Đà Nẵng sắp tăng giá đất, cao nhất lên tới 340 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bảng giá đất với mức cao nhất hơn 340 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng và nhiều tuyến đường khác tăng mạnh, có nơi đến 172% so với giá cũ.
VietnamFinance mới đây đã có bài phán ảnh về việc một nhóm khách hàng căng băng rôn đòi quyền lợi tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh (tên thương mại là The Arena, tại phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà) do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư.
Ngoài những nội dung đã nêu ở bài trước (Nha Trang: Dân than trời khi mua căn hộ tại dự án The Arena), chúng tôi tiếp tục nhận được đơn tố cáo từ các khách hàng liên quan đến việc chủ đầu tư Trần Thái Cam Ranh đã bán căn hộ không tồn tại trên thực tế.
Theo đơn tố cáo từ các chủ sở hữu, chủ đầu tư đã cho các sàn môi giới bất động sản mời chào, quảng cáo và dẫn dắt người dân cọc mua căn hộ. Sau đó đề nghị người dân ký kết thỏa thuận ký quỹ cũng như hợp đồng mua bán căn hộ để đảm bảo giao kết việc mua bán căn hộ.
Sau khi ký kết Hợp đồng mua bán, chủ đầu tư liên tục chậm tiến độ thi công mà không có lý do chính đáng, đồng thời gửi thông báo bắt đóng tiền nếu không sẽ thu hồi căn hộ. Điều đáng nói là tại thời điểm các chủ sở hữu ký thoả thuận ký quỹ mua căn hộ có những căn hộ không hề tồn tại và không có hồ sơ thiết kế được cấp phép.
Cụ thể, chủ sở hữu N.T. cho biết anh đã ký thoả thuận ký quỹ mua căn hộ Sa A10-12 của Công ty Trần Thái với giá trị gần 2,4 tỷ đồng (đã nộp tiền vào dự án hơn 544 triệu đồng) nhưng căn hộ này đến nay không hề tồn tại, không có hồ sơ thiết kế được phê duyệt cũng như cấp phép xây dựng của cơ quan nhà nước. Ngoài ra, anh T. còn cho biết phía Công ty Trần Thái cũng đã bán 192 căn tương tự như vậy.
“Cụ thể tại Quyết định số 3826/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần thứ 5) của dự án The Arena Cam Ranh chỉ cho phép tòa A3 và A4 là 9 tầng (1 tầng hầm và 8 tầng nổi). Thế nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên quảng cáo là 21-23 tầng để mời khách hàng ký hợp đồng mua bán những căn hộ ở các tầng không có thật”, anh T. nói.
Công ty Trần Thái đã thuyết phục anh T. và các chủ sở hữu căn hộ khác ký vào Biên bản chấm dứt thoả thuận ký quỹ hoàn trả tiền những căn không có thật, đồng thời “ép” khách hàng phải ký bảo mật thông tin và “doạ” sẽ phạt 2 lần tổng giá trị ký quỹ nếu lộ ra ngoài.
Anh T. cho hay: “Công ty Trần Thái nhiều lần liên hệ với tôi đến nhận lại tiền nhưng tôi không đồng ý và đã có đơn đề nghị cơ quan CSĐT công an tỉnh Khánh Hoà theo quy định của pháp luật.
“Tôi cũng được biết phía Công ty Trần Thái cũng đã có văn bản đề nghị cơ quan công an tỉnh Khánh Hoà hỗ trợ để trả tiền cho tôi nhằm khép lại vụ việc”.
Điều đáng nói là sau khi anh T. làm “căng” thì phía Công ty Trần Thái tự động chuyển tiền vào tài khoản của anh T. số tiền mà anh T. đã nộp và tiền bồi thường hợp đồng.
Cũng theo tìm hiểu, hiện tại mới chỉ có một số khách hàng nhận lại được số tiền đã nộp. Đáng chú ý hơn, nhiều khách hàng dù nhận lại được tiền đã phản ánh phía chủ đầu tư Trần Thái Cam Ranh liên tục có động thái trì hoãn việc chi trả. Thậm chí, phía chủ đầu tư còn tìm mọi cách “trừ ngược, trừ xuôi” các khoản phí, hoa hồng vào số tiền phải trả cho khách hàng. Trong đó có những khoản khá vô lý lên tới cả trăm triệu đồng như: thưởng nhân viên sale, hoa hồng…
“Đáng lẽ những khoản như thưởng nhân viên sale hay hoa hồng chủ đầu tư phải có trách nhiệm chi trả. Tại sao chúng tôi là những người đi mua nhà, đã không mua được căn hộ đúng mong muốn lại phải trả những khoản vô lý như vậy”, một chủ sở hữu bức xúc cho biết.
Liên quan tới hợp đồng mua bán căn hộ và thoả thuận ký quỹ, văn bản do Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh Hà Vân Hiền ký nêu rõ: “Một số yêu cầu, nhận định của khách hàng liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ chưa được hiểu đúng và không có cơ sở để chấp thuận”.
Về yêu cầu vô hiệu hóa hợp đồng, đại diện Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh cho biết việc xác định, tuyên bố hợp đồng, giao dịch dân sự vô hiệu thuộc thẩm quyền của Tòa án và không phụ thuộc vào ý chí của chủ đầu tư, khách hàng, hay bất kỳ bên nào có liên quan. Do đó, chủ đầu tư không có thẩm quyền, không có năng lực để đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Về yêu cầu thanh lý, đơn phương chấm dứt hợp đồng, hoàn trả tiền đã thanh toán, đại diện công ty cho biết hợp đồng mua bán căn hộ là văn bản pháp lý ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như của khách hàng. Cho đến khi hợp đồng mua bán căn hộ bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu thì chủ đầu tư tôn trọng quyền chấm dứt hợp đồng của khách hàng khi việc chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ là phù hợp với quy định pháp luật.
“Ngay khi xảy ra các trường hợp cho phép mỗi bên chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ và khách hàng vẫn mong muốn thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ hợp tác với khách hàng để hoàn tất các thủ tục liên quan”, phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh thông tin thêm.
Xem thêm: Nha Trang: Dân than trời khi mua căn hộ tại dự án The Arena
(VNF) - Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bảng giá đất với mức cao nhất hơn 340 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng và nhiều tuyến đường khác tăng mạnh, có nơi đến 172% so với giá cũ.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận cho 4 doanh nghiệp thực hiện thí điểm dự án bất động sản tại TP. Nha Trang với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, triển khai từ năm 2025.
(VNF) - Thành công vang dội của dự án khu đô thị Palm Manor (Việt Trì, Phú Thọ) đã đánh dấu bước ngoặt chiến lược, mở đường cho tầm nhìn phát triển bền vững và khẳng định vai trò GP.Invest tại các thị trường trọng điểm khu vực miền Bắc.
(VNF) - Giới chuyên gia cho rằng chủ trương bỏ giấy phép xây dựng là đúng đắn và nhà nước nên tập trung vào khâu hậu kiểm với các quy chuẩn, tiêu chuẩn rõ ràng. Cách làm này không chỉ phù hợp với thông lệ quốc tế mà còn giúp giảm đáng kể thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.
(VNF) - Đây là một trong những dự án đô thị mới được địa phương định hướng phát triển nhằm hoàn thiện hạ tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng khu vực phía Nam thành phố Hà Tĩnh.
(VNF) - Dự án tòa nhà ở xã hội CT2A thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP Hà Nội đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, mức giá khởi điểm công bố là 12,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
(VNF) - Tháng 6/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức ra mắt phân khu Blanca gồm 6 tòa tháp cao tầng thuộc “thành phố trắng” Blanca City. Với vị trí hai tầm view hiếm có, một bên hướng biển Bãi Sau, một bên nhìn xuống công viên nước Sun World, phân khu Blanca hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Vũng Tàu, TP. HCM tương lai, nơi kết tinh kiến trúc đỉnh cao, tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng và tiềm năng đầu tư bền vững.
(VNF) - Bất động sản ven biển Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phục hồi, mở ra cơ hội an toàn cho dòng vốn tinh hoa tìm kiếm sản phẩm sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá bền vững.
(VNF) - Giữa dòng sông Hàn thơ mộng, Cầu Rồng vươn mình hát khúc ca hùng tráng hướng về biển khơi. Không chỉ nối liền hai bờ, cây cầu còn kết nối quá khứ và tương lai, là biểu tượng cho khát vọng hội nhập và bứt phá của Đà Nẵng trong kỷ nguyên mới.
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Cát Hải là nhà thầu trúng 2 gói thầu thi công xây dựng và cung cấp, lắp đặt thiết bị của hai dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, bác sĩ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và Bạch Mai tại tỉnh Hà Nam.
(VNF) - Về diễn biến thị trường bất động sản trong tháng 5, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết điểm đáng chú ý nhất là mức độ quan tâm tăng mạnh đối với căn hộ chung cư, đặc biệt tại Hà Nội.
(VNF) - Ngày 18/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức Lễ khởi công dự án cao tốc Vành đai 4 TP. HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn đoạn qua tỉnh Bình Dương. Tham dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính, nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết và lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, địa phương, nhà đầu tư, ngân hàng.
(VNF) - Sau ba năm gặp nhiều vướng mắc pháp lý liên quan đến quy hoạch, dự án đại đô thị Aqua City của Tập đoàn Novaland đã có bước tiến quan trọng khi được tháo gỡ điểm nghẽn quy hoạch, mở đường cho việc tái khởi động toàn diện.
(VNF) - Nhà ở xã hội (NƠXH) được kỳ vọng là lời giải cho bài toán an cư của người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội cho thấy, không ít căn hộ NƠXH đang trở thành "món hàng đầu cơ" được giao dịch chui, đội giá gấp 2 - 3 lần, đẩy người mua thật ra bên lề. Chính sách nhân văn đang bị méo mó bởi sự lỏng lẻo trong thực thi và cơn khát lợi nhuận từ thị trường.
(VNF) - Dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn đang được tái khởi động sau hơn 20 năm đình trệ do nhiều vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch.
(VNF) - Dự án NBB Garden III có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
(VNF) - Chỉ trong thời gian ngắn, Hà Nam đã liên tiếp công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 8 dự án lớn với tổng vốn đăng ký gần 60.000 tỷ đồng.
(VNF) - Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, cho rằng việc yêu cầu người sử dụng đất phải đóng khoản bổ sung bằng 5,4%/năm trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho khoảng thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là không hợp lý, thiếu công bằng. Điều này có thể khiến doanh nghiệp “quỵ gối” vì phải chịu thêm khoản chi phí lớn, trong bối cảnh đang phải gánh gồng rất nặng.
(VNF) - Ngày 15/6/2025 tại Aroma Center – Vũng Tàu, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu dự án Blanca City – đô thị biển lớn bậc nhất miền Nam. Sự kiện không chỉ ghi dấu ấn bằng concept độc đáo, không khí sôi động từ hàng nghìn khách hàng, mà còn thiết lập kỷ lục ấn tượng: 358 booking chỉ trong 30 phút đầu tiên, phản ánh sức hút mạnh mẽ của “thành phố trắng bên đại dương”.
(VNF) - Cần Giờ trong con mắt của tác giả Vân Thúy là một làng chài với vẻ đẹp đầy hoang sơ, thuần khiết. VietnamFinance trân trọng giới thiệu chùm ảnh tham dự cuộc thi Đánh thức những miền đất của tác giả.
(VNF) - Đằng sau cú đúp của Coteccons tại Hubexo Asia Awards 2025, với hai thương hiệu thuộc hệ sinh thái được vinh danh, là sự tin tưởng của khách hàng vào triết lý lấy chất lượng, an toàn và phát triển bền vững làm chuẩn mực hoạt động.
(VNF) - Sáng tạo, đẳng cấp và đầy cảm xúc - là những ấn tượng sâu đậm mà sự kiện giới thiệu dự án The Matrix One Premium mang lại cho hàng trăm khách mời, nhà đầu tư, đối tác và giới tinh hoa. Sự kiện chính thức đánh dấu màn “trình làng” sản phẩm trong bộ sưu tập cao cấp nhất của MIK Group, biểu tượng mới của phong cách sống thời thượng tại trung tâm hành chính - kinh tế mới phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Từng được coi là “phao cứu sinh” cho người thu nhập thấp, nhưng hiện nay, nhiều căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đang được rao bán với giá tiệm cận nhà thương mại. Điều gì đang đẩy giá NƠXH thứ cấp tăng vọt? Và tình trạng này bao giờ kết thúc?
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ, thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác với hàng loạt "ông lớn" trong và ngoài nước cùng với các đại dự án quy mô lớn.
(VNF) - Sau khi “tiến vào vùng đỉnh” cuối năm 2024, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội có biểu hiện chững lại và sau đó đi ngang trong suốt nửa đầu năm 2025. Liệu xu hướng này có tiếp diễn trong 6 tháng tới?
(VNF) - Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bảng giá đất với mức cao nhất hơn 340 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng và nhiều tuyến đường khác tăng mạnh, có nơi đến 172% so với giá cũ.
(VNF) - Với góc nhìn chân thực và giàu cảm xúc, bộ ảnh “Cánh đồng muối Sa Huỳnh” của tác giả Đoàn Vương Quốc đưa người xem bước vào không gian lao động mộc mạc nhưng đầy sức sống của diêm dân miền Trung.