Sau thời gian vướng vòng lao lý, nhiều đại gia bất động sản đang rầm rộ tái xuất. Diễn biến càng được chú ý khi thị trường nhà đất đang nỗ lực phục hồi sau giai đoạn trầm lắng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của CTCP Đầu tư LDG cuối tháng 6 vừa qua, ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT, bất ngờ xuất hiện sau khi chấp hành xong bản án 16 tháng tù liên quan sai phạm tại dự án Tân Thịnh, tỉnh Đồng Nai.
Sự trở lại bất ngờ của ông Hưng diễn ra cùng lúc cổ phiếu LDG trải qua chuỗi 13 phiên tăng trần liên tiếp, giúp thị giá tăng hơn 2 lần chỉ trong vòng một tháng, bất chấp cổ phiếu doanh nghiệp đang bị đưa vào diện cảnh báo và kiểm soát đặc biệt do thua lỗ hai năm liên tiếp.
Trước Đại hội đồng cổ đông, ông Nguyễn Khánh Hưng khẳng định sẽ đồng hành cùng ban lãnh đạo LDG để tiến hành tái cấu trúc toàn diện, đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng. Đại gia địa ốc phía Nam này đồng thời lên kế hoạch thoái vốn hoặc chuyển nhượng tại các dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky hay West, High Intela...
Một đại gia khác cũng bất ngờ tái xuất hiện gần đây và gây chú ý không kém là ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Sau khi được đặc xá vào tháng 4 vừa qua, ông Đỗ Anh Dũng đã nhanh chóng xuất hiện trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng để đề xuất nghiên cứu quy hoạch một "siêu" dự án tại Đà Lạt. Theo đó, Tân Hoàng Minh muốn phát triển khu đô thị thông minh, du lịch sinh thái kết hợp phim trường quốc tế tại xã Xuân Thọ rộng 4.300 ha.
Lãnh đạo địa phương bày tỏ quan điểm ủng hộ ý tưởng nhưng đồng thời yêu cầu doanh nghiệp nghiên cứu kỹ, bảo đảm phù hợp với quy hoạch mới nhất cũng như tuân thủ quy định pháp luật về sử dụng đất và đầu tư.
Đây được xem là nỗ lực của ông Đỗ Anh Dũng và Tập đoàn Tân Hoàng Minh nhằm quay lại "đường đua" bất động sản, sau những biến cố pháp lý khiến tập đoàn chịu ảnh hưởng uy tín lớn trên thị trường vốn.
Gần nhất, tại Hà Nội, ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, cũng bất ngờ tái xuất sau nhiều năm.
Cụ thể, ngày 21/8, ông Thản đại diện Tập đoàn Mường Thanh đã có buổi làm việc với lãnh đạo xã Tam Hưng, TP Hà Nội, về việc triển khai khu đô thị Mỹ Hưng rộng 182 ha, một dự án được khởi động từ năm 2008 nhưng gần như đình trệ suốt nhiều năm qua. Trong lần xuất hiện này, ông Thản khẳng định tập đoàn sẽ tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, phối hợp cùng địa phương xây dựng khu đô thị đồng bộ và hiện đại.
Đây cũng là lần hiếm hoi ông xuất hiện kể từ khi bị truy tố liên quan đến sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng do Công ty Bemes (thành viên của Tập đoàn Mường Thanh) là chủ đầu tư. Đến tháng 2 năm nay, vụ án này đã được phục hồi điều tra, cơ quan chức năng giám định giá trị từng căn hộ để làm rõ thiệt hại và trách nhiệm pháp lý.
Việc hàng loạt đại gia bất động sản tái xuất diễn ra đúng lúc thị trường bất động sản đang được kỳ vọng bước sang giai đoạn phục hồi. Sau 3 năm khó khăn kéo dài, giao dịch nhà ở bắt đầu nhích lên, tín dụng bất động sản có dấu hiệu cởi mở, trong khi cơ quan quản lý cũng liên tục đưa ra biện pháp hỗ trợ nhằm khơi thông nguồn vốn cho doanh nghiệp. Trong bối cảnh này, sự trở lại của những nhân vật từng có ảnh hưởng lớn đã tạo ra những tác động tâm lý mạnh mẽ cho thị trường.
Nói với Tri Thức - Znews, một chuyên gia tài chính cho rằng cần thận trọng trước những tuyên bố mang tính cam kết mạnh mẽ từ các đại gia vừa trở lại.
Vị chuyên gia lấy ví dụ ông Nguyễn Khánh Hưng nhấn mạnh đến mục tiêu tái cấu trúc LDG, song khả năng thực hiện phụ thuộc lớn vào việc thoái vốn thành công tại các dự án và khả năng huy động dòng tiền mới.
Với Tân Hoàng Minh, đề xuất nghiên cứu siêu dự án tại Lâm Đồng là tham vọng nhưng để triển khai thực tế sẽ cần nhiều thời gian, trong khi hình ảnh của doanh nghiệp trên thị trường tài chính chưa được khôi phục "một sớm một chiều".
Còn với Mường Thanh, việc thúc đẩy dự án Mỹ Hưng chỉ có thể trở thành hiện thực nếu tập đoàn giải quyết dứt điểm những vướng mắc pháp lý tồn tại nhiều năm qua.
"Không thể phủ nhận các doanh nhân vừa tái xuất từng là những cái tên có ảnh hưởng lớn trong ngành, gắn liền với những dự án quy mô lớn, có thể lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, việc xuất hiện trở lại sau lao lý không đồng nghĩa với sự hồi sinh ngay lập tức của thị trường hay sự lấy lại niềm tin từ công chúng. Ngược lại, đây có thể là thời điểm cần sự giám sát chặt chẽ hơn, để bảo đảm những sai phạm cũ không lặp lại và để thị trường bất động sản có thể phục hồi trên nền tảng lành mạnh, thay vì dựa vào những cú hích ngắn hạn mang tính biểu tượng", vị chuyên gia nói.
Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) bày tỏ góc nhìn lạc quan. Ông cho rằng sự trở lại của các lãnh đạo doanh nghiệp sau khi được khoan hồng là "một tín hiệu rất tích cực".
“Đây là tin mừng cho doanh nghiệp và cũng là tin mừng cho thị trường. Thực tế hơn 20 năm qua, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp từng vướng lao lý nhưng sau khi ra tù đã tìm được hướng đi mới, phù hợp và đạt được những thành công nhất định”, ông Châu nói.
Ông nhấn mạnh trong các trường hợp lần này, có cơ sở để tin rằng họ có thể phát huy năng lực, đồng thời thực hiện trách nhiệm với cộng đồng.
“Pháp luật hiện hành quy định sau khi chấp hành án tù, họ vẫn chịu sự giám sát chặt chẽ của cơ quan chức năng. Vì vậy, xã hội không cần quá lo ngại, mà nên tạo điều kiện để họ trở lại hoạt động kinh doanh hợp pháp, đóng góp cho nền kinh tế”, Chủ tịch HoREA nhận định.
Tags:
(VNF) - Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố, gồm: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
(VNF) - Dự án Khu công nghiệp Ninh Sơn được đề xuất đầu tư tại xã Bắc Ninh Hòa, quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.738 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
(VNF) - VSIP vừa khởi công KCN VSIP Quảng Ninh quy mô 448,16ha tại KKT ven biển Quảng Yên, hướng tới thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hiện đại.
(VNF) - Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
(VNF) - Siêu đô thị TP.HCM mở ra không gian đầu tư quy mô lớn, với nhiều cơ hội từ hạ tầng liên vùng, các cực tăng trưởng, TOD, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, lợi thế chỉ được phát huy khi dòng vốn gắn với nhu cầu thực và giá trị dài hạn.
(VNF) - Sau hơn hai năm đi từ quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, Khu công nghiệp Vĩnh Lập - dự án được hệ thống VSIP gọi là VSIP Bình Dương IV - đang bước sang giai đoạn triển khai.
(VNF) - Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết hiện, có hai nhà đầu tư quan tâm dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương.
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi số tiền hơn 4,4 tỷ đồng liên quan Công ty TNHH MTV Hồ Tây, gồm 3,6 tỷ đồng lỗ tại Công ty TNHH MTV Hồ Tây phát sinh do nguyên nhân chủ quan, đồng thời yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ một DN khác.
(VNF) - Vướng mắc pháp lý và tiến độ triển khai kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, khiến phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” kéo dài.
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
(VNF) - Sau khách hàng là các nhà đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Thắng ký hợp đồng thuê đất có thời hạn bàn giao từ năm 2024 - 2025, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao và chưa hẹn ngày cụ thể giao đất.
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, đến nay dự án Khu chung cư cao tầng Hồng Tân chưa triển khai xây dựng, Công ty Địa ốc Hồng Quang là chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án...
(VNF) - Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố, gồm: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
(VNF) - Khoảng 80m² đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Bảo tàng Lịch sử quốc gia tại số 23 Tông Đản (Hà Nội) được Thanh tra Chính phủ xác định là đất lấn chiếm nhưng vẫn được cấp sổ đỏ.
