Tiềm lực HUD405 - Bình Định đầu tư 1.241 tỷ đồng làm chung cư thương mại
(VNF) - CTCP Đầu tư và xây dựng HUD405 - Bình Định trúng đấu giá dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch tại phường Quy Nhơn, với số tiền hơn 1.241 tỷ đồng.
"Vay mua nhà lãi suất 0%", "ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà", "thanh toán 30% nhận nhà ngay", "chiết khấu cho người thanh toán sớm"... là những thông điệp ưu đãi đang xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản TP.HCM thời gian gần đây, song song với các đợt mở bán, tái khởi động dự án của nhiều chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, nhiều dự án vướng pháp lý, chậm tiến độ cũng đang được đẩy nhanh hoàn thiện thủ công, tăng tốc thi công và lên kế hoạch tung sản phẩm ra thị trường trong thời gian tới.
Theo ghi nhận, các chính sách bán hàng trên thị trường hiện trải đều ở nhiều phân khúc, từ nhà ở thấp tầng đến căn hộ và các dự án quy mô lớn.
Điển hình là Vạn Phúc Group khi mới đây bắt đầu áp dụng mức chiết khấu lên đến 28% cho giỏ hàng giới hạn gồm khoảng 30 căn nhà phố và shophouse tại Van Phuc City (phường Hiệp Bình). Chính sách được triển khai trong thời gian ngắn, áp dụng cho nhóm sản phẩm có sẵn trên thị trường.
Ở phân khúc căn hộ, Phú Đông Group đưa ra thị trường giỏ căn hộ 1 phòng ngủ cộng tại dự án Phú Đông SkyOne (phường Tân Đông Hiệp). Dự án áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, trong đó có gói hỗ trợ lãi suất 0% kèm ân hạn nợ gốc trong 24 tháng với mức thanh toán ban đầu khoảng 10% giá trị căn hộ.

Còn tại phường Dĩ An, Pi Group vừa cất nóc dự án Picity Sky Park cuối tháng 12/2025, đồng thời triển khai chính sách ưu đãi cho phép người mua chỉ cần thanh toán 15% cho đến khi nhận nhà vào quý I/2027. Ngân hàng có thể cho vay tới 70%, chủ đầu tư hỗ trợ trả gốc 2 năm và trả lãi 3 năm.
Trong khi đó, dự án Bcons Center City tại phường Đông Hòa với quy mô gần 2.000 căn hộ phát triển bởi Bcons Group được tung ra thị trường cùng thời điểm khai trương căn hộ mẫu, kèm các chính sách ưu đãi và chiết khấu nhằm thu hút người mua trong giai đoạn đầu mở bán.
Không chỉ dừng ở các chương trình bán hàng, thị trường còn ghi nhận chuyển động sôi nổi về nguồn cung mới khi nhiều dự án được tái khởi động. Ngày 28/12/2025, Novaland đã làm lễ khởi động, tăng tốc thi công dự án căn hộ cao cấp The Park Avenue (phường Minh Phụng) sau khi hoàn tất việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.
Dự án này được khởi công từ năm 2015 và triển khai trên khu đất có diện tích gần 9.000 m2. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, công trình từng phải tạm dừng do các vấn đề pháp lý chưa được giải quyết dứt điểm. Sau hơn một thập kỷ gián đoạn, dự án đã được triển khai trở lại, với kế hoạch cất nóc vào cuối năm nay và hoàn thiện toàn bộ trong năm 2027.
Song song đó, các dự án khác của Novaland như Victoria Village (phường Cát Lái), The Grand Manhattan (phường Cầu Ông Lãnh) cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Theo ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập, việc các chủ đầu tư đồng loạt mở bán và tung ưu đãi vào thời điểm cuối năm cũ - đầu năm mới là diễn biến mang tính chu kỳ, xuất phát từ nhiều yếu tố tài chính và tâm lý thị trường.
Ông cho rằng thời điểm này thường gắn với nhu cầu ghi nhận doanh thu của chủ đầu tư, trong khi nguồn tiền từ phía người dân tương đối dồi dào hơn so với các giai đoạn khác trong năm. Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất từng duy trì ở mức thấp trong thời gian dài trước đó cũng khiến thúc đẩy doanh nghiệp chủ động lên kế hoạch ra hàng từ sớm.
Tuy nhiên, diễn biến thực tế trong khoảng vài tháng gần đây cho thấy lãi suất đã tăng trở lại, cao hơn khoảng 1,5-2% so với thời điểm các kế hoạch bán hàng được xây dựng, buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh các chính sách ưu đãi để hỗ trợ thanh khoản.
Dù vậy, ông Lê Quốc Kiên nhấn mạnh chính các ưu đãi giúp giảm áp lực tài chính ở giai đoạn đầu có thể khiến người mua chủ quan trong khâu tính toán dài hạn.
Theo ông, sai lầm phổ biến nhất của người mua nhà hiện nay là chỉ nhìn vào giai đoạn ưu đãi mà bỏ qua thời kỳ trả nợ về sau. Thực tế, các khoản vay mua nhà thường được thiết kế theo cấu trúc hai giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu áp dụng lãi suất ưu đãi, còn giai đoạn sau là lãi suất thả nổi với mức độ rủi ro cao hơn.
Hiện, lãi suất ưu đãi hiện phổ biến quanh mức 7-10%/năm trong 1-2 năm đầu, nhưng sau thời gian này có thể tăng lên 10-14%/năm. Khi đó, ông Kiên nhấn mạnh số tiền trả nợ hàng tháng sẽ tăng đáng kể và duy trì trong nhiều năm, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua.
Vị chuyên gia lưu ý chỉ cần chênh lệch vài phần trăm lãi suất trong thời gian dài cũng đủ tạo ra gánh nặng tài chính lớn: "Với một người vay 2 tỷ để mua nhà, chênh lệch khoảng 3% lãi suất khiến số tiền phải trả thêm mỗi năm lên hơn 60 triệu đồng, sau 3 năm gần 200 triệu, trong khi mức lãi cao này còn kéo dài suốt cả chục năm tiếp theo".
Ông Kiên cho biết trước đây đã xuất hiện không ít trường hợp người mua "vỡ kế hoạch", buộc phải bán nhà để tất toán khoản nợ, thậm chí chịu lỗ tương đương hoặc cao hơn số tiền được ưu đãi ban đầu.
Do đó, ông lưu ý ưu đãi chỉ nên được xem là công cụ hỗ trợ ngắn hạn, không phải cơ sở chính để ra quyết định mua nhà. Người mua cần tự tính toán dòng tiền cho toàn bộ vòng đời khoản vay, thay vì dừng lại ở giai đoạn "đẹp nhất" mà chủ đầu tư và ngân hàng đưa ra.
Để tránh rơi vào thế bị động, người mua cần chủ động xây dựng kịch bản tài chính dài hạn ngay từ đầu, trong đó có việc duy trì khoản dự phòng đủ lớn để ứng phó với biến động thu nhập hoặc rủi ro bất ngờ. Khoản dự phòng này giúp người mua có thời gian xoay xở, tái cấu trúc tài chính hoặc đưa ra quyết định bán tài sản một cách chủ động, tránh rơi vào nợ xấu.
Bên cạnh vấn đề lãi suất, ông cũng khuyến nghị người mua nhà quan tâm đến khả năng lựa chọn và so sánh ngân hàng tài trợ, cũng như theo dõi dư địa tín dụng, khả năng định giá lại tài sản và phần gốc đã trả để chủ động các phương án tái cấp vốn khi cần thiết, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào một nguồn vay duy nhất.
Nhìn về thời gian tới, vị chuyên gia nhận định mặt bằng lãi suất khó có khả năng giảm sâu. Điều này đồng nghĩa với việc những quyết định mua nhà dựa nhiều vào đòn bẩy tài chính sẽ chịu rủi ro cao hơn, trong khi các sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng sẽ có lợi thế trong giai đoạn phân hóa.
(VNF) - CTCP Đầu tư và xây dựng HUD405 - Bình Định trúng đấu giá dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch tại phường Quy Nhơn, với số tiền hơn 1.241 tỷ đồng.
(VNF) - UBND Hà Nội vừa giao Công ty Xuân Nam Việt và Công ty 27-7 lập quy hoạch chi tiết dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại Hoàng Mai.
(VNF) - Hệ thống dữ liệu tập trung sẽ liên thông thông tin về nhà ở, dự án, sàn giao dịch và môi giới, giúp thị trường bất động sản minh bạch và vận hành hiệu quả.
(VNF) - Giá nhà tăng liên tục, thiết lập mặt bằng rất cao, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả và khiến thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại. Bước sang năm 2026, khi nguồn cung mới được kỳ vọng dồi dào hơn, giá có còn tăng tiếp?
(VNF) - Bộ Xây dựng lập Ban chỉ đạo đường sắt cao tốc Bắc - Nam sau khi Vingroup rút lui; Phú Thọ sắp đấu giá 80 lô đất tại xã Yên Lập; Quảng Trị tìm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội 550 tỷ đồng tại phường Đồng Hới... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/1.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung tăng mạnh, nhiều đại dự án đồng loạt ra hàng. Dù vậy, thị trường cũng đối diện với nguy cơ dư cung ở phân khúc cao cấp và rủi ro lãi suất gia tăng.
(VNF) - Từ 1/1, TP. HCM phân cấp cấp giấy phép xây dựng về xã, phường; khu đất ven biển Quy Nhơn trúng đấu giá hơn 1.240 tỷ đồng; TP Huế mời thầu 3 dự án nhà ở xã hội hơn 4.000 căn hộ... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 2/1.
(VNF) - Bến xe khách Yên Sở với công suất gần 1.000 lượt xe mỗi ngày và được trang bị các công nghệ tự động hóa hiện đại đã thành hình sau nhiều tháng thi công.
(VNF) - Ba dự án đô thị quy mô lớn, tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Quảng Trị chính thức công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư. Động thái này không chỉ mở rộng dư địa thu hút dòng vốn vào lĩnh vực bất động sản, mà còn phát đi tín hiệu rõ ràng về nỗ lực tăng tốc phát triển đô thị, hạ tầng và không gian sống tại địa phương trong giai đoạn tới.
(VNF) - Sáng 31/12/2025, Sở Xây dựng TP. HCM phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Công ty Khang Điền) tổ chức Lễ Khánh thành công trình chỉnh trang tuyến đường Lê Lợi.
(VNF) - Từ ngày 1/1, bảng giá đất mới tại Hà Nội và TP.HCM chính thức có hiệu lực. Theo đó, khu vực lõi đô thị tăng nhẹ, trong khi nhiều địa bàn ngoại thành và vùng mở rộng ghi nhận mức điều chỉnh mạnh.
(VNF) - Xuất thân từ một nhà thầu xây dựng có tiếng tại tỉnh Vĩnh Phúc (cũ), Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và Thương mại Doanh Gia vừa ghi dấu ấn khi lấn sân sang làm nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.
(VNF) - Gia Lai có chủ đầu tư dự án căn hộ, du lịch hơn 12.800 tỷ đồng tại Quy Nhơn Nam; TP. HCM ban hành quy trình mới về mua, thuê mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/1.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, trong đó, chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Khu đô thị mới Hưng Thịnh (Khu đô thị Golden Bay).
(VNF) - Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi ghi nhận sự bùng nổ của nguồn cung, thanh khoản và đà tăng mãnh liệt của giá bán. Đây cũng là năm của những sửa đổi chính sách – pháp luật quan trọng, năm tái định hình cấu trúc thị trường, năm ghi dấu những sự trở lại ấn tượng.
(VNF) - Với tổng mức đầu tư sơ bộ 860 tỷ đồng, dự án Khu dân cư nông thôn mới Hải Ninh đang được tỉnh Quảng Trị kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi.
(VNF) - Thanh Hóa đang chuyển từ du lịch ven biển mùa vụ sang phát triển không gian trải nghiệm nội đô quanh năm. Eurowindow Light City với đại lộ và công viên ánh sáng được xem là điểm nhấn mới, tạo nhịp sống ngày – đêm và động lực phát triển khu vực.
(VNF) - Năm 2025, thị trường bất động sản không chỉ tăng trưởng mạnh mẽ mà còn ghi dấu những màn tái xuất “chấn động” của các doanh nhân - các tập đoàn bất động sản từng chìm vào khủng hoảng trước đó vài năm.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị tỉnh Khánh Hòa thu hồi toàn bộ 72 tỷ đồng đã khấu trừ sai quy định về ngân sách nhà nước tại dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư do Công ty cổ phần Nha Trang Bay làm chủ đầu tư.
(VNF) - Dự án phát triển nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội AMC I tại phường Quảng Thành (cũ), nay là phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa “đắp chiếu” nhiều năm.
(VNF) - TP. HCM vừa có công văn gửi Bộ Nông nghiệp - Môi trường, trong đó nhấn mạnh, hệ số điều chỉnh giá đất có thể dẫn đến giá đất rất cao.
(VNF) - Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn dự kiến huy động 100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2025. Số tiền thu về sẽ được đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, Thái Nguyên.
(VNF) - Vingroup khởi động phân khu 120ha, Novaland rút lui khỏi dự án The Sun Avenue, Bắc Ninh phê duyệt khu đô thị gần 50ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản 31/12.
(VNF) - Theo Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong, trong nhiệm kỳ tới, Hà Nội dự kiến xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, người lao động.
(VNF) - CTCP Đầu tư và xây dựng HUD405 - Bình Định trúng đấu giá dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch tại phường Quy Nhơn, với số tiền hơn 1.241 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội này có diện tích khoảng 7.751m2, tổng vốn đầu tư hơn 1.087 tỷ đồng, thuộc địa bàn phường Bồ Đề (trước là phường Ngọc Thuỵ, quận Long Biên), TP. Hà Nội.