Theo dự thảo Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết 54, TP. HCM đưa ra phương án Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP. HCM, Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP. HCM (Hepza) được quyền phê duyệt, điều chỉnh nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trong phạm vi các khu.
Thời gian vừa qua, cả Hepza và Khu công nghệ cao TP. HCM (SHTP) đều kiến nghị UBND TP. HCM sớm cho tái lập cơ chế một cửa tại chỗ. Trong 2 năm qua, rất nhiều nhà đầu tư đã nản lòng và không thể chờ đợi thêm vì thủ tục hành chính kéo dài quá lâu.
Theo một nhà đầu tư, quyền phê duyệt, điều chỉnh nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trong phạm vi các khu chỉ là thủ tục đầu tiên khi doanh nghiệp muốn xây dựng hay điều chỉnh dự án ở các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX), khu công nghệ cao, nhưng cũng đã gây khó khăn và nhiều nhiêu khê cho doanh nghiệp, chưa kể còn nhiều thủ tục khác.
Theo quy định hiện nay, thủ tục này do UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức hoặc Sở Quy hoạch kiến trúc TP. HCM phê duyệt. Sau đó, doanh nghiệp mới làm tiếp thủ tục khác để xin giấy phép xây dựng. Sự rườm rà, "nhiều cửa" khiến doanh nghiệp mất rất nhiều thời gian. Doanh nghiệp muốn điều chỉnh đồ án quy hoạch trong khu để xin giấy phép xây dựng dự án phải đi nhiều nơi chứ không phải "một cửa tại chỗ".
Đơn cử như trường hợp 1 công ty xây dựng cơ sở hạ tầng ở Khu chế xuất Tân Thuận đang làm thủ tục điều chỉnh nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thời gian kéo dài 2-3 năm nhưng chưa xong. Trong khi, thời hạn hoạt động của khu này chỉ còn 17-18 năm.
Theo một cán bộ của Hepza, các đơn vị chức năng được giao thêm quyền phê duyệt này không nắm rõ hết quy hoạch các khu nên việc văn bản trao đi đổi lại với nhau nhiều lần rất mất thời gian. Nếu doanh nghiệp điều chỉnh dự án chưa phù hợp, phải làm lại thủ tục từ đầu. Đó chưa kể các KCN nằm trên địa bàn từ 2 quận, huyện khác nhau thì thủ tục, giấy tờ lại càng nhiều khê.
“Giao quyền này cho Các khu chế xuất và KCN TP. HCM thì đơn vị này làm nhanh cho nhà đầu tư, giúp ích thêm thu hút đầu tư của thành phố. Ngoài việc đã được ủy quyền, phân cấp như: cấp phép đầu tư, xây dựng, môi trường, bây giờ giao thêm quyền về quy hoạch nữa thì rất toàn diện để giải quyết nhanh và hỗ trợ nhà đầu tư”, bà Hoàng Thương, một nhà đầu tư khu công nghiệp tại TP. HCM nói.
Trao đổi với báo giới gần đây, Bí thư Thành ủy TP. HCM Nguyễn Văn Nên cho biết, TP đang tập trung thực hiện mô hình phát triển mới theo hướng tăng cường kết nối các KCN, KCX để hình thành các cụm liên kết công nghiệp, tập trung thu hút các dự án công nghiệp quy mô lớn, công nghệ cao. Từng bước hoàn thiện quy hoạch, thể chế, chính sách, hành lang pháp lý; thực hiện phân cấp, ủy quyền mạnh mẽ hơn trong giải quyết thủ tục hành chính.
Các KCN, KCX phải là một trong những ngành đi đầu trong chuyển đổi số, phục vụ tốt hơn các hoạt động về đầu tư, thương mại, xây dựng, lao động, thực hiện hiệu quả cơ chế quản lý “một cửa, tại chỗ”, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động.
Việc TP. HCM đề xuất xây dựng cơ chế ủy quyền, giao quyền cho SHTP, Hepza được quyền phê duyệt, điều chỉnh nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 như nghị quyết mới được xem là bước đột phá trong cải cách hành chính (CCHC) nhằm hiện thực hóa mong muốn giải quyết thủ tục theo cơ chế “một cửa tại chỗ” ở các KCN, KCX, rất thuận lợi cho doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Anh Thi, Trưởng ban SHTP cho rằng: "Doanh nghiệp đều rất mong muốn Khu Công nghệ cao TP. HCM được tái lập lại cơ chế “một cửa”. Quy định về phân cấp, phân quyền trong nghị quyết mới giúp TP. HCM tháo gỡ khó khăn, “cởi trói” cho doanh nghiệp, hạn chế được tình trạng nhiều cửa đi nhiều nơi. Đây sẽ là đột phá trong CCHC, tạo niềm tin cho doanh nghiệp đầu tư vào các KCN, KCX ở TP. HCM".
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
