6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Vậy, Vinawaco đang có những lợi thế gì liên quan đến các mảnh đất đơn vị này đang nắm giữ?
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tính đến thời điểm hiện tại, Vinawaco đang sở hữu 8 mảnh đất trên nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, đáng chú ý, có những mảnh đất hiện được coi là "đất vàng" với những vị trí đắc địa.
Cụ thể, mảnh đất tại 40 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 685,7m2 hiện tại đang là Trụ sở Tổng Công ty. Tuy nhiên, do tài sản trên đất không có giấy phép xây dựng nên chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Riêng đối với mảnh đất này, dù không được phép kinh doanh cho thuê văn phòng, tuy nhiên, Vinawaco lại đang cho nhiều ngân hàng thuê làm văn phòng giao dịch với số tiền lên đến hàng tỷ đồng một năm.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, Vinawaco đang nắm giữ 2 mảnh đất gồm: Mảnh đất tại 18E, Chu Văn An, phường 26, Quận Bình Thạch, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 235,5m2 hiện đang là văn phòng đại diện Tổng Công ty (phía Nam) và Văn phòng làm việc của Công ty Côgn trình thuỷ.
"Đối với mảnh đất này, đã có giấy mua bán của tư nhân nên chưa hoàn tất được thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", phía Vinawaco cho biết.
Ngoài ra, đơn vị còn nắm giữ 54,4m2 mảnh đất 470A Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4, Tp. HCM hiện đang làm văn phòng làm việc (nhà cấp 4 của đơn vị cấp dưới - công ty liên kết). Hiện mảnh đất này đã có giấy mua bán của tư nhân và năm vào quy hoạch công viên Nguyễn Tất Thành nên không hoàn tất được thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Hải Phòng, Vinawaco đang nắm giữ 3 miếng đất gồm: Mảnh đất số 4/215 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng với diện tích lên tới 6.430m2, hiện đang sử dụng nhà làm việc, xưởng sản xuất, kho chứa vật tư.
"Tuy nhiên, mảnh đất này chưa hoàn tất được thủ tục đất đai do Công ty Vận tải thuỷ đang chiếm dụng 2.430m2 đất nằm giữa mảnh đất của Tổng Công ty".
Mảnh đất thứ 2 gồm 1.691,3m2 tại phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng đây là đất trống của Công ty Biển 1 được đền bù do bị thu hồi trụ sở giải phóng mặt bằng, hiện Vinawaco đang triển khai làm thủ tục để xây dựng trụ sở Công ty Biển 1.
Mảnh đất thứ 3 nằm tại số 9/52 trong Khu tập thể Chùa Vẽ, Phường Đông Hải, Quận Hải An, Tp. Hải Phòng có diện tích 204m2, hiện đang có nhà cấp 4 đã xuống cấp, không sử dụng được. Mảnh đất trên chưa có hồ sơ đất đai, chưa hoàn thiện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Đà Nẵng, Vinawaco đang nắm giữ mảnh đất số 144 Quang Trung, Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng với diện tích 422,3m2, hiện đang làm Văn phòng đại diện của Tổng công ty tại Đà Nẵng. Mảnh đất trên có giấy mua bán tư nhân nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất mang tên Tổng công ty.
Cuối cùng là mảnh đất số 60, Lê Hồng Phong, Hưng Bình, Tp Vinh, Nghệ An có diện tích 1.029,4m2 đang là Văn phòng đại diện của Tổng Công ty tại Nghệ An, hiện mảnh đất nay đang tranh chấp với Công ty Biển 2.
"Lý do nguồn gốc đất đứng tên Công ty Biển 2, tài sản trên đất thuộc Tổng Công ty. Văn bản cổ phần hoá là thuộc Tổng công ty, do vậy đang xảy ra tranh chấp", phía Vinawaco cho biết.
Hiện tại, chỉ riêng với mảnh đất tại 40. Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội phía Vinawaco đang cho thuê lại mỗi năm thu về chục tỷ đồng cho thấy việc Bộ GTVT nêu "việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán, do thoái vốn thực hiện theo giá thị trường (Tổng công ty có nhiều lợi thế về đất đai) là không phải không có lý".
Trước đó ông Nguyễn Huy Hiền – Nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty đường thuỷ, Cục phó Cục đường sắt Việt Nam chia sẻ, "khi định giá trị doanh nghiệp để thực hiện cổ phần hoá, khu đất số 40 Phùng Hưng chỉ tính phần tài sản trên đất vì đất là đất thuê. Tổng giá trị tài sản hơn 10 tỷ đồng, trừ khấu hao còn hơn 7 tỷ. Tuy nhiên, lợi nhuận thu được từ việc cho thuê đất 1 năm ở đây đã gần chục tỷ đồng".
Xem thêm: >>> https://vietnamfinance.vn/vinawaco-xe-thit-tru-so-40-phung-hung-cho-nhieu-ngan-hang-thue-20180504224238963.htm
>>> https://vietnamfinance.vn/vinawaco-va-nhung-vet-den-trong-qua-khu-20180504224238014.htm
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.