Bất động sản Vĩnh Xuân báo lỗ năm thứ 2 liên tiếp, nợ gấp 4 lần vốn chủ

Khoản lỗ 19,4 tỷ đồng trong năm 2023 đã đánh dấu cho năm thứ 2 liên tiếp thua lỗ của Bất động sản Vĩnh Xuân. Năm trước đó, công ty cũng báo lỗ 1,2 tỷ đồng.

Với kết quả yếu kém, ROE (lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) năm 2023 âm 7,7%, trong khi ROA (lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản) âm 0,015%.

Tại thời điểm kết thúc năm 2023, Bất động sản Vĩnh Xuân có tổng tài sản 1.319 tỷ đồng, giảm nhẹ 5 tỷ đồng (tương đương 0,3%) so với năm trước.

Nợ phải trả đạt 1.067 tỷ đồng, tăng 1,4% so với năm trước. Vốn chủ sở hữu đạt 252 tỷ đồng, giảm 7% so với năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,23 lần, cao hơn đáng kể so với năm trước (3,875 lần).

Được biết, giữa năm 2020, Bất động sản Vĩnh Xuân đã liên tiếp phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Đến thời điểm hiện tại, công ty có 3 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng. Các lô có kỳ hạn 48 tháng (tức sẽ đáo hạn vào tháng 6 – 7 năm 2024), kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần.

Trong năm 2023, Vĩnh Xuân đã thanh toán 124 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Công ty không thanh toán được nợ gốc với lý do không thu xếp được nguồn vốn.

Được biết, Bất động sản Vĩnh Xuân thành lập ngày 3/11/2015, đóng trụ sở tại khu I, khu thương mại - dịch vụ - văn phòng, tầng 2, khu văn phòng, số 2.01, cao ốc văn phòng – thương mại dịch vụ - căn hộ The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 12, quận Phú Nhuận, TP. HCM.

Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 20 tỷ đồng với 2 cổ đông góp vốn gồm: Võ Thị Kim Khoa (60%) và Nguyễn Quốc Hiển. Đến tháng 5/2020, công ty tăng mạnh vốn lên 270 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên nhưng tỷ lệ vốn góp có sự thay đổi, gồm: Võ Thị Kim Khoa (4,444%) và Nguyễn Quốc Hiển (95,556%).

Ông Nguyễn Quốc Hiển là một gương mặt khá thân quen với giới kinh doanh TP. HCM. Ông hiện đứng tên một loạt công ty như: Công ty Cổ phần Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon…

Trong số này, có những doanh nghiệp liên quan đến Novaland. Chẳng hạn, Công ty Cổ phần Vận chuyển Mercury có tiền thân tên là Công ty Cổ phần Vận chuyển Diễm My, gắn với tên tuổi của nữ doanh nhân Lê Nguyễn Diễm My. Bà My là người đã gây xôn xao với thương vụ bán Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức với giá lên tới 1.938,95 tỷ đồng cho Novaland hồi 2017. Trong Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, ông Hiển cũng được biết đến là 1 trong 2 cổ đông sáng lập đầu tiên với vốn góp… 2 triệu đồng ( tương đương 0,01% vốn điều lệ).