Nhà riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500m2 được miễn GPXD
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.

Đại diện Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong cho biết đơn vị đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét chấm dứt việc nghiên cứu đầu tư dự án của Becamex IDC và cho phép Công ty Khu công nghiệp Vinhomes nghiên cứu đầu tư khu công nghiệp Nam Cam Ranh (350ha) theo quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo vị đại diện, nếu Công ty Khu công nghiệp Vinhomes được đầu tư sẽ không gặp những vướng mắc tương tự Becamex IDC, việc triển khai khả thi hơn rất nhiều.
Trước đề nghị của Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý cho phép Công ty Khu công nghiệp Vinhomes tiếp cận, nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nam Cam Ranh.
Lãnh đạo tỉnh giao Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh thủ tục chấm dứt đề xuất nghiên cứu dự án hạ tầng dự án của Becamex IDC theo quy định.
Đồng thời ban quản lý hướng dẫn, giúp đỡ Công ty Khu công nghiệp Vinhomes trong quá trình thực hiện nội dung trên theo chức năng, nhiệm vụ được giao và đúng quy định pháp luật.
Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes thuộc Vingroup, có định hướng phát triển bất động sản nhà ở, văn phòng và khu công nghiệp. Với nhà đầu tư đầy tiềm năng này, chính quyền địa phương kỳ vọng dự án khu công nghiệp Nam Cam Ranh sẽ sớm được triển khai, tạo động lực để khu vực Cam Ranh nói riêng và phía nam tỉnh nói chung phát triển.
Dự án khu công nghiệp Nam Cam Ranh (nằm xã Cam Thịnh Đông, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa) có tổng diện tích khoảng 352ha, mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các ngành công nghiệp cơ khí, phụ trợ, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp nhẹ… ít gây ô nhiễm môi trường.
Khu công nghiệp này có vị trí liền kề với khu quy hoạch phát triển đô thị nên khá thuận lợi để phát triển mô hình khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị ven biển, gắn với vịnh Cam Ranh.
Dù có vị trí rất thuận lợi, song dự án này đã nhiều lần gặp trắc trở. Năm 2009, Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án cho Công ty Công nghiệp tàu thủy Nha Trang, nay là Công ty TNHH MTV Đóng tàu Cam Ranh (được Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam - Vinashin giao làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng).
Thời điểm đó, dự án có tổng diện tích 203ha, vốn đầu tư dự kiến khoảng 980 tỷ đồng. Dự kiến, kế hoạch cuối năm 2011 dự án sẽ đi vào hoạt động với việc đóng và sửa chữa tàu biển, gia công, lắp ráp cơ khí, điện, điện tử…
Thế nhưng, chủ đầu tư sau đó vẫn chưa triển khai các thủ tục thực hiện dự án.
Từ năm 2011 đến năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã 4 lần kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nam Cam Ranh đối với Công ty TNHH MTV Đóng tàu Cam Ranh để tìm kiếm nhà đầu tư khác có kinh nghiệm cũng như năng lực tài chính.
Cũng trong năm 2017, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Lê Đình Thọ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chậm lại việc đầu tư vào khu công nghiệp Nam Cam Ranh.
Theo ông Thọ, do Vinashin đang tái cơ cấu nên còn khó khăn, cần thêm thời gian. Mặt khác, trong đầu tư khu công nghiệp có cả năng lượng điện, nên Vinashin muốn mở hướng đầu tư năng lượng mặt trời vào đây.
Vinashin đàm phán với đối tác nhằm triển khai dự án tổ hợp nhà máy điện mặt trời Nam Cam Ranh có công suất 200MW tại dự án khu công nghiệp Nam Cam Ranh.
Tuy nhiên, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh cho rằng vùng đất này bằng phẳng, thuận lợi cho phát triển công nghiệp. Còn phát triển điện mặt trời, chủ trương của tỉnh là đầu tư nơi đất cằn cỗi, khó phát triển sản xuất. Nếu Vinashin xin đầu tư nhà máy điện thì tỉnh sẽ giới thiệu ở một địa điểm khác.
Liên quan đến vấn đề này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cho rằng tỉnh có thể thu hồi dự án vì chậm tiến độ trong thời gian dài.
“Đất để không như vậy là lãng phí tài sản. Tái cơ cấu Vinashin là một việc, nhưng vấn đề ở đây là khả năng Vinashin không làm được. Ngành nghề đầu tư cũng không đúng chức năng của Vinashin”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
Đến đầu tháng 8/2017, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý chấm dứt vai trò của Vinashin đối với dự án khu công nghiệp Nam Cam Ranh. Sau khi chấm dứt dự án này, giao cho tỉnh Khánh Hòa thu hút đầu tư, phát triển khu công nghiệp theo đúng quy hoạch đã phê duyệt.
Sau 8 năm dự án vẫn dậm chân tại chỗ thì đến năm 2018, Becamex IDC xin nghiên cứu để đầu tư dự án.
Thay vì chỉ đầu tư khu công nghiệp Nam Cam Ranh theo quy hoạch, chủ đầu tư đề xuất thành lập dự án khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh với diện tích khoảng 1.050ha, gồm: khu công nghiệp Nam Cam Ranh với diện tích tối thiểu 550ha và khu đô thị, dịch vụ liền kề với diện tích khoảng 500ha.
Chính vì diện tích quá lớn nên dự án phải điều chỉnh nhiều hạng mục và các quy hoạch trước đó. Chỉ tính riêng hạng mục khu công nghiệp Nam Cam Ranh, phần lớn diện tích bị chia cắt bởi dự án tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam và dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Becamex IDC đề nghị điều chỉnh hướng tuyến, hành lang an toàn và phương án xây dựng trạm thu phí vào cao tốc. Song, việc đề xuất điều chỉnh là không phù hợp. Ngoài ra, dự án khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ đô thị cảng biển Nam Cam Ranh còn bị hạn chế bởi vành đai an toàn quân sự và nhiều hạng mục khác nên không khả thi.
Vì nhiều vướng mắc không thể giải quyết, Becamex IDC đã xin tạm dừng nghiên cứu đầu tư.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.