'Ngắm' khu đất xây tổ hợp thương mại, văn phòng của TAH Invest tại Tây Hồ Tây
(VNF) - Dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ kết hợp văn phòng được triển khai trên lô đất B2-CC4 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Tài trợ bằng nợ (debt financing) là khái niệm dùng để chỉ việc các công ty, chính phủ sử dụng tiền vay hay tín dụng để thanh toán (tài trợ) các khoản chi tiêu của mình. Những khoản chi tiêu như vậy phải gắn với việc phát hành các trái phiếu ngắn hạn và dài hạn. Ngược với các tài trợ bằng nợ là tài trợ bằng vốn sở hữu (phát hành và bán cổ phiếu) và thuế, bao gồm cả thuế lạm phát ( trong trường hợp của chính phủ).
(Tài liệu tham khảo: Nguyễn Văn Ngọc, Từ điển Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân)
Giữ lại quyền kiểm soát: Khi bạn đồng ý với việc vay nợ từ một tổ chức cho vay, người cho vay sẽ không can thiện vào cách bạn quản lý công ty. Bạn có quyền đưa ra tất cả các quyết định. Mối quan hệ kinh doanh kết thúc khi bạn đã hoàn trả hết khoản vay.
Lợi thế về thuế: Số tiền bạn trả lãi sẽ được khấu trừ thuế, từ đó giảm nghĩa vụ thuế của bạn.
Lập kế hoạch dễ dàng hơn: Bạn biết rõ trước chính xác số tiền gốc và lãi bạn sẽ trả lại mỗi tháng. Điều này giúp dễ dàng hơn trong việc quản lý ngân sách và lập kế hoạch tài chính.
Nhược điểm
Tài chính nợ có những hạn chế và hạn chế của nó.
Yêu cầu về lịch sử tín dụng: Bạn cần có một đánh giá lịch sử tín dụng đủ tốt để nhận được tài trợ từ những nhà cho vay.
Kỷ luật: Bạn sẽ cần phải có kỷ luật trong việc lên kế hoạch tài chính để trả nợ đúng hạn. Thực hiện hạn chế và đánh giá những quyết định về tài chính tốt khi bạn đang sử dụng nợ để tài trợ cho việc kinh doanh. Một doanh nghiệp phụ thuộc quá nhiều vào nợ có thể bị các nhà đầu tư tiềm năng coi là "rủi ro cao" và điều đó có thể hạn chế việc được tài trợ bằng vốn chủ sở hữu tại một thời điểm nào đó.
Tài sản thế chấp: Bằng cách đồng ý cung cấp tài sản thế chấp cho người cho vay, bạn có thể đặt một số tài sản kinh doanh vào nguy cơ tiềm ẩn. Bạn cũng có thể được yêu cầu lấy danh nghĩa cá nhân để đảm bảo khoản vay, nghĩa là có khả năng bạn sẽ khiến tài sản của riêng bạn có nguy cơ bị tịch thu nếu không trả được nợ.
(VNF) - Dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ kết hợp văn phòng được triển khai trên lô đất B2-CC4 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.