Đất đảo Cô Tô gần 100 triệu/m2, sẵn tiền cũng không dễ tìm mua

Từ một huyện đảo nghèo, kinh tế chậm phát triển, thiếu thốn mọi bề, giờ đây Đảo Cô Tô đã có điện lưới quốc gia, nước ngọt, hệ thống tàu khách, tàu vận tải phát triển. Hiện Cô Tô được coi là điểm du lịch hấp dẫn, đáng đến trong hành trình du lịch Hạ Long - Quảng Ninh.

Trong vài năm trở lại đây, đảo Cô Tô đã nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Quảng Ninh, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Giá đất tại đảo Cô Tô đang trên đà tăng trưởng, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch và nhu cầu an cư tại đảo. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch đang thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao.

Theo khảo sát của VietnamFinance, dọc tuyến đường kinh doanh hoạt động lưu trú, nhà hàng tại khu 3 thị trấn Cô Tô, tuyến đường mặt giáp biển hiện giá đất ở đây rơi vào khoảng từ 80 đến 90 triệu đồng/m2.

Chị Hường, chủ một nhà hàng tại đây cho biết: “Căn nhà chị đang sử dụng dùng để kinh doanh nhà hàng ăn uống có diện tích hơn 100m2 được tôi mua cách đây 5 năm rơi vào khoảng 50triệu/m2, còn thời điểm hiện tại mức giá dao động từ 80 - 90 triệu đồng/m2 nhưng không có để giao dịch”.

“Trong khi đó, cũng tại khu 3 thị trấn Cô Tô nhưng hướng đất có mặt tiếp giáp với tuyến đường lớn (ngược hướng ra biển) thì mức giá vào khoảng nhỉnh hơn vài triệu đồng so với mặt giáp biển và cũng rất ít người bán”, chị Hường nói.

Dọc tuyến đường từ ngã tư thị trấn Cô Tô chạy dọc lên khu phố 2 (cách ngã 4 trung tâm tầm 600m), theo lời bà Ngọc (một người dân sinh sống tại đây) cho biết mức giá bán hiện rơi vào 40 triệu đồng/m2 và cũng không có giao dịch, chủ yếu là đất người dân đang sinh sống.

Nằm phía sau và cách Khu dịch vụ thương mại huyện Cô Tô tầm 500m đi vào sâu bên trong, dọc tuyến đường ra bãi đá Cầu Mỵ, một miếng đất có bề ngang 8m sâu trên 22m được chính chủ là anh Hoàng Long rao bán với mức giá 14 triệu đồng/m2 (mức giá đã bao sổ).

Tiếp tục giới thiệu thêm một khu đất mặt đường khác, từng là địa điểm kinh doanh nhưng đã đóng cửa, dãy nhà đất này nằm trên tuyến đường dẫn ra bến tàu Âu Cảng (cách trung tâm thương mại huyện Cô Tô tầm 900m), anh Long cho biết chủ đang báo giá hơn 20 triệu đồng/m2.

“Anh mua thời điểm này là hợp lý rồi, mua xong có thể chỉnh trang lại để ở hoặc dùng để kinh doanh luôn cũng được”, người này nói.

Anh Đặng Hoàng Lâm, môi giới bất động sản có thâm niên hơn 10 năm trong nghề cho rằng: “Cô Tô được đánh giá giàu tiềm năng phát triển du lịch bởi cảnh quan thiên nhiên kỳ vỹ, những bãi tắm hoang sơ tuyệt đẹp và hải sản rất đa dạng. Bên cạnh đó, hệ thống bến tàu được đầu tư giúp việc kết nối đảo – đất liền thông suốt, điều này giúp việc di chuyển thuận lợi hơn. Chính vì vậy, giá đất tại đây không hề rẻ là điều bình thường”.

Huyện Cô Tô, tỉnh Quảng Ninh cách tỉnh lỵ 100km về phía đông bắc Vịnh Bắc Bộ, có tổng chiều dài biên giới biển tiếp giáp với Trung Quốc gần 200km từ khơi thôn đảo Trần đến ngoài phía đông đảo Bạch Long Vĩ của Hải Phòng. Phía Bắc giáp đảo Cái Chiên (huyện Hải Hà), đảo Vĩnh Thực (thành phố Móng Cái). Phía Nam giáp vùng biển đảo Bạch Long Vĩ - Hải Phòng. Phía Tây giáp huyện Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh.
Cô Tô là một quần đảo với gần 50 đảo lớn nhỏ, trong đó có ba đảo lớn: đảo Cô Tô, đảo Thanh Lân và đảo Trần. Diện tích đất nổi của huyện là hơn 4.750ha. Trong đó, đảo Cô Tô lớn là 1.780ha, đảo Thanh Lân là 1.887 ha, đảo Trần là 512 ha, còn lại là các đảo diện tích nhỏ lẻ khác.
Cô Tô có 3 đơn vị hành chính gồm 2 xã và 1 thị trấn. Cô Tô gần ngư trường khai thác hải sản lớn của cả nước; Đảo Trần nằm ở vị trí Đông Bắc của huyện, cách khu kinh tế mở Móng Cái khoảng 35km, nằm trong khu vực cửa khẩu, cách đường Hàng hải quốc tế Hải Phòng - Bắc Hải 30km.