Dự án này có tổng diện tích đất sử dụng 21,66ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.629,687 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quý I/2022 đến hết quý IV/2027.
Khu nhà ở được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục: công trình thương mại, dịch vụ (hơn 1,3ha); 340 lô nhà ở liền kề (hơn 8,2ha); khu cây xanh (2,4ha); hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, còn lại là các hạng mục nhà văn hoá, trường mầm non
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở nông thôn Trại Mít, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan cho xã Đồng Trung nói riêng và huyện Thanh Thủy nói chung.
Về liên danh đăng ký thực hiện dự án trên, Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô là một doanh nghiệp có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản tại Vĩnh Phúc với các dự án nổi bật như: khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, dự án Nam Đầm Vạc, dự án khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc.
Ngoài địa bàn Vĩnh Phúc, thời gian gần đây, Sông Hồng Thủ Đô cũng thực hiện nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như: dự án khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Thọ); dự án khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398m2); dự án khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia)…
Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỷ đồng. Cuối năm 2020, công ty đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.610 tỷ đồng, về cơ bản vẫn là một doanh nghiệp gia đình.
Trụ sở chính của công ty được đặt tại đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp hoạt động trong 3 lĩnh vực chính, bao gồm: lĩnh vực đầu tư, xây lắp và dịch vụ thương mại.
Theo tài liệu của VietnamFinance, tính đến ngày 31/12/2020, vợ chồng đại gia Nguyễn Văn Niên (sinh năm 1957) – Trần Diệu Hà (sinh năm 1960) nắm 99,47% vốn của Sông Hồng Thủ Đô. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này, tương đương 0,43% vốn điều lệ, do ông Nguyễn Văn Phúc nắm.
Chủ tịch HĐQT của Sông Hồng Thủ Đô là ông Nguyễn Văn Niên, còn vợ là bà Trần Diệu Hà là thành viên HĐQT. Con trai Nguyễn Trần Nam (sinh năm 1995) cũng là thành viên HĐQT công ty được bổ nhiệm vào tháng 11/2020. Người đại diện kiêm tổng giám đốc công ty là ông Trần Đại Thắng.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tình hình kinh doanh của Sông Hồng Thủ Đô giống biểu đồ hình sin với doanh thu năm 2016 đạt 129,3 tỷ đồng rồi tăng gấp 3,5 lần lên 482,4 tỷ đồng năm 2017. Tuy nhiên, bước sang năm 2018, doanh thu tụt dốc còn 195,1 tỷ đồng trước khi phục hồi lại 428,7 tỷ đồng vào năm 2019.
Dù vậy, lãi sau thuế của Sông Hồng Thủ Đô lại quá mỏng so với doanh thu, cụ thể: năm 2016 chỉ lãi 1,6 tỷ đồng, năm 2017 lãi 15,8 tỷ đồng, năm 2018 lỗ 266 triệu đồng và năm 2019 lãi 5,9 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Sông Hồng Thủ Đô có tốc độ tăng trưởng về tổng tài sản liên tục và khá nhanh trong cùng giai đoạn nêu trên, lần lượt là: 1.130 tỷ đồng, 1.696 tỷ đồng, 2.167 tỷ đồng và 3.434 tỷ đồng.
Đa phần tài sản của công ty được hình thành từ nợ phải trả. Tính chung giai đoạn 2016 – 2019, quy mô nợ phải trả tăng từ 443,2 tỷ đồng lên 1.805 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng tăng trong cùng giai đoạn, từ 687 tỷ đồng lên 1.628 tỷ đồng.
Đơn vị còn lại trong liên danh là Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Lân Huế (Công ty Lân Huế) có trụ sở tại số 295, phố Quang Trung, phường Quang Trung, thị Xã Sơn Tây, Hà Nội. Công ty này được thành lập vào năm 2009, hoạt động chính trong 4 lĩnh vực gồm: máy móc công trình, phân phối xăng dầu, phân phối vật liệu xây dựng và đầu tư phát triển bất động sản.
Dự án Thanh Sơn Riverside của Công ty Lân Huế.Ở lĩnh vực bất động sản, Công ty Lân Huế đã đầu tư và xây dựng nhiều dự án tại Việt Trì, Thanh Sơn, Thanh Thuỷ ở Phú Thọ, trong đó có dự án Thanh Sơn Riverside (xã Hùng Sơn, huyện Thanh Sơn) với diện tích 289.862,6m2 quy mô 407 lô biệt thự, nhà ở liền kề. Tuy nhiên, dự án này hiện đang vướng lùm xùm bởi công trình đang thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn được rao bán rầm rộ trong khi Công ty Lân Huế đã đem dự án cầm cố tại ngân hàng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Lân Huế của vợ chồng bà Nguyễn Thị Huế - Phan Lạc Lân. Tính đến ngày 31/12/2020, bà Nguyễn Thị Huế nắm 70% vốn công ty, còn chồng nắm 30% còn lại.
Về hoạt động kinh doanh, công ty ghi nhận doanh thu tăng trong giai đoạn 2016 - 2019. Cụ thể, năm 2016 thu về 195,1 tỷ đồng, năm 2017 đạt 220,5 tỷ đồng, năm 2018 đạt 362,9 tỷ đồng và năm 2019 có ghi nhận sự sụt giảm nhưng không đáng kể còn 325,8 tỷ đồng.
Lãi sau thuế của công ty không cao, chỉ vài trăm triệu đồng, lần lượt là: 306 triệu (năm 2016); 178,5 triệu đồng (năm 2017); 200 triệu đồng (năm 2018) và 302 triệu đồng (năm 2019).
Quy mô tài sản của Công ty Lân Huế có sự biến động mạnh trong cùng giai đoạn trên khi tăng từ 108,5 tỷ đồng năm 2016 lên 346,9 tỷ đồng trong năm 2019. Nợ phải trả biến động đồng pha trong cùng giai đoạn, lần lượt là: 97,6 tỷ đồng; 125,2 tỷ đồng; 144,6 tỷ đồng và 299,2 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Nhà phát triển dự án Masterise Homes, thay mặt chủ đầu tư và các bên liên quan, đã chính thức tổ chức Lễ thông xe kỹ thuật Đường Liên Phường, một trục giao thông huyết mạch tại khu Đông TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng mô hình nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ tại những địa bàn phù hợp, nhằm đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang tạo thêm dư địa giải quyết bài toán nguồn cung cho các tỉnh và vùng ven đô các thành phố lớn. Song, theo giới chuyên môn, “điểm mở” này chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế hậu kiểm để tránh nguy cơ trục lợi, phát triển tràn lan.
(VNF) - Theo dự thảo, giá đất cao nhất thuộc về tuyến đường Bạch Đằng với mức gần 350 triệu đồng/m2. Đây là tuyến đường trung tâm TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn.
(VNF) - Nghị định 291 áp mức tiền sử dụng đất với mức 70% đối với đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết khó khăn trong vấn đề chung cư cũ liên quan đến quy hoạch chi tiết về mật độ xây dựng tầng cao và dân số, liên quan đến giải phóng mặt bằng, quyền lợi của người dân.
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh đã đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Bình Minh tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án đô thị với tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, gồm Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước, Khu đô thị Đại Trạch 1 và Khu đô thị mới Bắc thành phố.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ: dòng tiền rời Hà Nội, và bắt đầu "Nam tiến".
(VNF) - Góp ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi), đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng. Cùng với đó, tăng chế tài xử lý vi phạm đối với công chức cấp phép, thanh tra xây dựng.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…
