'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Kể từ 2023, CTD sẽ thay đổi về năm tài chính với việc năm tài chính chỉ kéo dài 6 tháng, đến hết 30/6/2023. Điều này có thể khiến một số nhà đầu tư nếu không lưu tâm sẽ có lo lắng cho tiềm năng tăng trưởng của “anh cả” ngành xây dựng với những chỉ tiêu kế hoạch tưởng như còn khiêm tốn khi chỉ nhìn vào con số tuyệt đối.
Song thực tế, với kế hoạch năm tài chính 2023, doanh thu của CTD đạt 7.644 tỷ đồng tăng 144% so với cùng kỳ (6 tháng đầu năm 2022), lợi nhuận sau thuế 44 tỷ đồng, tăng 880% so với cùng kỳ.
Theo đánh giá của HĐQT, doanh nghiệp đã thành công trong việc cảnh báo cho toàn hệ thống về những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường, 16 dự án có tổng giá trị nợ rất lớn đến từ mô hình tổ chức, quản lý cũ để lại đã từng bước xử lý được xử lý. Do đó giá trị các khoản trích lập dự phòng của năm 2023 sẽ giảm.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đưa ra bảng kế hoạch các chỉ tiêu kế hoạch đủ 12 tháng của năm 2023. Cụ thể, nửa cuối năm 2023, chỉ tiêu và lợi nhuận sau thuế của CTD lần lượt 8.605 tỷ đồng và 189 tỷ đồng. Kế hoạch cả năm, doanh thu đạt 16.249 tỷ đồng, tăng trưởng 12% so với 2022. Lợi nhuận sau thuế đạt 233 tỷ đồng, tăng trưởng 11 lần, tương đương 1.109% so với 2022.
Đây được đánh gì là những chỉ tiêu tăng trưởng rất ấn tượng khi tiếp tục đánh dấu năm thứ 2 liên tiếp cho thấy sự trở lại của CTD. Cũng cần lưu ý rằng, CTD là doanh nghiệp xây dựng đi đầu xu hướng dịch chuyển sang xây dựng nhà xưởng khu công nghiệp để đón đầu làn sóng FDI ngày một gia tăng vào Việt Nam. Giá trị back-log để lại cho 2023 của CTD là 17.000 tỷ đồng, chưa bao gồm nhà máy sản xuất Lego và kỳ vọng trúng thầu các dự án đầu tư công như siêu dự án sân bay Long Thành, do đó dư địa để CTD tiếp tục cải thiện doanh thu và lợi nhuận là rất lớn.
Nhìn lại năm 2022, doanh thu CTD là 14.537 tỷ đồng, tăng 60% so với 2021, đánh dấu năm đầu tiên doanh thu tăng trưởng kể từ sau “nội chiến”. Đáng nói, CTD đã đòi lại vị thế nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam từ tay Hòa Bình (HoSE: HBC) sau đúng 1 năm mất ngôi. Hai quý cuối năm 2022 cũng là 2 quý bùng nổ về doanh thu khi tăng trưởng lần lượt 191% và 113% so với năm trước, riêng quý IV/2022 có doanh thu vượt 6.000 tỷ đồng lần đầu tiên kể từ năm 2020 và là doanh nghiệp xây dựng duy nhất có được doanh số này.
Sau thời kỳ ông Nguyễn Bá Dương nói “không” với vay nợ ngân hàng, hiện tại, CTD đã bắt đầu có nợ vay để bổ sung vốn lưu động (khoảng 800 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 3 năm với lãi suất cố định 9,5%). Mặc dù việc này làm gia tăng chi phí lãi vay và rủi ro cho công ty, tuy nhiên ở khía cạnh tích cực thì CTD đã đi trước một bước để chiếm ưu thế trong môi trường lãi suất cao 12% - 14% như hiện nay. Tỷ lệ đòn bẩy của công ty khá thấp so với trung bình ngành, nợ trên vốn chủ của CTD chỉ 21,5%.
Ngoài các vấn đề nêu trên, một nội dung đáng chú ý khác trong tài liệu đại hội đồng cổ đông của CTD đó là tờ trình kêu gọi vốn đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons.
Sự xuất hiện của tờ trình này là một lẽ tất yếu khi ban lãnh đạo CTD chỉ còn 2 năm để thực hiện mục tiêu 2025 với doanh thu 3 tỷ USD và vốn hóa 1 tỷ USD. Bởi vậy, ngay tại thời điểm này, việc có một chiến lược để mở rộng quy mô doanh thu là rất cần thiết.
Cũng cần nhớ rằng cách đây 2 năm tại ĐHĐCĐ 2020, ban lãnh đạo CTD đã trình bày chiến lược đa dạng hóa lấn sân sang lĩnh vực hạ tầng và đây chính là yếu tố đang được kỳ vọng sẽ giúp CTD có được sự bứt phá vượt trội trên thị trường trong 2023, phát đi những tín hiệu cho thấy thị trường xây dựng sẽ dần phục hồi từ sau 2024 và khởi sắc từ giai đoạn 2025.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.