Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Theo thông tin tìm hiểu riêng của phóng viên Báo Đầu tư Online, bên thắng đấu giá Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại số 18, đường Kha Vạn Cân, Phường An Bình, thị Xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương và người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Hưng. Doanh nghiệp này bắt đầu đi vào hoạt động từ 23/2/2018 với lĩnh vực hoạt động là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Công ty Hà An vượt qua 5 doanh nghiệp tham gia đấu giá khác để trúng đấu giá 92ha hơn 3.060 tỷ đồng gần sân bay Long Thành
Trong một diễn biến liên quan, ngày 4/6/2019, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh (tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản từ năm 2003, có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh) đã đưa ra 3 Nghị quyết chuyển nhượng cổ phần 3 công ty con cho Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An.
Đáng chú ý, cùng ngày này, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh cũng đã thông qua Nghị quyết góp vốn mua cổ phần đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ cho Công ty Hà An. Sau khi tăng vốn, Tập đoàn Đất Xanh nắm 99,99% vốn điều lệ Công ty Hà An.
Xin nhắc lại rằng, khu đất công có diện tích hơn 92ha, tại xã Long Đức, huyện long Thành, trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng. Khu này được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Online trực tiếp tại cuộc đấu giá chiều 23/8 thì Công ty Hà An vượt qua 5 doanh nghiệp tham gia đấu giá khác một cách ngoạn mục. Cuộc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu kín, phương thức 3 vòng, trả giá lên. Theo đó, diễn biến ở 2 vòng đầu căng thẳng song các doanh nghiệp còn nhiều dè dặt khi bỏ giá.
Cụ thể, tại vòng 1 giá khởi điểm 1.645,7 tỷ đồng, với bước giá 16,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp trả giá cao nhất là 1.720,7 tỷ đồng. Ở vòng đấu thứ 2, giá khởi điểm khu đất 1.720,7 tỷ đồng, bước giá 16,4 tỷ đồng. Mức trả giá cao nhất là 2.150 tỷ đồng. Như vậy, sau 2 vòng giá đấu mới được đẩy cao hơn so với mức giá khởi điểm khoảng 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, diễn biến kịch tính xảy ra ở vòng 3 khi Công ty Hà An trả giá 3.060,9 tỷ đồng và trở thành doanh nghiệp trả giá cao nhất. Mức giá trúng đấu giá này cao hơn vòng trước đó gần 1000 tỷ đồng và cao gấp đôi so với mức giá khởi điểm.
Tổng diện tích khu đất 922 ngàn m2, trong đó diện tích đấu giá 539,4 ngàn m2 bao gồm 465,6 ngàn m2 đất ở nông thôn, 50,7 ngàn m2 đất công trình giáo dục, 23 ngàn m2 đất công trình dịch vụ đô thị. Diện tích đất không đấu giá 382,6 ngàn m2 bao gồm đất cây xanh, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật. Đơn vị trúng đấu giá, Công ty Hà An có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, đấu nối theo quy hoạch chi tiết.
Có thể nhận thấy so sánh mức giá trúng đấu giá với diện tích đất đấu giá thuộc dự án này thì chi phí trả tiền sử dụng đất mà Công ty Hà An phải bỏ ra ước trừng khoảng 5,6 triệu đồng/m2. Khi cộng gộp với tổng mức đầu tư dự án 4.117 tỷ đồng thì giá thành khoảng 13,3 triệu đồng/m2.
| Diễn biến kịch tính xảy ra ở vòng 3 khi Công ty Hà An trả giá 3.060,9 tỷ đồng và trở thành doanh nghiệp trả giá cao nhất. Mức giá trúng đấu giá này cao hơn vòng trước đó gần 1.000 tỷ đồng và cao gấp đôi so với mức giá khởi điểm. So sánh mức giá trúng đấu giá với diện tích đất đấu giá thuộc Dự án này thì chi phí trả tiền sử dụng đất mà Công ty Hà An phải bỏ ra ước trừng khoảng 5,6 triệu đồng/m2. Còn khi cộng gộp với tổng mức đầu tư Dự án 4.117 tỷ đồng thì chi phí công ty này "phải xuống tay" cho mỗi m2 đất khoảng 13,3 triệu đồng. |
Xem thêm: Lo độc quyền đầu tư sân bay Long Thành
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.