10 năm vẫn chưa xong
Từ cầu Nhật Lệ 1 đi thẳng ra biển, dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh nằm bên trái quảng trường biển Bảo Ninh (thuộc xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới), sát cạnh khu Sun Spa Resort Mỹ Cảnh - khu nghỉ dưỡng nổi tiếng và được xây dựng đầu tiên của tỉnh Quảng Bình. Dự án có vị trí hết sức đắc địa và được kỳ vọng trở thành một khu nghỉ mới hấp dẫn, tạo thêm điểm nhấn cho du lịch nghỉ dưỡng của mảnh đất gió Lào cát trắng.
Dự án có quy mô 4,25 ha, do Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư ban đầu là 120 tỷ đồng, được UBND tỉnh Quảng Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4/2009 và cho thuê đất vào tháng 6/2009. Nhưng suốt những năm sau đó, dự án không triển khai các hạng mục xây dựng.
Trước việc dự án bị chậm tiến độ, chính quyền tỉnh Quảng Bình đã hỗ trợ, tạo điều kiện hết sức để nhà đầu tư có thể tháo gỡ các khó khăn vướng mắc. Cụ thể, vào tháng 12/2016, UBND tỉnh Quảng Bình đã có Quyết định số 3965 /QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất cho Công ty Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình trong thời hạn từ ngày 30/6/2016 đến ngày 30/6/2018 để doanh nghiệp này có thể thực hiện dự án.
Tại quyết định này, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Cục Thuế xác định khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà Công ty Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình phải nộp cho Nhà nước trong thời gian gia hạn và gửi thông báo để doanh nghiệp thực hiện; giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, theo dõi tiến độ thực hiện dự án. Hết thời gian gia hạn sử dụng đất, nếu doanh nghiệp này chưa hoàn thành dự án để đưa vào sử dụng thì tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định.
Cùng với đó, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Công ty Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai; nộp khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà đơn vị phải nộp trong thời gian gia hạn. Trường hợp doanh nghiệp này không thực hiện nộp tiền theo thông báo của Cục Thuế hoặc hết thời gian được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng, thì UBND tỉnh sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất.
Sau khi được gia hạn thời gian cho thuê đất, doanh nghiệp này đã xin điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 và được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận vào ngày 10/10/2019, nâng tổng vốn đầu tư dự án lên 425 tỷ đồng; thời gian hoàn thành tháng 9/2020. Dự án sau khi được điểu chỉnh bao gồm các hạng mục đầu tư: tòa khách sạn 19 tầng, 35 căn biệt thự BT1, 9 căn biệt thự BT2, 2 biệt thự mẫu B, 1 căn biệt thự mẫu C, 12 căn biệt thự mẫu A, 5 căn biệt thự mẫu BT3…
Trong năm 2019, Công ty Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình đã thi công dự án. Song, hơn 10 tháng kể từ thời điểm UBND tỉnh Quảng Bình ra hạn cuối cho chủ đầu tư phải hoàn thành dự án (tháng 9/2020), dự án mới chỉ thực hiện xây dựng phần thô của khối tòa nhà khách sạn, các hạng mục còn lại vẫn đang dang dở.
| Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, thời gian qua, trên địa bàn có nhiều dự án triển khai còn chậm so với yêu cầu của tỉnh và mong muốn của nhân dân. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này như các dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về giải phóng mặt bằng, về thủ tục pháp lý triển khai dự án và một phần lớn nguyên nhân do các nhà đầu tư khó khăn về tài chính, chưa tập trung nguồn lực đầu tư. Trước thực trạng nêu trên, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ban, ngành địa phương thường xuyên theo dõi phối hợp, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn và đốc thúc các nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ các dự án. |
Tìm phương án xử lý dứt điểm
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, khối lượng hoàn thành dự án đến nay mới vào khoảng 150 tỷ đồng trên tổng mức đầu tư toàn dự án. “Nhà đầu tư cam kết cuối tháng 8/2020 hoàn thành phần thô khối khách sạn. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, chậm tiến độ so với cam kết. UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có nhiều văn bản yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ đưa dự án vào hoạt động theo cam kết”, báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu.
Còn theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Quảng Bình, tính đến ngày 30/3/2021, Công ty Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình còn nợ 5,239 tỷ đồng tiền thuế.
Như vậy, các yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Bình tại quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất (Quyết định số 3965/QĐ-UBND ngày 12/12/2016) chưa được nhà đầu tư thực hiện đầy đủ.
Được biết, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tiến hành rà soát lại dự án và tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý.
Ông Phạm Quang Ánh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, dự án này được thực hiện trong thời gian dài, thủ tục liên quan đến nhiều sở, ngành, nên việc rà soát lại cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban, ngành liên quan với nhau.
“Trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã tham mưu phương án để thu hồi đất, nhưng chủ đầu tư xin điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án nên dự án tiếp tục được triển khai tiếp”, ông Ánh cho hay.
Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh là một trong những dự án trọng điểm, có vị trí sinh lời cao. Việc chậm trễ triển khai gây lãng phí quỹ đất, mất cơ hội cho nhà đầu tư khác. Qua trao đổi, một phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình thông tin, quan điểm của tỉnh là luôn tạo điều kiện, hỗ trợ cho doanh nghiệp có thể triển khai dự án. Tuy vậy, tất cả phải trong khuôn khổ các quy định của pháp luật. Nếu dự án cứ tiếp tục chậm trễ, việc thu hồi là điều khó tránh khỏi.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
