Từ giữa năm 2024, Đà Nẵng – Hội An chứng kiến làn sóng các nhà đầu tư thông minh đổ bộ tìm kiếm cơ hội. Dưới góc nhìn của nhiều nhà đầu tư thuộc nhóm giàu (có tài sản ròng trên 1 triệu USD trở lên theo định nghĩa của Knight Frank Việt Nam), thành phố mới hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” để phát triển.
Yếu tố nổi bật nhất là Đà Nẵng – Hội An nằm trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới, có chất lượng môi trường không khí (AQI) ở mức tốt, đang dẫn đầu trong bảng xếp hạng Bộ chỉ số đánh giá kết quả bảo vệ môi trường của Việt Nam.
Thứ hai, với vị trí địa chính trị, kinh tế quan trọng, nằm ở trung tâm của Vùng Duyên hải miền Trung, thành phố có tính kết nối cao về giao thông trong nước và quốc tế. Ví như, cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đạt tiêu chuẩn 5 sao của Skytrax, đang kết nối trực tiếp với gần 50 thành phố khắp thế giới, sân bay Chu Lai được nâng cấp thành sân bay quốc tế.
Cảng Liên Chiểu được quy hoạch là cảng trung chuyển quốc tế, có thể tiếp nhận tàu đến 18.000 TEU, cảng quốc tế Chu Lai đảm bảo tiếp nhận các loại tàu có tải trọng đến 5 vạn tấn.
Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và dự án đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An, được kỳ vọng là bệ phóng kết nối giao thông cho thành phố trẻ. Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch các bến du thuyền quốc tế, từ đó có thể tăng cường giao thông kết nối và trải nghiệm của doanh nhân và du khách thuộc tầng lớp chi tiêu cao.
Nếu như trước đây nguồn thu của Đà Nẵng – Hội An tập trung chủ yếu ở du lịch với hơn 4 triệu khách quốc tế mỗi năm thì nay, thành phố định hướng phát triển thế chân kiềng với 3 trụ cột chính gồm: du lịch gắn với bất động sản mang yếu tố nghỉ dưỡng; kinh tế tri thức với công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp và công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số; trung tâm dịch vụ chất lượng cao với cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics và trung tâm tài chính quốc tế.
“Tôi thấy rõ ràng ý chí từ các cấp lãnh đạo cao nhất thể hiện khát vọng đưa Đà Nẵng sau khi sáp nhập trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của khu vực Đông Nam Á.
Thành phố hứa hẹn thu hút lượng lớn dân cư mới với các chính sách vượt trội liên quan đến chiêu mộ nguồn nhân lực chất lượng cao trên thế giới đến sinh sống và làm việc”, ông Thông Phạm, nhà đầu tư lập nghiệp nhiều năm ở châu Âu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư về Việt Nam, chia sẻ.
Định hướng phát triển đa dạng hóa, gắn du lịch chất lượng cao với đổi mới sáng tạo, tài chính, công nghệ, thương mại theo các xu hướng chuỗi giá trị toàn cầu đang dịch chuyển của Đà Nẵng mới khi có thêm các nguồn lực sau sáp nhập đang thu hút các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đổ về đây.
Theo Knight Frank, Việt Nam hiện có khoảng 19.400 triệu phú USD và dự kiến tăng mạnh tới 2030. Bất động sản thường nằm trong top ưu tiên trong danh mục đầu tư của nhóm nhà giàu.
Báo cáo mới nhất của DKRA Consulting cho biết mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng phổ biến từ 3% đến 6% so với thời điểm trước Tết. Thị trường thứ cấp cũng tiếp tục xu hướng phục hồi, với mức tăng từ 7% đến 12% so với cuối năm 2024. Nếu so trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá tăng chừng 20%.
Theo dữ liệu của đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản BHS Group, những dự án mở bán căn hộ ở khu vực vị trí đẹp, trung tâm, bên dòng sông Hàn thuộc phân khúc cao cấp, đạt mức giá từ 100 – 200 triệu đồng/m2.
Đối với đất nền, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và thông tin về các dự án trọng điểm của thành phố thời gian qua đang có sức hút lớn với nhà đầu tư ở Hà Nội, TP. HCM và cả người địa phương. Giá đất nhiều khu vực đã về lại đỉnh sốt năm 2019, một số nơi được hỗ trợ từ yếu tố quy hoạch đã vượt đỉnh cũ 20-30%, thị trường thời gian qua diễn ra rất sôi động.
Trong đà hồi phục của thị trường hiện nay, phân khúc biệt thự sinh thái được nhiều nhà đầu tư quan tâm với mục tiêu tìm kiếm một nơi vừa đáng sống, vừa có thể cất trữ tài sản, vừa khai thác kinh doanh để sinh dòng tiền đều đặn.
Nếu như nhà đầu tư có khá nhiều lựa chọn ở 2 phân khúc căn hộ và đất nền, đặc biệt nguồn cung sơ cấp dòng căn hộ cao cấp khá lớn, với hơn 7.000 sản phẩm thuộc các dự án, dự kiến ra mắt trong quý II, quý III/2025, thì ở phân khúc biệt thự sinh thái, thị trường lại khan hiếm sản phẩm do thời gian qua gần như không có dự án cao cấp mới được cấp phép, đầu tư.
Đặc biệt trong bối cảnh ranh giới Đà Nẵng – Hội An đã xóa nhòa sau sáp nhập, các sản phẩm được quy hoạch đồng bộ, có pháp lý rõ ràng, thừa hưởng lợi thế liên kết vùng hiện đại, song song với sở hữu vị trí tại hành lang xanh di sản hiếm có, lại càng có sức hút lớn.
Hiện tâm điểm thị trường đang đổ chú ý về dự án Casamia Balanca, với vị trí đắc địa trên trục vàng trung tâm Đà Nẵng – phố cổ Hội An. Thông tin dự án được mở bán trong quý II/2025 được chủ đầu tư, Tập đoàn Đạt Phương, công bố chính thức tại ĐHĐCĐ 2025.
Thành công từ 2 dự án Casamia Hội An và Casamia Calm tại Hội An do Đạt Phương phát triển tại đây chính là “bảo chứng” truyền lửa sang dự án thứ ba này.
Tags:
(VNF) - Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP. HCM. Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ.
(VNF) - Bắc Ninh thành lập thêm 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích 170 ha, vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, tiếp tục khẳng định vai trò “thủ phủ công nghiệp”.
(VNF) - Đà Nẵng chính thức điều chỉnh tăng giá đất từ ngày 7/7, trong đó tuyến Bạch Đằng lập đỉnh với mức hơn 340 triệu đồng/m2 – cao nhất toàn thành phố.
(VNF) - 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, 14 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã, có chính thức được thực hiện từ ngày 1/7.
Giá đất tăng hàng chục lần không chỉ khiến người dân "choáng" mà ngay các DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS cũng gặp vô vàn khó khăn khi giá căn hộ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Sau gần hai thập kỷ được giao và đấu giá quyền sử dụng, lô 'đất vàng' C/D13 tại khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) vẫn chưa được triển khai dự án như cam kết. Đất bị quây tôn bỏ hoang, xuất hiện công trình xây dựng không phép và bị sử dụng sai mục đích.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoài Mỹ thuộc địa bàn xã Hoài Mỹ, Thị xã Hoài Nhơn với tổng diện tích khoảng 586ha gồm nhóm ngành công nghiệp sản xuất kim loại và các ngành công nghiệp phụ trợ.
(VNF) - Dự án khu đô thị lấn biển Thuận Phước tại Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư hơn 11.500 tỷ đồng, dù đã được khởi công và cho phép huy động vốn nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thi công thực tế.
(VNF) - Cụm công nghiệp Xuân Cao 2 được đầu tư kỳ vọng sẽ là "ngòi nổ đầu tiên" để khơi thông dòng vốn tư nhân vào khu vực còn nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác này.
(VNF) - Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch có casino tại Vân Đồn (Quảng Ninh) với quy mô 244,45ha, tổng vốn tối thiểu 2 tỷ USD.
(VNF) - Trung tâm Triển lãm Việt Nam, quy mô Top 10 thế giới, lớn nhất Đông Nam Á, vừa được Tập đoàn Vingroup bàn giao cho Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch để chuẩn bị cho công tác tổ chức Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 ngày Quốc khánh, chỉ sau chưa đầy 10 tháng thi công thần tốc.
(VNF) - Kế hoạch thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn đã tạo ra những tác động mạnh mẽ, đặc biệt là trên thị trường bất động sản, nhà đất nơi đây đang có dấu hiệu "ấm" lại sau một thời gian trầm lắng.
(VNF) - Sự hiện diện của Capella tại Quảng Trị được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư vào khu kinh tế Đông Nam – vùng kinh tế trọng điểm mới nổi của khu vực Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực Liên Chiểu bắt đầu nóng trở lại nhờ ăn theo loạt dự án lớn triển khai trên địa bàn…
(VNF) - Dự án Khu đô thị phía Tây đường Lý Nam Đế tại TP. Đồng Hới, có tổng vốn 780 tỷ đồng, quy mô gần 9,6 ha, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tổ hợp dịch vụ, được kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản địa phương.
(VNF) - Dự án Khu trung tâm thương mại quận Ngũ Hành Sơn triển khai tại khu đất ký hiệu A2-1, thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư.
(VNF) - BĐS công nghiệp của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội để tiếp đà tăng trưởng, giữ vai trò đầu tàu của toàn thị trường. Tiềm năng lớn khiến không ít doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang lĩnh vực này.
(VNF) - Đà Nẵng chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng với 831 căn hộ tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn.
(VNF) - TP. HCM công bố sẽ miễn giấy phép xây dựng trong một số khu vực nhất định nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
(VNF) - Với cộng đồng chuyên gia quốc tế đang sinh sống, pháp lý minh bạch cùng vị trí chiến lược, Flamingo Golden Hill đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định ngay sau khi sở hữu.
(VNF) - Khu đô thị Phương Bắc có diện tích sử dụng đất khoảng khoảng 17,7ha được thực tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.
(VNF) - Chiều 26/6, tại tỉnh Hòa Bình, Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công 3 dự án trọng điểm trong lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng và an sinh xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang và thu nhập của người trẻ vẫn còn hạn chế, việc sở hữu một căn nhà đang trở thành bài toán khó đối với nhiều người trẻ Việt Nam.
(VNF) - Đầu tư bất động sản quốc tế không còn là “sân chơi” của số ít, mà đang dần trở thành chiến lược tài chính phổ biến của giới nhà giàu Việt Nam.
(VNF) - Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP. HCM. Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ.
(VNF) - Trong khuôn khổ Lễ hội bóng đá Việt Nam - Vương quốc Anh 2025, các huyền thoại bóng đá một thời của câu lạc bộ Manchester United (MU) đã có trận bóng giao hữu với cầu thủ Việt Nam, cùng các hoạt động giao lưu sôi động với người hâm mộ và khám phá thành phố Đà Nẵng.
