Công ty cổ phần Đại An được thành lập vào tháng 12/2001 với số vốn điều lệ 3,5 tỷ đồng và cấp thay đổi lần thứ 9 (tháng 8/2020) với vốn điều lệ 678 tỷ đồng. Còn theo giới thiệu trên website của Công ty cổ phần Đại An, hiện công ty có vốn điều lệ là 1.100 tỷ đồng.
Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch của Công ty cổ phần Đại An là bà Trương Tú Phương. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác: Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư. Đóng góp chính cho doanh thu của doanh nghiệp là cho thuê đất trong khu công nghiệp.
Công ty cổ phần Đại An được biết đến là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Đại An, một trong những Khu công nghiệp đầu tiên tại Hải Dương. Khu công nghiệp Đại An được thành lập từ năm 2003 với tổng mức đầu tư công bố là hơn 2 tỷ USD. Bên cạnh đó, công ty cũng sở hữu Khu công nghiệp Lai Cách (134,55 ha) tại Hải Dương và Khu công nghiệp Minh Đức (198 ha) tại Hưng Yên. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lấn sân đầu tư vào mảng bất động sản dân dụng, với Khu dân cư Đại An I (18,22 ha) và Đại An II (37,76 ha), Cao ốc Đại An (TP. HCM), Iris Hotel (TP. HCM).
Đáng chú ý, hồi cuối năm 2021, công ty con của Đại An là Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển Khu công nghiệp – Đô thị Đại An đã ký biên bản thỏa thuận với Công ty Sri Avantika Contractors Ltd., (Ấn Độ) để hợp tác triển khai hạ tầng dự án Công viên dược phẩm tại Việt Nam (bao gồm dự án Khu công nghiệp công nghệ cao) tại Hải Dương, với số vốn đầu tư vào khoảng 12 tỷ USD.
Theo tài liệu của VietnamFinance, trong giai đoạn 3 năm từ 2020 – 2022, tổng tài sản của Công ty cổ phần Đại An biến động quanh mức 1.800 đến 1.945 tỷ đồng.
Cụ thể, năm 2020 tổng tài sản của công ty là 1.801 tỷ đồng; năm 2021 tăng lên 1.945 tỷ đồng và đến năm 2022 tụt xuống 1.880 tỷ đồng.
Chiếm phần lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp này là tài sản dài hạn, chủ yếu nằm ở tài sản dở dang dài hạn. Cụ thể, năm 2020 công ty có tài sản dở dang dài hạn là 1.095 tỷ đồng. Năm 2021, tài sản dở dang dài hạn tăng trưởng 3,8% so với năm trước đó lên 1.132 tỷ đồng; và tiếp tục tăng trưởng 1,41% vào năm 2022 lên mức 1.148 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2020 – 2022, tổng nguồn vốn của Công ty cổ phần Đại An biến động qua từng năm. Cụ thể, năm 2020, nguồn vốn của công ty là 1.801 tỷ đồng; sang năm 2021 tăng gần 8% lên mức 1.945 tỷ đồng và đến năm 2022, sụt giảm xuống còn 1.880 tỷ đồng, giảm 3,3% so với năm trước đó.
Giai đoạn 2020 – 2022, chiếm phần lớn tổng nguồn vốn của công ty là nợ phải trả. Cụ thể: năm 2020 nợ phải trả của công ty là 1.104 tỷ đồng; năm 2021 là 1.247 tỷ đồng; và sang năm 2022 là 1.172 tỷ đồng.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, chiếm phần lớn nợ phải trả của Công ty cổ phần Đại An trong 3 năm qua (2020-2022) là nợ ngắn hạn.
Cụ thể, năm 2020, nợ ngắn hạn của công ty là 534,8 tỷ đồng. Chiếm phần lớn là chi phí phải trả ngắn hạn (hơn 344 tỷ đồng), người mua trả tiền trước ngắn hạn (gần 91 tỷ đồng) và phải trả ngắn hạn khác (gần 86 tỷ đồng).
Năm 2021, nợ ngắn hạn của Công ty cổ phần Đại An vọt tăng từ mức 534,8 tỷ đồng lên hơn 1.219 tỷ đồng (tăng 128%), gấp 2,27 lần so với năm trước đó. Chiếm phần lớn nợ ngắn hạn của công ty trong năm 2021 là: doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn (hơn 455 tỷ đồng), chi phí phải trả ngắn hạn (hơn 345 tỷ đồng), vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (hơn 196,3 tỷ đồng) và phải trả ngắn hạn khác (hơn 115,3 tỷ đồng).
Bước sang năm 2022, nợ ngắn hạn của công ty giảm 13,4%, từ mức 1.219 tỷ đồng năm 2021 xuống còn 1.055 tỷ đồng. Trong năm này, chiếm phần lớn nợ ngắn hạn là: doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn (hơn 370 tỷ đồng); chi phí phải trả ngắn hạn (hơn 345 tỷ đồng); vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (113,6 tỷ đồng) và phải trả ngắn hạn khác (114,9 tỷ đồng).
Đáng chú ý, nợ dài hạn của Công ty Cổ phần Đại An trong năm 2021 và 2022 chủ yếu nằm ở phần phải trả nội bộ về vốn kinh doanh lần lượt là 27,9 tỷ đồng và 117,1 tỷ đồng.
Cũng theo tài liệu của VietnamFinance, vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đại An trong các năm 2020, 2021, 2022 lần lượt là: 696,4 tỷ đồng; 698,3 tỷ đồng và 707,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả của công ty năm 2020 là 1.104 tỷ đồng; năm 2021 là 1.247 tỷ đồng; năm 2022 là 1.172 tỷ đồng.
Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) của Công ty Cổ phần Đại An trong giai đoạn 2020 - 2022 lần lượt là: 1,6; 1,8; 1,7 lần.
Như vậy, tỷ lệ D/E liên tục cao trong một thời gian dài cho thấy Công ty cổ phần Đại An gặp khó trong việc trả nợ và doanh nghiệp cũng đứng trước nhiều rủi ro khi các khoản nợ dồn dập từ bên ngoài hoặc lãi suất ngân hàng tăng cao hơn.
Lợi nhuận mỏng dù nắm loạt dự án "khủng"
Nắm trong tay hàng loạt Khu công nghiệp với số vốn đầu tư hàng tỷ USD và các dự án bất động sản có tiếng, thế nhưng tình hình kinh doanh của Công ty cổ phần Đại An lại không mấy khả quan.
Theo tài liệu VietnamFinance, năm 2020, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty Cổ phần Đại An là 112,8 tỷ đồng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ là 54,5 tỷ đồng. Công ty có lãi sau thuế là hơn 13,3 tỷ đồng.
Sang năm 2021, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 12,4% so với năm trước đó, từ mức 112,8 tỷ đồng xuống còn 98,8 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ tương ứng giảm 21% so với năm trước đó xuống còn 43,1 tỷ đồng.
Doanh thu giảm mạnh khiến lợi nhuận sau thuế của Công ty cổ phần Đại An chỉ đạt con số khiêm tốn hơn 1,5 tỷ đồng, sụt giảm tới 11,8 tỷ đồng, tương đương mức giảm 88,6% so với năm trước đó.
Năm 2022, doanh thu thuần của Công ty cổ phần Đại An vọt tăng từ 98,8 tỷ đồng lên hơn 234 tỷ đồng, tăng trưởng 136,8%, tương đương mức tăng gấp 2,4 lần so với năm 2021. Trong khi đó, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này lại không mấy khả quan, chỉ tăng nhẹ từ 43,1 tỷ đồng lên 47,39 tỷ đồng, tăng 9,9% so với năm trước đó.
Đáng chú ý, năm 2022 công ty ghi nhận lãi sau thuế là 9,14 tỷ đồng, tăng tới 507,6% và gấp hơn 6 lần lợi nhuận của năm 2021. Tuy nhiên, nếu so với năm 2020, lợi nhuận sau thuế của Công ty Cổ phần Đại An năm 2022 giảm tới 31,3%.
Tags:
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Quy mô hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển nhà ở đã gia tăng mạnh so với đầu năm. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy nợ vay của các doanh nghiệp lập đỉnh mới.
(VNF) - Quyền sử dụng đất với 443 thửa đất tại Ocean Park Vân Đồn và nhiều tài sản bị đấu giá để thu hồi nợ của Công ty Quan Minh tại Ngân hàng MB.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.
