Từ giữa năm 2024, Đà Nẵng – Hội An chứng kiến làn sóng các nhà đầu tư thông minh đổ bộ tìm kiếm cơ hội. Dưới góc nhìn của nhiều nhà đầu tư thuộc nhóm giàu (có tài sản ròng trên 1 triệu USD trở lên theo định nghĩa của Knight Frank Việt Nam), thành phố mới hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” để phát triển.
Yếu tố nổi bật nhất là Đà Nẵng – Hội An nằm trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới, có chất lượng môi trường không khí (AQI) ở mức tốt, đang dẫn đầu trong bảng xếp hạng Bộ chỉ số đánh giá kết quả bảo vệ môi trường của Việt Nam.
Thứ hai, với vị trí địa chính trị, kinh tế quan trọng, nằm ở trung tâm của Vùng Duyên hải miền Trung, thành phố có tính kết nối cao về giao thông trong nước và quốc tế. Ví như, cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đạt tiêu chuẩn 5 sao của Skytrax, đang kết nối trực tiếp với gần 50 thành phố khắp thế giới, sân bay Chu Lai được nâng cấp thành sân bay quốc tế.
Cảng Liên Chiểu được quy hoạch là cảng trung chuyển quốc tế, có thể tiếp nhận tàu đến 18.000 TEU, cảng quốc tế Chu Lai đảm bảo tiếp nhận các loại tàu có tải trọng đến 5 vạn tấn.
Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và dự án đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An, được kỳ vọng là bệ phóng kết nối giao thông cho thành phố trẻ. Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch các bến du thuyền quốc tế, từ đó có thể tăng cường giao thông kết nối và trải nghiệm của doanh nhân và du khách thuộc tầng lớp chi tiêu cao.
Nếu như trước đây nguồn thu của Đà Nẵng – Hội An tập trung chủ yếu ở du lịch với hơn 4 triệu khách quốc tế mỗi năm thì nay, thành phố định hướng phát triển thế chân kiềng với 3 trụ cột chính gồm: du lịch gắn với bất động sản mang yếu tố nghỉ dưỡng; kinh tế tri thức với công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp và công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số; trung tâm dịch vụ chất lượng cao với cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics và trung tâm tài chính quốc tế.
“Tôi thấy rõ ràng ý chí từ các cấp lãnh đạo cao nhất thể hiện khát vọng đưa Đà Nẵng sau khi sáp nhập trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của khu vực Đông Nam Á.
Thành phố hứa hẹn thu hút lượng lớn dân cư mới với các chính sách vượt trội liên quan đến chiêu mộ nguồn nhân lực chất lượng cao trên thế giới đến sinh sống và làm việc”, ông Thông Phạm, nhà đầu tư lập nghiệp nhiều năm ở châu Âu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư về Việt Nam, chia sẻ.
Định hướng phát triển đa dạng hóa, gắn du lịch chất lượng cao với đổi mới sáng tạo, tài chính, công nghệ, thương mại theo các xu hướng chuỗi giá trị toàn cầu đang dịch chuyển của Đà Nẵng mới khi có thêm các nguồn lực sau sáp nhập đang thu hút các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đổ về đây.
Theo Knight Frank, Việt Nam hiện có khoảng 19.400 triệu phú USD và dự kiến tăng mạnh tới 2030. Bất động sản thường nằm trong top ưu tiên trong danh mục đầu tư của nhóm nhà giàu.
Báo cáo mới nhất của DKRA Consulting cho biết mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng phổ biến từ 3% đến 6% so với thời điểm trước Tết. Thị trường thứ cấp cũng tiếp tục xu hướng phục hồi, với mức tăng từ 7% đến 12% so với cuối năm 2024. Nếu so trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá tăng chừng 20%.
Theo dữ liệu của đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản BHS Group, những dự án mở bán căn hộ ở khu vực vị trí đẹp, trung tâm, bên dòng sông Hàn thuộc phân khúc cao cấp, đạt mức giá từ 100 – 200 triệu đồng/m2.
Đối với đất nền, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và thông tin về các dự án trọng điểm của thành phố thời gian qua đang có sức hút lớn với nhà đầu tư ở Hà Nội, TP. HCM và cả người địa phương. Giá đất nhiều khu vực đã về lại đỉnh sốt năm 2019, một số nơi được hỗ trợ từ yếu tố quy hoạch đã vượt đỉnh cũ 20-30%, thị trường thời gian qua diễn ra rất sôi động.
Trong đà hồi phục của thị trường hiện nay, phân khúc biệt thự sinh thái được nhiều nhà đầu tư quan tâm với mục tiêu tìm kiếm một nơi vừa đáng sống, vừa có thể cất trữ tài sản, vừa khai thác kinh doanh để sinh dòng tiền đều đặn.
Nếu như nhà đầu tư có khá nhiều lựa chọn ở 2 phân khúc căn hộ và đất nền, đặc biệt nguồn cung sơ cấp dòng căn hộ cao cấp khá lớn, với hơn 7.000 sản phẩm thuộc các dự án, dự kiến ra mắt trong quý II, quý III/2025, thì ở phân khúc biệt thự sinh thái, thị trường lại khan hiếm sản phẩm do thời gian qua gần như không có dự án cao cấp mới được cấp phép, đầu tư.
Đặc biệt trong bối cảnh ranh giới Đà Nẵng – Hội An đã xóa nhòa sau sáp nhập, các sản phẩm được quy hoạch đồng bộ, có pháp lý rõ ràng, thừa hưởng lợi thế liên kết vùng hiện đại, song song với sở hữu vị trí tại hành lang xanh di sản hiếm có, lại càng có sức hút lớn.
Hiện tâm điểm thị trường đang đổ chú ý về dự án Casamia Balanca, với vị trí đắc địa trên trục vàng trung tâm Đà Nẵng – phố cổ Hội An. Thông tin dự án được mở bán trong quý II/2025 được chủ đầu tư, Tập đoàn Đạt Phương, công bố chính thức tại ĐHĐCĐ 2025.
Thành công từ 2 dự án Casamia Hội An và Casamia Calm tại Hội An do Đạt Phương phát triển tại đây chính là “bảo chứng” truyền lửa sang dự án thứ ba này.
Tags:
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
