Tại hội nghị, ông Huế bức xúc cho hay, dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân chỉ cần có 3 năm triển khai là đã bàn giao cho khách hàng, nhưng phải trải qua một hành trình thủ tục pháp lý gần 10 năm.
Theo đó, năm 2010, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương được xác định là chủ đầu tư. Từ đó, dự án đã trải qua “đoạn trường” với hàng trăm văn bản, thủ tục pháp lý của các cơ quan ban ngành liên quan của tỉnh, chưa kể phải nhiều lần trì hoãn vì tỉnh điều chỉnh quy hoạch.
“Hơn 2 năm qua, thanh tra tỉnh vẫn chưa kết luận, rồi Thanh tra Bộ lại kiểm tra nữa, chủ đầu tư cứ đi vòng vòng hết cơ quan, ban ngành để ôm tài liệu đi trình bày, mà vẫn chưa khép lại quá trình thanh tra khiến chúng tôi khốn khổ”, ông Huế nói.
Giám đốc điều hành dự án, ông Nguyễn Thanh Toàn, cho biết: “Chúng tôi phải là chủ đầu tư từ năm 2010 và tuân thủ mọi hướng dẫn của chính quyền địa phương cũng như các bộ, ngành liên quan thì mới hoàn thành xong một khu đô thị khang trang như ngày nay. Cơ sở pháp lý thì Sở xây dựng tỉnh đã xác nhận và tham vấn nhiều lần, khẳng định đúng quy trình rồi. Thanh tra Bộ xây dựng cũng hai lần thanh tra toàn diện và kết luận đúng rồi, thậm chí cơ quan cảnh sát điều tra cũng đã kết luận quy trình đầu tư đúng pháp luật, văn bản kết luận báo chí cũng đăng nhiều rồi. Giờ vẫn thanh kiểm tra khiến doanh nghiệp khốn khó”.
Về vấn đề này, sau khi VietnamFinance phản ánh nội dung “Dự án Vườn Xuân: Chủ đầu tư khốn khổ ‘đi xin’ công nhận là chủ đầu tư”, Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Ngọc Linh cho biết, Văn bản 6370 là văn bản đã chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 23/2007 của UBND tỉnh. Thủ tục hành chính này không bắt buộc có biểu mẫu lựa chọn chủ đầu tư ở đây là Công ty Bất động sản Đông Dương.
Sau ngày 15/10/2010, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới có quy định về biểu mẫu lựa chọn chủ đầu tư, là thời điểm sau khi văn bản 6370 đã ban hành. Về bản chất, Công ty Bất động sản Đông Dương đã là chủ đầu tư, nhưng sau ngày 15/10/2010 các thủ tục đầu dự án nhà ở thực hiện theo Nghị định số 71/2010 của Chính phủ và Thông tư số 16/2010 của Bộ Xây dựng, nên nhiệm vụ này được giao cho Sở Xây dựng. Do đó Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị với tỉnh giao Sở Xây dựng xác định việc chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho Công ty Bất động sản Đông Dương tại văn bản 6370 và thống nhất cao với ý kiến của Sở Xây dựng.
Tại Văn bản 5155 ngày 14/10/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã công nhận Văn bản 6370 là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là văn bản lựa chọn chủ đầu tư tại thời điểm năm 2010 theo đúng quy định của pháp luật. Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản tham mưu với UBND tỉnh căn cứ pháp lý, cơ sở pháp luật của văn bản 6370 và đề nghị lãnh đạo tỉnh trả lời sớm công luận và cơ quan thanh tra.
Cùng quan điểm với Sở Xây dựng, Phó chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu cũng khẳng định tính pháp lý hoàn chỉnh của văn bản 6370 đối với chủ đầu tư của dự án này và cho hay UBND tỉnh cần trả lời nhanh chóng cơ quan thanh tra để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Như vậy, cả ba cơ quan có chức năng quản lý của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã khẳng định một sự thật đã quá rõ ràng. “Vậy mà đến nay UBND tỉnh lại vẫn chưa có văn bản chính thức. Chúng tôi là nhà đầu tư, mọi quyết định chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, quyết định đầu tư... đều do UBND tỉnh ban hành và cho phép mới làm được. Chúng tôi không tin và làm theo chính quyền thì biết tin ai. Vậy mà khi cơ quan thanh tra chỉ hỏi một vấn đề chúng tôi là chủ đầu tư từ khi nào, một sự thật hiển nhiên trong suốt 13 năm qua, UBND tỉnh lại không khẳng định, thì chúng tôi còn biết tin ai”.
| Trả lời về kiến nghị của công ty Cổ phần BĐS Đông Dương, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá đây là một dự án đầu tư đã lâu. “Đây là một dự án đô thị được đầu tư chuẩn mực, có đẳng cấp. Nhưng trên thực tế nó có những khó khăn, bản thân tôi rất là chia sẻ với doanh nghiệp trong bối cảnh khó khăn, đầu tư bỏ tiền vốn để làm nhưng quá trình đâu đó còn chậm. Một là quá trình thủ tục, hai là lại liên quan đến nhiều cơ quan đơn vị khác, thậm chí là các Bộ, ngành cũng đang xem xét cái này. Tỉnh cũng đang xem xét việc này, do vậy việc xử lý là trên cơ sở đúng quy định pháp luật, hài hòa, phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành trung ương”- ông Thọ chia sẻ. Theo ông Thọ, Bộ xây dựng cũng đang xem xét một số nội dung và đang hỏi ý kiến tỉnh. Tỉnh cũng đã họp và cho chủ trương. Trong tháng 11/2023 cũng sẽ có kết quả trả lời rõ ràng. “Chúng tôi làm việc trên tinh thần thẳng thắn, rõ ràng. Nội dung đã có thông báo kết luận của UBND tỉnh giao trong tháng này phải kết luận rõ. Đặc biệt, trên tinh thần tỉnh và Bộ Xây dựng sẽ ngồi lại trao đổi với nhau để kết thúc nội dung này chứ không kéo dài. Chúng ta ngồi đây để xem xét, giải quyết, trên tinh thần giải quyết căn cơ, luật pháp là hàng đầu nhưng cũng phải gắn với quá trình lịch sử. Tỉnh và bộ, thậm chí có những vấn đề khó khăn phải xin ý kiến Thủ tướng để giải quyết chứ không để kéo dài cho doanh nghiệp”- ông Nguyễn Văn Thọ, nhấn mạnh. |
Bức xúc tới phát khóc của đại diện chủ đầu tư dự án Vườn Xuân là điển hình của hàng trăm doanh nghiệp vướng vào “mê hồn trận” của thủ tục hành chính pháp lý với đủ văn bản hướng dẫn chồng chéo, và là nạn nhân của căn bệnh “lãnh đạo - lãnh đạm”. Chính quyền né tránh trách nhiệm giải quyết khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp là “căn bệnh” trầm kha tại nhiều địa phương.
Ông Hoàng Thông, Giám đốc điều hành một doanh nghiệp tại TP. HCM, đang có dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu, cho hay thủ tục hành chính vẫn là một câu chuyện “khốn khổ” dài tập. Doanh nghiệp bỏ tiền của, công sức, thực hiện theo các hướng dẫn, quyết định của chính quyền địa phương, đến khi thanh tra , kiểm tra, lãnh đạo tỉnh lại đùn đẩy, né trách nhiệm, thì nhà đầu tư nào dám đầu tư tại tỉnh đó nữa.
“Đáng tiếc là thực tế vẫn còn những bộ phận, cá nhân cố tình gây ách tắc cho doanh nghiệp hoặc né trách nhiệm. Đặc biệt là những thủ tục hành chính của nhiệm kỳ trước hướng dẫn, ban hành, thì lãnh đạo nhiệm kỳ sau có tâm lý là chả dại gì mà không né tránh. Nguyện vọng lớn nhất của doanh nhân, doanh nghiệp là được chính quyền không chỉ lắng nghe, mà còn phải hành động cụ thể, dám làm, dám chịu. Là lãnh đạo, là người đứng mũi chịu sào mà lãnh đạm thì doanh nghiệp chỉ có đường chết thôi”, ông Thông chia sẻ.
Chia sẻ với báo giới, đại diện Công ty Nam Long cho hay không chỉ các chính sách chồng chéo, mâu thuẫn, thiếu tính thực tiễn, thủ tục rườm rà, tình trạng nhiều cuộc thanh tra, kiểm toán kéo dài 2-3 năm thậm chí "không hồi kết" vì một bộ phận cơ quan, ban ngành né tránh trách nhiệm đã khiến doanh nghiệp bất an, rệu rã. Hệ lụy là doanh nghiệp khốn đốn vì đứt dòng tiền, chi phí vốn "đội" lên nhiều lần, lãi vay ngân hàng tăng cao và quan trọng là cơ hội kinh doanh bị đánh mất.
Chị Bùi Thu Hương, giám đốc một công ty tư vấn pháp luật tại TP. Vũng Tàu, chia sẻ thẳng thắn, chính sự chồng chéo của một số quy định khiến thủ tục thực hiện dự án bất động sản kéo dài, trải qua nhiều thời kỳ lãnh đạo đã tạo cơ hội cho những đợt thanh tra kéo dài mà đằng sau các đợt thanh tra đó là doanh nghiệp phải “biết điều” tới kiệt quệ.
Theo luật sư Lê Cường (đoàn luật sư TP. HCM) mỗi vấn đề doanh nghiệp bức xúc, phản ánh đều có nguyên nhân chính đáng, còn đã đến nỗi phải bật khóc thì chắc chắn là quá sức chịu đựng. Chính quyền cần giải quyết, xử lý tận gốc nếu không sẽ ảnh hưởng nặng nề tới môi trường đầu tư.
Nói về căn bệnh né tránh đùn đẩy trách nhiệm của nhiều địa phương, nhiều ý kiến trong Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng cần xử lý các trường hợp đùn đẩy, né tránh, thiếu trách nhiệm, giải quyết câu chuyện cầm chừng và sợ trách nhiệm trong một bộ phận cán bộ ngành, trung ương và lãnh đạo địa phương hiện nay. Trưởng Ban Công tác đại biểu Nguyễn Thị Thanh cho biết: “Câu chuyện cầm chừng và sợ trách nhiệm hiện nay đang khá phổ biến ở các địa phương, các ngành, cần xử lý nghiêm”.
Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng, khó khăn trong phát triển kinh tế chủ yếu từ bên ngoài, nhưng bên trong khó nhất là tâm lý thị trường, niềm tin xã hội, né tránh trách nhiệm của cán bộ thực thi các cấp. Đấy là một hiện tượng né tránh, đùn đẩy, đá bóng, đá lên trên xong lại ngồi chờ, tức là không làm gì.
Trở lại với câu chuyện dự án Vườn Xuân, giám đốc điều hành Nguyễn Thanh Toàn khẩn thiết đề đạt: “Quá trình pháp lý đã minh bạch, một sự thật đã quá rõ ràng! Chúng tôi đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhanh chóng khẳng định mạnh mẽ với cơ quan ngôn luận và các cơ quan thanh tra về việc chúng tôi là chủ đầu tư dự án từ năm 2010 để khép lại quá trình thanh tra và bảo vệ quyền lợi của cư dân, doanh nghiệp, bảo vệ tính đúng đắn, nhất quán của quá trình pháp lý mà UBND tỉnh và các cơ quan ban ngành địa phương đã hướng dẫn chủ đầu tư”.
Tags:
(VNF) - Lãi suất huy động tăng nhanh trong khi lãi suất vay mua nhà thấp nhất 10 năm qua; tiền vẫn đổ vào ngân hàng; tăng trưởng tín dụng vẫn chậm... là những điểm nhấn quan trọng trong tuần qua.
(VNF) - Cựu tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á Trần Phương Bình qua đời, ông David Dương bị FBI khám nhà, Tổng giám đốc của Công ty Bách Đạt An bị tạm cấm xuất cảnh, ông Ngô Khải Hoàn làm Chủ tịch HĐQT VEAM… là những tin tức doanh nhân đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Trước tâm lý mua vàng đầu cơ, tích trữ, chuyên gia của VEPR đề xuất Ngân hàng Nhà nước cấp phép phát hành chứng chỉ vàng. Các chứng chỉ này có thể được sử dụng để giao dịch trên sở giao dịch vàng quốc gia, thay vì cách giao dịch vàng vật chất kém hiệu quả.
(VNF) - Ông Phạm Văn Tam (Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Asanzo) bị khởi tố vì đã chỉ đạo tổng giám đốc thực hiện nhiều hợp đồng bán sản phẩm và trốn thuế.
(VNF) - Theo chuyên gia, trong quá trình chuyển đổi xanh, nếu có chính sách tốt, doanh nghiệp có thể tự biết cách xoay sở, huy động vốn và lúc đó nguồn vốn đầu vào sẽ rất nhiều.
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, tăng trưởng kinh tế giai đoạn tới không còn lãng mạn 7 - 8% như chúng ta nghĩ, chỉ 4 - 6% là tốt lắm rồi. Do đó, cần bỏ bớt tư tưởng tăng trưởng cứ phải trên 7 - 8% vì vĩnh viễn điều đó không quay trở lại.
(VNF) - Từ 1/7/2024, sẽ có nhiều loại tiền lương đồng loạt tăng theo lương cơ sở. Khi lương cơ sở tăng từ 1,8 triệu đồng/tháng lên 2,34 triệu đồng/tháng, mức đóng các loại bảo hiểm cũng sẽ tăng theo.
(VNF) - Tình trạng nắng nóng và nhiệt độ cao đang bao trùm khắp các khu vực và gây ra nhiều ca tử vong; Tổng thống Nga Vladimir Putin có chuyến thăm Triều Tiên và Việt Nam; EU phê duyệt gói trừng phạt mới với Nga, hay việc NVIDIA lần đầu tiên trở thành công ty có giá trị lớn nhất thế giới là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.
(VNF) - Thế hệ 'hậu chiến' bắt đầu bước vào độ tuổi từ 50-55 chuẩn bị nghỉ hưu, trong khi quỹ hưu trí của BHXH chỉ đáp ứng được những nhu cầu cơ bản, cộng với tình hình giá cả leo thang, lạm phát cao. Đó là những nguy cơ hiện ra trước mắt khiến chúng ta cần phải quan tâm đến một kế hoạch hưu trí toàn diện
(VNF) - Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất công nghiệp chủ yếu là thuê đất diện tích lớn từ các nhà sản xuất Trung Quốc và Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử và năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam nhận được đầu tư vào thực phẩm, đồ uống, cao su, nhựa, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, dệt may và may mặc với hợp đồng thuê đất diện tích nhỏ hơn.
(VNF) - Từng chịu 'điều tiếng” như là một địa chỉ du lịch kém phát triển, Đồ Sơn giờ đây đang thực sự “thay da đổi thịt”, khoác lên mình diện mạo mới nhờ những dự án tầm cỡ, hiện đại.
