 2010 và có kiến nghị xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất tại thời điểm ứng trước tiền thuê đất. Đến nay Bộ Tài chính đã có ý kiến hướng dẫn, tuy nhiên nhà đầu tư chưa thực hiện góp đủ vốn điều lệ đăng ký và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất .
Hiện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang rà soát các thủ tục pháp lý có liên quan đến dự án để xem xét xử lý việc chậm triển khai dự án.
Theo danh mục các sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020, trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 7 dự án sân golf, ngoài 5 dự án nêu trên, tỉnh đã chấm dứt hoạt động 2 dự án (dự án khu du lịch phức hợp Lộc An của Công ty Cổ phần M&C do chậm tiến độ hiện đã chuyển đổi quy hoạch khu vực này thành khu chế biến thủy sản của tỉnh; dự án trung tâm thể thao Vietsovpetro tại huyện Xuyên Mộc của liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro).
Hiện tại, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang triển khai lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến giữ quy hoạch 6 khu vực phát triển sân golf (khu Paradise và khu đất dự án khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel tại TP. Vũng Tàu; dự án khu đô thị Châu Đức tại huyện Châu Đức; dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen tại huyện Đất Đỏ; dự án Hồ Tràm; trung tâm thể thao tại huyện Xuyên Mộc).
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.