Giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm nơi cao nhất lên đến 169 triệu đồng/m2

Theo số liệu của đơn vị này, các tuyến đường như Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, Lương Định Của đều có giá đất mặt tiền ở ngưỡng rất cao, dao động từ 145 triệu đồng/m2 đến 169 triệu đồng/m2.

Cụ thể, đất mặt tiền đường Trần Não, phường An Lợi Đông, từ đoạn cắt đường Mai Chí Thọ đi xuyên vào tâm đô thị, giá ghi nhận vào giữa tháng 11/2017 là 169,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn thua xa kỷ lục 182,3 triệu đồng/m2, được xác lập vào tháng 6/2017.

Đắt thứ hai sau đường Trần Não là đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Thủ Thiêm, đoạn cắt ngang qua Mai Chí Thọ. Giá đất mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch hiện đang ở mức 167,2 triệu đồng/m2, tăng 96,9% so với tháng 1/2017. Song, thời điểm giá đất tuyến đường này lên đỉnh là đầu quý II/2017 với giá 263,78 triệu đồng/m2.

Ở vị trí thứ 3 là đường Mai Chí Thọ, hiện có giá giao dịch là 145,43 triệu đồng/m2, tăng 89,8% so với quý đầu tiên của năm. Tuy nhiên, mức giá hiện nay được coi là đã hạ nhiệt đáng kể so với đỉnh 219,5 triệu đồng/m2 vào tháng 4/2017, thời điểm diễn ra cơn sốt đất toàn TP. HCM.

Ngoài ra, đường Lương Định Của dẫn về Thủ Thiêm qua Đại lộ vòng cung cũng được xếp vào top những tuyến đường có giá đất thuộc top dẫn đầu trong khu đô thị này. Theo báo cáo của Gachvang, giá đất tuyến đường này là 145,4 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, vào tháng 4/2017, đường Lương Định Của có giai đoạn giá đất đã phá kỷ lục của toàn khu đô thị khi vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khung giá "khủng" này cũng nhanh chóng điều chỉnh mạnh về vùng dưới 150 triệu đồng/m2 trong những tháng sau đó.

Cũng theo dự báo của Gachvang, với kế hoạch xây dựng nhiều dự án hạ tầng nhằm kết nối Thủ Thiêm xuyên suốt với khu trung tâm hiện hữu TP. HCM và các khu vực lân cận, giá đất tại khu đô thị mới này hứa hẹn sẽ còn nhiều biến động trong tương lai.

Theo phân tích của hãng tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL), Thủ Thiêm là khu trung tâm tài chính và khu đô thị phức hợp mới của TP. HCM, được xem là dự án đô thị phức hợp lớn nhất Đông Nam Á.

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm ở bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP. HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Dự này được chính phủ phê duyệt từ năm 1996.

Để đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư.

Theo quy hoạch, khu đô thị được chia làm 5 khu vực chính: khu vực lõi trung tâm, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam.

Hiện, tại Thủ Thiêm đang có hàng loạt dự án tỷ USD với sự tham gia của các "đại gia" trong và ngoài nước.