Soi năng lực liên danh Sông Hồng Thủ Đô và Lân Huế muốn làm dự án 1.630 tỷ ở Phú Thọ

Dự án này có tổng diện tích đất sử dụng 21,66ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.629,687 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quý I/2022 đến hết quý IV/2027.

Khu nhà ở được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục: công trình thương mại, dịch vụ (hơn 1,3ha); 340 lô nhà ở liền kề (hơn 8,2ha); khu cây xanh (2,4ha); hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, còn lại là các hạng mục nhà văn hoá, trường mầm non

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở nông thôn Trại Mít, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan cho xã Đồng Trung nói riêng và huyện Thanh Thủy nói chung.

Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô của đại gia Nguyễn Văn Niên

Về liên danh đăng ký thực hiện dự án trên, Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô là một doanh nghiệp có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản tại Vĩnh Phúc với các dự án nổi bật như: khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, dự án Nam Đầm Vạc, dự án khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc.

Ngoài địa bàn Vĩnh Phúc, thời gian gần đây, Sông Hồng Thủ Đô cũng thực hiện nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như: dự án khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Thọ); dự án khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398m2); dự án khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia)…

Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỷ đồng. Cuối năm 2020, công ty đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.610 tỷ đồng, về cơ bản vẫn là một doanh nghiệp gia đình.

Trụ sở chính của công ty được đặt tại đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp hoạt động trong 3 lĩnh vực chính, bao gồm: lĩnh vực đầu tư, xây lắp và dịch vụ thương mại.

Theo tài liệu của VietnamFinance, tính đến ngày 31/12/2020, vợ chồng đại gia Nguyễn Văn Niên (sinh năm 1957) – Trần Diệu Hà (sinh năm 1960) nắm 99,47% vốn của Sông Hồng Thủ Đô. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này, tương đương 0,43% vốn điều lệ, do ông Nguyễn Văn Phúc nắm.

Chủ tịch HĐQT của Sông Hồng Thủ Đô là ông Nguyễn Văn Niên, còn vợ là bà Trần Diệu Hà là thành viên HĐQT. Con trai Nguyễn Trần Nam (sinh năm 1995) cũng là thành viên HĐQT công ty được bổ nhiệm vào tháng 11/2020. Người đại diện kiêm tổng giám đốc công ty là ông Trần Đại Thắng.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tình hình kinh doanh của Sông Hồng Thủ Đô giống biểu đồ hình sin với doanh thu năm 2016 đạt 129,3 tỷ đồng rồi tăng gấp 3,5 lần lên 482,4 tỷ đồng năm 2017. Tuy nhiên, bước sang năm 2018, doanh thu tụt dốc còn 195,1 tỷ đồng trước khi phục hồi lại 428,7 tỷ đồng vào năm 2019.

Dù vậy, lãi sau thuế của Sông Hồng Thủ Đô lại quá mỏng so với doanh thu, cụ thể: năm 2016 chỉ lãi 1,6 tỷ đồng, năm 2017 lãi 15,8 tỷ đồng, năm 2018 lỗ 266 triệu đồng và năm 2019 lãi 5,9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Sông Hồng Thủ Đô có tốc độ tăng trưởng về tổng tài sản liên tục và khá nhanh trong cùng giai đoạn nêu trên, lần lượt là: 1.130 tỷ đồng, 1.696 tỷ đồng, 2.167 tỷ đồng và 3.434 tỷ đồng.

Đa phần tài sản của công ty được hình thành từ nợ phải trả. Tính chung giai đoạn 2016 – 2019, quy mô nợ phải trả tăng từ 443,2 tỷ đồng lên 1.805 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng tăng trong cùng giai đoạn, từ 687 tỷ đồng lên 1.628 tỷ đồng.

Công ty Lân Huế của vợ chồng bà Nguyễn Thị Huế 

Đơn vị còn lại trong liên danh là Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Lân Huế (Công ty Lân Huế) có trụ sở tại số 295, phố Quang Trung, phường Quang Trung, thị Xã Sơn Tây, Hà Nội. Công ty này được thành lập vào năm 2009, hoạt động chính trong 4 lĩnh vực gồm: máy móc công trình, phân phối xăng dầu, phân phối vật liệu xây dựng và đầu tư phát triển bất động sản.

Dự án Thanh Sơn Riverside của Công ty Lân Huế.

Ở lĩnh vực bất động sản, Công ty Lân Huế đã đầu tư và xây dựng nhiều dự án tại Việt Trì, Thanh Sơn, Thanh Thuỷ ở Phú Thọ, trong đó có dự án Thanh Sơn Riverside (xã Hùng Sơn, huyện Thanh Sơn) với diện tích 289.862,6m2 quy mô 407 lô biệt thự, nhà ở liền kề. Tuy nhiên, dự án này hiện đang vướng lùm xùm bởi công trình đang thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn được rao bán rầm rộ trong khi Công ty Lân Huế đã đem dự án cầm cố tại ngân hàng.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Lân Huế của vợ chồng bà Nguyễn Thị Huế - Phan Lạc Lân. Tính đến ngày 31/12/2020, bà Nguyễn Thị Huế nắm 70% vốn công ty, còn chồng nắm 30% còn lại.

Về hoạt động kinh doanh, công ty ghi nhận doanh thu tăng trong giai đoạn 2016 - 2019. Cụ thể, năm 2016 thu về 195,1 tỷ đồng, năm 2017 đạt 220,5 tỷ đồng, năm 2018 đạt 362,9 tỷ đồng và năm 2019 có ghi nhận sự sụt giảm nhưng không đáng kể còn 325,8 tỷ đồng.

Lãi sau thuế của công ty không cao, chỉ vài trăm triệu đồng, lần lượt là: 306 triệu (năm 2016); 178,5 triệu đồng (năm 2017); 200 triệu đồng (năm 2018) và 302 triệu đồng (năm 2019).

Quy mô tài sản của Công ty Lân Huế có sự biến động mạnh trong cùng giai đoạn trên khi tăng từ 108,5 tỷ đồng năm 2016 lên 346,9 tỷ đồng trong năm 2019. Nợ phải trả biến động đồng pha trong cùng giai đoạn, lần lượt là: 97,6 tỷ đồng; 125,2 tỷ đồng; 144,6 tỷ đồng và 299,2 tỷ đồng.