Loạt dự án chục nghìn tỷ dẫn ‘sóng’ bất động sản Hà Nam

Hà Thạch - 03/06/2025 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nam đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong năm 2025, nhờ vào sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn và chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ.

Loạt dự án chục nghìn tỷ dẫn “sóng” đầu tư

Hà Nam hiện đang nổi lên là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI và các nhà đầu tư lớn trong nước. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp như Đồng Văn I, II, III, IV, Châu Sơn, Hòa Mạc đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp, tạo ra hàng vạn việc làm. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động, thúc đẩy phân khúc bất động sản nhà ở và cho thuê phát triển mạnh mẽ.

Đến nay, thị trường bất động sản Hà Nam đang chứng kiến sự góp mặt của nhiều "ông lớn" với các dự án quy mô lớn: Sun Urban City, dự án của Sun Group với quy mô 405ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 35.000 tỷ đồng; Khu đô thi đại học Nam Cao có tổng diện tích khoảng 912,55ha, với tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng; các bệnh viện lớn xây dựng cơ sở 2 tại Hà Nam như Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, mỗi bệnh viện có quy mô khoảng 1.000 giường bệnh, với tổng vốn đầu tư cho cả hai dự án xấp xỉ 5.000 tỷ đồng...

Ngoài ra, còn có nhiều dự án tiêu biểu khác như: Tân Thanh Elite City, Hà Nam Green City, Khu đô thị Hưng Hòa, Flamingo Golden Hill Hà Nam, The Heritage Tân Thanh...

Giá đất lân cận các dự án lớn tăng đều

Giá nhà đất tại các dự án và vùng lân cận được giới đầu tư theo dõi và đánh giá là đang tăng đều trong thời gian gần đây.

Cụ thể, nhà chung cư xây thô có giá từ 45 triệu đồng/m²; nhà liền kề (diện tích 60m²) có giá từ 5 - 8 tỷ đồng/căn tùy vị trí; shophouse (diện tích 160m²) có giá từ 26 tỷ đồng/căn.

Đất nền được rao bán 68 - 85 triệu/m², thậm chí hơn 100 triệu/m² đối với những vị trí đắc địa. Một số lô đất cách dự án Sun Urban City khoảng 500m đã tăng giá mạnh, từ 8 triệu/m² (năm 2020) lên trên 35 triệu/m² hiện tại.

Với khu vực lân cận dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao, đất đấu giá thôn Doãn, Tiên Ngoại có giá phổ biến dao động từ 19 triệu/m² đến 26 triệu/m² cho các lô đất nền diện tích khoảng 80-90m².

Một số lô đẹp, mặt đường lớn (ví dụ đường 25m) có thể có giá cao hơn, khoảng 26 triệu/m². Các lô góc siêu VIP mặt đường 36m có thể lên tới hơn 8 tỷ đồng/lô (tương đương khoảng 65 triệu/m² cho lô 126m²).

Giá đất nền và các loại hình bất động sản khác ở khu vực gần Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 có sự chênh lệch lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý và mức độ hoàn thiện. Như đất nền (phân lô, đấu giá) có giá dao động khá rộng, từ 45 triệu/m² đến 85 triệu/m² cho các lô diện tích từ 100m² đến 150m². Đặc biệt, đất đấu giá đối diện bệnh viện Bạch Mai 2: Một số lô có giá khoảng 25.5 triệu/m² cho diện tích 100m², cho thấy có những cơ hội đầu tư với mức giá tương đối "mềm" hơn nhưng vẫn tiềm năng.

Anh Hoàng Hải - chuyên tư vấn nhà đất tại Hà Nam chia sẻ: “Với những lợi thế và sự xuất hiện của các dự án lớn, thị trường bất động sản Hà Nam được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đi trước đón đầu, đặc biệt là ở các phân khúc đất nền, nhà ở đô thị và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng”

Theo anh Hoàng Hải “Các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng để nắm bắt cơ hội. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng pháp lý của lô đất để tránh rủi ro; theo dõi sát sao tiến độ hoàn thiện và đi vào hoạt động của các dự án để có quyết định kịp thời; tham khảo sát thực địa, tham vấn các môi giới uy tín và so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất”.

Có thể thấy, giá bất động sản tại Hà Nam hiện vẫn còn khá cạnh tranh so với các tỉnh lân cận, mang lại dư địa tăng trưởng hấp dẫn.

Các dự án đang được triển khai tại Hà Nam đang là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản với tiềm năng tăng giá khi các dự án lớn này đi vào hoạt động.

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Bất động sản
(VNF) - Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.
Cùng chuyên mục
Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

02/06/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá nhà đất vùng ven Hà Nội tăng mạnh, đặc biệt tại Đông Anh, nhiều lô mặt đường chạm mốc 200 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô trong ngõ cụt vẫn chào giá hơn 4 tỷ đồng.

TP.Huế: Hai nhà đầu tư cạnh tranh dự án 1.800 tỷ xây 1.581 căn NƠXH

TP.Huế: Hai nhà đầu tư cạnh tranh dự án 1.800 tỷ xây 1.581 căn NƠXH

02/06/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Hàng hóa Tornado và liên danh giữa Công ty CP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước – Công ty CP BIDGroup (Thuận Phước – BIDGroup) là 2 nhà đầu tư muốn làm dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP. Huế.

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

31/05/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Hiện nhiều địa phương trên cả nước chưa bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH, nếu có thì quỹ đất thường nằm xa trung tâm và thiếu hạ tầng, điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà.

Khu công nghiệp thông minh: Chuyển đổi chiến lược, hút FDI chất lượng cao

Khu công nghiệp thông minh: Chuyển đổi chiến lược, hút FDI chất lượng cao

31/05/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Có ba nhóm yếu tố chính đang đóng vai trò động lực thúc đẩy quá trình chuyển đổi từ mô hình KCN truyền thống sang mô hình KCN thông minh tại Việt Nam gồm: công nghệ, áp lực từ nhà đầu tư nước ngoài và yêu cầu phát triển bền vững, cạnh tranh trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Hải Phòng: Giá đất nông thôn mới ở An Dương gần 9 triệu đồng/m2

Hải Phòng: Giá đất nông thôn mới ở An Dương gần 9 triệu đồng/m2

31/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Hải Phòng giao đất, tính giá đất gần 9trđ/m2 đất tại Khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, phường Nam Sơn, Quận An Dương.

Nhà phố Kim Ngân – Kim Tiền: Tiện ích ‘từ nhà ra phố’ trung tâm đô thị Sun Group Hà Nam

Nhà phố Kim Ngân – Kim Tiền: Tiện ích ‘từ nhà ra phố’ trung tâm đô thị Sun Group Hà Nam

30/05/25 18:41 (GMT+7)

(VNF) - Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội trong đại đô thị Sun Urban City Hà Nam, phân khu thấp tầng Kim Ngân – Kim Tiền với 3 tầng tiện ích đẳng cấp, đáp ứng trọn phong cách sống hiện đại, năng động, sáng tạo từ trong nhà ra ngoài phố.

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

30/05/25 16:54 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội tiếp nhận 100% hồ sơ đăng ký liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hình thức trực tuyến… từ 1/6.

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

30/05/25 16:15 (GMT+7)

(VNF) - Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết năm 2025 có 4 dự án NƠXH có khả năng hoàn thành, cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 căn NƠXH.

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

30/05/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

30/05/25 15:45 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024 - 2025 là 32.798 tỷ đồng (tương đương hơn 1,2 tỷ USD) từ 3 nguồn thu khác nhau.

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

30/05/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - TP.Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản vùng ven, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Hà Nội.

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

30/05/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Ngay sau khi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng chính thức công bố mở bán 633 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội An Trung 2, hàng trăm người dân đã đổ về trụ sở chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin và làm thủ tục đăng ký mua nhà.

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

30/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Là phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập Landmark của MIKGroup, The Matrix One Premium kiến tạo hệ trải nghiệm cá nhân hóa, lấy cảm hứng từ dịch vụ khách sạn 5 sao quốc tế. Đây chính là phong cách sống thời thượng mà cộng đồng tinh hoa phía Tây Hà Nội - The West Elite đang hướng đến và tự hào lựa chọn.

 Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

30/05/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường đối với dự án sân golf Vĩnh Hưng do Công ty TNHH sân golf Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

30/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Bà Nguyễn Thi Dung - Phó Chủ tịch Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam (VIREA) cho rằng. tiềm năng đầu tư phát triển hạ tầng KCN tại Việt Nam là rất lớn nhưng vẫn còn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

29/05/25 18:02 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi vị trí trung tâm tài chính quốc tế TP. HCM được xác định cùng nhiều thương vụ đấu giá sắp diễn ra, Thủ Thiêm trở thành điểm nóng, thu hút đầu tư tiềm năng nhờ lợi thế phát triển dài hạn.

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

29/05/25 17:48 (GMT+7)

(VNF) - Phú Yên tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Tuy Hòa với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng, nhằm cung cấp gần 2.750 căn hộ.

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

29/05/25 17:23 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Quốc tế (ICT) mới đây đã công bố kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản 27 tầng tại Khu đô thị Vườn Đào, quận Tây Hồ.

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

29/05/25 16:24 (GMT+7)

(VNF) - Sông Hồng mênh mang cả trong những cuộc chiến tranh vệ quốc oai hùng lẫn những áng văn thơ ngút ngàn. Trải dọc đôi bờ dòng sông ấy, vẫn cái sắc màu lấp lánh của một thành phố Hà Nội, lộng lẫy, kiêu sa, hiên ngang, đang lớn lên từ hình hài đất nước...

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

29/05/25 14:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương, chủ đầu tư dự án Amira Chơn Thành quy mô hơn 56,5ha đã phát hành thành công 388,5 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 20/5/2025.

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

29/05/25 10:40 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì quy định công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, dự thảo nghị quyết mới nhất quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết.

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

29/05/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Sắp tới, giao dịch mua bán, đóng thuế, làm thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện trực tuyến thay vì phải thực hiện tại các cơ quan chức năng như hiện nay.

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

29/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.

Tin khác
Chuẩn sống ‘cân bằng’ trong bất động sản thời đại mới

Chuẩn sống ‘cân bằng’ trong bất động sản thời đại mới

(VNF) - Cân bằng ngày được con người nâng cấp, trở thành chuẩn sống mới dẫn dắt dòng chảy đầu tư bất động sản – nơi mỗi mét vuông phải đồng thời là không gian sống lý tưởng và tài sản sinh lời bền vững.

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

Đất Đông Anh tăng giá: Mặt đường 200 triệu/m2, có 4 tỷ khó mua mảnh đất ngõ cụt

TP.Huế: Hai nhà đầu tư cạnh tranh dự án 1.800 tỷ xây 1.581 căn NƠXH

TP.Huế: Hai nhà đầu tư cạnh tranh dự án 1.800 tỷ xây 1.581 căn NƠXH

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

'NƠXH xây nơi xa xôi, mấy năm cũng không bán được'

Khu công nghiệp thông minh: Chuyển đổi chiến lược, hút FDI chất lượng cao

Khu công nghiệp thông minh: Chuyển đổi chiến lược, hút FDI chất lượng cao

Hải Phòng: Giá đất nông thôn mới ở An Dương gần 9 triệu đồng/m2

Hải Phòng: Giá đất nông thôn mới ở An Dương gần 9 triệu đồng/m2

Nhà phố Kim Ngân – Kim Tiền: Tiện ích ‘từ nhà ra phố’ trung tâm đô thị Sun Group Hà Nam

Nhà phố Kim Ngân – Kim Tiền: Tiện ích ‘từ nhà ra phố’ trung tâm đô thị Sun Group Hà Nam

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai qua mạng từ 1/6

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

Những công trình nào sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng?

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

TP.HCM tính thu về hơn 1,2 tỷ USD từ đấu giá đất

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

Dân Đà Nẵng đổ xô đăng ký mua nhà ở xã hội giá rẻ

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

 Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Quảng Bình: Sân golf Vĩnh Hưng 1.500 tỷ, chiếm gần 180ha bờ biển

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá

Lung linh phố cổ Hoa Lư

Lung linh phố cổ Hoa Lư

(VNF) - Ninh Bình – điểm đến gần Hà Nội, nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ và văn hóa đặc sắc. Phố cổ Hoa Lư về đêm là trải nghiệm độc đáo, tái hiện kiến trúc Đại Việt thế kỷ 10, kết hợp không gian truyền thống và hiện đại.