Đất Xanh Miền Bắc báo lãi trong 6 tháng đầu năm 2023

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh Miền Bắc – một trong những sàn phân phối bất động sản lớn nhất miền Bắc – chỉ ghi nhận khoản lãi sau thuế 1,2 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ đạt 0,072%.

Kết quả này là một sự tương phản so với 2 năm liền kề trước đó khi năm 2021 công ty lãi sau thuế 377 tỷ đồng (ROE 25,52%), năm 2022 lãi sau thuế 257 tỷ đồng (ROE 15,15%).

Tuy vậy, trong giai đoạn thị trường bất động sản khủng hoảng nghiêm trọng, hầu hết sàn phân phối chìm trong thua lỗ hoặc phải đóng cửa, khoản lãi “mỏng manh” của Đất Xanh Miền Bắc đã là một kết quả không tồi, nếu không muốn nói là một điểm sáng của ngành môi giới bất động sản.

Về tài sản, tại ngày kết thúc tháng 6/2023, tổng tài sản của Đất Xanh Miền Bắc đạt 3.262 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu do giảm nợ phải trả, đạt 1.554 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu “nhích” thêm khoảng 10 tỷ đồng, đạt 1.708 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,91 lần – một mức rất an toàn.

Nhìn trong cả giai đoạn 2021 –  6 tháng đầu năm 2023, có thể thấy vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Miền Bắc đã liên tục tăng, từ 1.478 tỷ đồng, lên 1.699 tỷ đồng rồi 1.708 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả kinh doanh tốt khi lợi nhuận không ngừng đắp bồi, làm dày thêm vốn chủ. Trong khi đó, nợ phải trả chỉ “dập dềnh” trong khoảng 1.500 tỷ đồng – 1.600 tỷ đồng, về cơ bản không làm tăng hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (chỉ trên dưới 1 lần).

Trong cơ cấu nợ phải trả, nợ trái phiếu không chiếm tỷ trọng lớn, chỉ đạt 100 tỷ đồng, tương ứng khoảng 6%. Trong năm 2022, Đất Xanh Miền Bắc đã thanh toán 2,5 tỷ đồng tiền lãi cho khoản nợ trái phiếu này (tức lô trái phiếu DXMCH222400, phát hành ngày 22/7/2022, trả lãi 3 tháng/lần)