KĐT mới Đông Hương: 'Ông chủ' Xi măng Công Thanh tố UBND tỉnh Thanh Hoá ‘hành’ doanh nghiệp
Đức Thọ -
15/09/2020 08:23 (GMT+7)
(VNF) - Gần 1 thập kỷ nỗ lực triển khai dự án Khu đô thị mới (KĐT) Đông Hương và “gõ cửa” xin đủ ý kiến của các Sở, ban ngành nhưng UBND tỉnh Thanh Hoá vẫn nêu lý do "KĐT điều chỉnh chưa đảm bảo mỹ quan đô thị". Một lần nữa Công ty Xi măng Công Thanh tiếp tục “trở lại từ đầu” với việc… xin ý kiến các Sở, ngành.
10 năm lận đận
Còn nhớ, ngày 12/3/2009, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 754/QĐ-UBND do Phó chủ tịch tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến ký, về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Xi măng Công Thanh tại Khu đô thị mới Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.
Quyết định trên phê duyệt cho Công ty cổ phần Xi măng Công Thanh 17,963m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Khách sạn 5 sao, Văn phòng làm việc, Văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại, tại xã Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.
Đến tận năm 2017, ngày 3/5/2017, Phó chủ tịch tỉnh Thanh Hóa Ngô Văn Tuấn đã có văn bản số 4651/UBND-CN về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án Khu trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê và khách sạn 5 sao Công Thanh. Như vậy, sau 8 năm, pháp lý của dự án trên lại được bắt đầu lại từ đầu bằng việc điều chỉnh cục bộ.
KĐT mới Đông Hương 11 năm chưa thể triển khai
Sau đó, Công ty Công Thanh đã ráo riết thực hiện thủ tục để hoàn tất thủ tục triển khai dự án nói trên.
Cụ thể, ngày 28/6/2018, Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa và Công ty cổ phần Xi măng Công Thanh đã thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư với số tiền ký quỹ là 13 tỷ đồng.
Đáng chú ý, thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư trên được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 754/QĐ-UBND ngày 12/3/2009 về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Xi măng Công Thanh tại Khu đô thị mới Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.
Đến ngày 5/7/2019, Công ty Công Thanh đã thực hiện chuyển vào tài khoản của Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa số tiền là 13 tỷ để hoàn tất thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án.
Như vậy, bằng các văn bản trên và những nỗ lực từ phía doanh nghiệp (làm đúng chủ trương theo UBND tỉnh hướng dẫn), nhưng bất ngờ ngày 24/8/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra văn bản trả lời Sở xây dựng: “Không chấp nhận điều chỉnh quy hoạch do không đảm bảo mỹ quan đô thị dọc Đại lộ Lê Lợi”, văn bản trên do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm ký thay Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.
Có hay không việc “hành” doanh nghiệp?
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Công Lý, Chủ tịch Xi măng Công Thanh cho biết: “Khi thực hiện điều chỉnh KĐT mới Đông Hương, chính UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản đồng ý đề nghị các Sở, ngành, đơn vị liên quan xem xét. Căn cứ vào văn bản đó, nhiều năm nay, chúng tôi đã xin ý kiến Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường..., nhưng đến tháng 8/2020, UBND tỉnh bất ngờ nêu lý do “không đảm bảo mỹ quan đô thị” mà không có giải thích. Vì thế, sau 10 năm triển khai, đóng đủ các loại phí, nhưng doanh nghiệp vẫn tiếp tục bị “hành” bởi các thủ tục hành chính”.
Ông Nguyễn Công Lý, Chủ tịch HĐQT Xi măng Công Thanh
Ông Nguyễn Công Lý cũng cho hay, "thực tế tại thời điểm lập quy hoạch đầu tư dự án năm 2008 chưa có các khách sạn Central (5 sao), khách sạn Lam Kinh (4 sao), KS Mường Thanh và các khách sạn vệ tinh khác".
“Đến nay, quanh khu vực đã có các dự án đi vào hoạt động nên thời điểm hiện tại việc khai thác kinh doanh khách sạn cao 28 tầng không còn phù hợp với nhu cầu. Do đó Công ty cổ phần xi măng Công Thanh xin điều chỉnh thành công trình dịch vụ thương mại cao 12 tầng”.
“Từ đó, Công ty cổ phần xi măng Công Thanh kính đề nghị Tỉnh ủy Thanh Hóa xem xét lại công văn số 11619/UBND-CN ngày 24/8/2020, để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư đồng thời quá trình đầu tư công trình được thực hiện theo đúng tiến độ”, ông Lý nói.
Một điều đáng nói khác, đó là ngày 3/5/2017, Phó chủ tịch tỉnh Thanh Hóa Ngô Văn Tuấn đã có văn bản số 4651/UBND-CN về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án Khu trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê và khách sạn 5 sao Công Thanh.
Như vậy, các văn bản cùng của UBND tỉnh Thanh Hóa đã không đồng nhất về mặt chủ trương nhất quán về việc giải quyết vấn đề của doanh nghiệp. Phải chăng, đó là lý do khiến chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Thanh Hoá vẫn thấp, ngoài Top 20? Hay đó chính là tình trạng "trên trải thảm, dưới rải đinh" với doanh nghiệp đầu tư?
Về Dự án Khu đô thị mới Đông Hương tại thành phố Thanh Hóa từ năm 2009, nhưng đến nay, Chủ đầu tư là Công ty Công Thanh vẫn chưa được bàn giao mặt bằng để xây dựng kinh doanh vì nhiều lý do. Trong đó nổi bật nhất là chưa thống nhất được phương án điều chỉnh quy hoạch và phương án thuế của dự án.
Mới đây, Mới đây, ngày 1/9, Chi cục thuế khu vực TP Thanh Hóa – Đông Sơn đã có Công văn đính chính Thông báo tiền nợ, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất số 2233/TB-CCT ngày 16/6/2020 và Thông báo số 2777/TB-CCT ngày 7/7/2020 của Chi cục thuế khu vực TP Thanh Hóa – Đông Sơn.
Cụ thể, Công văn đính chính cho rằng do sơ suất trong khâu soạn thảo văn bản và ban hành thông báo nên Chi cục thuế đính chính 2 nội dung:
Số tiền sử dụng đất là 164.021.212.817.000 đồng (tức hơn 164 nghìn tỷ đồng) đính chính lại là 164.021.212.817 đồng ( tức hơn 164 tỷ đồng), tại Thông báo tiền nợ, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất số 2233/TB-CCT ngày 16/6/2020.
Số tiền sử dụng đất là 164.021.212.817.000 đồng (tức hơn 164 nghìn tỷ đồng) đính chính lại là 164.021.212.817 đồng ( tức hơn 164 tỷ đồng), tại Thông báo số 2777/TB-CCT ngày 7/7/2020 của Chi cục thuế khu vực TP Thanh Hóa – Đông Sơn.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.