Đất Xanh: Doanh thu quý I tăng gấp 3, quy mô tiền đạt gần 1.500 tỷ
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã “mở bát” năm 2024 với kết quả kinh doanh ấn tượng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của DXG, quý I/2024, doanh thu thuần đạt 1.064 tỷ đồng, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng bán căn hộ và đất nền đạt 821 tỷ đồng, tăng 3 lần; mảng dịch vụ môi giới đạt 189 tỷ đồng, tăng 2,3 lần; mảng dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng, tăng 43%; duy chỉ mảng xây lắp giảm 95%, đạt 1,4 tỷ đồng.
Với doanh thu tốt, lợi nhuận gộp đạt 472 tỷ đồng, tăng 2,8 lần. Biên lợi nhuận gộp đạt 44,3%.
Trong quý, DXG có thêm 8 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 55%). Công ty cũng tiết giảm được 16% chi phí tài chính (đạt 125 tỷ đồng) và 22% chi phí quản lý (đạt 72 tỷ đồng). Chỉ chi phí bán hàng tăng 86%, đạt 145 tỷ đồng – là sự gia tăng tất yếu với sự “nở ra” của doanh thu bán hàng.
Bởi vậy, kết quý I/2024, DXG có lãi trước thuế 132 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 96 tỷ đồng); lãi sau thuế 77 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 117 tỷ đồng), trong đó lãi thuộc về công ty mẹ là 31 tỷ đồng.
Năm 2024, DXG đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023. Như vậy, kết quý I, DXG đã hoàn thành được 27,2% mục tiêu doanh thu và 13,7% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của DXG đạt 29.647 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự chiếm ưu của hàng tồn kho với tỷ trọng 47,7%, đạt 14.009 tỷ đồng, giảm 0,9% so với đầu năm, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng.
Các khoản phải thu cũng giảm 0,6% trong 3 tháng qua, đạt 11.495 tỷ đồng, tương ứng 38,7% tổng tài sản; trong đó có đến non nửa là ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản cùng tạm ứng đầu tư.
Như vậy, có tới 86,4% tổng tài sản của DXG là các khoản phải thu và hàng tồn kho.
Điều tích cực là tiền và tương đương tiền trong 3 tháng qua đã tăng 5 lần, đạt 1.399 tỷ đồng. Tiền gửi ngân hàng khác đạt 83 tỷ đồng, giảm 14%. Tổng cộng, DXG có 1.482 tỷ đồng tiền mặt.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 14.164 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.458 tỷ đồng, giảm 16,7%; nợ vay đật 5.207 tỷ đồng, giảm 1,5%.
Với vốn chủ sở hữu đạt 15.483 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,91 lần.
Về dòng tiền, so với cùng kỳ năm trước, trong quý I/2024, DXG giảm rất mạnh việc chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (giảm 98%).
Công ty thu được 1.219 tỷ đồng tiền từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu nên dồi dào tiền bạc. Cũng vì vậy, dòng tiền đi vay trong quý đã giảm 66%, chỉ còn 555 tỷ đồng, dòng tiền trả nợ gốc vay cũng giảm 55% còn 639 tỷ đồng.
Trước đó, DXG đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tại đại hội, lãnh đạo DXG cho biết mục tiêu quan trọng trong năm 2024 là hoàn thiện pháp lý dự án, trọng điểm là 8 dự án tại khu vực TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, điển hình là dự án Gem Riverside, Gem Sky World, Opal Luxury. Đây là những dự án có quy mô từ 5 - 10 ha, có từ 3.000 – 5.000 sản phẩm/dự án.
Với riêng dự án Gem Sky World, Đất Xanh đã bán khoảng 2.300 sản phẩm, còn lại khoảng 1.800 sản phẩm. Doanh thu dự kiến còn lại khoảng 10.000 tỷ đồng
Song song đó, DXG sẽ tiếp tục mua các dự án, chuẩn bị nguồn lực và quỹ đất phát triển. Đặc biệt, trong tháng 4, tập đoàn chuẩn bị mua quỹ đất tại Bình Phước và Đồng Nai để bắt đầu triển khai dự án quy mô lớn.
Khang Điền: Quý I/2024, có hơn 2.700 tỷ tiền người mua trả trước
- Hàng bán bị trả lại, doanh thu BĐS âm 74 tỷ, DIG lỗ sau thuế 121 tỷ trong quý I/2024 29/04/2024 02:46
- ‘Của để dành’ của Nam Long đạt hơn 4.600 tỷ đồng 29/04/2024 01:43
- Đạt Phương: Quý I doanh thu tăng 9%, lợi nhuận bằng 23% kế hoạch năm 29/04/2024 10:41
Nhật ký bất động sản 21/12: Duyệt quy hoạch chi tiết khu liên hợp thể thao của Vingroup, Xuân Cầu kick-off Alumi Premium
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
Cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences: Dấu mốc phát triển du lịch cao cấp Tây Bắc
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
Sở Xây dựng TP. HCM: '924 căn hộ A&K Tower đủ điều kiện mở bán'
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
Chương Dương Corp rót 1.000 tỷ làm dự án NƠXH tại Đà Nẵng
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
Vingroup đồng loạt khởi động, khai trương 11 dự án lớn trên toàn quốc
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
SGO Group khởi công dự án NƠXH SGO We City tại Quảng Ninh
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
Vingroup khởi động dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 85.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
Rời nội đô, nhà đầu tư tìm đến đất tách thửa vùng ven Hà Nội
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
Nhận diện chủ đầu tư dự án NƠXH 673 tỷ đồng tại Quảng Trị
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
Nhật ký bất động sản 19/12: Sun Group khởi công loạt dự án 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn KĐT Cát Hải Center 3.400 tỷ
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
TP. HCM: 8 khu đất dự kiến xây 28.000 căn nhà ở xã hội năm 2026
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
Hết thời tranh suất, nhà đầu tư chung cư đồng loạt hạ giá thoát hàng
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
Xuân Lộc Thọ đầu tư Tổ hợp Hoàng Gia Sông Hàn 3.200 tỷ đồng
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
Gia Lai tìm đầu tư dự án Khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Cập nhật tiến độ xây dựng 1 triệu căn NƠXH tại các tỉnh thành
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
Đà Nẵng gọi vốn 15.000 tỷ đồng đầu tư dự án Khu đô thị Chu Lai
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 18/12: Thu hồi đất dự án Sài Gòn Đại Ninh, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
Pearl Residence: Chuẩn sống quốc tế giữa trung tâm biển Cửa Lò
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
Vingroup khởi công khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp thể dục thể thao 650ha tại Tuyên Quang
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
Thủ tướng: 'Cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội'
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
TP.HCM quy hoạch Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya 135.000 người
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
Lâm Đồng thu hồi 1.400ha đất đại dự án Sài Gòn Đại Ninh
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
DN liên quan bà Trương Mỹ Lan muốn làm tiếp Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội 11.000 tỷ
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
Hơn 1,15 tỷ đồng chắp cánh sinh viên tài năng từ chương trình học bổng Swing For Dreams
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
Nhật ký bất động sản 21/12: Duyệt quy hoạch chi tiết khu liên hợp thể thao của Vingroup, Xuân Cầu kick-off Alumi Premium
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
Diện mạo mới của Sân bay Vinh sau gần nửa năm đóng cửa để nâng cấp
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.


































































