Khu tập thể Trung Tự: Phá 30 tòa 5 tầng cũ xây mới 2 tòa nhà cao 25 - 45 tầng?
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
UBND quận Đống Đa đang tổ chức lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên - Trung Tự.
Theo UBND quận Đống Đa, hiện khu tập thể Trung Tự có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 8.325 người/ 1.795 căn hộ, diện tích sàn hiện trạng hơn 100.000 m2. Trải qua nhiều năm sử dụng, khu tập thể này không còn đáp ứng nhu cầu ở do gia tăng dân số, gây quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Do đó, đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng) và tổ chức tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân.

Hệ số K đền bù được thực hiện theo quy định hiện hành. Các hộ gia đình ở tầng một áp dụng hệ số K là 2, với các hộ gia đình từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số K là 1,5.
Đại diện quận Đống Đa cho hay sau cải tạo, trung bình mỗi hộ tầng 1 sẽ được đền bù khoảng 70m2.
Về hạ tầng giao thông, theo quy hoạch mới một số tuyến đường nhánh sẽ được mở rộng từ 13m đến 17m, đường chính rộng 20m. Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung tự và phụ cận tỷ lệ 1/500 sẽ được lấy ý kiến nhân dân đến tháng 4, sau đó quận sẽ trình Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch để UBND thành phố xem xét, dự kiến phê duyệt trong tháng 5.
Cùng với Trung Tự, ba khu tập thể khác cũng đang được quận Đống Đa lấy ý kiến nhân dân để quy hoạch cải tạo là Kim Liên, Khương Thượng và Hào Nam. Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2ha, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố.
Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng
Trung Thủy Lancaster chiếm cả nghìn m2 đất công xây tầng hầm chung cư
(VNF) - Sở Tài chính TP. HCM đề xuất UBND TP. HCM xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do nhà nước quản lý tại dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster.
TP. HCM tiếp tục gỡ vướng cấp sổ hồng tại 3 dự án
(VNF) - Dự án chung cư Ngọc Đông Dương và hai dự án chung cư cao tầng khác tại TP. HCM được Tổ công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc nhằm cấp sổ hồng.
Từ năm 2026, người dân phải kê khai số lượng nhà đất sở hữu?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có tờ trình dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
TP. HCM: Một doanh nghiệp muốn đầu tư hơn 10.000 tỷ làm cầu Phú Mỹ 2
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
Quảng Trị: Hơn 1.300 tỷ đồng đầu tư Khu dân cư dọc Nam sông Vĩnh Phước
(VNF) - Dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước quy mô 43,5ha, có tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam sông Vĩnh Phước.
Hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ: Nguy cơ ‘ăn bánh đúc hóc xương’
(VNF) - Sự phổ biến của các loại hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ có thể xem là một tất yếu của thị trường bất động sản khi cả bên mua và bên bán đều có nhu cầu. Tuy nhiên, những giao kết tưởng chừng “vô hại” này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, dễ trở thành “điểm nóng” tranh chấp nếu thiếu khung khổ quản lý minh bạch, có thể bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Cam kết lợi nhuận shophouse ven biển: Chiêu trò cũ có còn linh nghiệm?
(VNF) - Cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm, thuê lại 5 - 10 năm… những chiêu thức từng khiến condotel “vỡ trận” đang tái xuất trên thị trường nghỉ dưỡng, tiêu biểu là dòng shophouse ven biển. Liệu đây là cú trở lại đầy toan tính, hay chỉ là nỗ lực cuối cùng để kích cầu trong một thị trường đã thức tỉnh sau giấc mơ lợi nhuận ảo?
Cập nhật tiến độ Atera Central 2.000 tỷ của Sufat Việt Nam tại Hưng Yên
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) của Công ty TNHH Sufat Việt Nam hiện được đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp Atera Central.
Sắp xếp văn phòng đăng ký đất đai, không nhất thiết đưa ngay về xã
(VNF) - Ông Đỗ Đức Đôi - nguyên Vụ phó Vụ Thông tin và Đăng ký Đất đai, việc sắp xếp, tìm kiếm mô hình mới cho hệ thống cho văn phòng đăng ký đất đai trong tình hình mới là cần thiết, nhưng không nhất thiết phải đưa ngay về cấp xã
Nhật ký bất động sản 25/10: Dự án Làng Vân được huy động 16.800 tỷ, Hà Nội sắp có MIC Tower
(VNF) - TP. HCM đề xuất cho thuê ngắn hạn tại chung cư hỗn hợp, MIC được giao đất xây tổ hợp gần 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội, Cần Thơ áp dụng bảng giá nhà ở mới để tính lệ phí trước bạ từ 1/11... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/10.
Danh tính nhà đầu tư được chấp thuận làm dự án NƠXH 1.600 tỷ ở Khánh Hòa
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội CT-02 thuộc Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) có quy mô hơn 2,06ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.645 tỷ đồng.
Cần Giờ không còn ‘đi khó, về khổ’
(VNF) - Cần Giờ (TP. HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.
Thu nhập 50 triệu/tháng cũng khó mua nhà: Gánh nặng của người trẻ phố thị
(VNF) - Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP. HCM liên tục lập đỉnh, giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng đang dần trở thành điều xa xỉ đối với nhiều người trẻ, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ở đang là thách thức.
Ghi nợ tiền sử dụng đất: Cần cơ chế chuyển tiếp công bằng
(VNF) - Không ít người vẫn cho rằng ghi nợ tiền sử dụng đất là “nợ bao giờ trả cũng được”. Chỉ đến khi đi chuyển nhượng, họ mới bất ngờ vì giá đất đã thay đổi, không còn là giá nợ trước đây nữa vì chính sách đã thay đổi. Chính vì vậy, nhu cầu có một cơ chế chuyển tiếp công bằng là rất cấp thiết.
Đà Nẵng 'gật đầu', loạt dự án BĐS rục rịch huy động vốn hàng chục nghìn tỷ
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã tiếp nhận và thông báo đủ điều kiện huy động vốn cho 5 dự án lớn, với tổng số vốn huy động hàng chục nghìn tỷ đồng.
Chủ dự án Golden Point kê khai thiếu 227 tỷ đồng doanh thu khi tính thuế
(VNF) - Công ty Vạn Phúc Điền kê khai thuế chưa đúng quy định tại dự án Golden Point, buộc doanh nghiệp nộp bổ sung thuế và nghĩa vụ tài chính 2,6 tỷ đồng.
Thăm công trường 9.000 căn hộ NƠXH của Hoà Phát ở Hưng Yên
(VNF) - Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II Hưng Yên với tổng số 9.000 căn hộ đang được Tập đoàn Hòa Phát triển khai xây dựng.
Tập đoàn Hoàng gia Việt Nam muốn làm khu đô thị và sân golf tại Cần Thơ
(VNF) - Tập đoàn Đầu tư Hoàng gia Việt Nam đề xuất thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại, dịch vụ (ĐT-TM-DV) sân golf tại xã Trường Xuân với quy mô 574ha và xã Tân Phước Hưng với quy mô 220ha.
Vạch trần chiêu trò 'bán lúa non' của doanh nghiệp bất động sản
(VNF) - Trên thị trường bất động sản hiện nay, tình trạng huy động vốn cho dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thông qua các giao kết dân sự giữa khách hàng và doanh nghiệp, tương đối phổ biến. Việc "mua - bán lúa non" này tồn tại khá nhiều rủi ro cho cả khách hàng và doanh nghiệp.
Liên danh Xuân Cầu - CityLand quy hoạch khu đô thị 13.600 tỷ tại Bắc Ninh
(VNF) - Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tổng vốn đầu tư 13.680.
Quảng Trị gọi vốn 6.700 tỷ đầu tư loạt khu đô thị mới
(VNF) - Ba dự án khu đô thị với tổng vốn hơn 6.700 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho quá trình mở rộng không gian đô thị Quảng Trị.
Nhật ký bất động sản 24/10: Sun Group mở rộng về Mê Linh, Vingroup tăng tốc dự án Hạ Long Xanh
(VNF) - Sun Group được duyệt quy hoạch khu đô thị 15.000 tỷ đồng tại Mê Linh, Quảng Ninh đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án 18 tỷ USD của Vingroup, siết cho vay đặt cọc bất động sản... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 24/10.
Chuyển đổi 2,5ha 'đất vàng' Hà Nội để xây tổ hợp MIC Tower
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) được chuyển mục đích sử dụng 25.305m2 đất tại số 54 đường Tố Hữu, thuộc phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Nam giới nuôi hai con nhưng không có vợ, được ưu tiên mua nhà xã hội?
(VNF) - Chính phủ đề xuất ưu tiên mua hoặc thuê nhà xã hội cho phụ nữ sinh đủ hai con và nam giới có hai con đẻ nhưng không có vợ hoặc vợ đã mất, trong dự thảo Luật Dân số trình Quốc hội ngày 23/10.
Thanh Hoá yêu cầu dự án 379 TH Complex vận hành trong quý IV/2025
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà 379, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phố Bào Ngoại, phường Hạc Thành, TP. Thanh Hóa đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, hoàn thiện hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2025.
Trung Thủy Lancaster chiếm cả nghìn m2 đất công xây tầng hầm chung cư
(VNF) - Sở Tài chính TP. HCM đề xuất UBND TP. HCM xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do nhà nước quản lý tại dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster.
Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.

































































