Dự án này có tổng diện tích đất sử dụng 21,66ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.629,687 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quý I/2022 đến hết quý IV/2027.
Khu nhà ở được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục: công trình thương mại, dịch vụ (hơn 1,3ha); 340 lô nhà ở liền kề (hơn 8,2ha); khu cây xanh (2,4ha); hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, còn lại là các hạng mục nhà văn hoá, trường mầm non
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở nông thôn Trại Mít, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan cho xã Đồng Trung nói riêng và huyện Thanh Thủy nói chung.
Về liên danh đăng ký thực hiện dự án trên, Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô là một doanh nghiệp có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản tại Vĩnh Phúc với các dự án nổi bật như: khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, dự án Nam Đầm Vạc, dự án khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc.
Ngoài địa bàn Vĩnh Phúc, thời gian gần đây, Sông Hồng Thủ Đô cũng thực hiện nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như: dự án khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Thọ); dự án khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398m2); dự án khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia)…
Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỷ đồng. Cuối năm 2020, công ty đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.610 tỷ đồng, về cơ bản vẫn là một doanh nghiệp gia đình.
Trụ sở chính của công ty được đặt tại đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp hoạt động trong 3 lĩnh vực chính, bao gồm: lĩnh vực đầu tư, xây lắp và dịch vụ thương mại.
Theo tài liệu của VietnamFinance, tính đến ngày 31/12/2020, vợ chồng đại gia Nguyễn Văn Niên (sinh năm 1957) – Trần Diệu Hà (sinh năm 1960) nắm 99,47% vốn của Sông Hồng Thủ Đô. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này, tương đương 0,43% vốn điều lệ, do ông Nguyễn Văn Phúc nắm.
Chủ tịch HĐQT của Sông Hồng Thủ Đô là ông Nguyễn Văn Niên, còn vợ là bà Trần Diệu Hà là thành viên HĐQT. Con trai Nguyễn Trần Nam (sinh năm 1995) cũng là thành viên HĐQT công ty được bổ nhiệm vào tháng 11/2020. Người đại diện kiêm tổng giám đốc công ty là ông Trần Đại Thắng.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tình hình kinh doanh của Sông Hồng Thủ Đô giống biểu đồ hình sin với doanh thu năm 2016 đạt 129,3 tỷ đồng rồi tăng gấp 3,5 lần lên 482,4 tỷ đồng năm 2017. Tuy nhiên, bước sang năm 2018, doanh thu tụt dốc còn 195,1 tỷ đồng trước khi phục hồi lại 428,7 tỷ đồng vào năm 2019.
Dù vậy, lãi sau thuế của Sông Hồng Thủ Đô lại quá mỏng so với doanh thu, cụ thể: năm 2016 chỉ lãi 1,6 tỷ đồng, năm 2017 lãi 15,8 tỷ đồng, năm 2018 lỗ 266 triệu đồng và năm 2019 lãi 5,9 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Sông Hồng Thủ Đô có tốc độ tăng trưởng về tổng tài sản liên tục và khá nhanh trong cùng giai đoạn nêu trên, lần lượt là: 1.130 tỷ đồng, 1.696 tỷ đồng, 2.167 tỷ đồng và 3.434 tỷ đồng.
Đa phần tài sản của công ty được hình thành từ nợ phải trả. Tính chung giai đoạn 2016 – 2019, quy mô nợ phải trả tăng từ 443,2 tỷ đồng lên 1.805 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng tăng trong cùng giai đoạn, từ 687 tỷ đồng lên 1.628 tỷ đồng.
Đơn vị còn lại trong liên danh là Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Lân Huế (Công ty Lân Huế) có trụ sở tại số 295, phố Quang Trung, phường Quang Trung, thị Xã Sơn Tây, Hà Nội. Công ty này được thành lập vào năm 2009, hoạt động chính trong 4 lĩnh vực gồm: máy móc công trình, phân phối xăng dầu, phân phối vật liệu xây dựng và đầu tư phát triển bất động sản.
Dự án Thanh Sơn Riverside của Công ty Lân Huế.Ở lĩnh vực bất động sản, Công ty Lân Huế đã đầu tư và xây dựng nhiều dự án tại Việt Trì, Thanh Sơn, Thanh Thuỷ ở Phú Thọ, trong đó có dự án Thanh Sơn Riverside (xã Hùng Sơn, huyện Thanh Sơn) với diện tích 289.862,6m2 quy mô 407 lô biệt thự, nhà ở liền kề. Tuy nhiên, dự án này hiện đang vướng lùm xùm bởi công trình đang thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn được rao bán rầm rộ trong khi Công ty Lân Huế đã đem dự án cầm cố tại ngân hàng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Lân Huế của vợ chồng bà Nguyễn Thị Huế - Phan Lạc Lân. Tính đến ngày 31/12/2020, bà Nguyễn Thị Huế nắm 70% vốn công ty, còn chồng nắm 30% còn lại.
Về hoạt động kinh doanh, công ty ghi nhận doanh thu tăng trong giai đoạn 2016 - 2019. Cụ thể, năm 2016 thu về 195,1 tỷ đồng, năm 2017 đạt 220,5 tỷ đồng, năm 2018 đạt 362,9 tỷ đồng và năm 2019 có ghi nhận sự sụt giảm nhưng không đáng kể còn 325,8 tỷ đồng.
Lãi sau thuế của công ty không cao, chỉ vài trăm triệu đồng, lần lượt là: 306 triệu (năm 2016); 178,5 triệu đồng (năm 2017); 200 triệu đồng (năm 2018) và 302 triệu đồng (năm 2019).
Quy mô tài sản của Công ty Lân Huế có sự biến động mạnh trong cùng giai đoạn trên khi tăng từ 108,5 tỷ đồng năm 2016 lên 346,9 tỷ đồng trong năm 2019. Nợ phải trả biến động đồng pha trong cùng giai đoạn, lần lượt là: 97,6 tỷ đồng; 125,2 tỷ đồng; 144,6 tỷ đồng và 299,2 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
