Bơm vốn cứu tăng trưởng: TP.HCM thúc giải ngân 23.000 tỷ cho đường Vành đai 3
Khánh Nam -
09/05/2023 14:19 (GMT+7)
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng, dự án Vành đai 3 TP. HCM sẽ tạo động lực lớn để phát triển kinh tế, xã hội cả vùng, mở ra hướng mới để phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Đoạn Mỹ Phước - Tân Vạn, một phần dự án Vành đai 3 đã hoàn thành qua tỉnh Bình Dương
Áp lực giải ngân 23.000 tỷ đồng
Ngày 08/5, TP. Thủ Đức đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3 đoạn qua TP. HCM. Dự kiến có hơn 300 hộ nằm trong khu vực bị ảnh hưởng được chi trả với số tiền 2.300 tỷ đồng.
Trước đó, huyện Hóc Môn cũng đã tiến hành chi trả số tiền bồi thường khoảng 1.500 tỷ đồng cho 332 hộ dân, huyện Củ Chi cũng dự kiến chi trả cho 418 trường hợp, hoàn tất trong tháng 5 này.
Được biết, giá bồi thường hỗ trợ đất ở cho dự án cao nhất là hơn 73 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá nền tái định cư cao nhất khoảng 55 triệu đồng/m2. Với mức bồi thường trên, người dân sẽ sớm ổn định cuộc sống.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM (KH&ĐT), dự án Vành đai 3 là dự án hạ tầng trọng điểm, sử dụng vốn ngân sách của TP. Hiện đang vào giai đoạn rất quan trọng là hoàn thành giải phóng mặt bằng và khởi công phần xây lắp. Tuyến Vành đai 3 có quy mô 6-8 làn xe, giai đoạn một sẽ làm trước 4 làn, hai bên xây đường song hành. Tuy nhiên, việc giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện toàn bộ để tránh tăng kinh phí giải phóng mặt bằng trong tương lai, với chiều rộng 63-120 m, diện tích hơn 642ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng.
Sơ đồ tuyến Vành đai 3 TP. HCM
“Theo kế hoạch, dự án Vành đai 3 sẽ được giải ngân 46% trong quý II/2023 khi tiến hành chi trả đợt 1 cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đấu thầu 3 – 4 gói thầu xây lắp. Đến 9 tháng còn lại của năm nay sẽ phải giải ngân hết số tiền 23.000 tỷ đồng, trong đó có 18.000 tỷ chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án”, đại diện Sở KH&ĐT TP cho hay.
Bơm tiền ra thị trường để cứu tăng trưởng
Quý I/2023, TP. HCM đứng trước áp lực tăng trưởng khi GRDP khi chỉ đạt 0,7% so với cùng kỳ năm trước và bị lãnh đạo TP nhận xét là “trận thua đậm về tăng trưởng kinh tế”.
Lý giải điều này, chuyên gia kinh tế, TS Lê Bá Chí Nhân cho rằng, một trong những nguyên nhân tăng trưởng TP thấp bất ngờ là do giải ngân đầu tư công quá thấp. Giải gân đầu tư công của TP theo thống kê đến hết tháng 3 là 1.608 tỷ đồng, chỉ đạt 4% so với kế hoạch được giao.
“Giải ngân vốn công thấp có nguyên nhân lớn do vướng đền bù, trong đó có dự án Vành đai 3 là dự án hạ tầng trọng điểm, sử dụng vốn ngân sách của TP. Việc TP quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng, chi trả tiền bồi thường sẽ tháo gỡ ‘vốn mồi’ đầu tư công hiện nay”, TS Lê Bá Chí Nhân chia sẻ thêm.
Ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban QLDA Đầu tư Xây dựng các Công trình giao thông TP (chủ đầu tư dự án Vành đai 3) cho biết, dự án Vành đai 3 chỉ còn 9 tháng để giải ngân 23.000 tỷ đồng là nhiệm vụ rất khó. Tuy nhiên, chủ đầu tư và các đơn vị, địa phương liên quan sẽ quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ. Số vốn giải ngân sẽ tăng lên 75% trong quý III/2023 khi dự án tiếp tục chi trả tiền đền bù đợt 2 và đấu thầu các gói thầu xây lắp còn lại. Nếu thực hiện đúng tiến độ này, dự án Vành đai 3 sẽ hoàn thành giải ngân vào cuối năm.
Các chuyên gia nhân định, sau 12 năm quy hoạch, dự án Vành đai 3 TP. HCM sẽ khởi công vào tháng 6 tới, kỳ vọng tạo đột phá hạ tầng, mở ra không gian phát triển ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hiện dự án đang vào giai đoạn rất quan trọng là hoàn thành giải phóng mặt bằng và khởi công phần xây lắp.
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP. HCM ví von, Vành đai 3 là "con gà cao sản đẻ trứng vàng", vì tuyến đường khi hình thành sẽ tạo động lực lớn để phát triển kinh tế, xã hội cả vùng, mở ra hướng mới để phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
“Việc khai thác quỹ đất dọc tuyến sau khi dự án hoàn thành sẽ tạo nguồn thu lớn cho ngân sách các địa phương, nhằm tái đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế. "Tiến độ chung của Vành đai 3 hiện cơ bản đáp ứng. 4 tỉnh, thành liên quan đang khẩn trương triển khai các phần việc để kịp khởi công dự án vào tháng 6", vị Chủ tịch TP. HCM chia sẻ.
Còn theo chuyên gia kinh tế, TS Trần Du Lịch, Vành đai 3 không chỉ là con đường chiến lược tạo liên kết vùng, mà cho thấy thay đổi rất lớn trong cách làm. Đây là dự án trọng điểm quốc gia nhưng TP. HCM được giao làm đầu mối triển khai. Điều này thể hiện rõ cơ chế phân cấp, phân quyền cũng như vai trò của địa phương khi làm công trình lớn.
Tháng 6/2022, Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư phần còn lại (hơn 76 km) của Vành đai 3 TP. HCM, mở ra hy vọng thay đổi diện mạo cho hạ tầng giao thông đang quá tải của vùng Đông Nam Bộ. Với tổng vốn hơn 75.300 tỷ đồng, đây là dự án có kinh phí lớn nhất trong các công trình giao thông phía Nam đến thời điểm hiện nay.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.