Nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công 'bất minh' tại Công ty Kim Khí TP. HCM
Nguyễn Tường -
13/07/2018 08:46 (GMT+7)
(VNF) - Ngoài việc chuyển nhượng khu đất hơn 9.000m2 ở quận 7 cho Tập đoàn Đất Xanh, Công ty Kim Khí TP. HCM còn liên quan đến nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công khác.
Công ty Kim Khí TP. HCM (HMC) là doanh nghiệp liên quan đến khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP. HCM.
Nhiều khuất tất
Công ty Kim Khí TP. HCM (HMC) là doanh nghiệp liên quan đến khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP. HCM. HMC là 1 trong 4 doanh nghiệp thuộc Bộ Công thương thuê khu đất này để làm trụ sở. Năm 2010, UBND TP. HCM chấp thuận thành lập Công ty cổ phần đầu tư Lavenue để làm dự án trên khu đất rộng 5.000m2 này. Trong đó Công ty Quản lý Nhà TP.HCM góp 50% vốn. 50% còn lại chia đều cho 4 doanh nghiệp thuộc Bộ Công thương, mỗi công ty có 12,5% cổ phần ở Lavenue.
Sau đó, khi Công ty Quản lý Nhà TP. HCM bán 30% vốn góp của mình tại dự án này cho Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm thì 4 doanh nghiệp của Bộ Công thương cũng đồng loạt chuyển nhượng phần vốn góp cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido) để thu về 250 tỷ đồng.
Như vậy, với 12,5 tỷ đồng vốn góp vào Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue để thực hiện dự án 8-12 Lê Duẩn, HMC đã thu về 50 tỷ đồng sau khi bán phần vốn góp này. Tại dự án này, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao và cho thuê. Thanh tra Chính phủ khẳng định, việc UBND TP.HCM giao, cho thuê đất tại dự án này không qua đấu thầu, đấu giá là vi phạm Luật Đầu tư và Luật Quản lý tài sản Nhà nước.
Thanh tra Chính phủ còn kết luận, khu đất được giao và cho thuê không đúng đối tượng, doanh nghiệp được giao thực hiện dự án không đủ năng lực tài chính… Cơ quan này kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thu hồi dự án.
Một thương vụ khác mà HMC bán đất công là chuyển nhượng khu đất số 5 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2 cho Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành vào năm 2015, chỉ sau 1 năm được TP.HCM giao đất.
Khu đất tại số 5 Quốc Hương có diện tích hơn 1.600m2 được UBND TP.HCM quyết định giao cho HMC sử dụng đất vào năm 2014. Theo quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng nhà ở kinh doanh của HMC tại đây có 1.400m2 dùng xây dựng nhà ở, phần còn lại là diện tích đường giao thông, công viên cây xanh.
HMC chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành thu về 23 tỷ đồng. Trong đó có 17 tỷ đồng tiền thuê đất công ty trả 1 lần và 6 tỷ đồng lợi nhuận chuyển nhượng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Điều đáng nói, HMC là công ty con của Tổng công ty Thép Việt Nam. Tại thời điểm chuyển nhượng 2 dự án nói trên, Tổng công ty Thép Việt Nam giữ hơn 55% vốn điều lệ của HMC.
Ngoài ra, HMC còn 2 bất động sản có giá trị lớn khác, gồm tòa nhà tại số 189 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP. HCM và tòa nhà tại số 193 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, TP.HCM đang được HMC khai thác.
Toà nhà số 189 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 đã được HMC cho Trung tâm Anh văn Hội Việt Mỹ thuê với giá 1 triệu USD/năm, từ 2013. Đến năm 2016, ông Đặng Huy Hiệp, Tổng giám đốc HMC ký tiếp hợp đồng cho thuê 3 năm với Trung tâm Anh văn Hội Việt Mỹ. Điều "lạ đời" là ông Hiệp không tăng giá cho thuê mà lại giảm giá cho thuê gần một nửa. Cụ thể, HMC ký hợp đồng 3 năm với Trung tâm Anh văn Hội Việt Mỹ từ 2016 đến 2018 với giá 570.000 USD/năm. Điều này làm thiệt hại cho HMC 1,29 triệu USD, chưa kể giá cho thuê văn phòng tăng theo từng năm.
Tổng giám đốc bị tố chuyên quyền
Trong thương vụ HMC bán lô đất công 9.125m2 cho Tập đoàn Đất Xanh (DXG), một nhân viên của công ty là ông H.V.H. đã làm đơn tố cáo chuyện HMC bán rẻ đất công cho Tập đoàn Đất Xanh lên ông Nghiêm Xuân Đa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Thép Việt Nam và ông Nguyễn Đình Phúc, Tổng giám đốc Tổng công ty Thép Việt Nam.
Theo ông H., việc bán lô đất rộng 9.125m2 cho DXG chỉ xảy ra khoảng 6 tháng sau khi ông Đặng Huy Hiệp được Tổng công ty Thép Việt Nam phân công về làm Tổng giám đốc HMC.
Cụ thể, ngày 1/7/2015, ông Hiệp được điều về nhận công tác tại HMC thì ngày 18/1/2016, Hội đồng quản trị HMC đã ra Nghị quyết số 05/NQ-KK về việc chuyển nhượng dự án chung cư tại số 370, Nguyễn Văn Quỳ, quận 7. Nghị quyết 05 được dựa theo tờ trình số 06/TTr-KK ngày 8/1/2016 của Tổng giám đốc HMC Đặng Huy Hiệp.
Theo báo cáo thường niên 2016 của HMC, việc bán 9.125m2 đất này cho DXG đã khiến tài sản cố định của HMC ở thời điểm 31/12/2016 chỉ còn khoảng 164 tỷ đồng, giảm hơn 90 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2015.
Những tố cáo của ông H. được Tổng công ty Thép Việt Nam phúc đáp là không có cơ sở. Tuy nhiên, gần đây UBND TP. HCM lại chỉ đạo làm rõ thương vụ chuyển nhượng này.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.