Nếu như những tầng hầm chứa rượu mang phong cách châu Âu, hoặc “lounge” kết hợp giữa quán cà phê và bar, khu chăm sóc sức khỏe (sục jacuzzi, xông hơi, massage)… khá phổ biến trên thế giới thì tại Việt Nam, thiết kế này vẫn chủ yếu là “thú chơi” của một bộ phận nhỏ giới quý tộc có gu tại ngôi nhà riêng của mình. Những khu đô thị đầu tư hầm cho nhà phố, biệt thự lại càng hiếm hoi trên thị trường.
Trong bối cảnh đó, thông tin về phân khu Kim Tiền tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam vừa ra mắt với 100% căn nhà phố, biệt thự có tầng hầm đã gây sốt thị trường BĐS miền Bắc.
Theo giới đầu tư địa ốc, nếu thi công nhà riêng có tầng hầm lửng thì chi phí đã đội lên rất nhiều, trong khi chủ đầu tư Sun Group thiết kế tầng hầm chìm dưới đất với chiều cao lên đến 4m cho toàn bộ khu phố thương mại thì kỹ thuật còn khó khăn hơn nhiều. Song điều này lại tạo nên bản sắc riêng cho cả phân khu cũng như lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Với thiết kế đột phá, tầng hầm townhouse thực sự là không gian sáng tạo không giới hạn. Gia chủ có thể tự do bài trí không gian riêng tư và thời thượng theo sở thích cá nhân. Ngoài làm quầy bar, phòng karaoke giải trí, hầm rượu lạnh, gia chủ còn có thể tận dụng làm khu bếp ướt, chế biến dưới hầm, tủ đông… Sáng tạo hơn nữa, có thể biến tấu tầng hầm thành phòng thiền trà, khu vực tập luyện, phòng chơi của trẻ em, phòng chiếu phim, phòng đọc sách…
“Theo thiết kế, chủ nhà có thể di chuyển đến khu vực hầm riêng bằng thang bộ hoặc thang máy để không ảnh hưởng đến các không gian kinh doanh, sinh hoạt phía trên, đảm bảo sự riêng tư, linh hoạt. Thiết kế độc đáo này như món quà mà chủ đầu tư tặng thêm cho gia chủ”, đại diện đơn vị thiết kế chia sẻ.
Đại diện các sàn phân phối BĐS khẳng định, thị trường miền Bắc hầu như chưa có dòng căn hộ sở hữu tầng hầm như vậy. “Mức giá đất của nhà phố Sun Group tại Hà Nam sau khi trừ đi chi phí xây dựng, tiện ích, hạ tầng và áp dụng chiết khấu mua sớm thì chỉ dao động 25-30 triệu đồng/m2, rất cạnh tranh so với các dự án lân cận.
Lại thêm thiết kế độc đáo giúp khách hàng “lãi” nguyên 1 tầng hầm nữa nên nhà đầu tư rất quan tâm”, anh Tùng Anh, đơn vị phân phối Four Home chia sẻ.
Cách làm của Sun Group cũng cho thấy sự nhất quán trong triết lí kinh doanh, đó là đặt chất lượng sống và trải nghiệm cư dân là ưu tiên hàng đầu, do vậy không ngại đầu tư, tìm mọi giải pháp gia tăng tối đa tiện ích giúp thăng hoa giá trị sống.
Những ngôi nhà tích hợp công năng, đa dạng tiện nghi đang trở thành xu hướng hiện đại. Đặc biệt, nhà phố có tầng hầm là kiểu kiến trúc độc đáo, khác biệt.
“Việc xây tầng hầm đòi hỏi chi phí cao hơn nhưng thiết kế này lại tạo nên không gian giải trí, sáng tạo mới mẻ. Thậm chí có thể tùy biến thành không gian lưu trữ riêng”, anh Mạnh Đạt – Phủ Lý, Hà Nam, người vừa chốt hai căn sát cạnh nhau tại nhà phố Kim Tiền chia sẻ.
Kiến trúc sư trưởng dự án tiết lộ, đội ngũ tư vấn vô cùng kinh ngạc trước bài toán thiết kế mà chủ đầu tư đưa ra. Bởi ngoài việc bài trí riêng tầng hầm, chủ đầu tư còn chăm chút công phu cho từng căn nhà phố.
469 mẫu kiến trúc phân khu Kim Tiền là độc bản, không lặp lại. Mặt tiền nhà phố sử dụng kính khổ lớn với ban công rộng giúp đón trọn ánh sáng, gió trời, đồng thời gia chủ luôn cảm nhận được thiên nhiên, khí hậu mát lành bên ngoài. Những chiếc ban công nghệ thuật được khéo léo đan cài cùng những khu vườn nhỏ trên cao là nơi chủ nhân tự tay chăm chút cho khu vườn riêng.
Nếu như mặt ngoài townhouse mang cảm hứng kiến trúc Đông Dương, kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại để tôn lên vùng đất di sản Hà Nam, thì thiết kế bên trong townhouse lại đề cao tính hữu dụng, giúp chủ nhân có thể khai thác, sử dụng ngôi nhà đa mục đích… Nhà phố Kim Tiền với 2 mặt tiền, 2 lối đi riêng, một mặt giáp những con phố thương mại có vỉa hè rộng cùng nhiều cây xanh, một mặt giáp các khu vườn chủ đề, tạo nên không gian sống kết hợp giữa sôi động và yên tĩnh, vừa khai thác kinh doanh, vừa nghỉ dưỡng đều phù hợp.
Song hành với chất lượng xây dựng và sự kỹ lưỡng trong thiết kế, thì tiến độ thi công cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh. Những hạng mục tiện ích đầu tiên sẽ hoàn thiện ngay dịp Tết âm lịch 2025, trong khi những tòa căn hộ đầu tiên sẽ bàn giao tháng 6, nhà phố bàn giao ngay tháng 12/2025.
Tags:
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
(VNF) - Chợ gỗ Tài Anh đề xuất nghiên cứu lập chủ trương dự án xây dựng Khu NƠXH phường Đồng Thái, quận An Dương, thành phố Hải Phòng gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu được biết tới là một trong những nhà phát triển bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
