Cách đây tròn 1 năm, FCN đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 để thông qua một kế hoạch kinh doanh đầy táo bạo: doanh thu 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 280 tỷ đồng, đều là những kỷ lục. Tuy nhiên, kết thúc năm 2022, FCN chỉ hoàn thành được 61% kế hoạch doanh thu và 18% kế hoạch lợi nhuận.
Căn nguyên của tình trạng “vỡ kế hoạch” đó là các cú sốc đột ngột, những diễn biến quá bất ngờ trong năm 2022 đã làm đảo lộn mọi kỳ vọng hồi đầu năm. Có thể nói, FCN đã trải qua một trong những năm kinh doanh “hồi hộp” nhất, khi lợi nhuận chỉ được cứu vãn ở những ngày cuối cùng.
Bước sang năm 2023, FCN một lần nữa lại đặt ra kế hoạch kinh doanh táo bạo: doanh thu 3.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 125 tỷ đồng - những con số dễ dàng khiến người ta liên tưởng tới một năm vừa qua. Song, điều khác biệt của kế hoạch 2023 nằm ở chỗ: FCN đã bước vào một năm kinh doanh mới với tâm thế hoàn toàn khác trước. Không còn dựa trên những hồ hởi hay kỳ vọng, FCN đã xây dựng kế hoạch 2023 với tất cả khó khăn hiện hữu của ngành xây dựng. Điều đó phần nào cho thấy kế hoạch kinh doanh này đã được hoạch định khá kỹ lưỡng, mang tính thực tế và cũng phản chiếu sự tự tin của FCN.
Cơ sở của sự tự tin đó trước hết tới từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là xây dựng. Tổng giám đốc Nguyễn Văn Thanh cho biết giá trị backlog 2022 chuyển tiếp sang 2023 là 2.500 tỷ đồng, từ đây FCN ước tính gặt hái được 1.800 tỷ đồng doanh thu. Bên cạnh đó, từ đầu năm 2023 tới nay, FCN đã ký mới được khoảng 700 tỷ đồng. Dự kiến cả năm, FCN sẽ ký mới được khoảng 6.000 tỷ đồng. Đó đều là những con số khá ấn tượng.
Cơ sở thứ hai là việc thoái vốn tại dự án Quốc Vinh Sóc Trăng. Đây là một trong hai dự án năng lượng mà FCN đã đầu tư từ lâu (cùng với Vĩnh Hảo 6). Trong một lần trao đổi với VietnamFinance, Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa đã nhấn mạnh ý định thoái vốn tại 2 dự án này ngay trong 2022. Tuy nhiên, năm 2022, FCN chỉ kịp thoái vốn tại Vĩnh Hảo 6. Bởi vậy, không ngạc nhiên khi FCN tiếp tục đặt mục tiêu thoái vốn tại Quốc Vinh Sóc Trăng trong năm 2023.
Tại đại hội năm 2023, Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa cho biết FCN đã tìm được người mua cho dự án này. “Nếu thuận lợi thì quý III, còn chậm nhất là quý IV/2023, FCN sẽ đóng được thỏa thuận với người mua”, ông Khoa khẳng định.
Cần biết rằng Vĩnh Hảo 6 chính là yếu tố quan trọng nhất mang lại lợi nhuận cho FCN trong năm 2022. Bởi vậy, việc thoái vốn tại Quốc Vinh Sóc Trăng chắc chắn sẽ giúp FCN ghi nhận một khoản lợi nhuận không nhỏ trong năm nay.
Một cơ sở khác cho mục tiêu lợi nhuận lớn của FCN là công ty đã trở thành chủ đầu tư cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái tại Bắc Giang có quy mô 75ha, tổng mức đầu tư 945 tỷ đồng và khu đô thị Nam Thái tại Thái Nguyên có tổng mức đầu tư 2.250 tỷ đồng. Mặc dù theo hoạch định, các dự án này gần như sẽ chỉ ghi nhận doanh thu vào năm 2024, tuy nhiên theo Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa, dự án khu đô thị Nam Thái đang rất có triển vọng mang lại tiền tươi ngay năm nay, bởi FCN đang mời nhà đầu tư Pháp tham gia. Nếu việc mời gọi này thành công, FCN sẽ ngay lập tức có doanh thu, nhờ việc chia sẻ quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, ông Khoa cũng cho biết thêm thông tin rất đáng chú ý là FCN đang đồng hành với Bắc Giang để xúc tiến cho một dự án khu công nghiệp khác quy mô 256ha, chưa kể là công ty vẫn đang tìm kiếm thêm một số dự án khu công nghiệp khác tại Đồng Nai.
Một nội dung cũng rất quan trọng khác tại đại hội 2023 của FCN là công ty quyết định chia cổ tức 5% bằng tiền, tương đương chi ra khoảng 78,7 tỷ đồng. Đây là động thái cho thấy FCN khá tự tin về kết quả lợi nhuận năm nay cũng như dòng tiền hoạt động. Điều này càng trở nên đặc biệt trong bối cảnh cơn khát tiền đang “hành hạ” cả thị trường bất động sản – xây dựng như hiện nay.
Lãnh đạo FCN cũng tỏ ra khá bình thản trước việc Quỹ đầu tư hạ tầng Red One muốn rút ngắn thời gian hạn chế chuyển nhượng đối với 16 triệu cổ phiếu FCN từ 2 năm xuống còn 17 tháng. “Chúng tôi thấy đề nghị của Red One không ảnh hưởng gì nhiều tới FCN cũng như sự hỗ trợ của quỹ với FCN. Thực tế, Red One đã có những hỗ trợ tương đối tốt cho FCN trong thời gian quỹ tham gia công ty, như cử người vào HĐQT để giúp HĐQT có cái nhìn khách quan và thấu đáo về tài chính. Mặt khác, Red One cũng đang có những cam kết hỗ trợ giới thiệu nhà đầu tư lớn để FCN có thêm nguồn việc”, Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa nói.
Về vấn đề trái phiếu, FCN hiện có dư nợ khoảng 112 tỷ đồng, đều đáo hạn trong năm 2023. Theo bà Nguyễn Thị Nghiên, thành viên HĐQT kiêm Giám đốc tài chính, các biến động của thị trường trái phiếu không tạo ra ảnh hưởng xấu tới FCN, bởi khoản vay trái phiếu đang phục vụ cho hoạt động sản xuất và các điều khoản mua lại mang tính định kỳ, do đó phù hợp với dòng tiền kinh doanh của công ty.
Điều khiến lãnh đạo FCN lo lắng hơn cả có lẽ là chi phí tài chính. Năm qua, chi phí tài chính rất lớn đã bào mòn đáng kể lợi nhuận của công ty. Dự kiến năm nay, chi phí tài chính vẫn là một vấn đề không dễ giải quyết.
Tuy vậy, lãnh đạo FCN cho biết đang cố gắng tìm kiếm những nguồn tài chính tốt hơn nhằm thay thế cho những khoản vay có lãi suất cao, đơn cử như việc thông qua đối tác chiến lược Corio Generation để có được vốn vay từ phía Nhật Bản.
Trong bối cảnh còn nhiều biến số khó lường, lãnh đạo FCN đã thận trọng trước các mảng hoạt động xây dựng hạ tầng có vốn đầu tư công cũng như năng lượng tái tạo. Rất khó để nói về tính “khôn ngoan” trong tâm thế này, nhưng chí ít với các điều kiện hiện nay, đó vẫn là một quyết định nhiều phần hợp lý.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia pháp lý cảnh báo việc mua bán gian dối nhà ở xã hội "suất ngoại giao", thu tiền chênh... có thể phát sinh tình huống bị thu hồi nhà, thậm chí bị xử lý hình sự.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Cuối năm – mùa cam chín rộ ở Hà Tĩnh, những vườn cam trên nhiều vùng đồi như Thượng Lộc, Hương Khê, Vũ Quang, Mai Hoa… đang tạo nên những khoảnh khắc rộn ràng của thu hoạch. Đây là thời điểm chứng kiến sự hội tụ của nắng gió, đất đỏ và bàn tay nông dân, tạo ra những cây cam “siêu quả” độc đáo, không chỉ là đặc sản vùng miền mà còn là sản phẩm của mô hình liên kết nông nghiệp, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về xóa đói giảm nghèo tại Hà Tĩnh trong những năm qua.
