Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường bất động sản (BĐS) tại đây đang chứng kiến sự sụt giảm giao dịch, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Theo Sở Xây dựng, hầu hết lượng giao dịch BĐS là đất nền trong năm 2022 đều phát sinh ở những tháng đầu năm. Tuy nhiên, lượng giao dịch lại sụt giảm đột ngột và mạnh mẽ từ đầu quý II/2022; đến đầu năm 2023 thị trường chững lại.
Cụ thể, quý IV/2022 thị trường đất nền có mức sụt giảm khá mạnh, lượng giao dịch giảm gần 31% so với kỳ trước, cho thấy đây là loại hình chịu biến động nhiều hơn so với các loại hình còn lại.
Theo Sở Xây dựng, thị trường có mức sụt giảm sau một số biến động chung của thị trường bất động sản toàn quốc như vụ việc của các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu mang tính rủi ro cao kèm với đó là việc siết tín dụng bất động sản, các dự thảo chính sách thuế mới đối với việc sở hữu nhiều bất động sản. Gửi trả hồ sơ khai báo giá trị giao dịch chưa chính xác… cũng là một trong những nguyên nhân tác động đến thị trường bất động sản một cách rất mạnh mẽ.
“Ở thời điểm hiện tại, trước áp lực về mặt tài chính, một số nhà đầu tư mua đất nền đã bán cắt lỗ mạnh, rút khỏi cuộc chơi, khiến lượng giao dịch, mức độ quan tâm bị sụt giảm mạnh, điển hình ở huyện Châu Đức, Đất Đỏ hay TP. Bà Rịa. Cũng cần nhìn nhận nguyên nhân là mua đất nền chịu rủi ro lớn bởi không thể xây dựng, khai thác cho thuê khi cả dự án mênh mông là đất. Nếu có lỗ thì cũng là cái giá phải trả cho việc đầu cơ lướt sóng”, chị Hà Thu, một nhà đầu tư ở Vũng Tàu, cho hay.
Các giao dịch đất nền có nhiều thời điểm trong năm 2022 ở mức cao, chiếm gần 90% tổng giao dịch địa ốc. Điều này cho thấy tình trạng đầu cơ khá nặng nề.
Hiện tại, điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu là phân khúc biệt thự, nhà liền thổ. Mức độ giao dịch, quan tâm và tìm kiếm biệt thự liền kề tăng khoảng 15% so với quý III. Nhu cầu tìm thuê biệt thự, nhà phố ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang duy trì ở mức độ ổn định trong những tháng vừa qua. Riêng tháng 12/2022 lượng người quan tâm đến thuê loại hình bất động sản này đã tăng 5% so với tháng trước đó.
Sản phẩm biệt thự, nhà liền thổ sắp bàn giao nhà sẽ hấp dẫn người mua và là điểm sáng trên thị trường BĐS năm 2023
Trong bối cảnh đó thì riêng quý IV/2022, trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại không có dự án nhà ở thương mại và du lịch nghỉ dưỡng nào được cấp phép mới. Còn 46 dự án nhà ở thương mại với tổng quy mô gần 22.000 căn nhà đang triển khai thì chỉ có 2 dự án đủ điều kiện mở bán, cung ứng 275 căn nhà riêng lẻ. “Điều này cho thấy, nguồn cung sản phẩm đủ điều kiện pháp lý và đáng tin cậy hầu như là số 0. Rõ ràng các sản phẩm biệt thự, nhà liền thổ sắp bàn giao nhà sẽ hấp dẫn người mua và là điểm sáng trên thị trường”, một cán bộ của Sở Xây dựng nhận định.
Nếu nhìn qua thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu thì có vẻ như cảnh báo về hậu quả của những cơn sốt đất nền là đúng vì đang thấy rõ sự dè chừng, không dám “xuống tiền” của các nhà đầu tư. Thế nhưng, theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất 2023 ở Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ tạm thời chững lại để chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Trong thời gian tới, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đón nhận nhiều lực đẩy mới đến từ sự đồng bộ trong quy hoạch hạ tầng, sự phát triển của các khu công nghiệp, cùng lợi thế về du lịch. Nhiều chuyên gia dự báo, sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tăng trưởng trở lại nhờ các xung lực mới.
Ví dụ, về quy hoạch hạ tầng, hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai sẽ giúp bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu “cất cánh” trong thời gian tới. Cụ thể như dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành... Những dự án này sẽ giúp tỉnh nâng cấp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông, tăng tính kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm trong cả nước.
Về các khu công nghiệp, Bà Rịa – Vũng Tàu đang xếp thứ 4 trong số các tỉnh thành thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước. Điều này đã mở ra nhiều cơ hội để phát triển các khu công nghiệp trong tỉnh. Từ đó tạo tiền đề để phát triển các phân phúc bất động sản cho thuê, phục vụ nhu cầu của người dân đến đây sinh sống và làm việc.
Về ngành du lịch, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang được hưởng lợi rất lớn từ đà phục hồi của ngành kinh tế mũi nhọn này. Trong thời gian vừa qua, những chính sách phát triển du lịch của chính quyền địa phương đã phát huy tác dụng và thu hút một lượng lớn khách du lịch đến đây. Điều này đã làm gia tăng nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ở tỉnh thành này.
Phân tích về lực đẩy du lịch của Bà Rịa – Vũng Tàu, tại hội thảo “Dòng tiền và Xu hướng bất động sản cuối năm 2022”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng hiện nay, xu hướng lựa chọn các địa điểm cách trung tâm thành phố khoảng 2 giờ di chuyển để đi nghỉ dưỡng cuối tuần đang lên ngôi. Đây là động lực lớn để thúc đẩy dự án bất động sản những khu vực ven các thành phố lớn như tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển.
“Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc đầu tư bất động sản ở đây có lời hay không phụ thuộc vào việc lựa chọn sản phẩm. Các nhà đầu tư phải lựa chọn được sản phẩm phù hợp, có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, nhà sắp bàn giao thì mới có thể yên tâm về khả năng sinh lời”, ông Kiệt nhận định.
Các chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội cho người mua ở thực và kinh doanh cho thuê, là thời điểm thanh lọc các chủ đầu tư năng lực kém, góp phần định hình và làm ổn định thị trường trong năm 2023.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.