Sau thời gian vướng vòng lao lý, nhiều đại gia bất động sản đang rầm rộ tái xuất. Diễn biến càng được chú ý khi thị trường nhà đất đang nỗ lực phục hồi sau giai đoạn trầm lắng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của CTCP Đầu tư LDG cuối tháng 6 vừa qua, ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT, bất ngờ xuất hiện sau khi chấp hành xong bản án 16 tháng tù liên quan sai phạm tại dự án Tân Thịnh, tỉnh Đồng Nai.
Sự trở lại bất ngờ của ông Hưng diễn ra cùng lúc cổ phiếu LDG trải qua chuỗi 13 phiên tăng trần liên tiếp, giúp thị giá tăng hơn 2 lần chỉ trong vòng một tháng, bất chấp cổ phiếu doanh nghiệp đang bị đưa vào diện cảnh báo và kiểm soát đặc biệt do thua lỗ hai năm liên tiếp.
Trước Đại hội đồng cổ đông, ông Nguyễn Khánh Hưng khẳng định sẽ đồng hành cùng ban lãnh đạo LDG để tiến hành tái cấu trúc toàn diện, đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng. Đại gia địa ốc phía Nam này đồng thời lên kế hoạch thoái vốn hoặc chuyển nhượng tại các dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky hay West, High Intela...
Một đại gia khác cũng bất ngờ tái xuất hiện gần đây và gây chú ý không kém là ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Sau khi được đặc xá vào tháng 4 vừa qua, ông Đỗ Anh Dũng đã nhanh chóng xuất hiện trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng để đề xuất nghiên cứu quy hoạch một "siêu" dự án tại Đà Lạt. Theo đó, Tân Hoàng Minh muốn phát triển khu đô thị thông minh, du lịch sinh thái kết hợp phim trường quốc tế tại xã Xuân Thọ rộng 4.300 ha.
Lãnh đạo địa phương bày tỏ quan điểm ủng hộ ý tưởng nhưng đồng thời yêu cầu doanh nghiệp nghiên cứu kỹ, bảo đảm phù hợp với quy hoạch mới nhất cũng như tuân thủ quy định pháp luật về sử dụng đất và đầu tư.
Đây được xem là nỗ lực của ông Đỗ Anh Dũng và Tập đoàn Tân Hoàng Minh nhằm quay lại "đường đua" bất động sản, sau những biến cố pháp lý khiến tập đoàn chịu ảnh hưởng uy tín lớn trên thị trường vốn.
Gần nhất, tại Hà Nội, ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, cũng bất ngờ tái xuất sau nhiều năm.
Cụ thể, ngày 21/8, ông Thản đại diện Tập đoàn Mường Thanh đã có buổi làm việc với lãnh đạo xã Tam Hưng, TP Hà Nội, về việc triển khai khu đô thị Mỹ Hưng rộng 182 ha, một dự án được khởi động từ năm 2008 nhưng gần như đình trệ suốt nhiều năm qua. Trong lần xuất hiện này, ông Thản khẳng định tập đoàn sẽ tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, phối hợp cùng địa phương xây dựng khu đô thị đồng bộ và hiện đại.
Đây cũng là lần hiếm hoi ông xuất hiện kể từ khi bị truy tố liên quan đến sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng do Công ty Bemes (thành viên của Tập đoàn Mường Thanh) là chủ đầu tư. Đến tháng 2 năm nay, vụ án này đã được phục hồi điều tra, cơ quan chức năng giám định giá trị từng căn hộ để làm rõ thiệt hại và trách nhiệm pháp lý.
Việc hàng loạt đại gia bất động sản tái xuất diễn ra đúng lúc thị trường bất động sản đang được kỳ vọng bước sang giai đoạn phục hồi. Sau 3 năm khó khăn kéo dài, giao dịch nhà ở bắt đầu nhích lên, tín dụng bất động sản có dấu hiệu cởi mở, trong khi cơ quan quản lý cũng liên tục đưa ra biện pháp hỗ trợ nhằm khơi thông nguồn vốn cho doanh nghiệp. Trong bối cảnh này, sự trở lại của những nhân vật từng có ảnh hưởng lớn đã tạo ra những tác động tâm lý mạnh mẽ cho thị trường.
Nói với Tri Thức - Znews, một chuyên gia tài chính cho rằng cần thận trọng trước những tuyên bố mang tính cam kết mạnh mẽ từ các đại gia vừa trở lại.
Vị chuyên gia lấy ví dụ ông Nguyễn Khánh Hưng nhấn mạnh đến mục tiêu tái cấu trúc LDG, song khả năng thực hiện phụ thuộc lớn vào việc thoái vốn thành công tại các dự án và khả năng huy động dòng tiền mới.
Với Tân Hoàng Minh, đề xuất nghiên cứu siêu dự án tại Lâm Đồng là tham vọng nhưng để triển khai thực tế sẽ cần nhiều thời gian, trong khi hình ảnh của doanh nghiệp trên thị trường tài chính chưa được khôi phục "một sớm một chiều".
Còn với Mường Thanh, việc thúc đẩy dự án Mỹ Hưng chỉ có thể trở thành hiện thực nếu tập đoàn giải quyết dứt điểm những vướng mắc pháp lý tồn tại nhiều năm qua.
"Không thể phủ nhận các doanh nhân vừa tái xuất từng là những cái tên có ảnh hưởng lớn trong ngành, gắn liền với những dự án quy mô lớn, có thể lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, việc xuất hiện trở lại sau lao lý không đồng nghĩa với sự hồi sinh ngay lập tức của thị trường hay sự lấy lại niềm tin từ công chúng. Ngược lại, đây có thể là thời điểm cần sự giám sát chặt chẽ hơn, để bảo đảm những sai phạm cũ không lặp lại và để thị trường bất động sản có thể phục hồi trên nền tảng lành mạnh, thay vì dựa vào những cú hích ngắn hạn mang tính biểu tượng", vị chuyên gia nói.
Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) bày tỏ góc nhìn lạc quan. Ông cho rằng sự trở lại của các lãnh đạo doanh nghiệp sau khi được khoan hồng là "một tín hiệu rất tích cực".
“Đây là tin mừng cho doanh nghiệp và cũng là tin mừng cho thị trường. Thực tế hơn 20 năm qua, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp từng vướng lao lý nhưng sau khi ra tù đã tìm được hướng đi mới, phù hợp và đạt được những thành công nhất định”, ông Châu nói.
Ông nhấn mạnh trong các trường hợp lần này, có cơ sở để tin rằng họ có thể phát huy năng lực, đồng thời thực hiện trách nhiệm với cộng đồng.
“Pháp luật hiện hành quy định sau khi chấp hành án tù, họ vẫn chịu sự giám sát chặt chẽ của cơ quan chức năng. Vì vậy, xã hội không cần quá lo ngại, mà nên tạo điều kiện để họ trở lại hoạt động kinh doanh hợp pháp, đóng góp cho nền kinh tế”, Chủ tịch HoREA nhận định.
Tags:
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
