Nếu như những tầng hầm chứa rượu mang phong cách châu Âu, hoặc “lounge” kết hợp giữa quán cà phê và bar, khu chăm sóc sức khỏe (sục jacuzzi, xông hơi, massage)… khá phổ biến trên thế giới thì tại Việt Nam, thiết kế này vẫn chủ yếu là “thú chơi” của một bộ phận nhỏ giới quý tộc có gu tại ngôi nhà riêng của mình. Những khu đô thị đầu tư hầm cho nhà phố, biệt thự lại càng hiếm hoi trên thị trường.
Trong bối cảnh đó, thông tin về phân khu Kim Tiền tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam vừa ra mắt với 100% căn nhà phố, biệt thự có tầng hầm đã gây sốt thị trường BĐS miền Bắc.
Theo giới đầu tư địa ốc, nếu thi công nhà riêng có tầng hầm lửng thì chi phí đã đội lên rất nhiều, trong khi chủ đầu tư Sun Group thiết kế tầng hầm chìm dưới đất với chiều cao lên đến 4m cho toàn bộ khu phố thương mại thì kỹ thuật còn khó khăn hơn nhiều. Song điều này lại tạo nên bản sắc riêng cho cả phân khu cũng như lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Với thiết kế đột phá, tầng hầm townhouse thực sự là không gian sáng tạo không giới hạn. Gia chủ có thể tự do bài trí không gian riêng tư và thời thượng theo sở thích cá nhân. Ngoài làm quầy bar, phòng karaoke giải trí, hầm rượu lạnh, gia chủ còn có thể tận dụng làm khu bếp ướt, chế biến dưới hầm, tủ đông… Sáng tạo hơn nữa, có thể biến tấu tầng hầm thành phòng thiền trà, khu vực tập luyện, phòng chơi của trẻ em, phòng chiếu phim, phòng đọc sách…
“Theo thiết kế, chủ nhà có thể di chuyển đến khu vực hầm riêng bằng thang bộ hoặc thang máy để không ảnh hưởng đến các không gian kinh doanh, sinh hoạt phía trên, đảm bảo sự riêng tư, linh hoạt. Thiết kế độc đáo này như món quà mà chủ đầu tư tặng thêm cho gia chủ”, đại diện đơn vị thiết kế chia sẻ.
Đại diện các sàn phân phối BĐS khẳng định, thị trường miền Bắc hầu như chưa có dòng căn hộ sở hữu tầng hầm như vậy. “Mức giá đất của nhà phố Sun Group tại Hà Nam sau khi trừ đi chi phí xây dựng, tiện ích, hạ tầng và áp dụng chiết khấu mua sớm thì chỉ dao động 25-30 triệu đồng/m2, rất cạnh tranh so với các dự án lân cận.
Lại thêm thiết kế độc đáo giúp khách hàng “lãi” nguyên 1 tầng hầm nữa nên nhà đầu tư rất quan tâm”, anh Tùng Anh, đơn vị phân phối Four Home chia sẻ.
Cách làm của Sun Group cũng cho thấy sự nhất quán trong triết lí kinh doanh, đó là đặt chất lượng sống và trải nghiệm cư dân là ưu tiên hàng đầu, do vậy không ngại đầu tư, tìm mọi giải pháp gia tăng tối đa tiện ích giúp thăng hoa giá trị sống.
Những ngôi nhà tích hợp công năng, đa dạng tiện nghi đang trở thành xu hướng hiện đại. Đặc biệt, nhà phố có tầng hầm là kiểu kiến trúc độc đáo, khác biệt.
“Việc xây tầng hầm đòi hỏi chi phí cao hơn nhưng thiết kế này lại tạo nên không gian giải trí, sáng tạo mới mẻ. Thậm chí có thể tùy biến thành không gian lưu trữ riêng”, anh Mạnh Đạt – Phủ Lý, Hà Nam, người vừa chốt hai căn sát cạnh nhau tại nhà phố Kim Tiền chia sẻ.
Kiến trúc sư trưởng dự án tiết lộ, đội ngũ tư vấn vô cùng kinh ngạc trước bài toán thiết kế mà chủ đầu tư đưa ra. Bởi ngoài việc bài trí riêng tầng hầm, chủ đầu tư còn chăm chút công phu cho từng căn nhà phố.
469 mẫu kiến trúc phân khu Kim Tiền là độc bản, không lặp lại. Mặt tiền nhà phố sử dụng kính khổ lớn với ban công rộng giúp đón trọn ánh sáng, gió trời, đồng thời gia chủ luôn cảm nhận được thiên nhiên, khí hậu mát lành bên ngoài. Những chiếc ban công nghệ thuật được khéo léo đan cài cùng những khu vườn nhỏ trên cao là nơi chủ nhân tự tay chăm chút cho khu vườn riêng.
Nếu như mặt ngoài townhouse mang cảm hứng kiến trúc Đông Dương, kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại để tôn lên vùng đất di sản Hà Nam, thì thiết kế bên trong townhouse lại đề cao tính hữu dụng, giúp chủ nhân có thể khai thác, sử dụng ngôi nhà đa mục đích… Nhà phố Kim Tiền với 2 mặt tiền, 2 lối đi riêng, một mặt giáp những con phố thương mại có vỉa hè rộng cùng nhiều cây xanh, một mặt giáp các khu vườn chủ đề, tạo nên không gian sống kết hợp giữa sôi động và yên tĩnh, vừa khai thác kinh doanh, vừa nghỉ dưỡng đều phù hợp.
Song hành với chất lượng xây dựng và sự kỹ lưỡng trong thiết kế, thì tiến độ thi công cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh. Những hạng mục tiện ích đầu tiên sẽ hoàn thiện ngay dịp Tết âm lịch 2025, trong khi những tòa căn hộ đầu tiên sẽ bàn giao tháng 6, nhà phố bàn giao ngay tháng 12/2025.
Tags:
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
