Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023, doanh thu thuần của DXG đạt 378 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ năm trước và thấp nhất kể từ quý II/2017.
Hầu hết các mảng kinh doanh của DXG đều chịu sự sụt giảm nặng nề: doanh thu bán căn hộ giảm 72% còn 267 tỷ đồng; doanh thu môi giới giảm 88%, còn 82 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng giảm 62%, còn 28 tỷ đồng; duy chỉ có doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư là tăng 61%, đạt 37 tỷ đồng.
Với doanh thu khiêm tốn, lợi nhuận gộp chỉ đạt 166 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý, DXG phải chịu khoản chi phí tài chính rất lớn, lên tới 151 tỷ đồng, tăng 38%, trong khi doanh thu tài chính 18 tỷ đồng, giảm 15%.
Bởi vậy, sự tiết giảm về mặt chi phí bán hàng và chi phí quản lý (lần lượt đạt 78 tỷ đồng, giảm 70% và đạt 93 tỷ đồng, giảm 46%) không mang nhiều ý nghĩa. Hoạt động kinh doanh lỗ thuần 138 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi thuần 517 tỷ đồng.
Khoản lợi nhuận khác 42 tỷ đồng chỉ là “thuốc giảm đau” chứ không thể “cải tử hoàn sinh” cho lợi nhuận quý I/2023 của DXG.
Kết quý, DXG lỗ trước thuế 96 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ có lãi 536 tỷ đồng. Lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ có lãi 408 tỷ đồng – đánh dấu quý lỗ thứ hai liên tiếp (quý IV/2022 lỗ sau thuế 406 tỷ đồng).
Tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của DXG đạt 30.479 tỷ đồng, tăng 0,5% so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền đạt 615 tỷ đồng, giảm 33% và tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn (đầu tư tài chính ngắn hạn) cũng sụt giảm 22% còn 141 tỷ đồng.
Chất lượng tài sản không có nhiều cải thiện khi các khoản phải thu đạt 11.493 tỷ đồng, giảm 5% và chiếm 38% tổng tài sản. Hàng tồn kho đạt 15.114 tỷ đồng, tăng 8%, chiếm 49% tổng tài sản. Như vậy, 87% tổng tài sản của DXG là tồn kho và các khoản phải thu. Đó là chưa kể 728 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Nợ phải trả tại ngày 31/3/2023 của DXG đạt 16.472 tỷ đồng, tăng 1,4% so với đầu năm. Điểm sáng là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 11%, lên 2.654 tỷ đồng; song nợ vay cũng tăng 3%, đạt 5.964 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm nêu trên đạt 14.007 tỷ đồng, giảm 78 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số D/E là 1,17 lần.
Dòng tiền kinh doanh quý I/2023 của DXG âm 204 tỷ đồng, do tăng các khoản phải thu và chi trả lãi vay. Dòng tiền đầu tư thể hiện DXG đã tăng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác trong quý này. Điều này đã đẩy quy mô vay mượn tăng mạnh so với cùng kỳ, dòng tiền vay/trả đạt 1.623 tỷ đồng/1.434 tỷ đồng, lần lượt tăng 2,5 lần và 98%.
Tags:
(VNF) - Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) vừa bán thỏa thuận hơn 84 triệu cổ phiếu ABB, tương đương 8,2% tỷ lệ sở hữu tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) theo lộ trình thoái vốn đã thống nhất. Cổ đông lớn nước ngoài tại ABBANK hiện có Maybank với tỷ lệ sở hữu là 16,4%.
(VNF) - Một số ngân hàng chi trả cổ tức bằng tiền mặt đang có lợi suất cổ tức cao hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm.
(VNF) - Ngày Thế giới không thuốc lá 31/5/2024 được Tổ chức Y tế thế giới phát động với chủ đề “Bảo vệ trẻ em trước những tác động của ngành công nghiệp thuốc lá”.
(VNF) - VietinBank đã xây dựng Khung Tài chính Bền vững để đưa ra các hướng dẫn cụ thể cho việc tài trợ và quản lý các khoản tài trợ phát triển bền vững của ngân hàng. Khung Tài chính Bền vững của VietinBank được bên thứ hai độc lập - Morningstar Sustainalytics đánh giá là “đáng tin cậy và có tác động lớn” đối với sự phát triển bền vững.
(VNF) - Ngày 22/5, tại Trung tâm văn hóa huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang, Trung ương Hội Nông dân Việt Nam phối hợp với Quỹ Phòng chống tác hại của Thuốc lá - Bộ Y tế tổ chức Lễ mít tinh hưởng ứng Ngày thế giới không khói thuốc lá 31/5/2024 và Tuần lễ Quốc gia không khói thuốc lá từ 25-31/5 năm 2024.
(VNF) - Trung Quốc đang xem xét tăng thuế đối với một số mặt hàng ô tô nhập khẩu từ châu Âu, một động thái được cho là để đáp trả các hành động thương mại gần đây của Liên minh chây Âu (EU) và Mỹ đối với xe điện do Trung Quốc sản xuất.
(VNF) - Tổ chức, cá nhân bán hàng online xâm phạm quyền lợi người tiêu dùng sẽ bị công khai thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, UBND cấp tỉnh…
(VNF) - Tại Vinhomes, cư dân không chỉ được chăm sóc, nâng cao chất lượng sống mà còn được liên tục gia tăng các quyền lợi về kinh tế.
(VNF) - Chính phủ đề xuất cho Bộ Công an được trích một phần từ khoản tiền xử phạt vi phạm giao thông để tăng cường cơ sở vật chất, hiện đại hóa lực lượng CSGT.
(VNF) - Thị trường chứng khoán, đặc biệt là nhóm VN30, cần những phiên điều chỉnh đáng kể để “thay máu” dòng tiền, củng cố vững chắc hơn xu hướng tăng.
(VNF) - Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.
