Không hề có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản, và cũng chưa có dấu ấn kinh doanh trên địa bàn Hà Nội, nhưng những ông chủ đến từ những tỉnh lẻ đã phô trương sức mạnh thông qua những thương vụ thâu tóm dự án không kém phần gay cấn.
Đại hội cổ đông của Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng mới đây đã thông qua nghị quyết cho phép liên doanh với Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn để phát triển khu đất rộng hơn 6ha tại 231 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội thành tổ hợp bất động sản.
Khu đất này vốn là nhà máy sản xuất săm lốp nhưng được di dời xuống tỉnh Hà Nam theo kế hoạch di dời các nhà máy sản xuất ô nhiễm trong nội thành Hà Nội. Các nhà máy bên cạnh là Xà phòng Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long cũng đang được di dời và cũng sẽ chuyển thành khu đô thị.
Điều ngạc nhiên là, nếu như hai khu đất bên cạnh sẽ được phát triển bởi một đại gia có tên tuổi trong ngành bất động sản là Vingroup thì mảnh đất của nhà máy Cao su Sao Vàng lại rơi vào tay Tập đoàn Hoành Sơn. Chính một số cổ đông của Cao su Sao Vàng cũng đề nghị phủ quyết kế hoạch hợp tác này bởi họ nghi ngờ tiềm lực tài chính và kinh nghiệm của Hoành Sơn.
Xét về kinh nghiệm thì đúng là Hoành Sơn là ‘lính mới’ trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn này có trụ sở tại Hà Tĩnh và do ông Phạm Hoành Sơn làm Chủ tịch. Gia đình ông Sơn khởi nghiệp từ xay xát gạo, rồi phất lên từ buôn bán phân bón, sắt thép.
Trong giai đoạn 2010-2015, Hoành Sơn đã khởi công dự án xây dựng hệ thống cấp nước cho khu kinh tế Vũng Áng. Thực chất, dự án này chủ yếu cung cấp nước cho dự án nhà máy thép có tổng vốn hơn 22 tỷ USD của tập đoàn Formosa. Theo báo Hà Tĩnh, Formosa đã ứng trước cho Hoành Sơn tới 50 triệu USD để thực hiện dự án này.
Ngoài ra, Hoành Sơn cũng đang đầu tư cảnh quốc tế Vũng Áng, nhà máy sản xuất phân lân và NPK, nhà máy chế biến kali… nhưng lại chưa có phát triển dự án nhà ở hoặc văn phòng nào.
Nhưng trong số các nhà đầu tư muốn thâu tóm khu đất 231 Nguyễn Trãi, Hoành Sơn lại tỏ ra chịu chơi nhất khi trả tới 435 tỷ đồng mà thực chất đây là tiền hỗ trợ di dời nhà máy.
Đồng thời, Hoành Sơn sẽ cùng Cao su Sao Vàng thành lập Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó, Hoành Sơn chiếm 74%, để phát triển khu đất thành tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.
Sức mạnh tài chính của Hoành Sơn đã đánh bật những đối thủ khác như Công ty cổ phần bất động sản Việt Hưng, Tập đoàn Hoàng Huy và Tập đoàn Đất Xanh để trở thành đối tác của Cao su Sao Vàng và cùng sở hữu khu đất vàng trên trục đường dẫn vào trung tâm thành phố.
Mặt tiền nhà máy Cao su Sao Vàng
Nhưng Hoành Sơn không phải là doanh nghiệp tỉnh lẻ duy nhất bạo chi để sở hữu đất vàng ở Thủ đô.
Một doanh nghiệp đến từ Bắc Trung Bộ là Tổng công ty Xây dựng Thanh Hoá thậm chí còn nhanh chân hơn khi thâu tóm tới 2 dự án ở Hà Nội. Đó là dự án tổ hợp Skypark Residences rộng 9.262m2 trên đường Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy.
Dự án trước đây thuộc sở hữu của Licogi 16, với mục tiêu xây dựng toà nhà văn phòng 25 tầng, toà căn hộ 35 tầng với 220 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án là 1.200 tỷ đồng. Giá trị thương vụ chuyển nhượng này khoảng 143 tỷ đồng.
Tổng Công ty xây dựng Thanh Hoá trước đây chỉ là một công ty kiến trúc và xây dựng thuộc sở hữu nhà nước và được chuyển thành công ty cổ phần từ năm 2006 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng do ông Trương Lâm làm Chủ tịch. Công ty đã xây dựng và đầu tư một số dự án tại Thanh Hoá như khu công nghiệp Hoàng Long nhưng lại chưa hề ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản.
Ngạc nhiên hơn, ngoài thương vụ thâu tóm Skypark Residences, Tổng công ty Xây dựng Thanh Hoá còn mua lại dự án khách sạn Mercure Hà Đô trên phố Cát Linh. Khách sạn này được thiết kế với 250 phòng. Sau khi thâu tóm, Tổng công ty xây dựng Thanh Hoá đã tiến hành triển khai xây dựng ngay lập tức và đến thời điểm hiện tại đang thi công phần thân.
Một đại gia tỉnh lẻ chịu chơi không kém là ông Nguyễn Đức Thuỵ - Chủ tịch Tập đoàn Thaigroup có trụ sở tại Ninh Bình.
Công ty của ‘bầu Thuỵ" nổi tiếng trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư các nhà máy xi măng nhưng chưa có tiếng tăm gì trong lĩnh vực bất động sản nhưng bất ngờ đánh bại 18 tổ chức và 17 cá nhân trong cuộc đấu giá cuối năm ngoái để giành quyền sở hữu Khách sạn Kim Liêm.
Thaigroup đã trả tới gần 1.000 tỷ đồng để sở hữu 52,43% cổ phần của Công ty cổ phần du lịch Kim Liên, từ đó chính thức sở hữu khách sạn 460 phòng toạ lạc trên diện tích 3,5ha trên đường Đào Duy Anh, quận Đống Đa. Tính ra, bầu Thuỵ đã trả bình quân 274.200 đồng/cổ phần, gấp 9 lần mức giá khởi điểm.
Tập đoàn Xuân Thành của bầu Thuỵ trước đây cũng tham gia xây dựng khu tái định cư hạ tầng khu liên hợp gang thép và cảng nước sâu Sơn Dương để phục vụ dự án nhà máy thép của Formosa tại Hà Tĩnh.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia pháp lý cảnh báo việc mua bán gian dối nhà ở xã hội "suất ngoại giao", thu tiền chênh... có thể phát sinh tình huống bị thu hồi nhà, thậm chí bị xử lý hình sự.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Cuối năm – mùa cam chín rộ ở Hà Tĩnh, những vườn cam trên nhiều vùng đồi như Thượng Lộc, Hương Khê, Vũ Quang, Mai Hoa… đang tạo nên những khoảnh khắc rộn ràng của thu hoạch. Đây là thời điểm chứng kiến sự hội tụ của nắng gió, đất đỏ và bàn tay nông dân, tạo ra những cây cam “siêu quả” độc đáo, không chỉ là đặc sản vùng miền mà còn là sản phẩm của mô hình liên kết nông nghiệp, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về xóa đói giảm nghèo tại Hà Tĩnh trong những năm qua.
