Trong thập kỷ qua, thế giới chứng kiến làn sóng chuyển mình mạnh mẽ của các điểm du lịch biển. Những thành phố từng được biết đến như “thiên đường nghỉ dưỡng” đang bước lên tầm cao mới – trở thành đô thị ven vịnh đa chức năng, nơi nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí – cư trú hòa làm một, kiến tạo giá trị bền vững về kinh tế, văn hóa và thương hiệu.
Tại Australia, Gold Coast là biểu tượng cho xu hướng ấy. Thành phố bên bờ Thái Bình Dương này không chỉ nổi tiếng với những bãi biển vàng óng mà còn được quy hoạch như đô thị hỗn hợp ven vịnh, với hàng chục tòa nhà kết hợp căn hộ, khách sạn và trung tâm thương mại.
Các dự án mới đang đưa Gold Coast thành “thành phố sống – nghỉ – chơi” đúng nghĩa với sự hòa quyện giữa thiên nhiên và đô thị tạo nên một phong cách sống hiện đại giữa thiên nhiên.
Tương tự tại Nhật Bản, “đảo ngọc phương Nam” Okinawa đang hình thành mô hình đô thị hỗn hợp đẳng cấp, kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại, giải trí và cư trú lâu dài.
Công viên giải trí – sinh thái JUNGLIA Okinawa vừa ra mắt phía Bắc đảo đang trở thành tâm điểm thu hút du khách lẫn nhà đầu tư quốc tế. Với các hoạt động như zipline xuyên rừng, safari, thư giãn tại onsen, Junglia không chỉ là nơi giải trí mà còn là hành trình khám phá văn hóa và thiên nhiên Okinawa.
Xu hướng tương tự cũng được ghi nhận tại các điểm du lịch nổi tiếng Đông Nam Á như Phuket (Thái Lan) hay Penang (Malaysia): các đô thị biển đang chuyển mình theo hướng “đa chức năng”: du lịch, kinh tế đêm, thương mại, cư trú, đầu tư.
Thay vì “vắt kiệt” giá trị khai thác bên bờ biển, để cạnh tranh và duy trì tính bền vững, các điểm đến chú trọng phát triển không gian đô thị biểu tượng - nơi văn hóa, giải trí và cuộc sống giao thoa.
So với những hình mẫu ấy, Nha Trang – “hòn ngọc của biển Đông”, nơi sở hữu một trong những vịnh đẹp nhất hành tinh đang trong giai đoạn chuyển mình. 6 tháng 2025, tỉnh Khánh Hòa (cũ) với trọng tâm là Nha Trang đón hơn 6,2 triệu lượt khách, tăng 20,8% so với cùng kỳ và cao nhất từ trước đến nay.
Với 2,6 triệu là khách quốc tế, đồng nghĩa cứ 4-5 khách nước ngoài đến nước ta thì có một chọn ghé thăm điểm đến Duyên hải Nam Trung bộ. Nha Trang cũng là đại diện duy nhất góp mặt trong Top 15 điểm đến mùa hè hàng đầu thế giới năm 2025 do Mastercard Economics Institute công bố.
Dù giàu tiềm năng và danh tiếng, điểm đến Nha Trang được đánh giá vẫn thiếu một trung tâm đô thị xứng tầm quốc tế, nơi có không gian sống tinh hoa, hệ sinh thái giải trí về đêm, trung tâm văn hóa – thương mại hiện đại và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Trong bối cảnh ấy, dự án Charmora City quy mô 227ha, 60ha mặt nước, tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng được kiến tạo với tầm nhìn trở thành đô thị kiểu mẫu tiên phong của phố biển.
Dự án sở hữu vị trí trung tâm hiện hữu & trung tâm hành chính mới của Nha Trang, Khánh Hòa – nơi đang ngày càng khẳng định mình rõ nét là “điểm đến nghỉ dưỡng biển quốc tế”.
Tiên phong mô hình Sponge City với quy hoạch độc đáo, Charmora City nương theo vị trí tự nhiên giữa 2 dòng sông, dẫn dòng nước tự nhiên tạo thành những mạch sống xanh len lỏi khắp đô thị, tạo nên một quần thể sinh thái và bền vững.
Dự án bao gồm 3 hòn đảo Bắc – Trung – Nam, được quy hoạch như một chuỗi liên hoàn từ hành chính, giải trí nghỉ dưỡng tới an cư. Tất cả hòa quyện và bổ sung mảnh ghép sống – làm việc – giải trí nghỉ dưỡng all-in-one cho Nha Trang.
Từ đó, Charmora City hứa hẹn là điểm đến của người Khánh Hòa cũng như cộng đồng trong nước và quốc tế, những người đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai, một điểm dừng chân lâu dài.
Tương tự những trung tâm đô thị biển hàng đầu thế giới như Clarke Quay (Singapore) và OCT Bay (Trung Quốc), Charmora City kiến tạo “trái tim đêm” mới của khu vực, nơi nhịp sống trẻ trung và ánh sáng lễ hội lan tỏa.
Điểm nhấn đặc sắc của dự án là show nghệ thuật trên mặt nước cùng chuỗi sự kiện văn hóa lễ hội sôi động. Ngoài ra mô hình quy hoạch gắn với thiên nhiên như bến du thuyền, công viên ven sông và công viên ngập nước tiên phong của Nam Trung bộ cũng góp phần kiến tạo hạ tầng sinh thái sống độc đáo cho cư dân và du khách.
Sự xuất hiện của Charmora City không chỉ mang ý nghĩa quy hoạch, mà còn là bước ngoặt phát triển kinh tế – du lịch – bất động sản của Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Dự án tạo lập cực tăng trưởng mới, kỳ vọng góp phần giảm tải khu trung tâm ven biển đã khai thác cạn, đồng thời mở ra hướng phát triển bền vững, cân bằng sinh thái – đô thị – văn hóa.
Theo các chuyên gia, các đô thị tích hợp ba yếu tố “nhà ở – thương mại – du lịch” có giá trị ổn định, biên độ tăng giá tốt, cao hơn thị trường chung nhờ dòng tiền linh hoạt và tệp khách hàng đa dạng.
Với hệ sinh thái hoạt động 24/7 và mô hình Sponge City độc đáo, Charmora City được kỳ vọng sẽ tạo cú hích phát triển kinh tế địa phương tương tự các đô thị biển tiên phong trên thế giới, trở thành tâm điểm đầu tư mới của miền Trung.
Sponge City là mô hình quy hoạch đột phá lấy cảm hứng từ cấu trúc linh hoạt của miếng bọt biển. Thay vì để nguồn nước tự nhiên trôi đi lãng phí hay gây ngập úng, Sponge City áp dụng các giải pháp thấm hút, lọc, giữ nước qua hệ thống sông hồ, công viên, đường sá… Cây cối được ươm trồng và phát triển trên nguồn nước này trở thành vành đai xanh, kiến tạo một đô thị sinh thái bền vững, không lo ngập lụt.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
