Nửa tháng nay, anh Thái Văn Mạnh (Long Biên, Hà Nội) quay cuồng tìm căn hộ chung cư tại Nam Từ Liêm để thuận tiện cho việc đi làm của hai vợ chồng.
“Mình cần căn hộ ở ngay, môi trường sống tốt, phù hợp tình hình tài chính của gia đình. Phải xin nghỉ phép gần tuần lễ để thực địa mới quyết được”, anh Mạnh chia sẻ sau khi chốt một căn 2 ngủ +1 tại dự án Vinhomes Smart City.
Đặc biệt, giai đoạn này chủ đầu tư đang có chương trình chỉ cần trả trước 20% để nhận nhà ngay, hỗ trợ lãi suất 0% gần 2 năm cho khoản vay 80% giá trị căn hộ nên vợ chồng anh quyết định trả góp để dành vốn làm ăn.
Vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và chính sách bán hàng hấp dẫn khiến Vinhomes Smart City trở thành dự án hấp dẫn nhất thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đầu năm 2021.
Nhiều khách hàng khác cũng có tâm lý tiến hành đổi, mua nhà sau Tết, đẩy lượng cầu tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Theo ông Vũ Hưng, Giám đốc một trung tâm môi giới nhà đất tại Hà Nội, sau Tết là thời điểm mà nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi khá lớn từ thưởng Tết, thu hồi tiền cho vay hay kiều hối từ nước ngoài chuyển về. Cùng với đó, “làn sóng Covid thứ 3” được kiểm soát cũng khiến nhu cầu tìm mua nhà thời điểm sau Tết năm nay tăng khoảng 20 - 25% so với năm ngoái.
“Sắp tới sẽ là giai đoạn vàng của bất động sản khi thị trường đón nhận các tín hiệu tích cực trong bối cảnh lãi suất tiền gửi đang xuống thấp nhất trong 15 năm qua”, ông Hưng nhận định.
Nhận định thêm về xu hướng này, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, trái ngược với hầu hết các lĩnh vực kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, ngành bất động sản tiếp tục ghi nhận những tăng trưởng nhất định, đặc biệt trong số lượng người mua. Tâm lý đầu năm của người Việt Nam là tìm nơi ở mới tốt hơn với mong muốn những khởi đầu mới, suôn sẻ và may mắn, nhờ đó, lượng giao dịch cũng tăng mạnh.
Trong dòng chảy chung của thị trường, lượng khách hàng quan tâm và đặt cọc các dự án phía Tây Hà Nội cũng có xu hướng tăng sau Tết. Các chuyên gia lý giải, sự cộng hưởng từ vị trí, hạ tầng giao thông, lãi suất tốt… giúp người mua quyết tâm hơn và an tâm hơn khi xuống tiền. Đặc biệt, một số chủ đầu tư cũng mạnh tay đưa ra các chính sách bán hàng tốt, thúc đẩy lực cầu.
Trong các dự án phía Tây Hà Nội, chủ đầu tư Vinhomes đang mở bán khu căn hộ Sapphire 3, Sapphire Parkville tại đại đô thị Vinhomes Smart City, với chính sách bán hàng được đánh giá tốt nhất thị trường hiện nay. Cụ thể, Vinhomes hỗ trợ vay lên tới 80% giá trị căn hộ, lãi suất 0% đến 10/1/2023.
Như vậy, nếu xuống tiền vào thời điểm này, khách mua có thể nhận nhà vào ở ngay và có thời gian gần 2 năm thảnh thơi để thu xếp tài chính. Không chỉ khách mua để ở, giới đầu tư cũng đang quan tâm đặc biệt tới dự án với tiềm năng cho thuê đắt khách, trong khi 21 tháng là thời gian đủ dài để xoay vòng vốn.
Bên cạnh tiện ích chung của đại đô thị, khách mua các tòa căn hộ S3, S4 còn có đặc quyền sử dụng các tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp.
Nằm trong hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ đa dạng của Vingroup, Vinhomes sở hữu lợi thế đặc biệt để tung chính sách “Trả 1/5 - nhận 5 trong 1” - đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Với số tiền chi trả ban đầu thấp (chỉ 20% giá trị căn hộ), khách hàng nhận được “5 trong 1” gồm: căn hộ Vinhomes đẳng cấp trong khu đô thị hiện đại có thể dọn vào ở ngay, tổ hợp mua sắm-vui chơi-giải trí sôi động Vincom, môi trường học tập chuẩn quốc tế tại Vinschool, nơi khám chữa bệnh tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec ngay trong khu đô thị, và voucher mua xe sang VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng. Đây cũng là thế mạnh riêng có của Vinhomes trong mắt khách hàng và nhà đầu tư.
“Nhiều dự án hiện vẫn quảng cáo có trường học, phòng khám, bệnh viện nhưng thực tế lại thuộc sở hữu của bên thứ ba nên không phải là tiện ích dành riêng cho cư dân, thậm chí nhiều tiện ích vẫn chỉ đang nằm trên giấy. Chỉ riêng tại các khu đô thị Vinhomes, các tiện ích đó mới là một phần hữu cơ của dự án, nằm trong đặc quyền hưởng thụ của cư dân ngay sau khi nhận nhà”, ông Vũ Hưng đánh giá.
Bên cạnh đó, xuống tiền vào thời điểm này, khách hàng còn có cơ hội sở hữu những căn hộ cuối cùng tại hai phân khu Sapphire 3, Sapphire Parkville bán chạy nhất nhì dự án nhờ vị tri đắc địa. Đây là phân khu nằm ở tâm điểm của dự án Vinhomes Smart City, kế cận trường học, nhà để xe, hưởng trọn chuỗi 3 công viên liên hoàn rộng 16,3 hecta… giúp cư dân 1 bước chân có thể chạm ngàn tiện ích - trải nghiệm mà khách hàng chỉ có thể tìm được tại đại đô thị Vinhomes.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
